无锡妇幼土建监理细则Word格式.docx
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施工单位：
江苏省金陵建工集团有限公司
工程特点
结构部分
本工程地面以下为2层地下室，地下2层局部为核6级人防地下室，地面以上为11层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主体结构高度为47.55m。
基础型式为筏板基础结构，地下工程防水等级为一级，建筑耐火等级为一级，建筑物耐火等级2级，造价人才网抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为主楼、裙房甲级；
混凝土等级：
墙
柱
部位
-2层~1层
2层~4层
5层~屋顶
标高
基础顶~4.45m
4.45m~17.85m
17.85~屋顶
强度等级
C40
C35
C30
梁
板
-1层~1层
2层~屋顶
-5.4~0.08
4.45~屋顶
地下室防水等级要求
部位构件
（含承台）
地下室外墙
地下室顶盖
裙房、塔楼等屋盖
抗渗等级
P8
P6
卫生间
水池、水箱、泳池等
填充墙砌筑：
项次
位置
砌块材料
砌块强度等级
砂浆材料
砂浆强度
等级
1
200厚隔墙
200厚蒸压加气混凝土砌块
A5.0
配套砌筑砂浆
Mb5.0
2
100厚隔墙
100厚蒸压加气混凝土砌块
3
室外部分
200厚灰砂砖
MU10
水泥砂浆
M5.0
二、监理工作依据
1.国家和地方的法律、法规和规定
《中华人民共和国建筑法》；
《建筑工程质量管理条例》国务院令第279号；
《房屋、建筑工程质量保修办法》建设部令第80号；
《工程建设重大事故报告和调查程序规定》建设部令第3号；
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部令
《建设工程监理规范》GB50319-2000；
2.技术规程、规范、图纸
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
（2）《建筑地基基础施工质量验收规范》GBS0202—2002；
（3）{砌体工程施工质量验收规范}GB50203-2002；
（4）《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002；
（5）{地下防水工程质量验收规范}GB50208-2002；
（6）《人民防空工程战术技术要示》；
（7）{建筑装饰装修工程质量验收规范}G850210-2001；
（8）{建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范}GB50242-2002
（9）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002；
（10）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
（11）地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
（12）《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004；
（13）《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-2002；
（14）设计文件，指设计图纸、设计文本和技术说明，包括设计交底、设计会审记录及设计变更。
现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构03G101-1（2003年10月修订版），筏形基础04G101-3-独立基础、条形基础、桩基承台06G101-6混凝土异形柱结构构造
（一）06SG331-1
（15）施工合同及设备材料供货合同；
（16）监理委托合同、施工合同、监理工程师论坛供货合同。
三、监理目标
按照设计图纸要求及监理合同约定圆满完成建设任务，争创省优质结构工程。
四、关键控制要点及监理措施
1.施工前的准备工作
1.1施工图纸会审交底
监理公司承接监理工程项目后，该项目的监理工程师须熟悉和审核施工图纸，了解设计意图。
监理工程师审图时应着重考虑以下问题：
1.1.1.图纸及说明是否齐全明确，坐标、标高、尺寸、管线交叉连接是否相符；
1.1.2.建筑、结构、水、电、暖及设备安装之间有无重大矛盾；
1.1.3.水文地质资料是否符合现场实际情况；
