防水防渗漏工程专项施工方案Word下载.docx

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防水防渗漏施工方案

一、工程概况

本工程为花都雅居乐107国道（B地块）工程，由3幢32层（有地下室车库）组成，框剪结构，总建筑面积72351.95〃，其中地下室建筑面积

10739.24川。

地下室层高3.3m~3.4m,首层层高3.9m,2〜32层层高3.m,地面以上总高度为105m。

6#楼建筑高度100.5M,建筑主体32层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

5#楼建筑高度100.5M,建筑主体32层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

4#娄建筑高度100.4M,建筑主体32层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

工程目标

质量目标

广州市优良样板工程

安全目标

确保无重大安全事故

二、编制依据

1、本工程的施工组织设计

2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用

3、由佛山南方设计院有限公司提供的施工图纸

3、国家相关标准和规程：

（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；

（2）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；

（3）GB50207-2002屋面工程质量验收规范；

（4）DBJ15-19-2006建筑防水工程技术规程；

为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。

防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。

因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。

防水工程原则为：

防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；

防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；

对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；

防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；

对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；

三、设计概况

1、地下室底板

（1）、回填土夯实

（2）、100mn厚的C15混凝土垫层。

（3）430~500mr厚的C30S6抗渗钢筋混凝土底板。

（4）40MM厚C25砼找平层

2、地下室挡土墙

（1）地下室抗渗混凝土壁板

（2）20mn厚聚苯乙烯泡沫板柔性保护层

（3）涂刷2mmSB防水涂料。

（4）回填土夯实

3、地下室顶板

（1）地下室结构顶板抗渗砼

（2）20mn厚水泥砂浆找平层

（3）2mn厚LB-20SSBS橡胶防水涂膜防水层

（4）无纺布隔离层

（5）40厚现浇细石钢丝网混凝土防水层

（6）0.5厚塑料薄膜耐根层

（7）种植土

4、屋面

（1）钢筋抗渗混凝土结构层

（2）水泥膨胀珍珠岩找坡层

（3）20厚125:

水泥砂浆找平层

（4）2.0厚氨脂防水涂料

（5）1.5厚聚乙烯橡胶共混防水卷材

（6）满铺0.5厚聚乙烯薄膜

（7）40厚C25细石混凝土刚性防水层

（8）90厚防火隔热砖，防水油膏填缝

4.01防水材料选用

1、材料要求：

自粘性合成高分子防水卷材

（1）防水卷材：

聚乙烯橡胶共混防水卷材。

必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书；

进场后应进行外观检查，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检。

（2）底胶：

聚氨酯底胶（相当于冷底子油）分甲、乙两组份,甲为黄褐色胶体,乙为黑色胶体。

（3）LB一20SBS橡胶:

用于基层及卷材粘结。

（4）聚氨酯涂膜材料：

用于处理按缝、增补、密封处理，分甲、乙组份。

（5）聚氨酯嵌缝膏：

用于密封卷材收头部位，分甲、乙组份。

（6）二甲苯或乙酸乙酯：

用于稀释或清洗工具。

具体依据-----万科东莞公司建筑防水防裂体系2010年版

2、施工部位

地下室底板垫层面及地梁、承台侧壁、剪力墙、地下室顶板。

1、做好铝合金门窗安装的准备工作

铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。

在制作时，

就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作

尺寸。

对铝合金门窗成品按规范进行验收。

安装前，对铝合金门窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷

班组，将洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mn左右。

我们的

做法是：

当外墙完成面砖排版后，根据面砖的排版确定铝合金门窗的水平线、

垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。

2、铝合金门窗的安装

铝合金门窗外框安装施工内容包括：

1、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位,清洁洞口。

2、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。

3、砂浆或细砼封铁脚。

4、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。

5、注打发泡剂，室外打第一度硅胶。

6、窗框砂浆封框，搓实，收浆。

7、门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。

8、安装框扇。

安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。

对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。

在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收；

安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收、淋水试验。

门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。

关键工序施工工艺。

发泡剂、硅胶的施工是重点。

铝门窗外框安装完成后，铝门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎吹去灰尘。

（如框体四周缝隙〉15mm则应先粉砂浆，使框体四周缝隙v15mm）。

打发泡剂时，外面发泡剂打过10分钟后用手按平（与外框平），室外一侧打第一度硅胶。

门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。

打硅胶时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。

3、土建配合施工内容

为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。

我们的做法是：

明确土建配合施工内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下：

1.土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗士5mm平窗士10mm洞口对角线误差5mm在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。

安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。

2.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。

用砼

或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行

粉刷。

施工时要确保洞口周边的粉刷质量。

洞口过梁水平度控制在1.5%。

，全

长不超过3mm洞口垂直度控制在1.5%。

。

粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。

3.洞口周边的粉刷留凹槽。

砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。

划槽方法是逐步渐深，舌畑砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。

4、铝合金门窗渗漏水防治措施

1.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。

2.窗台用细石砼（100mm厚）浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度（控制在10一20mm）防止从窗台下口门下嵌渗水。

3•门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。

嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰

尘。

并检查缝隙大小，超过15mm勺需另外打底。

打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。

4.窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。

嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。

5.铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。

设置时，除四周离边角180mn设一点外，其余间距应不大于500mm连接件采用不锈钢件，其厚度不小于1.5mm宽度不小于25mm连接埋设必须牢固。

6.窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。

排水孔设在窗框拐角

20-140mm处，间距宜为600mm安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。

7.窗套面砖铺贴时应向外做10mm泛水，窗天盘（包括凸墙）做清水线条；

下窗盘做圆弧，向下做泛水。

下窗盘底做滴水线防水。

⑦.土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。

⑦.最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。

⑦.清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。

⑩.为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。

六、卫生间防水渗水施工

1、卫生间防水施工的准备工作

1、卫生间防水分项工程施工前应由施工单位编写《卫生间防水施工方案》，由监理单位及建设单位审批通过后方可施工。

2、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。

3、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm,个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。

③、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。

③、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰地面50mm,

下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。

穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。

③、居室地面施工时在卫生间门口处预留出300mm宽做防水，待卫生间防水层施工完毕后和防水保护层一起施工。

管道安装吊模、堵洞找平层防水层闭水试验保护层

3、施工操作工艺（以PVC—U管道为例，其它管道可参考执行）

③、管道安装：

地漏标高由地面作法和门口至地漏坡度（坡度不小于3%）确定，施工时要严格控制。

安装管道时将止水圈套在管道上（止水圈由PVC-U管道生产商配套供应）。

所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。

②、支模、堵洞：

堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。

支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：

EC—1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。

第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。

第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。

填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道

根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。

②、找平层施工：

为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成R=30mm的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。

分两次抹压，最后压光压平，找平层要及时养护，以防找平层开裂、空鼓或起砂。

4、防水层施工：

待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。

应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm,墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。

待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。

整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。

相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂膜固化程度控制。

各整体防水层在墙根处应向上卷起至少200mm。

门口铺出300mm宽。

防水层厚度要符合设计要求

试验时间为24小时以上。

自顶板下方观测管道周边和其它墙边角处等部位无渗水、湿润现象。

经监理单位、建设单位验收合格后办理隐蔽验收记录。

⑥、保护层施工：

防水层上的保护层要一次成活。

施工时要做好成品保护,防止破坏防水层。

保护层向地漏找坡坡度不小于3%。

4、注意事项：

⑥、堵洞前管道周围缝隙不得小于30mm,个别位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵洞质量。

②、卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。

⑥、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。

⑥、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。

阴阳角一定要做成圆弧状；

防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。

⑥、涂刷涂膜时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。

6、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。

7、埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗辅至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。

⑥、卫生间门口外300mm范围内可不做地盘管。