整理度建设工程中介机构招标Word下载.docx

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邀请

公开

组织

形式

自行

委托代理

招标范围

2008-2009年度建设工程造价咨询、工程招标代理（包括标底编制）

投标人

必要合格条件

同时具有招标代理、工程造价咨询乙级及以上资质的中介机构。

投标保证金

金额

人民币伍仟元

交纳时间和方式

在开标时以现金形式提交，用信封装好，并注明投标单位全称

投标文件递交

递交至：

莲都区招投标中心

地址：

花园路1号三楼

接收人：

丽水市莲都城镇建设发展有限公司（招标人名称）

投标截止时间：

2007年12月26日上午9∶30时

地点：

投标书有效期

40日历天

开标

时间：

同投标截止时间

地点：

莲都区招投标中心

评标定标

详见招标文件第五章

第一章总则……………………………………………………………1

一、工程概况……………………………………………………………1

二、招标要求……………………………………………………………1

第二章投标须知………………………………………………………3

一、招标文件的组成……………………………………………………3

二、招标文件的领取、澄清及修改……………………………………4

三、投标活动日程安排…………………………………………………5

第三章投标文件的编制与递交………………………………………6

一、投标文件的组成……………………………………………………6

二、投标报价……………………………………………………………6

三、投标文件的份数和签署……………………………………………7

四、投标文件的密封和递交……………………………………………8

第四章开标……………………………………………………………8

一、开标…………………………………………………………………8

二、无效标确认…………………………………………………………9

三、唱标和记录…………………………………………………………9

第五章评标定标………………………………………………………10

一、评标组织……………………………………………………………10

二、评标原则……………………………………………………………10

三、评标标准……………………………………………………………10

第六章授予合同………………………………………………………14

一、中标通知书…………………………………………………………14

二、合同的签订…………………………………………………………14

三、招标合同的组成………………………………………………14

四、建设工程招标代理合同专用条款…………………………………14

五、合同补充协议条件…………………………………………………15

第七章投标文件（格式）……………………………………………17

一、投标函………………………………………………………………19

二、法人代表授权证书…………………………………………………21

三、代理资质证书、工程造价咨询证书副本、营业执照副本（包括分支机构营业执照）、注册造价工程师执业资格证书、相关专业造价员执业资格证书及其他相关证明材料…………………………………………………22

四、代理单位近三年代理过公开招标的市政道路工程且造价在500万元以上的业绩证明材料………………………………22

五、人员配备情况表……………………………………………………23

六、投标报价书…………………………………………………………24

第一章总则

一、工程概况

1、项目名称：

2008-2009年度建设工程中介机构招标

2、招标单位：

4、招标内容：

丽水市莲都城镇建设发展有限公司的2008-2009年度（2008年1月1日至2009年12月31日）建设工程造价咨询、施工和监理招标代理（包括标底编制）。

5、招标服务期限：

建设工程项目中介机构招标服务时间从2008年1月1日至2009年12月31止。

二、招标要求

1、根据《中华人民共和国招投标法》、《浙江省建设工程招标投标管理条例》、丽水市政府《关于公开选择中介机构有关问题的通知》（丽政办发[2006]78号）精神，采用公开招标选择建设工程中介机构。

2、投标单位必要合格条件：

丽水市范围或浙江省内在丽水市本级（包括莲都区）设有分支机构且已办理营业执照的同时具有招标代理、工程造价咨询乙级及以上资质的中介机构；

投标人近三年内代理过施工招标的市政工程且造价在500万元以上业绩；

工程招标代理负责人和造价咨询负责人应具有注册造价工程师资格。

3、招标范围：

丽水市莲都城镇建设发展有限公司2008-2009年度（2008年1月1日至2009年12月31日）所有建设项目工程造价咨询（除必须由政府审计机构审计外）、施工和监理招标代理（包括标底编制）。

