外墙改造工程施工方案.docx
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外墙改造工程施工方案
第一章、编制依据3
第二章、总体概述3
1、工程简介：
3
2、工程特点4
第三章、施工平面布置和临时设施布置4
1、场地布置原则4
2、场地具体布置5
四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺5
（一）、工期及施工进度计划5
（二）、各阶段进度的保证措施5
五、劳动力和材料投入计划及保证措施8
（一）、劳动力投入计划及保证措施8
（二）、材料投入计划及保证措施11
六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划12
七、分项工程施工方案14
（一）、更换牌匾14
（二）、喷真石漆14
（三）、钢结构施工工艺16
（四）、外墙涂料20
（五）、粘贴文化石24
（六）、JS防水涂料25
（七）、SBS卷材防水29
（八）、室外铁艺栏杆29
（九）、脚手架施工32
（十）、雨季施工措施34
八、关键施工技术、工艺及工程项目的重点、难点及解决方案34
九、工程质量保证措施与违约承诺35
十、安全生产和文明施工措施及违约责任37
十一、针对工程量清单及施工管理的合理化建议44
十二、新技术应用与违约承诺………………………………………44
十三、工程服务及回访措施45
附表：
…………………………………………................47
第一章编制依据
1、招标文件设计图纸及工程量清单
2、国家、行业技术标准及管理规定
《测量规范》（GBJ50026-93）
《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001）
《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86）
《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
第二章总体概述
1、工程简介
工程名称：
建设单位：
建设地点：
工程内容：
外立面粉刷，商户门头牌匾更换，沿街挡墙、台阶、护栏修复等。
质量要求：
合格
工期要求：
30个日历天
资金来源：
财政资金
2、工程施工特点
优点：
场地处于中南路沿线，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。
难点：
场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。
施工作业面不能涉及营业区域，
（1）、本工程处于公路两侧人行步道，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。
（2）周边居民影响。
本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。
（3）业主对工程工期的要求：
保证质量、按期竣工。
对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
（4）施工工期要求：
工程合同总工期为90个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。
三、施工平面布置和临时设施布置
1、场地布置原则
我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。
施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。
保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。
采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。
施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
2、场地具体布置
现场布置见总平面图。
为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁一处房子作为工人宿舍。
施工现场只设办公室、库房及露天材料堆放场地。
办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。
根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭。
四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺
（一）、工期及施工进度计划
1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。
