办理土地预申请保函业务指引Word文件下载.docx

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5、申请人提出用地预申请

申请人凭保函和用地预申请的有关文件在指定限定时间前向区土地房产交易中心提出申请。

二、退还保函的办理流程

1、退还保函

交易中心将符合退还条件的保函退还给申请人。

2、申请人申请退还保证金

申请人出具《退还保证金申请书》（详见附4）联同保函原件向信用社申请退还保函保证金。

3、退还保证金

信用社审核申请资料无误后，将保函保证金退还到申请人指定的账户上。

三、扣划保函的办理流程

（二）操作说明

1、提出扣划申请

在保函有效期内，区国土管理部门出具《扣款通知》（详见附5）联同保函原件交信用社，要求扣划保函保证金。

2、扣划保函保证金

信用社审核资料无误后，将保函保证金扣划到区国土管理部门指定的账户中。

四、办理网点

顺德区内各镇街信用社营业部均可办理。

机构名称

机构地址

邮政

编码

联系电话

大良信用社营业部

佛山市顺德区大良街道办事处新宁路1号

528300

22386832

伦教信用社营业部

佛山市顺德区伦教街道办事处伦常路7号

528308

27750859

陈村信用社营业部

佛山市顺德区陈村镇广珠南路15号

528313

23350108

北滘信用社营业部

佛山市顺德区北窖镇蓬莱一路22号

528311

26650103

乐从信用社营业部

佛山市顺德区乐从镇荔中路2号

528315

28855383

勒流信用社营业部

佛山市顺德区勒流镇建设西路188号

528322

25553262

龙江信用社营业部

佛山市顺德区龙江镇丰华北路160号

528318

23883198

杏坛信用社营业部

佛山市顺德区杏坛镇河北路10号

528325

27770800

均安信用社营业部

佛山市顺德区均安镇新城北区永安路1号

528329

25570225

容桂信用社营业部

佛山市顺德区容桂街道办事处容桂大道南228号

528305

28381333

联社营业部

佛山市顺德区大良街道办事处凤山中路38号

22388031

五、特别提示

（一）在申请办理土地预申请保函前，申请人必须在顺德信用社任一营业网点开立银行结算账户用于保证金的缴存及退还。

申请开立银行结算账户的资料如下：

1、对于申请人为企事业单位，提供的开户资料有：

①营业执照正本原件及复印件

②组织机构代码证正本及复印件

③法定代表人身份证正本及复印件

3国、地税税务登记证正本及复印件

4基本账户开户许可证原件及复印件

5银行结算账户开户申请书（由顺德信用社提供）

6账户印鉴卡（由顺德信用社提供）

7委托授权书

2、对于申请人为个人，提供的开户资料有：

有效的身份证明文件原件及复印件

（二）对于申请开立单位银行结算账户，需要到顺德人民银行核准或备案后，账户才能启用。

附：

1、保函业务申请表

2、委托出具保函协议

3、土地预申请保函

4、退还保证金申请书

附1：

保函业务申请表

申请日期：

年月日

申请人全称

（投标单位）

联系人

结算账号

保函类型

土地预申请保函

受益人全称

（招标单位）

佛山市国土资源局

保函金额（大写）

保证金金额

（大写）

项目名称

（土地位置）

佛山市顺德区

项目（交易）情况概要描述

保函到期日

合同编号

（土地宗地号）

签约时间

申请人承诺

申请人保证：

1.所提供的资料、数据真实；

2.一旦收到与保函内容相符的索赔，由本单位承担贵社的所有损失；

3.上述保证具有法律效力，在诉讼时放弃抗辩权。

以上申请请予审核办理

申请单位（盖章）：

法定代表人（签章）：

经办人（签章）：

年月日

信用社填写

函号：

受理人：

经办人：

审查人：

审批人：

保函签收

提示：

请在签收保函时核对有关要素是否齐全、准确

签收人：

本申请表一式两份，一份我社留存，一份交申请人

附2：

委托出具保函协议

甲方：

（投标人）

乙方：

（信用社）

甲乙双方就甲方为参加宗地号为号，位于佛山市顺德区的国有土地使用权用地预申请（勾地），而委托乙方为其出具银行保函（以下简称保函）事宜经充分协商，达成如下协议，共同遵守：