4、对招标中介机构服务时间的要求：

在满足法定时间要求的前提下，按招标单位要求进行。

5、招标代理机构服务内容：

（1）负责制定项目招标工作计划，报业主审定；

（2）根据工程建设需要和业主要求，起草和发布招标公告；

（3）编制招标阶段的资格预审或后审文件并报业主审定。

（4）发售各招标阶段的资格预审或后审文件，负责或参与投标单位的资格预审或后审，确定入围投标单位名单，并报业主及招标管理机构审定；

（5）编制各阶段招标文件并报业主及招标管理机构审定；

（6）发售招标文件、组织现场踏勘和招标答疑；

（7）根据施工图纸、招标人的建议要求和施工现场的实际情况编制工程标底（预算）及实物工程量清单，报有关部门审定；

（8）负责开标、评标、决标会议的会务安排及有关事项的落实；

（9）按照法律法规的规定与招标单位确定评标办法；

（10）配合业主主持开标、评标、询标工作；

（11）根据评委会意见编制并形成评标报告；

（12）按规定向有关部门报审评标报告；

（13）根据法规规定和有关部门及招标单位的意见确定中标单位后，向中标方发中标通知书；

（14）通知投标人招标结果并清退保函或保证金；

（15）协助业主签订各阶段承包合同；

（16）协助业主控制合同实施过程中的工程造价；

（17）不得向合同外的第三方透露与招投标有关的任何事项；

6、造价咨询服务内容：

按建设工程造价咨询管理有关规定执行。

7、本工程不接受挂靠的投标人投标。

第二章投标须知

一、招标文件的组成

1、招标文件必须经莲都区监管办备案后有效；

2、合同文件：

按GF-2005-0215提供的建设工程招标代理及GF-2002-0212建设工程造价咨询合同条款执行；

3、合同协议条款：

按GF-2005-0215提供的建设工程招标代理及GF-2002-0212建设工程造价咨询合同协议条款执行；

4、合同格式：

按GF-2005-0215提供的建设工程招标代理及GF-2002-0212建设工程造价咨询合同格式执行；

5、招标人在提交以书面形式发生的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用；

6、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件所有内容的事项、条款等，若投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料，或者没有对招标文件的实质性的内容作出响应，其风险由投标人自行承担并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝或废除。

二、招标文件的领取、澄清及修改

（一）招标文件每套工本费300元。

投标单位自行退出投标或中标后拒签合同的，保证金不予退还。

未中标单位，在确定中标单位后7天内不计息退还投标保证金；

已中标的投标单位，在签订招标合同并按规定提交履约保证金后3天内予以退还（不计利息）。

（二）投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：

A、中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；

B、投标人参加投标后，无正当理由中途退出投标的；

C、投标人在投标过程中违反相关法律法规的。

（三）招标文件的澄清

投标人若对招标文件有疑问，应于投标截止时间前3天向招标人提出书面澄清要求。

招标人应于投标前予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

（四）招标文件的修改

（1）招标文件发出后，在提交投标文件一天前，招标人可对招标文件进行必要的澄清和修改。

（2）招标文件的修改将以书面形式发送给所有的投标人，投标人在收到修改文件后应予以书面确认。

招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

（3）招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件与招标文件的澄清、修改、补充在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

（4）为使投标人在编制投标文件有充分合理的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

三、投标活动日程安排

l、投标书递交截止时间：

投标单位必须于附前页规定的时间前，将投标书送达莲都区招投标中心，逾期作自动放弃。

2、开标评标时间：

同投标截止时间，在莲都区招投标中心举行。

第三章投标文件的编制与递交

一、投标文件的组成

l、投标函：

包括服务承诺等方面的合理建议。

2、代理资质证书副本、工程造价咨询资质证书副本、营业执照副本（包括分支机构营业执照）、注册造价工程师执业资格证书、相关专业造价员执业资格证书及其他相关证明材料（复印件）。

3、近三年来代理过招标的市政道路工程且造价在500万元以上的中标通知书（复印件）。

4、投入项目招标代理或工程造价咨询人员配备情况一览表，明确项目招标代理负责人、造价咨询负责人及经办人员。

二、投标报价

（一）、工程招标代理投标报价

l、投标人应根据本招标文件和业主提供的相关资料，按照国家计委关于《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）取费标准，结合自身代理能力和代理人员的投入进行竞争报价。

2、投标报价中应包含：

招标文件编制和成本费、工程量清单和标底编制费、网络、媒体公告发布费、专家评审费、开评标场地租赁费、工程交易服务费等发生的所有费用。

3、编制标底及招标代理服务费报价要求以《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）取费标准下浮后的百分比表示。

4、本次代理费投标限价区间为：

按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）取费标准的50%—90%；

取费基数最终以工程中标价为准，代理费向招标人收取。

（二）、工程造价咨询投标报价

1、投标人应根据本招标文件和业主提供的相关资料，按照浙江省物价局《关于印发浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法的通知》（浙价服[2001]262号）的规定，结合自身能力和人员的投入进行竞争报价。

2、工程造价咨询服务费报价要求以（浙价服[2001]262号）的规定取费标准下浮后的百分比表示。

3、工程造价咨询费最高限价为（浙价服[2001]262号）规定的取费标准的100%。

三、投标文件的份数和签署

1、投标单位须按本文件的规定，编制投标文件正本壹份及副本叁份，并标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件正本和副本均应用不能擦去的墨水打印或书写，投标书、综合说明须由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人的印章。

