临时占地承诺书.docx

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临时占地承诺书

临时占地承诺书

1.临时征地付款协议书签订留意事项有哪些

临时占地是指：

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农夫集体全部的土地，临时使用土地期限一般不超过二年。

询问中所说的就是临时占地。

《农村土地承包法》第十六条规定：

“承包方享有下列权利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包运营权流转的权利，有权自主组织生产运营和处置产品；

（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿”

（一）审查对方当事人的签约主体资历1、对出借土地一方，承借方应审查其能否具备相关土地的全部权或使用权，能否持有《国有土地使用证》或《集体土地全部证》，拟承借的土地能否在有关证书载明的土地四至范围之内。

2、对承借土地一方，出借方应查验其营业执照，审查其能否为工程项目的建设单位，其用地能否已向有关主管机关提出用地数量和期限的申请并得到批准。

（二）协商并确定合同的商业条款出借方应就承借方建设项目的合法性、建设工期等基本状况作必要的了解和调查，并与承借方落实临时用地的土地用途、使用期限、土地使用费数额及领取方式等全部事宜。

（三）签订《临时用地合同》具备签约主体资历的当事人就临时用地的各项条件达成全都后，应签署《临时征地付款协议书合同》，明确各自的权利义务。

合同次要条款应当包括：

1、合同双方当事人名称、住宅2、临时用地的数量及位置3、临时用地的用途4、临时用地的期限5、土地使用费数额及领取方式6、归还土地时土地应恢复的情况。

2.新开发的地,只要临时用地协议书,怎样写证明,具有使用权

有的。

临时用地审批程序一、法律依据1、《土地管理法》第五十七条、第八十条；2、《土地管理法实施条例》其次十七条、其次十八条、第三十五条；二、审批权限全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由州国土资源局审批。

三、临时用地应具备的条件1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的；2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的；3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的；4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的；5、其他符合规定需要临时使用土地的。

临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需连续使用的，应当重新办理临时用地审批。

四、审批程序

（一）申请（以下材料一式三份）向国土资源局行政服务窗口提交材料：

1、临时用地书面申请或申请文件（原件）；2、临时用地申报表（被用地单位、所在乡镇国土资源所、乡镇人民政府要有明确看法）（原件）；3、县级以上行政主管部门的项目批准文件（立项文件、可研批复、初设批复等）（原件）；4、法人单位有效证明，法定代表人证明及身份证复印件；5、用地勘测定界图（500平方米以下用地可用临时用地平面布置图），要求在图上标明各点坐标。

红线图上要求用地单位及被用地单位签字盖章认可（原件）；6、土地利用现状位置图（在土地利用现状图上用红线标注拟用地范围，但坐标必需与勘测定界坐标一至）（原件）6、在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明（原件）；7、涉及占用林地、水利设备用地等的，需供应相关部门同意用地的书面看法（原件）；8、临时用地协议（用地单位同土地全部者、使用者必需在合同上签字认可），临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效（原件）；9、土地复垦方案批复（生产建设项目提交经批准的《土地复垦方案报告表》及《土地复垦方案评审表》）（原件）；10、地质灾难评估备案表11、其它由法律法规明确规定的材料。

审查通过后供应材料：

11、临时用地土地复垦协议书，临时用地土地复垦协议书需注明，本协议自批准临e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333433623066时用地之。

3.什么是临时占地

设立依据

《中华人民共和国土地管理法》第57条；《中华人民共和国行政许可法》第12条。

受理条件用于建设项目施工和地质勘察

办事程序

1、需要临时用地的单位或个人持项目批准文件或有关材料向市、县（市）国土资源行政主管部门提出申请。

使用城市规划区内的土地，报批前还应取得城市规划行政主管部门同意。

2、进行实地勘察和权属调查，确认地类、面积、并绘制勘测定界图。

3、临时使用的土地为集体全部的，临时用地单位或个人与农村集体经济组织或村民委员会签订临时使用土地合同；临时使用的土地为国有土地的，临时用地单位或个人与市、县（市）国土资源行政主管部门签订临时使用土地合同。

市、县（市）国土资源行政主管部门填写《临时用地审批表》，并逐级报有批准权的国土资源行政主管部门批准。

4、临时用地经批准后，由市、县（市）国土资源行政主管部门向临时用地者颁发《临时用地批准书》。

应具备条件：

1、临时占地不足二公顷，由县（市）土地行政主管部门批准；

2、临时占地二公顷以上不足四公顷，以及在设区的市区内临时用地不足二公顷的，由设区的市国土资源行政主管部门批准；

3、临时占地四公顷以上的，由省国土资源行政主管部门批准。

申报材料：

1、《临时用地审批表》；

2、临时用地申请；

3、规划部门看法

4、立项批复；

5、临时占地协议；

6、临时使用条件协议；

7、现场勘测卡片；

8、分幅现状图；

9、临时用地勘测定界图与地理位置图；

10、保证书；

11、使用耕地的市（县）土地行政主管部门与临时用地者签订《土地复垦书》

4.如何规范临时用地审批程序

一、法律依据1、《土地管理法》第五十七条、第八十条；2、《土地管理法实施条例》其次十七条、其次十八条、第三十五条；二、审批权限全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由州国土资源局审批。

三、临时用地应具备的条件1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的；2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的；3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的；4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的；5、其他符合规定需要临时使用土地的。

