工程项目投资的特点.docx

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工程项目投资的特点

工程项目投资的特点：

1、大额性2、单件性3、阶段性4、投资确定的层次性

单选：

工程建设项目是一个庞大复杂的体系，为了便于对其进行设计、施工与管理，必须按照统一的要求和划分原则进行必要的分解。

项目投资方向选择：

简答：

从我国现阶段的市场经济特征看，在以下几个方向进行项目投资、可盈利性大、风险性小。

（一）资源利用开发型项目。

（二）填补市场空白型项目。

（三）科技领先型项目。

（四）配套加工服务型项目。

（五）可收费的基础工程项目。

（六）政府鼓励的国有企业改造和支柱产业项目。

项目投资定位

多选：

（一）投资目标定位。

（二）投资功能定位。

（三）项目形象定位。

（四）市场定位。

经济效益的含义

多选：

所谓经济效益是指人们在经济实践活动中取得的劳动成果与劳动耗费之比，或产出的经济成果与投入的资源总量（包括人力资源、物力资源、财力资源）之比，亦可简称“成果与消耗之比”，“所得与所费之比”，“产出与投入之比”。

技术经济评价指标分类：

（一）按技术经济指标的构成分类

1、成果指标（劳动成果指标或经济成果指标）。

2、消耗指标。

3、综合指标。

投资项目评价指标体系

一、财务评价指标。

二、国民经济评价指标。

三、社会评价指标。

经济效益评价的基本原则

一、技术与经济相结合的原则，二、定性分析与定量分析相结合的原则。

三、财务分析与国民经济分析相结合的原则。

四、可比性原则。

五、近期经济效益与远期经济

投资形成的资产

（一）固定资产

概念：

固定资产是可供长期使用（一般在一年以上）并保持其原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。

（二）无形资产

无形资产是指企业长期使用，所为企业提供某些权利或利益但不具有实物形态的资产，即没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用和资产。

（三）递延资产

如开办费、租入固定资产的改良支出、固定资产大修理支出和股票发行费等。

期间费用包括销售费用，管理费用和财务费用。

销售费用是指销售商品过程中发生的费用，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、差旅费、广告费以及设销售机构的人员工资及福利费，折旧费和其他费用。

财务费用是指企业在筹集资金等财务活动中发生的费用。

机械成本是指将一种不具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃的收益。

折旧的计算与方法

（一）平均年限法。

（二）工作量法。

（三）加速折旧法。

税收的特征

1、强制性。

2、无偿性。

3、固定性。

所得税类：

所得税类是指以企业、单位、个人在一定时期内的纯所得额为征收对象的一种税。

人们通常从物质形态与货币形态两个方面来考察工业生产活动折现，把将来某一时点的资金金额换算成现在时点的等值金额称为“折现”或“贴现”。

现值：

将来时点上的资金折现后的资金金额称为“现值”。

终值：

与现值等价的将来来某时点的资金额称为“终值”或“将来值”。

资金等值的计算分为现值的计算和终值的计算两种。

投资收益率（E）

E=

动态分析法：

一、现值法。

二、年值法。

三、动态投资回收期。

四、内部收益率。

动态投资回收期是在考虑资金时间价值的情况下偿还全部投资所需的时间。

内部收益率用IRR表示。

单因素敏感性分析：

概念：

单因素敏感性分析是就单个不确定因素的变动对方案经济效益的影响所做的分析。

概率分析

概率分析是通过研究各种不确定因素发生不同幅度变动的概率分布及其对方案经济效益的影响，对方案的净现金统量及经济效果指标做出某种概率描述，从而对方案的风险情况做出比较准确的判断。

