贵州省农村土地承包经营权转让合同.docx

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贵州省农村土地承包经营权转让合同

附件1：

贵州省农村土地承包经营权转让合同

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于　　乡（镇）  村    组

　亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

土地名称

坐落

田块数（块）

面积（亩）

质量等级

（肥力水平）

备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自  年　月　日起至年　月　日止（注：

流转期限不得超过承包期的剩余年限）。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的价格　　　元。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的合理补偿金　　　元（没有补偿金时可填写为零元）。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为　　　　　　　　　　　。

（注：

为年月日前一次或多次付清）　　　　　　

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为　　。

支付的时间和方式为。

（注：

为年月日前一次或多次付清）

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于　年月日前将转让土地交付乙方。

交付方式为　　　　　　　　　　　　　（注：

由所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构、发包方、双方指定的第三者中的任何一方鉴证）。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后自行终止与发包方的土地承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系，具体手续由乙方负责办理。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：

　　　　　　　　　　　　　　　　。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为   。

   2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第     种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请         仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

本合同自双方签订之日起生效，自合同生效之日起30天内，乙方应当依法向承包经营土地所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构备案。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和备案单位各执一份。

甲方：

（签章）                  乙方：

（签章）

法定代表人：

                  法定代表人：

法定代表人身份证号：

          法定代表人身份证号：

住址：

                        住址：

     签约日期：

  年  月  日

附件2：

贵州省农村土地承包经营权转包（出租）合同

转包（出租）方（以下简称甲方）：

接包（承租）方（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让（出租）事宜协商一致，特订立本合同。

一、转包（出租）面积

甲方将其承包经营的位于　　乡（镇）  村    组

　　亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目）　　　　生产经营。

土地名称

坐落

田块数（块）

面积（亩）

质量等级

（肥力水平）

备注

二、转包（出租）期限

转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自  年　月　日起至年　月　日止（注：

转包（出租）期限不得超过承包期的剩余年限）。

三、转包（出租）价格

转包（出租）土地的价格为每年      元人民币。

四、支付的方式和时间

乙方可以采取下列第     种方式和时间支付转包（出租）费。

1、乙方采用现金方式支付转包（出租）费，支付的时间和方式为　　　　　　　　　　　。

（注：

签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年   月底之前一次或多次付清该年度流转费用。

）

2、乙方采用实物方式支付转包（出租）费，实物为。

支付的时间和方式为。

（注：

签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年    月底之前一次或多次付清该年度流转费用。

）

五、交付时间和方式

甲方应于年月日前将转包（出租）土地交付乙方。

交付方式。

（由所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证）

六、权利和义务的特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。

甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

 3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。

4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。

如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。

6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。

7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。

8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

七、合同的变更或解除

1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。

2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前______个月通知另一方。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。

违约金的数额为                                     。

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。

具体赔偿数额依具体损失情况确定。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第     种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请         仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

本合同自双方签订之日起生效，自合同生效之日起30天内，乙方应当依法向承包经营土地所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构备案。

十一、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和备案单位各执一份。

甲方：

                         乙方 ：

身份证号：

                      法人代表人身份证号：

住址：

                          地址：

                      签约日期：

  年  月  日

附件3：

贵州省农村土地承包经营权互换合同

甲方（单位或个人名称）：

乙方（单位或个人名称）：

因____________________________需要，甲、乙双方就依据农村土地承包合同和《农村集体土地承包经营权证书》所取得的部分或全部地块的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

一、互换标的

1、甲方调换给乙方的地块 

  甲方调换给乙方的地块面积为_____亩，坐落于__________。

乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）_____________________ 生产经营。

2、乙方调换给甲方的地块

乙方调换给甲方的地块面积为_____亩，坐落于________________。

甲方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）_________________生产经营。

二、互换土地期限

甲乙双方互换地块的经营期限为     年，即自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、互换土地的权属和承包经营权

双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。

土地互换后，甲、乙双方各自仍分别享有互换前原承包合同规定的权利，承担相应的义务。

如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

四、交付时间和方式

互换土地的交付时间为年月日前，交付方式为                        （注：

由所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构、发包方、双方指定的第三者中的任何一方鉴证）。

五、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为   。

   2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

六、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第     种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请         仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效条款

本合同自双方签订之日起生效，自合同生效之日起30天内，双方应当依法向各自承包经营土地所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构备案。

八、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，发包方和备案单位各执一份。

甲方：

                     乙方：

法定代表人：

               法定代表人：

住址：

                     住址：

  签约日期：

  年  月  日

附件4：

贵州省农村土地承包经营权转入委托书

__________:

我因_____________的需要，意向以每亩_____元的补偿标准，采取_____流转方式，转入土地_____亩。

意向流转期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。

对地块的意向要求为______________________________________。

需转入的土地主要从事（主营项目）____________________生产经营。

具体事宜可与转出方协议确定，也可委托贵单位协议确定。

流转土地的权利和义务按《农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。

请贵单位帮助协商解决。

               登记人（或单位）：

     （签字或盖章）

               住址或地址：

               法人代表身份证号：

               联系电话：

                                年  月   日

贵州省农村土地承包经营权转出委托书

__________:

本农户因_____________，欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权，委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后）。

具体委托事项________________________________。

委托事项有效期自  年 月 日至   年 月日。

委托人（户主）：

   （签字或盖章）受托人：

签章

身份证号码：

联系电话

年  月    日