2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。
3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。
劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。
4、施工进度计划
结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。
如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。
进度计划表详见附图：
（二）各阶段进度的保证措施
1.组织保证措施
为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。
项目经理部由富有类似经验的人员组成，掌握施工动向，随时解决施工中出现的问题。
项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。
2.技术保证措施
要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：
施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项实施计划，在实践中不断优化施工方案及工艺，及时报请监理工程师批准后在施工过程中实施。
结合工程进展情况，适时调整切实可行的施工计划，严格按照建设单位及监理工程师要求，控制施工进度。
积极采用新技术、新工艺，确保工程质量及工期。
3.设备保证工作
设备配备合理并有备用，加强施工调度，充分发挥机械化作业优势。
加强机械维修保养和使用管理，确保完好率和出勤率。
4.物资、环境保证
结合施工进度计划编制工程材料供应计划，及时组织供应，强化检验，适量储备，保证不停工等料。
合理规划、预测工程施工流动资金需求，及时联系总部调配资金，及时支付农民工工资，专款专用保证工程连续施工资金需求。
加强与建设单位、监理工程师、地方政府的联系，搞好协调工作，创造良好的施工环境。
教育职工尊重当地民情、风俗。
加强内部团结，强化企业凝聚力，增强职工信心，通过经济手段提高工作效益，保证员工经济收入，从而提高员工积极性，激发其劳动热情。
5、认真做好施工准备，优化施工方案
必须做好全场性施工准备（设备、材料、劳动力等）、分部工程作业条件准备（施工技术交底等）。
在施工中采取流水作业施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工，同时，在施工过程中，要根据工程实际情况不断优化完善各项施工方法，以加快施工进度。
6、做好施工中的质量管理工作
施工过程中，我项目部将加强施工现场的管理工作，监督供应部门按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现的问题采取有效的解决措施。
同时，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工；了解气候、水、电的情况，采取相应的防范和保证措施；及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调整各薄弱环节；加强施工现场的设备利用率，加强机械设备的管理；严格按维修保养使用规定操作，减少机械故障。
7、维持好施工路段的交通秩序
8、施工监督计划的实施时全体工作人员的共同的行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，将计划变成全体人员的自觉行动，充分发挥广大干部职工的创造精神，激发广大职工的劳动热情，提高劳动效率。
（三）、违约承诺
我单位将严格遵守单位的时间安排，考虑一切客观因素（如大风、雨水潮湿天气）而不宜施工天气的影响，保质量，合理调整作业方案，赶工期，确保工程整体施工计划有序进行，按时完成外墙涂料施工项目。
如果不能按合同工期完成施工任务，愿意接受建设单位的处罚。
五、劳动力和材料投入计划及保证措施
（一）、劳动力投入计划及保证措施
1、劳动力安排
根据进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。
同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以罚款。
各工种人员将根据工序需要陆续进场。
详见劳动力计划表:
劳动力计划表
工程名称：
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况（日历天/人）
持证
上岗率
屋面挑檐改造
楼立面处理
门头牌匾更换
挡土墙改造
台阶阶梯改造
地面硬覆盖
普工
1
0
电焊工
15
0
15
100%
架工
1
%
木工
25
0
30
0
20
0
抹灰工
0
0
0
10
50
20
镶贴工
0
0
0
35
