工程竣工评估报告.docx

工程竣工评估报告.docx

《工程竣工评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程竣工评估报告.docx（9页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

工程竣工评估报告

六安市友谊北苑安置小区Ⅰ标段11#楼工程

工程竣工质量评估报告

独立公正遵约守法

严格热情创新提高

合肥工大建设监理有限责任公司

二零一一年四月二十二日

签署页

监理文件名称

友谊北苑安置小区一标段11#楼

工程竣工质量评估报告

总监理工程师

王虎

文件编制

编制日期

二零一一年四月二十二日

审

核

年月日

审

定

年月日

备

注

目录

一、工程概况

二、评估依据

三、施工合同履约情况

四、法律、法规、建设性标准条文执行情况

五、各单位配合情况

六、工程验收情况

七、工程实体情况评估

八、单位工程质量评估及验收意见

九、总结

一、工程概况：

1．工程名称：

六安市友谊北苑安置小区一标段11#楼

2．工程地点：

六安市皖西东路

3．建设单位：

六安市城市建设投资有限公司

4．施工单位：

安徽省第一建筑工程公司

5．勘察单位：

六安工程勘察院

6．设计单位：

合肥工业大学建筑设计研究院

7．监理单位：

合肥工大建设监理有限责任公司

8．质量监督机构：

六安市建设工程质量监督站

9．工程组成、规模：

本工程为（剪力墙）框架结构，建筑面积分别为13482M2，基础为独立基础。

底层为商业用房，层高（7.5）M，上部为住宅，层高（44.8）M，檐高为（52.3）M，设计年限为（50）年，建筑工程等级为

（二）类，抗震设防烈度为（七）度。

二、评估依据

1.设计图纸、设计变更通知单，图纸会审记录；

2.施工合同、监理合同；

3．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

5.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

6.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

7.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

11.《电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

12.国家颁布的有关政策、法令；

13.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准；

14.安徽省六安市有关工程施工的规定文件；

15．建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；

16.工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）。

三、施工合同履约情况

施工单位能严格按照工艺标准执行，执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四、法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。

五、各单位配合情况

设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。

施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。

地质勘探单位能及时参加基槽验收及基础验收，并提出自己专业意见。

六、工程验收情况

本工程各项验收情况见下表：

桩基验收

地基与基础验收

主体结构验收

节能验收

年月日

年月日

年月日

年月日

七、工程实体情况评估

㈠质量保证体系评估

1、建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用于工程上。

2、各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。

3、隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

㈡质量保证资料核查表（见附件）

核查结果：

见附件

㈢主要建筑材料

该工程所进场钢材、水泥、挤塑板、防水材料、门窗型材等均按品种、批量进场时均有合格证，且在我公司监理人员监督指导下进行取样复检，结果合格。

㈣建筑地基与基础工程

1、本工程基础工程为独立基础，垫层砼强度等级为C15，独立基础砼强度等级为C30，独立柱基及基础梁混凝土强度等级为C30，该工程全部采用商品混凝土，严格按照规范及审批后的方案施工。

2、质量综合评价意见

地基基础工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，符合强制性规范要求,符合设计图纸及质量验收统一标准,该地基与基础分部工程评估为合格。

㈤主体工程

1、分项工程质量检验情况：

主体各分项工程的保证项目，基本项目均符合设计要求和有关规范规定。

各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定，评定合格。

2、经核查质量保证资料齐全，主体结构工程质量实体检测，检测结果合格。

（见主体结构工程质量实体检测报告）

3、质量综合评价意见：

友谊北苑安置小区Ⅰ标段10#楼主体分部工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，该主体结构工程达到合格标准。

质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定，我监理部评估该分部工程为合格工程。

（见主体结构验收质量评估报告）

㈥建筑装饰装修工程

1、楼地面工程

⑴本工程底层地面为素土夯实，碎石夯填，砼垫层，上为水泥砂浆找平，施工中基层处理基本符合要求，砼垫层及找平层施工基本符合要求。

⑵该工程楼面未水泥砂浆找平层。

面层与找平层、基层结合牢固，未发现空鼓、裂缝现象。

2、抹灰工程

该工程内墙抹灰未混合砂浆粉刷层，卫生间为水泥砂浆粉刷层贴内墙面砖，外墙抹灰底层为1:

3防水水泥砂浆底，面层为外墙真石漆和外面砖。

抹灰基层经过处理，抹灰层与基层间及各抹灰层之间粘结较为牢固，无空鼓及裂缝现象，实测、实量基本符合要求。

3、门窗工程

该工程门窗为防火防盗门，窗为塑料窗，品种、规格、内衬型钢、安装符合要求。

4、涂饰

该工程内墙乳胶漆未发现起皮和裂缝，外墙乳胶漆施工符合设计要求，质量合格，观感良好。

5、细部

该工程护栏和扶手制作、安装基本符合要求。

6、幕墙

该工程各种材料、构件、组件、造型和立面分格、玻璃与主体结构连接件、连接紧件螺栓、玻璃下端托条、幕墙防水、幕墙开启窗、防雷装置等全部合格，施工符合设计要求，质量合格，观感一般。

