简包工包料施工合同.docx
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简包工包料施工合同
简包工包料施工合同
篇一：
包工包料工程承包合同1111
工程承包合同
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规以及建设单位的要求，甲方决定将红星杨物流中心D座加层屋面承包给乙方，本着平等、自愿、公平合理的原则，经双方协商签订如下合同并共同遵守。
第一条、工程项目及内容
一、工程名称：
舒香门邸小区
二、工程地点：
武乡县下城村
三、承包范围：
除基础土建外，屋面施工及材料、机械、人工、安全所
有项目。
四、工程质量标准：
一次性验收合格。
如达不到一次性验收合格，扣除
合同总价的2%作为质量保修金。
五、主材进场：
该工程项目所有的材料必须使用国标产品，如不合格的
产品进入工地，所产生的费用由乙方负责。
六、付款方式：
开工前不支付工程预付款，主材进入工地现场后支付工
程总价的50%的工程款，甲方验收合格后，其余款项待工程保修期满后一次性支付，保修金为15%。
七、保修时间：
从该工程验收合格之日起，保修期为一年。
第二条、双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、负责联系现场工程师，向乙方提供现有导线点、水准点和坐标控制点，并对乙方测量数据进行审核。
2、向乙方提供所需施工图纸。
3、负责与现场工程师、上级单位等有关部门的联系。
4、对乙方施工的工程任务进行经常性监督、检查和指导，对工程质量、进度、安全、环境保护和现场文明施工等方面具有否决权，并根据工程实际情况采取相应的处理、处罚措施。
5、在施工过程中，根据乙方的施工能力和进度有权调整乙方的工程范围和工程数量。
二、乙方的权利和义务
1、编制实施性施工组织设计，绘制分项工程施工图和上报开工报告，自行完成测量、试验工作。
2、根据甲方要求，确保组织相应的资金、人员、设备、材料、仪器进场，完成工程的施工。
3、对所承担工程的质量、进度、环境保护、安全生产和经济效益负全部责任，接受甲方、现场工程师等的监督、检查、指导和处理。
4、单项或全部工程完工后要及时清理场地，费用自理。
5、施工过程中因乙方原因造成的质量、安全、环保事故或工期延误，乙方承担一切责任和损失。
6、按建设单位的要求，及时提供合格的施工资料。
7、合同期内接受并执行甲方及有关部门签订的合同或补充协议、会议纪要或指令。
8、竖立甲方规定的各种标志标识，保证现场文明施工形象。
三、双方共同的责任和义务：
1、认真执行国家的法律、法规或行业部门标准、规范、制度和政策。
2、自觉接受建设单位、现场工程师、地方政府有关部门的监督、检查和指导，积极主动配合建设单位、现场工程师的工作。
第三条、违约责任
1、乙方若不能履行本合同与建设单位签订的合同条款或质量、进度达不到要求时，甲方有权限期整改并暂时停止一切支付，如能及时改正即可恢复正常支付。
否则甲方有权收回或分割其承包工程，由此造成的经济损失由乙方负担，除应赔偿质量不合格造成的全部经济损失外，还应支付合同价款2%的违约金。
2、乙方施工的工程项目达不到质量要求的，乙方必须返工，否则甲方有权另行安排队伍施工，所发生的费用由乙方承担；因此给甲方信誉造成的不良影响，甲方有权视实际情况对乙方进行处罚。
3、乙方不得将本工程分包或转包，否则视为严重违约，甲方有权对乙方处以罚款并收回本工程。
第四条、安全施工
1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。
在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，由乙方
负责。
2.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报。
同时按政府有关部门要求处理。
所发生的费用由乙方承担。
第五条、附则
1、在本工程的施工和对外交往中，乙方应自觉维护甲方的信誉和形象。
2、本合同未尽事宜双方应协商解决。
3、本合同经双方签字盖章后立即生效。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
代表：
（签字）代表：
（签字）
年月日年月日
篇二：
包工包料整体承包合同书
包工包料整体承包合同书
发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用、互惠、互利的原则，双方经友好协商，就甲方在高新区的危房改建的私有住宅，工程包工包料整体承包事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：
私有住宅
2、工程地址：
高新区
3、本工程是按危房改建住房，土地性质为永久性使用权，建筑面积按照实际面积计算、楼层暂定6层（以实际建筑层数为准），毛坯房，砖混结构，开挖基础；楼梯间刮308，室外贴磁砖。
二、承包价格
1、甲方以房屋抵给乙方作所有包工包料以抵付乙方作工
程款的总造价。
2、付款方式：
付款方式由乙方全额垫资，甲方因资金困难，工程建设的总造价甲方以部份房屋作为工程款抵押给乙方，具体房屋面积分摊按以下第3条实施、及房屋分配。
乙方与第三方所拥有的房屋面积同享有与甲方永久性的使用权，如遇政策性征收，其所有的征收费用及安置按各自的平方米全部归各自自己拥有处分等权利，甲乙双方不得有任何异议。
3、房屋分配
甲方房屋为自家宅基地的第层，共套，甲方保证宅基地的地面积，甲方不得有任何异议。
待房屋竣工后乙方无条件给甲方共套房屋，每套房屋面积平方米（含公摊面积）阳台除外。
底层车库壹间，其他所有楼层及车库面积全部归乙方所有，（以抵工程总造价款），甲方抵给乙方的所有房屋面积享有与甲方同等的权利与义务，乙方可以转买转卖、继承、经营、处分等权力，甲方不得干预，其购买方及第三方共同享有与以上同等待遇和权力。
