#住宅楼施工组织设计Word格式文档下载.docx

#住宅楼施工组织设计Word格式文档下载.docx

《#住宅楼施工组织设计Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《#住宅楼施工组织设计Word格式文档下载.docx（96页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

0.000以上砌体采用烧结普通粘土砖。

⑵地下室、女儿墙采用烧结普通粘土砖。

⑶结构中挑梁及梁上采用体积密度BO6加气混凝土砌块。

⑷本工程未说明非承重墙采用120厚烧结普通粘土砖。

2、墙身防潮处理：

⑴墙基防潮层（室内地坪以下60mm）：

20厚1：

2水泥砂浆掺3%防水粉。

⑵墙身防潮层：

2水泥砂浆掺3%防水粉，热铺沥青两道。

三>

楼地面做法

1、地下室地面，素土夯实，60厚C20砼细石砼随捣随抹，表面撒1:

1水泥砂子压实抹光。

2、客厅、卧室、餐厅详新02J01-楼1，50厚陶粒砼垫层，水泥浆一道，面层用户自理。

3、厨房、卫生间详新02J01-楼-27，防水层为聚氨酯，四周翻起150高，面层用户自理。

4、楼梯间详新02J01-楼1，30厚细石砼楼面，刷地板漆两遍。

5、管道井细石砼楼面30厚压光，防水油膏沿边上翻100mm，15厚1:

四>

内、外墙面做法

1、地下室为清水墙1:

2水泥砂浆勾缝，门窗套20厚1:

2水泥砂浆抹面，套宽为50mm。

2、客厅、卧室、餐厅为12厚1:

3水泥砂浆压实打底扫毛，6厚1:

2.5水泥砂浆压实抹光，刷107胶白水泥腻子两遍。

卫生间为12厚1:

3水泥砂浆压实打底扫毛。

3、楼梯间详新02J01-裙2，18厚油漆墙裙高至顶棚。

4、管道井12厚1:

2.5水泥砂浆压实抹光。

5、顶棚：

地下室详新02J01-棚8，喷普通白色涂料，岩棉板70厚保温；

客厅、卧室、餐厅刮石膏腻子两遍，清水砼一次成型；

厨房阳台、卫生间、管道井5厚1:

2.5水泥砂浆抹面，5厚1:

3水泥砂浆打底；

楼梯间刷白色内墙乳胶漆两遍，刮石膏腻子两遍，清水砼一次成型。

6、踢脚：

地下室详新02J01-踢2，水泥踢脚150高16厚；

客厅、卧室、餐厅用户二次装修；

楼梯间详新02J01-踢2，刷地板漆两遍，水泥踢脚150高16厚。

7、各立面外墙外保温，面层刮柔性腻子刷弹性涂料，刷外墙乳胶漆。

8、凡设有地漏房间，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1.5米范围内做1%坡度坡向地漏。

9、所有卫生间周边墙下做厚120高120，C15细石砼翻边防水（除门洞口处）。

10、门窗工程：

普通玻璃选用4mm厚浮法玻璃，严禁使用简易的双层玻璃。

当玻璃面积大于1.5平方米，底边离最终装修面小于500mm的落地窗也必须使用安全玻璃。

11、门的油漆：

出定型产品外，其他木质门油漆均为调和漆。

楼梯、平台、护窗钢栏杆选用墨绿色调和漆，楼梯木扶手油漆选用墨绿色调和漆。

12、室外散水做法：

素土夯实向外坡5%，60厚C20细石砼撒1:

1水泥砂子，压实抹光，散水宽1200mm。

五>

节能设计说明

1、建筑外墙外保温做法：

做法一：

钢筋混凝土外墙、梁、柱：

（保温层厚50）

做法二：

370厚烧结普通粘土砖外墙：

做法三：

200厚加砌砼外墙：

做法四：

不采暖地下室顶板的底部：

（岩棉板保温层厚70）

做法五：

外挑阳台底板：

2、外保温采用岩棉板保温防火材料。

3、周边地面非周边地面采用XPS板保温。

4、保温做法的外窗台、线脚等严禁踩踏。

5、外门采用保温密闭门，窗采用塑料钢窗。

6、屋面保温层为岩棉板100厚。

六>

建筑消防说明：

1、本工程为三类多层住宅楼建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

2、建筑构造（所有建筑材料均为不燃烧体）。

⑴地上建筑耐火等级为二级：

①防火墙耐火极限大于3.0h。

②楼梯间为370厚普通粘土砖墙且耐火极限大于2.0h。

③房间内墙为240厚普通粘土砖墙且耐火极限大于2.5h。

④钢筋砼楼板，耐火极限大于1.0h。

⑤钢筋砼柱，耐火极限大于2.5h，钢筋砼梁，耐火极限大于1.5h。

⑵地下室耐火等级为一级：

①钢筋砼楼板，耐火极限大于1.5h。

②外承重墙均为370厚普通粘土砖墙且耐火极限大于3.0h。

③内墙为240厚普通粘土砖墙，耐火极限大于3.0h。

④楼梯间首层隔墙板采用200厚加砌砼砌体，耐火极限为3.0h的材料。

3、防火门：

单扇防火门应设闭门器，双扇防火门间必须带有盖缝板，并装设闭门器和顺序器。

4、防火处理：

⑴所有外露钢结构均刷防火涂料。

⑵所有木制装修构件（木板、木龙骨、木质纤维板、木制复合板等）底层均刷防火涂料，然后再做饰面装修，其做法如下：

①喷刷FS-9112饰面防火涂料两遍（涂料耗量不少于750g/m2，耐火极限为30分钟）。

②腻子填补洞眼、缝隙，用砂纸磨。

③清除灰尘、油污。

5、消防及疏散宽度设计

⑴本工程为地上五层，地下一层，四个单元一梯二户住宅楼，每单元均设一部疏散楼梯，疏散宽度1.04米大于1.0米，地上层为每层一个防火分区，地下室为每个单元设一个防火分区，与住宅分隔采用乙级防火门分隔。

⑵本工程所需疏散门宽度：

单元门净宽1.2米，进户门净宽0.96米。

三）结构设计特点

地基与基础

1、建筑抗震设防烈度为7度，建筑结构耐火等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。

地基土标准冻深为1.0m。

2、地基承载力特征值FaK=160Ka。

基础类型为砖墙下素砼条基，砼强度等级为C20。

3、基础采用素土换填碾压，换填材料采用粉土分层回填碾压，压实系数不小于0.97。

机械设备采用16T及16T以上振动式压路机；

每层需铺厚度宜控制在300mm，经计算垫层处理厚度1.5m,从基础外边缘向外扩槽每边不小于2.0m，向下挖至基础底面下1.5m，每层回填碾压完毕后，施工单位应进行自检，压实填土地基承载力特征值，应根据现场原位测试（静荷载试验、静力触探等）结果确定。

地基碾压完必须经相关部门分层检测合格方可施工基础。

4、基础防护：

基础与土壤接触处，用1:

2水泥砂浆抹面20mm（掺5%防水粉，刷冷底子油一道，热沥青两道。

5、基础砼防腐处理：

沥青冷底子两遍，沥青胶泥涂层，厚度300um，聚合物水泥浆两遍。

6、基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水，防腐施工完成后）用不含对基础有侵蚀作用的非湿陷性黄土分层回填夯实，压实系数不小于0.94。

墙体

1、砌体采用材料：

±

0.000以下为M10水泥砂浆砌MU10粘土砖，±

0.000至8.4标高为M10混合砂浆砌MU10实心砖，8.4至14.9为M7.5混合砂浆砌MU10粘土砖。

2、所有结构梁上砌筑材料均为加气混凝土砌块。

钢筋混凝土构件

1、钢筋的混凝土保护层厚度：

现浇梁为25mm，现浇板为15mm。

2、板中未注明的分布筋为φ8@200，受力筋为φ8@200。

3、材料

⑴混凝土强度等级：

均为C25。

⑵钢筋类别：

φ为HPB235热轧光圆钢筋级钢，Φ为HRB335热轧带肋钢筋及CRB550级钢。

⑶现浇板在外墙上的支承长度不小于240mm，楼梯间管道井顶标高与室内相邻结构板标高，低50mm。

⑷圈梁：

本工程为整体现浇楼板，无圈梁处沿墙体周边加强配筋。

⑸过梁：

按新06G312图集选用，地下室墙体过梁，外墙选用SGLA24×

×

3，内墙选用SGLA24×

3，其余外墙选用SGLA24×

3，过梁均为现浇，过梁上增设挑耳做法，当洞边为混凝土柱时，须在过梁标高处的柱内预埋过梁钢筋，将过梁底筋及架立筋与之焊接，当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁须与结构梁（或板）浇成整体，梁宽同墙厚，过梁两端各伸入支座砌体内的长度≥240mm。