1.1.4.设计是否符合施工技术装备条件；
1.1.5.有无特殊的施工技术要求，技术上能否保证安全施工。
1.1.6.监理通过对图纸的熟悉审核，在业主组织图纸会审交底时提出问题及合理化建议，供设计部门修改调整，以施工图纸会审纪要为依据。
1.2施工组织设计审核
施工组织设计是项目施工的指导性文件。
项目施工前，监理工程师要审核施工单位编制的施工组织设计（方案），主要对现场平面布置、进度控制计划、保证质量和安全生产的管理体系、技术措施、机械设备的配置以及主要工种的施工工艺、方法及措施，施工用水、电、动力供应数量及其解决办法等进行认真审核，并提出修改意见，在施工中按修改后的施工组织设计（方案）监督实施。
1.3施工前的一般要求
1.3.1.开工前应有工程地质报告、定位放线报告、高层水准点的交接和保护以及引用；
1.3.2.清除地上和地下障碍物，无法清除的要采取可靠的措施（防震）并加以保护，做好鉴定和检测工作，并及时记录；
1.3.3.场地平整、无积水，能保证正常施工，有良好的地表排水措施；
1.3.4.测量定位放线应在经过规划管理部门验收签证后设置桩位标记（桩位样桩），把水准点<
BM>
引测到施工现场；
1.3.5.场内外的道路应畅通，施工用电、用水接到工地，各种临时施工设施要准备就绪；
1.3.6.施工中如发现有古墓等文物应妥善保护，并应立即报请市有关部门处理后，方可继续施工；
1.3.7.监理对工程质量管理，实行网络管理，责任人员落实到每幢楼，施工单位质量管理网络报送监理。
1.3.8.各分部分项工程以样板为点展开施工：
各工程项目、分项、分部、单位工程施工，先持样板，以样板带头，以点带面全面推开施工操作面。
1.4工程材料、半成品质量检验
监理工程师对项目施工所需用的原材料、半成品、构件必须进行检查与验测，凡进场的原材料均需有出厂合格证和产品质量保证书，进城许可证。
如钢材、水泥、砖、等材料，应按规定的取样方法，按批量监督取样送检，坚持先做复试试验合格后方可使用的原则，未经复试或检验不合格的材料不准投入使用。
重要的材料或半成品，应先提供样品，监理按样品检查核验。
1.5填写报验单
施工单位报验前，应先填写工序质量报验单，A33表、各种材料、质保资料齐全后，报监理工程师前来验收。
2.测量放线监理要点
施工测量的精度、（质量）高低直接决定工程产品的综合质量，也制约着施工过程中各道工序的质量。
2.1重视施工测量和复测工作
在施工监理过程中，监理工程师应重视施工测量的复测控制工作，包括复测座标控制网点、高程BM、控制水准点，复核各幢号定位、测量，基础、基坑前的原土标高测量，机挖土标高测量，人工开挖基础基坑深度测量，每个楼层的高程传递核测，各楼层的轴线核测，柱网柱模轴线的检测。
2.2了解工程总体布局、定位与标高情况
2.2.1.红线桩位置及坐标、周围环境、现场地形、管线；
2.2.2.建筑物布局与朝向，定位依据，定位条件，建筑物主要轴线之间与夹角；
2.2.3.水准点位置及标高，场地竖向布置（标高、坡度），绿地、道路、地上地下管线安排。
2.3建筑物定位放线
2.3.1.按设计给定的定位依据和定位条件进行建筑物的定位放线。
确认和检测定位依据定位依据是建筑物定位时，要请设计、建设单位到现场指明和确认定位依据规定划红线，道路中心线或测量控制点时，要请规划部门的设计单位至现场交割，并实地校测是否正确。
2.3.2.查定位条件的几何尺寸；
2.3.3.查建筑物的控制网、轮廓尺寸和轴线间距。
2.4建筑物基础放线
⑴验基槽灰线----根据建筑物轴线桩，按基础图撒灰线；
⑵基础垫层完工后，在垫层上弹基础线
A.轴线控制桩的检测
B.大角和主轴线的检测
C.基础细部线位的检测
D.基础标高检查
2.5小高层建筑物轴线的竖向投测校核
2.6小高层建筑物的标高控制
2.7小高层建筑物的变形监测
2.7.1.查变形观测依据的基准点、工作点和被观测物的变形观测点等点位是否稳定；
2.7.2.查使用仪器设备是否固定；
2.7.3.查观测人员是否固定；
2.7.4.查观测条件、环境是否基本相同；
2.7.5.查观测路线、镜位、程序和方法是否固定。
3.基础工程监理要点
3.1土方工程
3.1.1.按设计要求控制挖土标高，防止超深；
3.1.2.监督挖土走向及分层挖土标高；
3.1.3.随着挖土逐步加深，不断监测围护结构位移和周围建筑物沉降情况，发现异常及时向业主报告，并督促施工单位采取应急抢险措施；
3.1.4.严格控制基坑周围堆积物荷载。
注：
督促施工单位编制基坑监测方案，定期专人监测，日常做好巡视检查及书面记录。
3.2基础