该宅基地上的上述房屋享有均等的土地使用权，其房产转让或买卖后的第三方受益人享有同等的权利与义务、甲方
不得有任何异议。
三、房屋的建成
1、甲方宅基地上的现有建筑物由乙方负责拆除。
拆除后规划、设计、放样由乙方自主确定，工期从拆屋之日算起。
2、房屋为开挖基础，一层为车库，二层以上为砖混结构，厨房、厕所为现浇。
工期为两年。
3、房屋外墙贴磁砖，内墙为混合砂浆抹灰，水泥砂浆找平。
楼梯间刷308及安装铝合金楼梯窗，楼梯梯步抹平，水管到户，电线到楼梯间，天燃气管道外墙主管安装，所有开户费用由各自自付，门窗留洞口。
四、双方责任
1、甲方责任
甲方负责协调周边关系，不负责费用。
负责建房的申报工作，如遇政策性可办理房产手续，甲方应主动负责办理全部房产的有关证照，但其他税费按各自的房屋面积由各自自付。
甲方应配合乙方做好房屋建设阶段的其他一切工作，甲方保证工程施工阶段的电通、水通、路通。
2、乙方责任
整个工程开始至结束，乙方保证工程质量，工程安全，工程保险，工程进度。
附注：
本合同一式两份，签字盖章后生效。
甲方（签字）：
身份证号码：
年月
：
年月乙方（签字）身份证号码：
日日
篇三：
建筑施工合同包工包料
篇一：
建筑工程包工包料承包合同
建筑工程包工包料承包合同
发包人：
承包人：
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着平等互利、自愿承担一切风险的原则下，甲方将工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。
建筑面积元/m2（大写：
m2）人民币计算（建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准）。
四、开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
五、承包范围：
工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。
乙方承包内容所含图纸里面的内容有：
基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。
（乙方不含图纸里面有的内容：
消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工）。
六、甲方内容
1、甲方提供图纸、水电的处。
2、监理方的人员由甲方提供；
3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。
4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。
七、乙方负责内容
1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。
2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。
3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。
4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。
八、付款方式
1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。
2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。
4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：
60万元。
5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：
98%。
6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。
九、质量要求1、严格按照施工图施工，执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料计划，自检及专用表格填写，达到竣工验收合格。
2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术管理工作，确保工程达到优质工程。
经建设方、监理、项目部，甲方进行建筑规范验收。
十、安全文明施工
1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全技术交底，必须让进场人员进行安全教育；三级教育，班前班后安全活动。
2、在施工过程中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。
十一、本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。
甲方签字：
年月日乙方签字：
篇二：
建筑施工合同.doc包工包料
建筑施工合同（包工包料）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，并结合本工程具体情况，遵循平等自愿公平诚信的原则，甲乙双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：
建筑面积按（a设计图纸b商品房预售测绘面积c商品房竣工测绘面积）为准。
开竣工日期：
开工日期公历年竣工日期公历年
二、承包形式：
包工包料，按建筑面积元/m2计。
承包范围：
建筑安装工程（楼内部分）不含附属及水电专业的户外部分。
三、甲乙双方责任：
a、乙方负责如下事项：
1、土建、电照、给排水、地热、消防、电视、电话、防雷的人工、材料、机械费用；2、安全防护设施设备的相关人工、材料费用；3、临时用水用电费用；4、材料检测机相关费用；5、机械设备维修、安拆、检测机相关费用；6、相关专业的内业资料集相关费用；7、施工现场“场地维护”安全保卫等相关事宜及费用；