⑹构造柱：

选用新06G605-1图集,1-8页中的构造柱施工。

四）设备安装、材料说明

供暖

1、设计供暖建筑面积：

2#住宅楼建筑面积为3331.60m2，10#住宅楼建筑面积为5426.28m2，供水95℃，回水70℃的低温热水供暖系统，采用水平串联形式，采用CTGZ-Ⅱ-600型钢制散热器。

2、管材：

采暖系统干管、立管采用焊接钢管，DN＜32（mm）宜螺纹连接；

DN＞32（mm）应焊接，接散热器支管采用（YLWEIXNG-PPR）聚丙烯纤维复合管，热熔连接。

3、采暖系统阀门当DN＜40（mm）时用丝扣阀门；

当DN＞50（mm）时用法兰阀门。

4、保温、防腐：

⑴刷油：

明装管道及支、吊架除锈后，刷铁红防锈漆两道，瓷器两道（颜色同散热器）。

⑵保温：

地沟、地下室及管道井内采暖系统之供、回水管刷铁红防锈两道后用岩棉制品进行保温，保温厚度为30mm；

外缠有碱细格平纹玻璃布，做法详02N3-管道及设备防腐保温。

5、试压：

⑴采暖系统安装完毕，应在保温刷漆前做工作压力加0.1MPa水压水实验，但系统顶点压力不不应小于0.3MPa。

10分钟内压降不大于0.02MPa为合格，水压实验合格后，应分环以最大流量水进行冲洗，直至出水清洁为止。

⑵立管和水平管按规范要求错开搭接。

给排水、消防统一说明

系统类别

管径

管材种类

连接方式

选用阀门

生活给水

DN＜100

YLWEIXINS-PPR执行标准GB/T18742

热熔粘接

管道配套

排水管

建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管

粘接

1、给水管材及其连接方式如下表所示：

2、穿墙或楼板的生活给水，热水管道均设钢制套管。

3、给水系统所有水龙头均采用陶瓷片密封水龙头。

4、生活给水试压不小于0.6Mpa，试压压力按系统工作压力的1.5倍但不大于1.0MPa，十分钟压力降不大于0.05MPa，降至工作压力,外观检查不渗不漏为合格。

5、消防系统试验压力以工作压力加0.4MPa，但最低不得小于1.4MPa，其压力保持2小时，无渗漏为合格。

电气

1、强电部分

⑴本工程用电负荷均属于三级负荷。

⑵电源由室外埋地暗敷引入低压配电箱，电源电压220/380V，三相四线制配电。

⑶进户电线采用VV-IKV（四芯等截面）铜芯绝缘电缆，从室外穿钢管沿地坪暗埋至总配电箱（计量箱）。

⑷其它干线、支干线均采用BV-500V铜芯塑料线穿钢管在地板内或墙馁暗敷。

⑸各户内配电箱引出的照明，插座支线及插座回路接地PE线采用BV-500V-2.5铜芯塑料线，穿钢管或RPE电线管沿墙或楼板内暗敷设。

⑹电话干线采用HPVV-（2×

0.5）型铜芯电话电缆；

支线采用HPV（2*0.5）型铜芯电话线。

⑺电视干线采用SYV-75-9型同轴电缆；

支线采用SYV-75-5-1型同轴电缆。

⑻电气设备距地高度：

暗装配电箱下口1.6m；

跷板式开关1.4m；

电话出线盒0.4m。

2、接地部分

⑴本工程采用TN-C-S保护接地系统，总配电箱（计量箱）及所个有配电箱、开关箱N/PE接线端子分开设置。

⑵接地装置利用室外地坪下0.5m以下的钢筋混凝土基础内两根大于Φ25主钢筋或辅以-40×

4热镀锌扁钢可靠焊接做接地装置，接地锌扁钢可靠焊接做接地装置，接地电阻不大于4Ω,若实测达不到应引出室外加装人工接地极。

⑶设总等电位联结端子箱，总等电位联结做法见新02D12-5-02页，厨房、卫生间等潮湿场所做局部等电位联结，做法见新02D12-5-03页，等电位联结端子箱距地0.3m。

