项目施工图设计任务书.docx

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项目施工图设计任务书

—施工图设计任务书

----------------------------------公司

二00年月

一．工程概况：

二．设计依据要求：

1.施工图设计依据：

依据聊城市城市规划局---规条字第-----号文件进行设计。

2．依据规划局批准的规划方案进行设计。

2.依据国家有关的现行工程规范、规程技术指标等设计规定。

3.依据岩土工程勘察报告进行设计，满足设计要求。

4.依据方案设计任务书纲要。

三．建筑设计内容及要求：

第一部分施工图设计内容及部分做法要求

1．建筑部分

1.1建筑：

1.1.1本设计须以甲方提供的经批准的规划图为总前提进行设计。

1.1.2本项目户型平面按甲方认可的户型进行设计，商业建筑平面以组合平面图为依据进行设计。

1.1.3建筑物层数：

1.1.3.1建筑物层高：

1.1.4墙体

1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为加气混凝土砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气混凝土砌块，主卧室、内卫生间隔墙可采用磨砂玻璃。

客厅、餐厅、卧室等主要房间内应尽量保证不露梁柱。

1.1.4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。

1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。

1.1.4.4玻璃幕墙考虑保温节能、安全、防火等要求。

1.1.5楼地面

1.1.5.1商场楼面铺地砖。

住宅：

客厅、卧室、书房地面为水泥砂浆楼面。

1.1.5.2住宅厨房、阳台、卫生间、楼面贴地砖并完成面标高应低于同层相临楼面找平层完成面20㎜，露台楼面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“丙纶布”。

1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。

1.1.5.4普通阳台、屋顶花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面结合柔性防水材料。

1.1.6内外墙及顶棚

1.1.6.1主楼外墙装饰为外墙涂料饰面；裙楼外墙装饰为大理石贴面。

1.1.6.2住宅厅、房内墙及顶棚为涂料。

商业裙楼内墙面为进口涂料装饰，立柱粉刷进口乳胶漆，吊顶超市采用轻钢龙骨矿棉板吊顶。

1.1.6.3所有厨房、卫生间内墙为墙砖。

1.1.6.4厨房、卫生间顶棚为涂料。

1.1.7门窗

1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸，并标明开启方向。

1.1.7.2所有的住宅进户门为防盗门，窗为塑钢窗。

1.1.7.3所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑。

并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。

1.1.7.4凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。

1.1.8屋面

1.1.8.1平屋面（或露台）做法要详细，构造要合理。

1.1.8.2平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。

1.1.9项目商业部分：

1.1.9.2电梯：

按电梯厂家设计专篇设计。

1.1.9.3供水：

最高日300m3/日，（入户水表￠100）。

1.1.9.4供配电：

总容量3000KVA（双路供电），并需有变配电自动控制系统（含开封场照明控制）

1.1.9.5供暖：

采用集中供热，最冷日40t/日（按蒸汽表计量）。

1.1.9.6监控系统：

采用硬盘录像，进口摄像机，加防盗双鉴。

1.1.9.7通讯：

要求信号全面覆盖，包括电梯间、卫生间和车库，固定通信采用综合布线，电信营运商线路入户。

1.1.9.8信息点：

采用综合布线，10m到工作面，营业区每柱至少设置一个端口。

1.1.9.9空调/通风：

商场用中央空调系统，采用柜式空调机组，办公区可用风机盘管，制冷机选择离心式或螺杆式，并需有制热功能和自动温控装置。

1.1.9.10广播系统：

背景音乐与广播系统兼用。

1.1.9.11消防：

满足消防要求，设置消防自动报警、喷淋、防排烟、防火隔断、疏散楼梯、疏散标识。

1.1.9.12管道煤气：

入户管道口径根据就餐人数和用量由煤气公司设计施工。

1.1.10其他

1.1.10.1家庭空调室外机位置应设置合理，统一排水。

1.1.10.2厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。

1.1.10.3卫生间设通风道口的，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400㎜高（孔底标高），平面及竖向定位尺寸应准确表达。