临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需连续使用的，应当重新办理临时用地审批。

四、审批程序

（一）申请（以下材料一式三份）向国土资源局行政服务窗口提交材料：

1、临时用地书面申请或申请文件（原件）；2、临时用地申报表（被用地单位、所在乡镇国土资源所、乡镇人民政府要有明确看法）（原件）；3、县级以上行政主管部门的项目批准文件（立项文件、可研批复、初设批复等）（原件）；4、法人单位有效证明，法定代表人证明及身份证复印件；5、用地勘测定界图（500平方米以下用地可用临时用地平面布置图），要求在图上标明各点坐标。

红线图上要求用地单位及被用地单位签字盖章认可（原件）；6、土地利用现状位置图（在土地利用现状图上用红线标注拟用地范围，但坐标必需与勘测定界坐标一至）（原件）6、在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明（原件）；7、涉及占用林地、水利设备用地等的，需供应相关部门同意用地的书面看法（原件）；8、临时用地协议（用地单位同土地全部者、使用者必需在合同上签字认可），临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效（原件）；9、土地复垦方案批复（生产建设项目提交经批准的《土地复垦方案报告表》及《土地复垦方案评审表》）（原件）；10、地质灾难评估备案表11、其它由法律法规明确规定的材料。

审查通过后供应材料：

11、临时用地土地复垦协议书，临时用地土地复垦协议书需注明，本协议自批准临时用地之日起生效（原件）。

12、临时用地补偿清册（验原件收复印件）；13、法律法规规定的相关税费票据（验原件收复印件）。

（二）调查：

县局接到申请后，耕地爱护股牵头，相关股室依据职能职责对地类、权属、临时用地条件、地质灾难隐患等进行实地踏勘，并在实地踏勘结束后作出相应处理，再由耕保股综合各股室看法提交局领导审定（7个工作日）。

（三）签订《临时用地土地复垦协议书》。

局领导审定后1个工作日通知用地单位签订《临时用地土地复垦协议书》。

（四）材料收集全后，耕地爱护股5个工作日内提出临时用地审查看法，组件上报州国土资源局（占用非耕地的由县国土资源局审批）。

（五）交费、颁发《临时用地批准书》（3日）有批准权的国土资源部门审查通过后，耕地爱护股3个工作日内通知申请人到相关部门交纳有关税费费，接到批准文件后2个工作日内通知申请人到行政服务窗口领取《临时用地批准书》，申请人领取《临时用地批准书》后方可建设使用土地。

五、收费项目：

1、土地复垦费：

土地复垦费，依据《贵州省土地管理条例》第一十七条规定，收费标准为田15元/平方米、土10元/平方米、其它土地5元/平方米；当事人自行组织复垦的，阅历收合格后，退还收取的土地复垦费。

2、耕地占用税（占用耕地的）：

依据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》其次十二条、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十三条，纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，阅历收合格后，全额退还已经缴纳的耕地占用税（此税由税务机关收取）。

5.有没有临时用地批准文件

有的。

临时用地审批程序一、法律依据1、《土地管理法》第五十七条、第八十条；2、《土地管理法实施条例》其次十七条、其次十八条、第三十五条；二、审批权限全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由州国土资源局审批。

三、临时用地应具备的条件1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的；2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的；3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的；4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的；5、其他符合规定需要临时使用土地的。

临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需连续使用的，应当重新办理临时用地审批。

四、审批程序

（一）申请（以下材料一式三份）向国土资源局行政服务窗口提交材料：

1、临时用地书面申请或申请文件（原件）；2、临时用地申报表（被用地单位、所在乡镇国土资源所、乡镇人民政府要有明确看法）（原件）；3、县级以上行政主管部门的项目批准文件（立项文件、可研批复、初设批复等）（原件）；4、法人单位有效证明，法定代表人证明及身份证复印件；5、用地勘测定界图（500平方米以下用地可用临时用地平面布置图），要求在图上标明各点坐标。

红线图上要求用地单位及被用地单位签字盖章认可（原件）；6、土地利用现状位置图（在土地利用现状图上用红线标注拟用地范围，但坐标必需与勘测定界坐标一至）（原件）6、在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明（原件）；7、涉及占用林地、水利设备用地等的，需供应相关部门同意用地的书面看法（原件）；8、临时用地协议（用地单位同土地全部者、使用者必需在合同上签字认可），临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效（原件）；9、土地复垦方案批复（生产建设项目提交经批准的《土地复垦方案报告表》及《土地复垦方案评审表》）（原件）；10、地质灾难评估备案表11、其它由法律法规明确规定的材料。

审查通过后供应材料：

11、临时用地土地复垦协议书，临时用地土地复垦协议书需注明，本协议自批准临时用地之。

6.临时用地可以审批多少亩

临时用地使用单位向所在地市、县国土资源行政主管部门提出申请。

提交下列材料：

临时用地申请书。

临时用地协议书。

经市、县国土资源行政主管部门审查通过的土地复垦方案。

1:

10000土地利用现状图（用红线标注临时用地的位置和范围）。

土地利用总体规划图。

城市规划区内临时用地或者临时使用林地的，应当分别提交城市规划行政主管部门、林业行政主管部门审查同意的文件。

生产建设项目批准（或核准、备案）文件。

其他规定的材料。

简介：

临时用地协议书由临时用地单位与被使用土地的使用权人签订。

临时使用未确定使用权国有土地的，由临时用地单位与市、县国土资源行政主管部门签订临时用地协议；临时使用已确定使用权国有土地的，由临时用地单位与市、县国土资源行政主管部门和国有土地使用权人签订临时用地协议；临时使用农村集体土地的，由临时用单位与农村集体经济组织签订临时用地协议。