一、乙方按甲方要求的保函条款为甲方出具保函，保函受益人为：

佛山市国土资源局，该保函（函号：

）是本协议不可分割的组成部分。

二、在乙方出具保函之前，甲方须向乙方一次性缴纳金额为人民币

元（￥元）的保证金作为乙方为甲方开立保函的反担保，并按每笔元缴交手续费。

保证金按计息，如无赔付事件发生，甲方凭保函正本原件向乙方申请办理保证金退还手续，乙方应在七个工作日内将全部保证金退还到甲方指定账户上。

三、保函有效期为：

自保函签发之日起至年月日止。

在保函有效期内，若出现以下任一情况时，乙方根据保函的条款向受益人所支付的款项，可直接从甲方向乙方交纳的保证金中作相应的划拨而不须经甲方的同意。

1、甲方不参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动；

2、甲方有参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其承诺的最低价格”的规定进行报价的；

3、甲方未能按照上述土地的竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的。

4、申请人在竞得上述土地后，保函保证金不予返还，直接作为地价款的一部分划转到财政局指定的地价专户内。

四、乙方根据投标保函的规定支付款项时并不需要从实质上对付款条件进行审查，因此引发的纠纷及损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。

五、保函原件不办理任何挂失、补发手续，甲方遗失、损坏保函原件而产生的任何后果由甲方自行负责，对应保证金的退还必须待保函有效期结束并由甲方向乙方提供书面申请及有关证明才能办理。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。

本协议自双方盖章签字之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（授权人）签章：

法定代表人（授权人）签章：

联系人：

联系人：

电话：

电话：

签署日期：

签署地点：

附3：

函号：

受益人：

鉴于（申请人）参加宗地号为号的位于佛山市顺德区的国有土地使用权用地预申请（勾地），应申请人的要求，我社接受申请人的委托，向受益人提供如下的担保：

一、本保函担保的最高限额为：

（大写）

元（￥）。

二、本保函有效期为：

自本保函生效之日起至年月日止。

三、在本保函有效期内，如果申请人出现下述情形之一，受益人可以向我社提起索赔。

我社根据本保函的条款向受益人所支付的款项，可直接从申请人向我社交纳的保证金中作相应的划拨而不须经申请人的同意：

1、申请人不参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动。

2、申请人有参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其承诺的最低价格”的规定进行报价的。

3、申请人未能按照上述土地的竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的。

4、申请人在竞得上述土地后，本保函保证金不予返还，直接作为地价款的一部分划转到财政局指定的地价专户内。

四、我社保证：

在本保函有效期内，我社收到受益人的书面索赔通知，说明申请人违反本保函责任条件的何种情形后的7个工作日内，将不争辩地向受益人支付本保函限额内相应的担保金额。

受益人的上述书面通知应符合以下条件，否则我社有权拒付：

1、通知应在本保函有效期内送达我社。

2、通知中必须明确记载索赔金额、保函号、保函申请人、支付款项应到达的账号、户名及收款银行并加盖单位公章。

3、单位公章必须与本保函受益人名称一致。

五、本保函自我社法定代表人（或其授权代理人）签字和加盖公章之日起生效。

保函失效或我社已向受益人支付本保函担保金额，我方解除保证责任。

本保函不得转让，本保函失效后请退还我社注销。

无论本保函正本最终退回与否，不影响本保函依上述约定自动失效。

本保函适用中华人民共和国法律。

保证人（盖章）：

法定代表人（或授权代理人）：

地址：

邮政编码：

日期：

注：

保函一式三份，正本一份，副本两份。

附4：

退还保证金申请书

信用社：

本公司（人）在贵社年月日开具了土地预申请保函（函号），现受益人已将保函原件退回本单位。

现本公司（人）凭保函原件向贵社申请办理退还保证金手续（金额为），请将保证金退还到以下账户。

账号：

户名：

申请人（签章）