1.1.10.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处做法要详细说明或出详图。

1.1.10.5外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计基础。

外立面设计及扩大初步设计要与甲方结合，扩初设计自接到本任务书之日起十天内完成，施工图一次性出图，施工图交图时间按合同执行。

1.1.10.6外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装或甲方自定等引注。

1.1.10.7外墙装饰材料选用涂料。

分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。

1.1.10.8给水立管设在管道井，排水立管明敷，后期装修。

1.1.10.9立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。

窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。

凸窗需出结点施工详图。

1.1.10.10凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。

1.2.1基础类型根据本工程地质勘察报告会同建设单位协商确定。

1.2.2主体结构设计应技术可靠，经济合理，主楼采用框支剪力墙结构，裙楼采用框架或者版柱剪力墙结构。

1.2.3卫生间采用异层排水。

1.2.4楼顶装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。

1.2.5现浇板负筋应优先采用采用￠6@250一级钢，具体情况可以有所调整。

1.3给排水部分

1.3.1给水部分

1.3.1.1每户供水按户表进行单独设计。

1.3.1．2给水：

由市政管网两路环供，不设生活水池。

1.3.1.3水表布置应方便抄表，不入户。

每户水表集中布置在室外管道井内。

1.3.1.4室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。

1.3.1.5给水入户宜加设阀门。

给水管材室内选用PP-R给水管。

室内给水管明设（或暗设），超过0.6MPA工作压力的立管采用钢塑管。

1.3.1.6明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。

1.3.1.7连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，尽量避免穿越书房、卧室。

1.3.1.8合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。

在考虑热水器配水点时，必须充分考虑电与气之间的安全距离。

1.3.1.9室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用球墨铸铁管新型管材。

1.3.2排水部分

1.3.2.1室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。

1.3.2.2排水：

雨水采用外排方式，污水经排污管排入市政管网。

1.3.2.3厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。

1.3.2.4卫生间排水立管、洗衣机排水立管布置尽可能减少对卫生间使用功能的影响。

1.3.2.5排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。

1.3.2.6卫生间设置强排风扇，宜与室内排水管综合考虑。

1.3.2.7雨、污水立管均应考虑设置内排水，并设置中水处理系统

1.3.3给排水总平面

1.3.3.1给排水总平总平面施工图必须在确认的项目规划图上布置。

1.3.3.2项目给水表分为二种：

生活用水表、中水用水表。

在给水总平管网布置上须加以考虑。

1.3.4消防部分

1.3.4.1消防设计，须结合整个项目进行考虑。

特别是总平消防管网、消防水池宜结合项目的实际情况考虑。

1.3.4．2设消火栓系统、喷淋系统、高位水箱及灭火器。

1.3.4．3设通风排烟及自动报警系统。

1.3.4．4消防广播与背景音乐共享。

1.3.4.5地下室给排水管道布置原则上不影响净空，在合理前提下满足层高。

1.3.4.6水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确，各种系统图必须完备。

1.4电气部分

1.4.1强电部分

1.4.1.1强电平面布置应根据建设单位确认的户型家具布置图进行设计，开关、插座、灯具定位准确。

1.4.1.2强电回路：

按户型分层考虑回路。

1.4.1.3每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。

1.4.1.4屋顶花园预设电源接口。

1.4.1.5灯具设置：

住宅户内设白炽灯座，负二层至五层为灯管。

1.4.1.6总平面设计须达到施工图深度。

1.4.1.8设备容量：

商业用干式变压器，住宅用油浸变压器，容量由电业部门按移交要求配置。

1.4.1.9应急照明：

应急照明用EPS电源。

疏散指示高亮度LED型。

1.4.1.10广告电源：

主楼、裙楼均预留广告、轮廓灯电源。

1.4.1.11其他预留：

临建房。

1.4.1.12为便于商户二次装修，每柱头预留二次装修电源。

1.4.1.13每层新风机组电源分区集控

1.4.2弱电部分

1.4.2.1每户设集中布线箱1个，可综合考虑光纤、网络、电话等弱电接口。

1.4.2.2每户视户型设独立有线电视接入口客厅、卧室均设。

1.4.2.3每户设网络接口2~3个，设在书房和主次卧室或客厅。

1.4.2.4预留监控系统线管。

1.4.2.5总平面设计须达到施工图深度。

1.4.2.7安防系统：

商业部分设电子监控、电子巡更、红外报警。

住宅设电子监控，楼宇对讲。

1.4.2.8商场收银：

按商业布置沿弱电桥架建立网络。

1.4.3暖通系统：

1.4.3．1制冷：

夏季裙楼用冰蓄冷冷水机组，主楼住户自装空调，统一留安装位置。

1.4.3．2供热：

冬季用市政热源。

1.4.3．3末端：

裙楼用吊顶新风机组。

塔楼用地板采暖，预留风机盘管回路。

板楼用地板采暖。

每户安装IC卡热计量表。

1.4.4电梯：

1.4.4．1按要求设客梯、貨梯、扶梯、消防电梯。

1.4.4.2商场步行梯：

所有贴面采用天然石材，不锈钢栏杆。

1.4.4.3商场电梯厅：

墙面地面（采用大门套装修）采用天然石材，电梯门面侧板装修用发纹不锈钢。

第二部分施工图设计工作要求

1．施工图纸要求

1.1建筑专业

1.1.1建筑平面图分为1：

100楼栋组合平面图和1：

50单元户型放大平面图两种。

1.1.2楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。

组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。

1.1.3户型须出1：

50放大单元平面图。

单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：

家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。

1.1.4建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反应，一栋建筑物至少有四个外立面图。

1.1.5建施图中所反应结构布置须与结施一致。

1.2结构、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行各专业图纸的相应调整。

2．设计工作要求

2.1建筑户型1：

50单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建设单位有关人员协商，并请在建设单位设计人员提供户型定稿方案后一周提供1：

50单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与建设单位有关人员协商。

经双方签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织条件图交底会审，并应有建设单位相关人员参加。

2.2建筑户型单元平面图正式确认后两周应提供标准层建筑平面组合图、标准层结构方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建设单位有关人员，再进行一次复核，经确认准确反应建设单位相关具体要求后，即可全面进行施工图设计工作，

2.3外立面处理、细部、颜色、材料需经建设单位与设计单位根据专项外立面图及大样等共同确定。

2.4分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的衔接问题。

2.5设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对，并组织校对会审会，并应有建设单位和设计单位相关人员参加。

2.6本施工图设计任务书中若有需要协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。

特别说明：

本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。

四．设计成果要求:

1.设计成果应符合规划局对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。

如容积率指标、户型面积指标、比例指标、商业面积指标、绿化率、建筑密度等。

2.设计内容应满足相关专业规范要求；材料设备选择应满足建筑类型要求，建筑风格要求；设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求。

3.设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。

如建材选择及构造设计应满足便于维修的要求，智能化管理的要求，垃圾收集方式的要求和管理便利性的要求等等。

4.设计单位在满足设计要求的前提下，充分发挥能动性，力争做到设计创新，技术创新，赋予目标产品高技术含量，提升产品市场附加值，营造市场卖点。

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