3、投标文件递交时间：

2007年12月26日上午9时30分

莲都区招投标中心（花园路1号三楼）

4、投标书有效期：

自投标截止日起40日历天内有效。

四、投标文件的密封和递交

1、投标人应将投标文件装入密封袋密封，并在密封处加盖法人单位公章和法定代表人亲自签名或盖章。

2、投标文件密封袋外面须写明招标人名称、项目名称和投标人的名称全称。

３、提交投标文件中的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

第四章开标

一、开标

l、招标单位将于前附页规定的时间和地点举行开标会议。

投标单位法定代表人或委托代理人携带身份证、法定代表人证明书或法人委托书、代理资质证书副本、工程造价咨询资质证书副本、营业执照副本（包括分支机构营业执照）、注册造价工程师执业资格证书、相关专业造价员执业资格证书、业绩材料证明（中标通知书）原件等证件，经验证后参加会议。

2、开标顺序按各投标单位报送的投标文件时间先后的逆顺序进行。

3、投标单位法定代表人或其委托代理人未参加开标会议或参加开标会议但证件不全的，视作自动放弃。

二、无效标确认

1、投标人未按招标文件要求提交投标保证金的；

2、标书未按规定密封或未加盖投标单位公章和法定代表人印章的；

3、未按招标文件要求及规定格式编制，内容不全或字迹模糊难以辨认的；

4、标书逾期送达指定地点的；

5、投标单位递交二份以上内容不同的标书，未声明哪一份有效的；

6、投标单位法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的；

7、投标报价不在有效报价范围的。

三、唱标和记录

唱标内容将做好记录，并由各投标企业法定代表人或委托代理人签字确认。

第五章评标定标

一、评标组织

招标单位根据国家、省、市有关招投标管理规定组成评标小组。

二、评标原则

评标根据公开、公平、公正、诚信、科学的原则，择优选择中标单位，确定中标单位以企业综合业绩、代理服务内容、代理人员组成、代理费率报价等各项指标为依据。

三、评标标准

（一）评标采用计分法，满分为100分。

其中资信30分，投标报价70分。

具体分值如下：

1、资信（30分）

①企业资质（5分）

招标代理资质为甲级、工程造价咨询资质为甲级的得5分，一甲一乙的得4分，两者均为乙级的得3分。

②人员配备情况（8分）

人员组成中有注册造价师1人的得1分，2人及以上的得2分；

市政、安装、园林造价员各1人及以上的得3分，市政、安装、园林造价员每个专业增加1人的得0.5分，且每个专业最多加1分，造价员配备最多得6分（注册造价师与造价员必须是本公司不同人员）。

③投标人近三年（2005年1月1日起至开标日）在丽水市范围内的公开招标代理业绩分（以工程项目招投标业绩为准，最高17分）：

工程造价500万元（含）～1000万元（不含）的一个得1分（最高得5分）、工程造价1000万元以上的一个得2分（最高得12分）。

工程造价以项目中标通知书中标价为准。

2、投标报价（70分）

①招标代理报价得分（55分）

计算单个投标报价得分

评标价：

以投标人的有效报价平均值作为评标基准价（标准费率的折扣率）。

投标人报价等于评标基准价得满分55分；

每低于评标基准价1％扣2分，每高于评标价1％扣4分，扣完55分为止。

（如:

评标基准价为52%,投标报价为50%,则得分计算方法为:

（52%-50%）=2%，2*2=4得分55-4=51分）。

报价不在《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）取费标准的50%—90%之间的为无效标。

②工程造价咨询报价得分（15分）

计算单个投标报价得分同上

投标人报价等于评标基准价得满分15分；

每低于评标基准价1％扣1分，每高于评标价1％扣2分，扣完15分为止。

报价高于浙江省物价局《关于印发浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法的通知》（浙价服[2001]262号）的规定取费标准的100%的为无效标。