3.2.1.在基础基坑工程施工报验，经地质勘探人员鉴定和测量验土，设计人员验收，如遇加深增加工程量，需经业主（甲方）负责人验收。
基础基坑开挖经验收符合要求后，立即通知市质监站基础验收鉴证。
3.2.2.基础分部工程回土前验收，分部工程资料应齐全，如定位验线记录，灰线验线记录，各土层测量验收记录，土质验土鉴证。
砂、石分析报告，砼配合比，砂浆配合比，水泥、钢材复试报告、砼砂浆、试块报告、各种材料质量保证书等，包括工程分项、分部质量评定表，报送市质监站会同分部验收后，方可进行基础回填土施工。
3.3地下室防水砼
3.3.1.检查地下室防水构造以及防水措施的按制、施工；
3.3.2.检查施工缝的设置，施工缝、后浇带的措施以及施工细部质量要求；
3.3.3.检查防水砼的施工方案，原材料、性能、砼配合比、浇筑施工工艺、外加剂掺量以及性能，并全过程旁站监督浇筑；
3.3.4.对底板大体积砼应按分层分段（全面分层、分段分层、斜面分层）浇灌捣实，应采取大体积砼温差不超过25℃要求，采取一层塑料薄膜，二层草袋，设测温孔做好记录，控制水化热的技术措施（采用矿渣水泥，尽量减少水泥用量，掺入一定的外加剂，选择合理砂石级配等措施，以确保地下室大体积砼裂缝无渗水）。
3.3.5.检查地下室砼防水层施工前的基层处理以及防水所需要的外部条件、要求；
3.3.6.检查防水材料的品种、规格、型号、性能是否满足设计要求以及规范要求；
检测防水层的施工质量、厚度、部位，关键部位的处理，以及保护措施；
按照《地下室防水工程施工及验收规范》GB50208-2002实施，其中GB50208-2011，自2012年10月01日实施。
4.砌筑工程监理要点
4.1皮数杆的制作要求：
应设有灰缝厚度线，拉结筋设置位置、门顶标高圈梁、过梁标高，楼层板底标高应符合设计图纸要求。
4.2.检查砖砌体内三度（强度、砂浆饱满度、砂浆与砖粘结度）及外三度（平整度、垂直度、水平度）是否符合规范及设计图纸要求；
4.3.常温施工时，检查粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm左右为宜（即砖含水率达到10---15%）；
4.4.复核组砌方法，一般采用满丁满条。
里外咬槎、上下层错缝，宜采用一顺一丁、苏包、梅花砌法；
4.5.复核接槎，应采用踏步槎2/3或直阳槎，钢筋连结2Φ6@500，L=1000；
4.6.检查构造柱旁的砌体，采用马牙槎砌筑应严格按苏GS202，建筑物抗震构造详图要求施工；
4.7.检查框架结构应按苏GP408建筑物抗震构造详图要求施工；
4.8.检查KP1型承重条孔砖及KM1型非承重空心砖砌体应严格按苏J9201节点详图施工；
4.9.砂浆试块按每一楼层或250m3砌体中的各种强度等级砂浆，至少应制作一组试块（每组六块，70.7×
70.7×
70.7），砂浆制作采取无底试块，砂浆试块制作后应在20±
5℃温度下静置1-2昼夜，然后对试块进行编号并拆模，试块拆模后，应在标准养护条件下，继续养护至28天；
4.10.复核强度必须符合下列规定：
同品种、同标号砂浆各组试块平均强度不小于fm,k；
任意一组试块强度不小于0.75fm,k。
4.11.检查所用建材均应提供质保书及检测试验报告，方可使用。
按照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002实施。
5.钢筋砼工程监理要点
5.1检查砼强度
砼应做到内实外光（即强度符合设计要求，表面无蜂窝、麻面、孔洞），按照《混凝土强度检验评定标准》对混凝土强度按照新的砼强度检验评定标准GB/T50107-2010（新版本），计算系数与老版本标准差要求更高，督促施工单位实施。
5.2检查模板
模板制安验收标准，应按建筑工程质量检验评定统一标准GBJ300—88（包括钢筋制安及砼成品验收均按此标准评定）；
5.3检查主要材料
对钢筋混凝土中使用的主要材料---水泥、钢材、砂子、石子均要按规范取样，做好试验，贯彻先试后用的原则；
按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002局部修订，自2011年8月1日起实施，关于钢筋进场按照第5.2.1条执行。
冬季施工严格按照《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011等规定实施。
5.4检查钢筋连接
对电焊、闪光对焊、电渣压力焊、机械连接等纲纪接头均按规范取样,做好试验后，合格者方可进行下道工序的施工；