风险决策的原则

一、优势原则。

二、期望值原则。

三、最小方差原则。

四、最大可能原则。

五、满意原则。

可行性研究的核心是经济问题。

项目可行性研究与项目评估的区别。

（一）两者承担的主体不同。

（二）两者进行项目评价及视角和着重点不同。

（三）两者在项目投资决策过程中的目的和任务不同。

（四）两者在投资决策过程中所处的时序与作用不同。

判断项目经济上可行的主要标志

1、盈利水平。

2、借款偿还能力。

3、风险承受能力。

单：

项目的财务预测是建议在对未来情况的估计上，而未来的情况中总有许多不确定的因素，即风险。

作业收益主要由以下几个部分组成：

1、销售收入。

2、资产回收。

3、补贴。

项目盈利能力分析主要考察项目投资的盈利水平，为此目的需根据全部投资现金流量表，自有资金现金流量表和损益表3个财务报表。

四、项目清偿能力分析

清偿能力通过资金来源与运用表和资产负债表两个报表及借款偿还期，资产负债率、统动比率、速动比率等指标反映项目偿还债务的能力。

一、国民经济评价概述

（一）国民经济评价的含义与作用

1、综合作用。

2、导向作用。

3、标准作用。

国民经济评价指标

一、经济净现值（ENPV）。

二、经济内部发益率（EIRR）。

三、经济净现值年（ENPVR）。

四、经济外汇净现值（ENPVF）。

项目工艺方案是指为完成项目产品的生产过程，保证项目的正常运行而采用的生产工艺技术和产品改造方法。

简答：

工艺方案技术经济分析的原则

（一）满足项目产品生产需要原则。

（二）适合可选用原材料和其他运行条件的原则。

（三）整体均衡和全面配套原则。

（四）先进性和经济性原则。

（五）项目工艺技术方案要具备一定的可变更性原则。

一、设备的有形磨损及其经济后果

设备在使用（或闲置）的过程中，由于生产原因和自然因素的影响而引起的磨损称为有形磨损或物质磨损。

二、无形磨损

非使用和非自然力作用所引起的机器设备价值上的一种损失。

设备的寿命

1、物理寿命2、技术寿命3、经济寿命4、产品寿命

应用经济寿命确定设备的最优更新周期的常用方法主要有面值法和低劣化数值法。

通常把设备逐渐转移到成本中去并相等于损耗的那部分价值作折旧。

从销售产品的收入中收回的这部分资金叫做设备的折旧费，用于设备的更新换代。

加速折旧法

加速折旧法也称递减费用法。

彩加速折旧法，在折旧期间各年计提的折旧费呈逐渐减少的趋势，即开始使用的年份计提折旧费较多，以后逐年减少。

加速折旧法：

具体计算方法一般有：

1、年数总和法（也称变率递减法）2、余额递减法3、双倍余额递减法。

设对象的功能为F，寿命周期费用为C，价格为V，其计算公式为

价值工程的定义：

价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。

价值工程的基本原理：

（一）价值准则性原理；

（二）功能本质性原理；（三）功能与费用动态相关原理。

价值工程的作用

（一）消除过剩功能和不必要成本；

（二）可以延长产品生命用期；（三）降低产品成本，提高企业竞争能力的可靠手段；（四）可以弥补设计工作的足。

价值工程活动可以划分以下4个阶段：

1、计划阶段；2、实施阶段；3、检查总结阶段；4、处理阶段。

（多选）一般地说，企业经营目标有3类，每类目标制约着不同的对象选择的出发点和范围。

1、社会目标2、发展目标3、利益目标

价值工程是借助于功能分析的办法来达到成本的降低。

使用功能与美学功能，是众功能的内涵与外观的角度进行分类的。

技术引进就是一个国家通过各种途径，从外国取得先进的科学技术，它是技术转让过程中引进方的活动。

获得专利权的发明创造，必须具有新颖性、实用性、创造性3个条件。

从广义上讲，商标还包括“服务标记”，“集体商标”，“征明商标”，“联合商标”和“防御商标”等。

技术引进的途径：

1、许可证贸易方式的技术引进；2、结合与外商进行合作生产，共同经营等方式的技术引进。

按预测期限长短划分，其可以分为短期预测，中期预测和长期预测。

对科学技术预测来说：

5年以内为短期；5—15年为中期；15年以上为长期，对市场预测：

一般是半年以内为短期，半年到3年为中期，3年以上为长期。

抽样调查方法的具体分类

类型

抽样方法

随机抽样

单纯随机抽样

分层随机抽样

分群随机抽样

非随机抽样

使得抽样

判断抽样

配额抽样

专家调查法

名词解释：

定义：

专家调查法概述：

所谓专家调查是运用一定的方法，将专家们个人分散的经验和知识汇集成群体的经验和知识，，从而对事物的未来做出主观预测。

对专家做调查和索取信息所采取的具体方式有许多种，常用的有专家个人判断、专家会议和德尔菲法。