3、投标人总得分（满分为100分）

投标人总得分按以下公式计算汇总：

投标人总得分=投标报价得分+资信得分

（二）定标

本2008-2009年度项目中介机构招标确定两名预中标人。

原则上确定第一预中标人为中标者，投标人总得分若出现并列的，则以投标人商务报价得分高者排列在前；

投标人商务报价得分相同的，则以商务报价低者排列在前；

投标人商务报价相同的，则以投标人抽签决定排列前后。

如第一候选人放弃中标或未在规定时间提交履约保证金、未签代理合同，则由第二候选人替补中标。

依此类推确定最后中标人。

（三）、废标情况

评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。

未能在实质上响应的投标，将作废标处理。

投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：

1、没有按照招标文件要求提交投标保证金或交易席位费或招标文件工本费的；

2、投标文件没有按照招标文件要求签字和盖章；

3、明显不符合技术规格、技术标准的要求；

4、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；

5、投标文件附有招标人不能接受的条件；

6、设有工程造价指导价时，投标人的报价高于工程造价指导价；

7、按修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人不接受修正后报价的；

8、投标文件无法区分正、副本的；

9、投标文件未按招标文件的要求和规定格式填写或内容不全的；

10、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

11、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；

12、投标人提供的复印件未按招标文件的要求提供或提供的复印件与原件不一致的；

13投标人提交虚假证件的；

14、投标函未按招标文件要求的格式填写，投标函的报价和投标报价书的报价不相符的。

19、二个或二个以上投标人有下列行为之一，应作废标或取消中标资格处理：

（一）标书差错相同二处及以上的；

（二）技术标书文字表述相同连续二十行及以上的；

（三）标书由一人或同一单位制作的。

根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。

所有投标被否决的，招标人依法重新招标。

第六章授予合同

一、中标通知书

1、招标单位根据评标决标结果通知中标单位，中标单位应在接到中标通知书后五天内与招标单位签订建设工程招标代理等合同。

若中标单位借故拖延。

拒签合同，即取消中标资格，没收投标保证金，并另选中标单位。

2、中标通知书将成为合同的组成部分。

二、合同的签订

本招标合同条件、协议条款以国家工商总局、国家建设部制订的（GF-2005-0215）建设工程招标代理及（GF-2002-0212）建设工程造价咨询合同（示范文本）为准。

三、招标合同的组成

中标通知书、建设工程招标代理合同标准条件、建设工程招标代理合同专用条件及建设工程造价咨询合同（示范文本）。

四、建设工程招标代理合同专用条款

1、酬金支付以“人民币"

结算。

2、在代理服务期间业主不提供任何的职员及服务人员。

3、按如下公式收取招标代理服务费：

工程中标价×

《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）×

中标百分比；

4、项目招标代理完成备案手续后，提供完整并装订成册的招标代理资料一份。

5、协助招标单位进行必要的合理化建议及做好相关工作，参与第三方的合同签订。

6、招标代理费支付方式：

中标通知书发出，且招标单位与中标施工、监理单位签定施工、监理合同后由工程招标单位支付。

五、合同补充协议条件

1、中标通知书送达后，中标单位和招标单位按招标文件、投标书的内容和国家有关的规定，根据工作进展，分项签订书面招标代理合同。

2、中标单位应在与招标单位签订招标代理等合同后，将另行签订廉政合同书。

3、中标单位招标代理等工作组成人员，按招标单位提出的时间要求进行具体业务操作，原则上中途不得更换。

对确实不适合具体业务操作的人员，招标单位有权提出调换。

4、履约保证金：

（1）中标单位在收到中标通知书后并在签订代理合同协议书之前，应按合同条件的规定向招标单位交纳履约保证金，履约保证金金额为伍仟元（不计息）。

（2）若中标单位没有按要求交纳履约保证金，招标单位则可取消其中标资格，另选其它代理机构中标。

（3）履约保证金有效期至合同履行完毕为止。

此保证金在合同履行完毕后28天，退还给中标单位。

（4）合同执行期间，有下列情形之一者，业主将有权不退还中介机构的履约保证金，并有权单方终止合同，由此造成的损失由中介机构负责。

A、中介机构未能履约承诺服务要求或业主要求的后期服务；

B、中介机构未能履约招标文件约定的其它所有义务；

C、中介机构有转包行为的，除没收其履约保证金外，同时报相关行政主管部门予以处分；

D、中介机构在招标代理期间违规操作，造成投标人投诉的。

第七章投标文件（格式）

（封面）

建设工程中介机构招标投标文件

（商务标格式）

投标人（章）：

法定代表人（签字）：

日期：

年月日

商务标部分目录：

1）投标函

2）法定代表人资格证明书或授权书

3）代理资质证书副本、工程造价咨询证书副本、营业执照副本（包括分支机构营业执照）、注册造价工程师执业资格证书、相关专业造价员执业资格证书及其他相关证明材料（复印件）

4）投标单位近三年代理过招标的市政道路工程且造价在500万元以上的中标通知书（复印件）

5）人员配备情况一览表

6）投标报价书

一、投标函

招标人

1、根据已收到的（）招标文件，我单位经了解和研究上述招标文件的投标须知、投标文件的编制与递交、评标定标和其它相关资料，我方愿意按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）取费标准％的报价完成上述工程施工招标代理的工作任务，愿意按浙江省物价局《关于印发浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法的通知》（浙价服[2001]262号）的规定取费标准的%的报价完成上述工程造价咨询的工作任务。

2、一旦我方中标，将按招标文件规定的要求时限完成该项工作任务。

3、如果我方中标，将按投标承诺的人员组成按业主的工作计划要求具体实施工作。

4、我方接受招标文件中的所有条款和条件，并按照规定提交1万元人民币作为履约保证金。

5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

6、我方金额为人民币元（￥）的投标保证金已递交。

联系地址：

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行名称：

帐号：

开户行地址：

投标人：

法定代表人：

（签字）

日期年月日

二、法人代表授权证书

致：

我以（公司名称）法定代表人身份授权（姓名、身份证号码）为我单位的法人授权代表