速8国际连锁酒店PPT推荐.ppt
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,国外经济型酒店品牌速8加速进驻中国市场,其特有的运作模式也被引入国内.,速8国际连锁酒店发展史,1974年,第一家速8酒店在美国南达科塔州阿柏丁开业;
1988年,每88小时就有一家新的速8酒店开业;
1993年,速8在俄亥俄州的Mt.Vernon庆祝第1000家酒店开业;
1999年,速8在新加坡有了一家酒店,第一次发展到北美以外的地方;
2001年,被企业家杂志评为年度特许经营500强之一,特许加盟酒店的第一名;
2002年,速8酒店在全球的数量达到2000多家,客房超过12万间;
2004年4月,速8酒店通过注册在萨摩亚的天瑞酒店有限公司进入中国;
2004年8月,中国第一家速8酒店的在北京开业。
2004年2005年,速8酒店相继在上海、杭州、成都等城市开业;
2006年速8酒店进入新乡,成为河南第一家速8酒店。
大力推广特许加盟方式,快速发展得力于准确的市场定位,更离不开电子商务的支持。
有一套完善的全球预定系统,世界各地的速8分店可以免费使用这套系统并共享内部客户资源。
入住客户80%的属于商务人群,其中IT、通讯领域的白领占到了25%。
这一群体中有80%的人年龄在20岁至40岁之间,消费理性,也有一些共同的行为特征。
速8特点优势,客房的书桌上摆放几本由酒店为顾客精心挑选的管理、理财等方面的畅销书。
以通过这些细节增加客户家的感觉。
速8每个月都会派监查人员到各个加盟店视察,以增强管理机制,适时调整。
对投资者而言:
强大品牌支撑携程旅游网和800预订系统,有自己统一的品牌形象、经营模式、质量控制和服务标准。
成本运作低廉,投资回报高。
以连锁经营的方式输出品牌、管理技术和营销网络,具有一定的的统一性。
对住客而言,价格适中。
在享受一定服务水平、大众可承受的经济能力且符合一般公务、商务旅客的条件,价格水平具有较强的竞争优势。
网点众多。
在旅游和公务商务目的地,一般都存在着一定数量的速8酒店,布局上具备优势,住宿方便。
有一定客源背景。
与高星级酒店、普通社会旅馆一样,经济型酒店也存在数量巨大的客源。
投资形式:
实行委托经营公司包干制,整体收入分红比例定位投资者共占经营收入的48%分成比例,经营者占52%,每年不论酒店经营状况如何经营方都会保证投资者保底收入,即投资总额为每年6%的收益保底,当营业收入按上述分成比例高出保底收入时,以分成比例的实际收入为准。
销售模式:
销售中采用单间售出,统一经营,按月保底分红的产权经营模式,投资者与经营者的分红比例按着48:
52的比例分成,并争取按住宅的按揭贷款手续办理,即最高提供八成最长30年贷款按月支付。
以豪华标准间为例(单间面积约55,单价约3500元/,总价为19万元计),下面将列表分析购房者的投资收益。
如何计算投资回报率,以新乡现有宾馆为对比,本项目以四星级装修标准而收费以三星级来列举下表做投资分析:
日均住房价:
120元/间购房投入(首付款):
19000020%=38000元银行按揭贷款152000元,贷款以30年计,保底分红为:
1900006%=11400元(平均每月收入为:
950元),投资者分成比例52%。
单间月收入=住房单价(120元/天)30天住宿率。
计算公式:
根据酒店投资回报率计算计算公式:
年回报率(%)=投资者月可分配收入(48%、元)12月总房款投资回收期=首付房款(或总房款)投资者月可分配收入(48%、元)12月,