35
0
安装工
%
电工
3
3
5
5
5
5
100%
防水工
2
0
4
0
0
0
100%
涂料工
0
40
0
0
0
0
100%
油漆工
0
0
0
0
10
0
合计
160
65
注：
投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表
本计划表是以每班八小时工作制为基础的。
2、劳动力保证措施
2.1、劳动力组织方案
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。
劳务层按三个类别组建。
第一类为专业技术性强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我单位自有职工，曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应的上岗操作证，平均技术等级为5级。
第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、电工、架工、涂料工等，其平均技术等级为4.0级，并以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。
第三类为非技术工种。
本工程高峰期我单位投入的劳动力为576人。
合理划分施工区和施工段，组织平行施工和流水施工。
在机电和装饰插入施工后，协调安排机电和装饰分别在不同的施工区施工，减少交叉干扰。
2.2劳动力来源
2.2.1管理人员
在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批有创省、市优良样板工程和类似工程施工经验的技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。
我司共有400多名管理人员可供调配，项目管理人员具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验，所有项目管理人员的持证上岗率达到100％。
2.2.2操作人员的选用
现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操作质量。
并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。
根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。
根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。
我们对劳务施工人员所需生活后勤已作了充分的考虑，可保证满足施工需要。
我单位已和多家的合格劳务分供商建立了长期合作关系，需用劳务队伍来源丰富。
本公司郑重承诺如本公司无法保证工程总进度计划的进行，影响最后的工程工期，将愿意无条件的受到甲方的经济处罚。
（二）材料投入计划及保证措施
按大建发【2010】87号文要求，现场使用的砂浆为商品砂浆，禁止现场搅拌砂浆。
主要材料的选择档次要等同或高于招标文件上指定的参考品牌。
现场的材料设备等均要提供相关产品说明书，合格证，检验报告、备案证等。
所有的材料、设备、器具等均为环保产品。
加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。
各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料的进场时间，并经常与材料采购部门经常保持联系。
督促材料设备按计划进场。
材料供应部门将制定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。
对材料的供应应从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及合同文件的要求，避免不必要的返工从而拖延工期。
材料保证措施
1我单位有完善的材料分供商服务网络及拥有大批重合同、守信用、有实力的材料分供商。
2材料及设备部根据施工进度计划，编制材料需用量计划和采购计划，按施工进度要求进场。
3项目实验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。
4资金保证
我单位具备良好的资信、资金状况和履约能力。
本工程的资金专款专用，严禁挪用。
制定资金使用制度，每月月底物资及设备部和行政部都要制定下月资金需用计划，并报项目经理审批，财务资金部严格按资金需用计划监督资金使用情况。
六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划
1、机具准备：
按计划及时地组织各种施工机具进场。
施工机具进场前，必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用。