8、为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险并支付保险费用；9、按图施工，土建、水电等各专业技术人员认真进行图纸会审，解决设计漏洞，砼、砂浆经甲方见证计量调整后，严格按配比施工，浇砼前应预先申请甲方核验；
10、文明施工，听从指挥，现场材料归方码垛，机具合理布置，工完场清；11、已完工程的成品保护，保护期间发生损坏，乙方自行予以修复；12、暂设围墙；
13、建筑施工税金％；施工资质挂靠，项目经理部的组建。
b、甲方负责如下事项：
1、土地费用，税金及各种行政事业收费（包括：
拆迁、征地所发生的费用，勘查、规划、设计、招投标、测绘、监理等所发生的费用；环保、气象、防雷、人防、建设局、劳动局、城管局、技术监督局等单位部门的行政事业收费；配套入费；农民工保障金等押金预留；税务局的相关税金等）。
2、开工前2天将施工用水、用电线路接至施工现场50米内。
3、向乙方提供2~3套完整的施工图纸（图集乙方自备）。
4、按县规划局提供水准点与坐标控制点，并与乙方进行现场交验；
5、组织图纸会审；
6、组织分户验收；
7、为自有人员及建设工程办理保险并支付保险费用；
8、项目监理部的组建及相关费用。
四、质量要求：
1、工程质量标准为合格工程；
2、工程质量检查验收适用标准名称：
《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》（db23），施工图纸，设计相关图集、定型图等；
3、工程交工标准：
经建设、监理、质监站等相关部门分户验收合格后交付甲方；
4、质量管理采用中间过程控制及检验批、分项分部工程、及抽查，竣工分户验收相结合，后附《施工管理细则》作为本合同附件。
乙方自主抓好质量、安全、技术管理，抓好操作人员
的素质，严格安全施工工艺标准施工，严格“三检”制，研究制定提高技术质量措施并有效实施。
5、如果双方对工程质量有争议，由克东县质量工程监督站解决，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
五、安全施工：
1、乙方应遵守工程技术安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工并采取必要的安全防护措施，由于乙方安全防护不到位或安全措施不力造成的责任和因此发生的费用由乙方承担。
2、甲方应对其在施工现场的自有人员进行安全教育，甲方不得为了进度要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应责任及发生的费用。
3、施工附近有输电线路及临街交通要道，乙方施工前应向甲方提出安全防护措施，经认可后实施，防护措施费用由甲方承担。
4、乙方承担“三宝四口”塔吊脚手用电等部位的安全防护及费用。
5、全体工人服从管理，文明施工，严禁酗酒、打架斗殴，楼内大小便，否则罚款100~500元。
七、合同价款及支付形式
1、合同造价采用固定价格每平方米900元，除下列因素外价款不再调整：
a、甲方增减合同中约定的工程量超过10％造价。
b、地下障碍物，设计变更引发的工程量增减。
其变更价款确定如下：
由乙方技术人员提出工程费用清单，甲方核准后办理签证手续，对于基价或价款，合同有约定的项目按合同执行，合同无约定的项目按①市场价格②协商价格③预算价格执行。
因乙方自身原因导致工程变更及物价上涨等因素乙方无权要求追加合同价款。
2、付款方式
预付款：
进度款：
结算款：
（扣留保修金，保证金）
六、乙方采购材料设备构配件的约定：
1、乙方应按照设计和有关标准要求或双方篇三：
包工包料建房施工合同书
包工包料建房施工合同书
甲方：
身份证号：
电话：
乙方：
身份证号：
电话：
甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。
二、施工要求
1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后开始施工，月天），即自按期交房。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。
三、付款方式
工程报价：
每平方元，以实际建筑面积为准。
1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。
2、第一层盖好后付4万元。
3、第二层盖好后付4万元。
4后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。
若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
四、工程内容：
从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。
五、违约责任：
1、乙方承诺：
如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。
3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金。
六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。
七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：
乙方签字：
签约时间：
年月日
篇四：
包工包料合同范例
合同书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定。
结合本工程具体情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下约定条款:
一、工程概况：
工程名称：
盐官景区汽车客运站及旅客集散服务中心
工程地点：
盐官景区派出所东侧
承包方式：
包工包料、包手头工具等所有机具（包括三级配电箱以下满
足质量要求的施工用电线及其它设备）自备劳保用品、食宿自理、周转材
料管理。
承包范围：
施工材料：
二、合同价款明细：
1、施工承包单价：
2、合同暂估面积：
，暂估合
同总价：
￥元（大写：
拾万仟佰拾元整）。
3、工程量核算方式：
施工完毕，双方根据图纸按现场实际施工部位外沿计
算工程量。
4、以上单价不包括：
垂直运输器械、施工水电及临时设施、脚手架、及各项试验等其它费用。
三、付款方式：
1、施工人员及材料进工地经双方确认后，工程款付到合同总价的%；阶段性施工完毕付至暂估合同总价的%；所包工程全部施工完付至总造价的%。
2、竣工结算：
工程竣工经验收合格，七日内办理结算手续，并支付到工程总结算款的%。
3、尾款%作为保修款，保修期自甲方保温验收竣工之日起年，期满此款即付清。
四、工期：
本工程自年月日开工（或由甲方根据实际情况提前五天通知乙方），于年月日竣工，工期总天数为天（如进场时间推后则竣工日期延续）。
以下原因工期相应延续：
1、工程量变化和设计变更。
2、停水、停电每次超过8小时以外造成停工的。
3、其它非乙方原因造成停工，经甲方代表确认，工期延续。
非以上原因造成的工期延误乙方需承担相关责任。
五、工程质量要求：
执行国家及企业相关的等量标准，达到国家质量评定优良标准。
六、甲、乙双方驻工地代表
甲方代表姓名：
＿＿＿＿；乙方代表姓名：
＿＿＿＿。
七、甲方工作：
1、施工前，向乙方提供图纸和作法说明壹份，并向乙方进行现场交底。
2、施工前，使施工作业面达到具备施工的条件。
3、提供具备施工条件的脚手架或吊篮及机具的仓储条件。
4、提供施工用水源、电源，支线由乙方负责。
5、负责审核乙方编制的施工方案及进度计划。
6、对乙方的质量、进度和安全施工进行监督。
7、负责乙方和其它部门的协调工作，避免施工时发生矛盾和冲突。
八、乙方工作：
1、乙方负责按图纸规定进行翻样，编制施工方案及进度计划，并按甲方批准的施工方案、安全施工方案、技术要求、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工。
2、严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求；并保证不损坏其它施工方的已完成项目，如有损坏，乙方自费予以修复。
3、负责保管、使用及维修甲方提供的临水、临电设备及设施，如有丢失损坏，乙方照价赔偿。
4、按浙江省工程技术资料管理的有关规定和甲方ISO9002质量保证体系规定的质量及技术资料管理要求，及时、准确填报并提供齐全的质量技术资料。
5、乙方必须严格遵守总包方现场有关安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方承担。
6、严格按图纸设计的材料类型、施工部位进行施工，不得擅自改变。
九、材料质量：
1、乙方须按照施工图及甲方要求购置所需材料，如材料出现严重质量问题，甲方可要求乙方更换所有此类材料，并给予相应处罚。
2、甲方有权对乙方进场的材料进行检查，如发现型号或质量等问题，则可要求乙方退回此批材料，并给予相应处罚。
3、如上级部门或质检部门验收时发现材料存在相关问题，责任由乙方承担。
十、工程质量及验收：
1、乙方施工时甲方跟踪质量检查，如乙方施工质量未能达到甲方要求，乙方无偿进行修补或返工。
2、吊篮或脚手架拆除之前最少10日内甲方通知乙方，乙方应及时根据甲方提出的修改意见进行修补。
3、工程竣工后，由甲方参照国家有关标准，15日内组织验收，并向乙方出具验收意见，甲方收到乙方竣工验收报告后15日内不组织验收或验收后15日内未出具验收意见，视为验收合格。
十一、安全管理：
1、乙方须按照甲方制定的安全细则组织作业。
由于不按照甲方的安全细则造成的安全事故，责任由乙方承担。
2、对于乙方违背甲方制定的安全细则或相关规定的，未造成严重后果的，甲方可酌情给予处罚。
3、乙方负责对其施工人员进行安全教育，并在日常的作业中保障其施工人员的安全作业。
4、双方各自的机械均需满足安全检查要求，由机械自身安全问题导致的事故，由该机械的拥有方承担责任。
如是乙方施工人员操作问题引起的安全
事故，由乙方承担。
5,、以上处罚金额可直接从工程款中扣除。
十二、违约责任：
1、由于乙方原因，工程质量未能按照合同规定达到验收标准，需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。
2、甲方不按照合同规定期限付款，甲方应承担违约责任，违约金为合同总额的3%，且乙方有权暂停施工。
3、非乙方原因造成返工的，返工工程量计入工程量，一并结算。
4、若因一方原因，造成合同无法履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十三、争议处理：
甲、乙双方发生争执时，本着诚实信用原则，通过协商解决，协商解决不成时，由被违约方向人民法院提起诉讼。
十四、合同的有效期限：
从双方签字、盖章之日起生效，待保修期满甲方付清尾款后即告终止。
十五、双方约定的其它条款：
1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
十六、本合同未尽事宜，双方协商补充，作为本合同附件。
篇五：
包工包料施工承包合同
施工承包合同（公司内部管理文件）
甲方：
（工程项目部）乙方：
（身份证号：
施工班组）
为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。
遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责
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