住宅工程验收方案Word下载.doc
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1号楼及地下车库由中建二局承建,项目经理:
杨金铎;
项目总工:
王国延;
2、3号楼由中铁十二局承建,项目经理:
贺歌今;
徐彦辉;
4、5、6号楼由中建七局承建,项目经理:
王守国;
邢彬;
7、8号楼由新浦集团承建,项目经理:
赵世亮;
尹怀清;
1、2、3、7、8号楼及地下车库由建达工程建设监理公司监理,总监:
马明林;
4、5、6号楼由郑州中兴工程监理有限公司监理,总监:
张自强。
陇海家园住宅小区设计单位:
河南省城市规划设计研究院。
陇海家园住宅小区勘察单位:
化工部郑州地质勘查设计研究院。
陇海家园1-3号楼为带转换层的框架剪力墙结构。
其中1、2层为商业,地下2层,地上26层,局部30层。
4-8号楼均为框架剪力墙结构。
其中4-6号楼地下3层均为人防工程,地上27层;
7号楼地下1层,地上19层;
8号楼地下2层,地上31层。
其建筑使用年限均为50年,结构安全等级为二级,建筑抗震设防烈度为7级。
根据化工部郑州地质工程勘察院提供的《陇海家园住宅工程》岩土工程勘查报告(详细勘查),本住宅小区:
基础工程:
1号楼、4-7号楼桩基为CFG桩,2、3、8号楼为钻孔灌注桩,基础筏板混凝土等级为C30、C40。
主体工程:
框架剪力墙构件混凝土为C25–C50,砌体均采用加气混凝土块。
装饰装修工程:
内墙:
卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆拉毛,其他均为混合砂浆,踢脚线为水泥砂浆毛面;
电梯前室及楼梯间墙面为三八涂料;
地下车库墙面为三八涂料;
楼地面:
为水泥砂浆毛地面,电梯前室为地板砖;
地下车库地面为水泥砂浆压光;
外墙:
所有外墙均采用外墙外保温,1-3号楼一至二层临街部分为干挂石材,其他为面砖,二层以上为涂料;
4-8号楼一、二层为面砖,二层以上为涂料;
门窗:
进户门为防盗门,外窗为塑钢窗。
其中1-3号楼商业部分为断桥铝合金窗;
屋面工程:
屋面防水等级为二级,防水层耐用年限为15年,上人屋面采用05YJ屋四,不上人屋面采用05YJ屋13;
安装工程:
给水管材采用铝塑管,主管为镀锌钢管,排水管为PVC管,暖气管为铝塑管,消防管为镀锌管,散热器采用钢管散热器;
电器部分:
电缆管为PE管埋地铺设,穿墙及板内采用PVC管,防雷接地系统采用基础筏板钢筋做接地极;
二、验收依据
以批准的施工图纸、设计变更,技术核定单、图纸会审,及批准的施工组织设计。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《砌体工程施工质量验收报告规范》GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210—2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《05系列工程建设标准设计图集》
《03G101-1图集》
《04G101-4图集》
以及相关的法律、法规、执业标准、技术规范及国家强制性标准等。
三、验收时间、地点、成立验收小组
1、验收组组长:
李永奇
验收组成员:
姜勇、王银喜、李永奇、郑掬影、王永义、黄建设、张学增、仓保生、王宏亮、赵桂珍、王正、马明林、胡志敏、郝刚、杨勇、张自强、张卫东、张俊岗、张明明、李文化、李晓春
1、本工程整体竣工时间确定为2010年9月20日
2、地点:
陇海家园院内
3、验收组人员及分工
①土建一组(1#、2#、3#、7#、8#楼与地下汽车库)
组长:
王永义马明林
成员:
姜勇、黄建设、仓保生、王正、杨金铎、郝成林、田家杰、王国延、贺歌今、徐彦辉、张贵明、张卫东、李文化、郝刚
②土建二组(4#、5#、6#)
赵桂珍张自强
王宏亮、王守国、邢彬、郝天明、王银喜、杨勇、李晓春、张明明、王一
③给排水及采暖组
郑掬影
章延玉、常云、廖哲男、郭海兵、徐善学、罗丽敏、武志锋
④电照电器及弱电组
张学增、田家良、朱天顺、赵顺利、李秋平、王钰、朱立冬
⑤资料组
林祖蕊
王永兵、蔡海霞、范秋丽、李现伟
具体选点情况如下:
1至3号楼:
顶层、15层、5层及地下一层;
4至6号楼:
顶层、15层、1层及地下二层;
7、8号楼:
顶层、15层、1层及地下二层。
四、竣工验收内容
1、观感质量检查内容:
屋面、卫生间及厨房的防水层、泛水;
内外墙体及顶棚抹灰、涂料、面砖;
塑窗及附件、楼梯栏杆、扶手安装及油漆;
给排水及暖气的接口、支架、管件阀门、器具;
电照电器及弱电的配管、穿线、开关、插座等。
工程资料主要查看是否齐全,手续是否完备等。
①室外内容:
全部外墙、屋面。
②室内内容:
③安装检查与土建同步。
2、资料检查内容:
①工程控制资料
②安全和功能检验资料
五、验收程序
1、由主持人李永奇对各参建方责任主体及参验人员到场情况、资质进行现场核对,确认无误。
2、主持人提示参建各方分别汇报工作情况。
3、主持人宣布验收依据和查验选点及查验人员分工。
4、验收主持人宣布竣工验收,专人记录。
5、验收组人员根据查验结果对勘察、设计、施工质量及各管理环节做出全面评价。
明确相关问题的解决方式及时限要求,确定复验时间或问题处理解决的方式,形成验收纪要。
6、验收组人员分别在《工程验收意见表》上签署工程质量验收评定是否通过本次验收。
陇海家园项目部
2010年9月18日
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