2、施工中投入足够的机械设备，保证施工的顺利进行。
加强机械设备的管理工作，作好保养、维护工作、保证其最佳工作状态，已确保工程质量。
3、加强测量仪器、计量器具管理
测量仪器、计量器具必须确定专人保管、专人使用。
他人不得随意动用以免造成人为破坏。
损坏的测量仪器、计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。
测量仪器、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的仪器和器具。
拟投入的主要施工机械设备、检测设备表
工程名称：
工程
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
额定功率
生产能力
用于施工部位
备注
1
发电机
Qst19
4台
沈阳
2010
600瓦
全过程
2
自卸车
金钢王
2台
重汽
2009
5吨
排渣
3
小翻斗车
FC—1A
2台
沈阳
2009
1吨
全过程
4
电锤
5台
全过程
5
气泵
6台
外墙涂料
6
气焊
2套
违建拆除
7
电焊机
4台
钢结构
8
卷扬机机
JJK-1A
2台
7.5千瓦
屋面拆除
9
吊车
Zx3330
1台
沈阳
2008
1.2m3
违建拆除
10
手推车
5台
全过程
11
无齿锯
15台
钢结构、镶贴
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
额定功率
生产能力
用于施工部位
备注
1
电脑
联想
1台
国产
2010
100W
办公
2
经纬仪
TDJ6E
1台
北京
2010
测量
3
水准仪
JDZ3-1
1台
国产
2010
测量
4
打印机
HL-2045
1台
国产
2007
办公
七、各分项工程施工方案
（一）、更换牌匾
改造要求：
统一龙骨、统一面板、统一布局、拆除所有灯箱。
一楼改造效果：
铝塑板面板，顶部统一装射灯，夜间照亮招牌。
一楼结构描述：
全部为4#角钢龙骨；正面采用防雨衬板为底版，阻燃防火铝塑板为面板；上面采用衬板为底版，镀锌板为面板；下面采用PVC扣板为面板；两侧均用铝塑板为面板；门面两侧立柱或间隙可用铝塑板封包。
文字、拼音、英文采用大体相同的材质。
二楼改造效果：
两侧铝扣板或PVC扣板，中间为铝塑板面板，面板上安装字或标志。
（二）、喷真石漆
1、对基层要求
喷涂前基层应清除干净，无灰尘、铁锈、油迹，无空鼓、粉化、脱皮、起砂等现象，基层表面应有一定强度，含水率<10，PH<9，基层的干燥时，水泥砂浆基层要求21天以上，气温若低，适当延长时间。
2、施工工具
2.1、脚手架：
脚手架必须离被喷涂墙面30-40厘米，靠墙不要有横水杆，墙体不能有脚手眼。
用吊栏在施工时在注意留出合适的施工距离。
2.2、功率5KW以上，气量充足，压力为0.5-1.0兆帕的空压机带三根气管，能满足三人以上同时施工，能自动控制压力。
2.3、喷枪：
上壶喷枪，容量500ml，口径1.3mm以上,容量不能太大,操作不便,口径小,则施工速度慢,不宜大面积施工。
2.4、各种口径喷嘴：
4mm、5mm、6mm、8mm等，口径越小则喷涂越平整均匀，口径大则花点越大，凹凸感越强。
2.5、无气喷枪一套。
2.6、橡胶管：
氧气管，直径8mm。
2.7、毛刷、滚筒、铲刀若干。
2.8、遮挡用工具：
塑料布、纤维板、图钉、胶带。
3、施工规范
3.1、涂封闭底漆：
喷涂（刷涂、滚涂均可），用无气喷枪均匀薄喷一遍，施工温度10℃以上，喷涂量0.2-0.3Kg/m2。
3.2、喷涂中层真石漆：
采用喷涂方法，喷涂压力在0.5-1.0mPa/cm2,根据样板要求选择合适喷嘴，施工温度在10℃以上，厚度1-2mm，涂抹两道，间隔两小时，干燥24小时后打磨。
喷枪应垂直于待喷涂面施工，距离约60厘米。
对于阴阳角施工过程中，喷涂时特别注意不能一次喷厚，采用薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离为80厘米，运动速度快，且不能垂直阴阳角喷，只能采用散射，即喷涂两个面，上雾花的边缘扫入阴阳角。
喷涂量3-5Kg/m2。
3.3、打磨：
采用400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起砂料及尖角，切忌用力过猛。
3.4、喷罩面漆：
采用喷涂（刷涂、辊涂均可），用无气喷枪均匀薄喷一遍，施工温度不得低于10℃，完全干燥需要10天，喷涂量0.2-0.3Kg/m2。
4、不同颜色真石漆施工工艺
4.1、白色、浅色的真石漆施工
墙体先批刮一遍白水泥，要求平整、无明显批痕；或者直接涂刷有色液体底漆，再按规定喷涂中层、面层；
4.2、深色的真石漆施工
底漆按规定喷涂，在施工中层时，只需薄喷一层，厚度控制在1—2mm,再罩面漆。
（三）、钢结构施工工艺
1 施工准备
1.1材料及主要机具：
1.1.1钢材、按设计图纸使用，钢材应有质量证明书，并应符合设计要求及现行国家标准的规定。