按照《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-2001、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003等规定实施。
5.5混凝土浇捣旁站
本工程为框架-剪力墙结构，砼量不大但浇筑平凡，均应执行混凝土浇捣通知单监理审批制度；
5.6检查拆模
本工程拆模执行拆模拆模通知单审批制度，提供拆模砼强度报告后，按照规范要求的拆模顺序进行；
5.7钢筋检查
对钢筋制作除按图施工、按规范施工外，应满足结构构造要求（如锚固长度LaE，梁柱核心边箍筋加密要求，柱上下加密边要求满足1/6净高，满足大于柱长边尺寸，且不小于500，梁两端加密要求1.5倍梁高，且大于500，井字梁两端箍筋应加密，主次梁吊筋设置部位应加两端各3只箍筋，锚固长度按砼标号、钢筋规格计算）。
按照设计图纸及现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构03G101-1（2003年10月修订版）；
筏形基础04G101-3；
独立基础、条形基础、桩基承台06G101-6混凝土异形柱结构构造
（一）06SG331-1实施
5.8.混凝土养护检查
5.8.1.要求在现场设置达到标样条件的砼养护室，保持内部的温度、湿度要求，并进行专人负责；
5.8.2.结构砼的养护根据现行规范、规定要求落实，养护时间不少于14天；
5.8.3.在夏季、冬季的砼养护，要求提报专项养护方案，并配置相应的养护设备。
6.楼地面工程监理要点
6.1.在做楼地面前必须将管道洞周边派专人负责。
先托好底模，然后用1:
3水泥砂浆分层填嵌密实至屋楼地面2/3高度，第二天进行第一次盛水试验，不漏后，再将1/3未填部位填嵌密实。
隔天在管道洞周边略高楼地面30mm围筑成燕巢状进行第二次盛水试验24小时，必须消除渗漏现象。
6.2.在楼地面找平（找面）前必须清除浮浆，及落地灰砂，必须清扫和冲洗干净，经监理检查验收通过后，放可面层施工，在面层施工前，基底必须用纯砂浆或1:
1的水泥砂浆进行扫浆处理，不得有积水，并做好标高灰饼冲筋后再铺面层刮平，不得有空鼓裂缝。
6.3.检查厕所间、盥洗间5‰至10‰的泛水，坡向地漏或落水处地漏应低于无排水表面15mm。
检查板状的铺设（贴）：
必须做好基层的清理，面与基层必须粘结牢固，无空鼓，表面要洁净，要清析（有图案的要与图案一致）色泽一致，楼缝均匀，周边顺直，板块本身无裂纹，无缺楼吊角等现象。
铺贴规格必须要符合设计要求，不倒冷水，无积水，与地漏（管道）结合处牢固无渗漏。
6.4.各楼层测量并做好记录，基础±
0.00处高程及轴线，应用油漆编写出轴线、标高涂上色标。
在每层墙体及楼梯处确定统一的标高线，全面内外弹通线，保证各层高度的正确。
注：
按照《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010实施。
7.屋面工程监理要点
7.1.检查屋面的防水材料
屋面的防水材料必须做好测试工作，试验合格后才能使用，做到先复试后使用的原则。
7.2.要求突出屋面结构的女儿墙（砼栏板墙）管道的出口墙在基础的转角处，均需做成圆弧型，半径可在100-150mm左右，上口节点按设计图纸留好挑砖、及凹槽，便于防水层压入凹槽，今后再次抹平正。
7.3.检查上人的屋面：
必须严格按规范和设计图纸施工，留置好纵横间伸缩缝，缝内按规定灌注好沥青。
7.4.严格要求防止屋面的渗漏，操作时必须把好各道工序的操作关，对每道防水工程必须进行工序的验收，符合要求后才能下道工序施工。
按照《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002等实施。
8.装饰工程监理要点
8.1检查内墙粉刷
1：
3：
9的底、1：
9面；
平顶1：
4底、1：
6面。
要求砖墙基层清除干净，浇水湿润，砼平顶应用107胶水加水泥刷等处理，防止脱壳，平整度、垂直度、阴阳角、方正度不超过3mm，中级粉刷高做。
8.2检查外墙保温层
8.2.1.在施工前先审核专向施工方案，并结合本地区的地理、气候环境，综合分析；
8.2.2.对进厂使用的保温材料进行验收，并旁站检查掺和剂的比例；
8.2.3.对施工过程中的施工工艺、要求进行检查，并检查厚度、平整度、垂直度、与相关基层的黏结度；
8.2.4.检查外墙保温的铺贴的平整度以及粘贴强度，检查窗洞口施工工艺与窗、卷帘、涂料、铝板相互关系以及施工顺序；
8.2.5.分批分层项验收；
按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002等实施。
8.3检查铝合金门窗安装