7、质量评估：

①经检查质量保证资料基本齐全。

②经检查门窗制作和安装符合设计要求，开启比较灵活，窗无渗水现象。

③验评依据为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《门窗工程施工质量验收规范》。

㈧屋面工程

1、该工程屋面为平屋面，水泥砂浆找平层后做保温层、卷材防水层。

2、在屋面工程的全过程施工过程中我部对各工序均进行了严格、认真的监督检查，并把消除屋面渗漏的质量通病作为我部监理的重点，严把各道工序的材料及施工质量关，通过施工单位积极的配合和精心的施工，屋面无渗漏现象。

3、屋面工程质量评估：

①经核查质量保证资料齐全。

②经检查屋面符合设计要求。

③验评依据为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《屋面工程施工质量验收规范》等。

㈨给排水安装工程

1、给排水管材、卫生器具及配件等主要材料合格证、检验报告齐全。

2、质量评估：

①经核查质量保证资料基本齐全。

②严密性试验、灌水试验，其其依据为设计要求及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》的规定。

③验评依据为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》等。

㈩建筑电气安装工程

1、工程开工前我部认真地熟悉设计施工图和参加图纸会审，根据工程的实际情况及相关规范要求，我部提出了合理的建议，并得到了设计单位、建设单位的认可和采纳。

2、在电气工程的施工过程中，首先我部对进场的暗配箱、电线、配电箱等均按规定进行了严格的检查验收，杜绝了不合格原材料，构配件和设备进场使用的现象。

第二，在各道工序施工以前，我部要求安装负责人对施工人员进行详细的技术交底，确保电气工程的安装质量。

第三，我部把电气施工和土建的配合协调问题作为我部监理的重点，认真协调电气施工和土建施工之间的配合关系，确保了整个电气工程的施工和土建工程的施工做到了有机的、有序的相互配合。

3、工程质量评估：

①经核查质量保证资料基本齐全。

②经检测导线的相间绝缘电阻值，线间绝缘电阻值均大于1欧姆，符合设计要求及国家《建筑电气施工质量验收规范》的规定。

防雷装置安全性能检测，经红河州防雷装置安全检测中心对防雷装置系统检测：

所测数据符合国家《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）的规定要求。

（见防雷装置检测报告书）

③工程竣工后经按规定进行了通电试验，气照明系统及设备的运行情况均符合设计要求及有关质量验收规范的规定。

④根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《建筑电气安装工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。

（十一）建筑节能保温工程

1、该工程采用外墙自保温胶粉聚苯颗粒保温系统，所用材料质量和技术性能均满足有关国家标准，保温层厚度及构造做法符合建筑节能设计要求，厚度均匀，保温层与基层墙体以及各构造层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。

（十二）、消防检测，环境检测

1、消防系统检测：

本工程消防系统调试均符合要求，经检测公司检测，检测结果合格。

2、环境监测：

本工程环境测评经测试均符合要求。

（十三）、建筑节能

1、屋面保温采用35厚挤塑保温板，外窗玻璃采用5+9A+5中空玻璃。

2、在施工过程中，监理工程师严格按照建筑节能验收规范及图纸设计要求施工单位按图纸及规范施工，并如实填写旁站记录表，对施工过程中存在的问题，及时提出，不留隐患。

3、质量评估：

建筑节能分部工程资料完整，符合要求。

八、单位工程质量评估及验收意见

单位工程经过预验收后在质量监督站的监督指导下，提出相关问题，问题整改后建设单位组织，施工单位，设计，地勘，我监理部共同参与验收，综合各分部工程的质量评估情况及对单位工程质量保证资料的核查情况，现提出以下验收意见，敬请质监站给予监督验收。

1、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的要求及时对检验批，分项工程，分部工程（包括工程质量控制资料核查，工程安全和功能检验资

料核查及主要功能抽查记录，工程观感质量检查）进行验收。

2、单位工程验收阶段，在工程质量竣工验收前，在施工单位验收合格的基础上，总监理工程师组织有关人员对工程进行质量验收，并参加建设单位组织的竣工验收。

3、本工程完成设计文件和合同约定的全部工程量。

九、总结

通过施工阶段的工程监理，我部的工作得到了六安市建设工程质量监督站、建设单位、勘察、设计单位、施工单位的关心支持和配合，致使我监理部的工作得以完成。

在整个施工过程中我部现场监理人员均严格地执行了国家强制性标准条文，同时严格按《建设工程监理规范》、设计要求及施工质量验收规范等进行了认真的监理工作。

在监理工作做到了热情服务，严格把关。

感谢各有关单位的大力支持和关心。

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）验收标准友谊北苑11#楼单位工程质量为合格。

合肥工大建设监理有限责任公司

友谊北苑监理项目部

二0一一年四月二十二日