1.1.2连接材料：
焊条、螺栓等连接材料均应有质量证明书并符合设计要求。
药皮脱落或焊芯生锈的焊条，锈蚀、碰伤或混伤的高强螺栓不得使用。
1.1.3涂料：
防腐油漆应符合设计要求和有关标准的规定，并应有产品质量证明书及使用说明。
1.1.4主要机具：
剪切机、型钢矫正机、钢板轧平机、钻床、电钻、扩孔钻；电焊、气焊、电弧气刨设备；钢板平台；喷砂、喷漆设备等。
工具：
钢尺、角尺、卡尺、划针、划线规、大锤、凿子、样冲、撬杠、扳手、调直器、夹紧器、钻子、千斤顶等。
1.2作业条件：
1.2.1制作前根据设计单位提供的设计文件绘制钢结构施工详图，图纸修改时应与设计单位办理洽商手续。
1.2.2按照设计文件和施工详图的要求编制制造工艺文件（工艺规程）。
1.2.3制作、安装、检查、验收所用钢尺，其精度应一致，并经法定计量检测部门检定取得证明。
2操作工艺
2.1工艺流程：
加工准备及下料→零件加工→小装配（小拼）→总装配（总拼）→
屋架焊接→支撑连接板，檩条、支座角钢装配、焊接→
成品检验→除锈、油漆、编号
2.2加工准备及下料：
2.2.1放样：
按照施工图放样，放样和号料时要预留焊接收缩量和加工余量，经检验人员复验后办理预检手续。
2.2.2根据放样作样板（样杆）。
2.2.3钢材矫正：
钢材下料前必须先进行矫正，矫正后的偏差值不应超过规范规定的允许偏差值，以保证下料的质量。
2.2.4屋架上、下弦下料时不号孔，其余零件都应号孔；热加工的型钢先热加工，待冷却后再号孔。
2.3零件加工：
2.3.1切割：
氧气切割前钢材切割区域内的铁锈、污物应清理干净。
切割后断口边缘熔瘤、飞溅物应清除。
机械剪切面不得有裂纹及大于1mm的缺楞，并应清除毛刺。
2.3.2焊接：
上、下弦型钢需接长时，先焊接头并矫直。
采用型钢接头时，为使接头型钢与杆件型钢紧贴，应按设计要求铲去楞角。
对接焊缝应在焊缝的两端焊上引弧板，其材质和坡口型式与焊件相同，焊后气割切除并磨平。
2.3.3钻孔：
屋架端部基座板的螺栓孔应用钢模钻孔，以保证螺栓孔位置、尺寸准确。
腹杆及连接板上的螺栓孔可采用一般划线法钻孔。
2.4小装配（小拼）：
屋架端部T形基座、天窗架支承板顶先拼焊组成部件，经矫正后再拼装到屋架上。
部件焊接时为防止变形，宜采用成对背靠背，用夹具夹紧再进行焊接。
2.5总装配（总拼）：
2.5.1将实样放在装配台上，按照施工图及工艺要求起拱并预留焊接收缩量。
装配平台应具有一定的刚度，不得发生变形，影响装配精度。
2.5.2按照实样将上弦、下弦、腹杆等定位角钢搭焊在装配台上。
2.5.3把上、下弦垫板及节点连接板放在实样上，对号入座，然后将上、下弦放在连接板上，使其紧靠定位角钢。
半片屋架杆件全部摆好后，按照施工图核对无误，即可定位点焊。
2.5.4点焊好的半片屋架翻转180°，以这半片屋架作模胎复制装配屋架。
2.5.5在半片屋架模胎上放垫板、连接板及基座板。
基座板及屋架天窗支座、中间竖杆应用带孔的定位板用螺栓固定，以保证构件尺寸的准确。
2.5.6将上、下弦及腹杆放在连接板及垫板上，用夹具夹紧，进行定位点焊。
2.5.7将模胎上已点焊好的半片屋架翻转180°，即可将另一面上、下弦和腹杆放在连接板的垫板上，使型钢背对齐用夹具夹紧，进行定位点焊，点焊完毕整榀屋架总装配即完成，其余屋架的装配均按上述顺序重复进行。
2.6屋架焊接：
2.6.1焊工必须有岗位合格证。
安装焊工所担任的焊接工作应与焊工的技术水平相适应。
2.6.2焊接前应复查组装质量和焊缝区的处理情况，修整后方能施焊。
2.6.3焊接顺序：
先焊上、下弦连接板外侧焊缝，后焊上、下弦连接板内侧焊缝，再焊连接板与腹杆焊缝；最后焊腹杆、上弦、下弦之间的垫板。
屋架一面全部焊完后翻转，进行另一面焊接，其焊接顺序相同。
2.7支撑连接板、檩条支座角钢的装配，焊接：
用样杆划出支撑连接板的位置，将支撑连接板对准位置装配并定位点焊。
用样杆同样划出角钢位置，并将装配处的焊缝铲平，将檩条支座角钢放在装配位置上并定位点焊。
全部装配完毕，即开始焊接檩条支座角钢、支撑连接板。
焊完后，应清除熔渣及飞溅物。
在工艺规定的焊缝及部位上，打上焊工钢印代号。
2.8成品检验：
2.8.1焊接全部完成，焊缝冷却24h之后，全部做外观检查并做出记录。
Ⅰ、Ⅱ级焊缝应作超声波探伤。
2.8.2用高强螺栓连接时，须将构件摩擦面进行喷砂处理，并做六组试件，其中三组出厂时发至安装地点，供复验摩擦系数使用。
2.8.3按照施工图要求和施工规范规定，对成品外形几何尺寸进行检查验收，逐榀屋架做好记录。
2.9除锈、油漆、编号：
2.9.1成品经质量检验合格后进行除锈，除锈合格后进行油漆。
2.9.2涂料及漆膜厚度应符合设计要求或施工规范的规定。
双肢型钢内侧的油漆不得漏涂。
2.9.3在构件指定的位置上标注构件编号。
3质量标准
3.1保证项目：
3.1.1钢
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