铝合金门窗应有出厂证明，并抽样试验，原材料符合规范要求后，首先外墙弹线找规矩，门窗洞口处理，门窗洞口内埋设连接构件，铝合金门窗折色检查，按图纸编号运至安装地点，检查铝合金保护膜，然后进行铝合金门窗安装，（安装平整度，垂直度，对角线误差不许超过2mm），门窗口四周嵌缝，（侧壁防腐处理），清理安装五金配件，安装门窗密封条，质量检验，四周打密封胶防渗水，尤其是窗框下口应钻小孔，留走水槽以防大雨积水渗入室内墙面，对外窗台应做泛水（底部做滴水圆槽）。
对铝合金型材复试、对中空玻璃复试、对节能性进行复试并做三性试验及现场气密性等复试。
按照《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010等规范检查验收
8.4检查室外贴面砖部分
对面砖材料做抽样试验，500m2，10箱，每箱抽五块，30块做几何尺寸，+40块做抗冻性试验+30块做弯曲耐热耐急热、吸水率等项指标试验，然后按面砖尺寸、颜色进行选砖，对外墙基层要防水砂浆粉刷打底，然后吊垂直，套刀、找规矩，贴灰饼，弹线分格，排砖浸砖镶贴面砖，面砖勾缝、擦缝，为推广新技术，新工艺可用陶粘剂铺贴，对面砖进行拉拔试验。
8.5检查幕墙安装
8.5.1.施工前先审核专项施工方案，着重审核关于“强制性条文要求”“防火防雷的设置要求”“负重节点详图”“安装工艺”；
8.5.2.对施工的材料进行核对，检查型号、规格、品牌、几何尺寸，质保书、合格证、出厂证明书，并复试“四性报告”“硅酮胶相容性报告”；
8.5.3.在施工过程中进行动态跟踪，并督促按照规范要求施工，对冷桥区域加强构造施工工艺的实施过程，做好旁站的隐蔽前的记录，做好影像记录；
8.5.4.对玻璃进行复试检测，过程中注意LOW-E面玻璃的安装方向等。
严格按照《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003等规范实施
8.6质量规定
本工程全面执行江苏省优质工程验收的若干规定；
主体验收阶段按照地方规定按照无锡质监[2010]07号关于进一步加强主体工程、单位工程验收工作的若干规定，落实好施工质量管理及验收工作。
9.试块管理
“二块”管理《建筑安装工程质量检验评定标准》中将砼试块试验报告和砂浆试块试验报告，列入质量保证资料主要核查内容，对抗压试块按每拌制一个工作日及不超过100m3砼取样不少于一组，并按规范要求制作及标准养护。
对抗渗试块按每500m3制作试块6个试块/组，每块250--500m3块加留量两组，商品砼>
100m3，可200m3一组。
要求施工单位编制2块制作方案。
9.1.砼、砂浆配合比，按试验室提供的配合比为准；
9.2.现场计量，必须设置计量器具，并保证完好，计量器具有专人负责管理；
9.3.现场施工配合比，应在搅拌机后台持牌；
9.4.制作试块人员要持证上岗，监理参加旁站鉴证；
9.5.砼浇灌后的养护措施要落实。
包括试块的养护管理（应标养）；
9.6.进场材料，如水泥、砂、石、钢筋等。
应监理旁站取样，复试后格后方可使用。
钢筋焊接按取样试验，监理参加旁站。
（焊工要持证上岗，上岗证报送监理一份）。
10.关于工程质量通病的预防及控制
10.1.根据《住宅工程质量通病控制标准》-DGJ32/J16-2005的要求实施，并提报业主纳入奖罚措施中；
10.2.在全面施工前，要求施工方提前申报质量通病控制方案和施工措施；
10.3.在工程例会中，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题；
10.4.在关键部位施工前，要求施工方提前申报专项施工措施方案，并进行审核；
10.5.召开监理内部会议，对各专业监理进行技术交底，明确在日常巡视、旁站、平行检查、工序验收过程中，当上道工序不合格时，严禁允许下道工序施工；
10.6.根据现场验收检查的要求，监理部配备必须的检验检查器具，加强平行检查，发现问题，及时处理或向上级汇报；
10.7.在施工过程中，针对以下施工部位和内容，加强监理工作的力度：
建筑物的沉降观测、地下室防水砼及防水层的施工质量、砌体裂缝出现的主要部位的质量控制、砼结构裂缝的全过程质量控制及保护层控制、楼地面的起砂、空鼓、裂缝以及阴阳角开裂或脱落的控制、装修工程的墙面空鼓、开列、渗漏的质量控制、屋面工程的防水构造设置以及防渗漏控制、给排水及采暖管道系统的渗漏的质量控制、防雷接地保护的施工质量控制、风管系统的质量控制、电梯工程配合专业单位以及专业检测单
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