住宅工程验收方案Word下载.doc

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1号楼及地下车库由中建二局承建，项目经理：

杨金铎；

项目总工：

王国延；

2、3号楼由中铁十二局承建，项目经理：

贺歌今；

徐彦辉；

4、5、6号楼由中建七局承建，项目经理：

王守国；

邢彬；

7、8号楼由新浦集团承建，项目经理：

赵世亮；

尹怀清；

1、2、3、7、8号楼及地下车库由建达工程建设监理公司监理，总监：

马明林；

4、5、6号楼由郑州中兴工程监理有限公司监理，总监：

张自强。

陇海家园住宅小区设计单位：

河南省城市规划设计研究院。

陇海家园住宅小区勘察单位：

化工部郑州地质勘查设计研究院。

陇海家园1-3号楼为带转换层的框架剪力墙结构。

其中1、2层为商业，地下2层，地上26层，局部30层。

4-8号楼均为框架剪力墙结构。

其中4-6号楼地下3层均为人防工程，地上27层；

7号楼地下1层，地上19层；

8号楼地下2层，地上31层。

其建筑使用年限均为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7级。

根据化工部郑州地质工程勘察院提供的《陇海家园住宅工程》岩土工程勘查报告（详细勘查），本住宅小区：

基础工程：

1号楼、4-7号楼桩基为CFG桩，2、3、8号楼为钻孔灌注桩，基础筏板混凝土等级为C30、C40。

主体工程：

框架剪力墙构件混凝土为C25–C50，砌体均采用加气混凝土块。

装饰装修工程：

内墙：

卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆拉毛，其他均为混合砂浆，踢脚线为水泥砂浆毛面；

电梯前室及楼梯间墙面为三八涂料；

地下车库墙面为三八涂料；

楼地面：

为水泥砂浆毛地面，电梯前室为地板砖；

地下车库地面为水泥砂浆压光；

外墙：

所有外墙均采用外墙外保温，1-3号楼一至二层临街部分为干挂石材，其他为面砖，二层以上为涂料；

4-8号楼一、二层为面砖，二层以上为涂料；

门窗：

进户门为防盗门，外窗为塑钢窗。

其中1－3号楼商业部分为断桥铝合金窗；

屋面工程：

屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，上人屋面采用05YJ屋四，不上人屋面采用05YJ屋13；

安装工程：

给水管材采用铝塑管，主管为镀锌钢管，排水管为PVC管，暖气管为铝塑管，消防管为镀锌管，散热器采用钢管散热器；

电器部分：

电缆管为PE管埋地铺设，穿墙及板内采用PVC管，防雷接地系统采用基础筏板钢筋做接地极；

二、验收依据

以批准的施工图纸、设计变更，技术核定单、图纸会审，及批准的施工组织设计。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《砌体工程施工质量验收报告规范》GB50203—2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007

《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210—2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

《05系列工程建设标准设计图集》

《03G101-1图集》

《04G101-4图集》

以及相关的法律、法规、执业标准、技术规范及国家强制性标准等。

三、验收时间、地点、成立验收小组

1、验收组组长：

李永奇

验收组成员：

姜勇、王银喜、李永奇、郑掬影、王永义、黄建设、张学增、仓保生、王宏亮、赵桂珍、王正、马明林、胡志敏、郝刚、杨勇、张自强、张卫东、张俊岗、张明明、李文化、李晓春

1、本工程整体竣工时间确定为2010年9月20日

2、地点：

陇海家园院内

3、验收组人员及分工

①土建一组（1#、2#、3#、7#、8#楼与地下汽车库）

组长：

王永义马明林

成员：

姜勇、黄建设、仓保生、王正、杨金铎、郝成林、田家杰、王国延、贺歌今、徐彦辉、张贵明、张卫东、李文化、郝刚

②土建二组（4#、5#、6#）

赵桂珍张自强

王宏亮、王守国、邢彬、郝天明、王银喜、杨勇、李晓春、张明明、王一

③给排水及采暖组

郑掬影

章延玉、常云、廖哲男、郭海兵、徐善学、罗丽敏、武志锋

④电照电器及弱电组

张学增、田家良、朱天顺、赵顺利、李秋平、王钰、朱立冬

⑤资料组

林祖蕊

王永兵、蔡海霞、范秋丽、李现伟

具体选点情况如下：

1至3号楼：

顶层、15层、5层及地下一层；

4至6号楼：

顶层、15层、1层及地下二层；

7、8号楼：

顶层、15层、1层及地下二层。

四、竣工验收内容

1、观感质量检查内容：

屋面、卫生间及厨房的防水层、泛水；

内外墙体及顶棚抹灰、涂料、面砖；

塑窗及附件、楼梯栏杆、扶手安装及油漆；

给排水及暖气的接口、支架、管件阀门、器具；

电照电器及弱电的配管、穿线、开关、插座等。

工程资料主要查看是否齐全，手续是否完备等。

①室外内容：

全部外墙、屋面。

②室内内容：

③安装检查与土建同步。

2、资料检查内容：

①工程控制资料

②安全和功能检验资料

五、验收程序

1、由主持人李永奇对各参建方责任主体及参验人员到场情况、资质进行现场核对，确认无误。

2、主持人提示参建各方分别汇报工作情况。

3、主持人宣布验收依据和查验选点及查验人员分工。

4、验收主持人宣布竣工验收，专人记录。

5、验收组人员根据查验结果对勘察、设计、施工质量及各管理环节做出全面评价。

明确相关问题的解决方式及时限要求，确定复验时间或问题处理解决的方式，形成验收纪要。

6、验收组人员分别在《工程验收意见表》上签署工程质量验收评定是否通过本次验收。

陇海家园项目部

2010年9月18日

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