3、弱电部分

⑴电话（网络）电缆由室外埋地引来，入口高度为-1.2m。

⑵闭路电视同轴电缆由本单位或区（市）台闭路电视外网引来，入口高度为室-1.2m,电视电缆穿钢管引至楼梯间内的弱电箱。

二、工程难点

〈一〉浇注混凝土对模板侧压力的计算

影响浇注混凝土对模板侧模产生侧压力的因素很多，比较复杂。

计算公式也很多。

使其成为技术难点之一。

解决方法：

当采用内部振捣器，且混凝土浇筑速度6m/h时，混凝土对侧模板产生最大侧压力按下式计算，取其较小值：

Pm=4+1500/（T+30）KSKωυ1/3

Pm=25H

上式中：

Pm——新浇混凝土对侧面模板产生的最大侧压力Kg/㎡；

T——混凝土的入模温度（℃）；

KS——混凝土塌落度影响系数，按以下规定取值：

当塌落度<

30mm时，KS=0.85；

当塌落度为50~90mm时，KS=1.0；

当塌落度为110~150mm时，KS=1.15。

Kω——外加剂影响修正系数。

未掺外加剂时，Kω=1.0；

掺有缓凝作用的外加剂时，Kω=1.2。

υ——混凝土的浇筑速度（m/h）；

H——混凝土侧压力计算位置处至混凝土顶面的总高度（m）。

〈二〉混凝土强度的增长与龄期的关系

在施工中，为了加快施工进度，想提前知道混凝土28天龄期的标准强度或另一龄期的强度成了当务之急，使其成为技术难点之一。

为了提前知道混凝土28天龄期的标准强度或另一龄期的强度，可根据其已知的n天的强度进行计算；

或由已知的28天龄期标准强度来推算出n天龄期的强度等，首先必须找出混凝土强度的增长与龄期的关系，从试验得出，混凝土强度的增长与龄期的对数成正比，即：

ƒ（n）=ƒ（28）lgn/lg28

式中：

ƒ（n）——n天龄期混凝土的抗压强度（N/mm2）

ƒ（28）——28天龄期混凝土的抗压强度（N/mm2）

由上式可根据已知的混凝土龄期强度推算出其他龄期强度。

必须指出：

上式只适用于在标准养护条件下和龄期n≥3天的情况。

第三章　　施工现场管理目标

一、质量目标：

分部分项工程一次验收合格率100%。

二、工期目标：

本工程开工时间为年月日，竣工时间为年月日，工期为205天，三栋楼分二个专业施工队施工，实行平行施工，各工种交叉作业，各分部分项完成时间详施工进度计划网络图。

三、成本目标：

1、通过采用先进的工艺和技术，实现工程直接成本降低率0.5%以上。

2、提高效率，实现工程管理成本降低15%以上。

3、通过资源的优化配置，充分利用公司优势，实现周转材料成本降低10%以上。

四、安全目标：

安全事故死亡率：

0%，重伤事故率：

0%，轻伤事故率0.5‰以下。

五、文明施工目标：

争创文明施工先进项目。

六、环境保护目标：

1、施工场地噪声控制：

白天65~75dB,夜间不超过55dB。

2、粉尘目测空气中无尘土，保证现场道路清洁，车辆进出冲洗干净。

4、污水排入管网的的污水井。

七、管理目标：

1、建立项目总目标和各分部实施目标。

2、建立完善的项目组织机构和人力资源选拔、考核、培训、激励制度。

3、建立质量、进度、安全、成本、环保等分项分部的监控体系。

第四章施工部署

一、施工部署原则

㈠人员部署

1、建造师由总公司授权管理，选配具有高素质的、具有丰富施工经验和组织能力的人员担任，按照企业ISO9001:

2000国际质量体系管理和计算机管理相结合的科学体制组织施工。

2、建造师：

对所承包工程项目的质量、安全及进度负全面责任，保证所承担工程项目的各项目标的实现，根据工程特点建立项目管理体系，组建项目部。

并健全项目人员各自岗位制，明确分工、落实责任，促使各岗位各行其职，项目部按照公司颁布的各项制度和办法执行。

3、施工员：

严格按照工艺标准组织施工，组织施工班组严格执行“三检制”，对交付检验的工程产品质量负责；

将施工记录、施工日志、预检记录按规定整理好，及时交技术资料员归档。

负责工程施工技术及质量管理措施的制定，会同现场甲方代表、监理及时解决技术疑难问题，负责现场技术、质量的管理工作。

4、质检员：

收集有关质量管理的合理化建议，向公司质量管理部反馈各种质量信息，协助项目部领导分析施工中的质量状况；

负责对施工过程的检验批进行质量检查和等级核定，并按规定做好各种质量资料；

及时将保管的各种质量资料按规定整理好后，交资料员归档；

贯彻执行本项目部质量计划中的相应工作。

负责施工现场各项工程的质量检验、进场各种材料产品的检验及质量验收把关工作。

5、安全员：

负责项目部安全方面的具体工作；

检查监督施工中的设备、物资安全停放；

检查监督施工人员是否遵守安全标准进行施工；

实行安全一票否决权。

负责施工现场的安全及安全资料的收集。

6、材料员：

负责各种材料进场验收及现场使用材料管理工作。

7、核算员：

负责整个工程的材料、成本的核算管理工作。

8、资料员：

收集和整理施工过程中的资料；

工程竣工后，负责竣工资料的汇总整理，并按规定归档。

㈡工程施工总体布置

本工程共两栋楼，根据施工现场条件，为确保工期，每栋楼分两个施工段进行流水施工。

7#、10#楼平行施工，计划安排两个施工队，安排两台塔吊，可以满足垂直施工，各分部分项完成时间详施工进度计划网络图。

现场用水在甲方指定处引入，电源由甲方指定地点引入现场配电室。

根据本工程的特点，结合我公司的技术装备、劳力和资源，该工程施工采用先场内后场外，先地下后地上，先土建后设备，先装修后设备安装的施工顺序进行施工的原则，为确保工程整体性，满足抗震要求，原则上分流水施工段，实行以结构工程为主导，全面施工管理，加大各项投入，确保工程按时竣工交验。

第五章　　施工准备及现场平面布置图

一、现场条件说明

本工程位于农四师六十五团团部。

水、电设施如下：

水：

施工现场附近引入自来水，可通过团部基建科联系接管引入施工现场。

路：

施工现场有道路，本工程的所有原材料均由此进入。

电：

施工现场东边引入。

施工现场设为施工区和办公区，管理人员及工人住宿统一租住附近居民的民房。

垂直运输机械的确定：

针对本工程施工特点：

建筑物的平面尺寸及施工现场的实际情况及工期要求，确定垂直运输机械，设置塔吊一台。

搅拌机械

在施工现场布置两台JZC-350型混凝土搅拌机，靠塔吊附近，搅拌棚占地面积为18平方米。

临时建筑

木工棚：

根据实际情况施工面积，施工的质量目标和工程工期要求，按木工高峰期人数20人计算每人占地面积4平方米，盘锯占地面积10平方米，则20×

4+10×

2=100m2。

钢筋棚：

按钢筋工高峰期人数15人，每人3平方米，占地面积为其3倍，则钢筋棚所需的占地面积，则15×

9=135m2。

水泥库：

根据概算指标水泥总需求量和储备天数为20天，考虑施工所有石灰石水泥和普通硅酸盐水泥，根据施工现场实际情况，设置二个水泥库房，建筑面积均为40平方米。

水洗砂、石堆放场：

根据施工材料的要求砂、石分为二个堆放场地。

砂、石储备为7天的用量，砂料堆放均为30平方米，0.5-2石子料堆场均为30平方米，2-4石子料堆场均为30平方米。

红砖的堆场场地：

设置二个30平方米的堆砖场地。

设备材料库：

为20平方米。

办公室、库房、警卫室，均为临时建筑。

办公室：

管理人员6人，根据管理人员的职能设置三间办公室每间16平方米，分别为管理人员办公室、监理办公室。

警卫室：

靠近大门处12m2。

电源：

施工现场附近有甲方指定的电源，可直接引入配电室往外送于施工机械、卷扬机、搅拌机、钢筋加工棚、木工加工棚及生活用电。

严格执行《施工现场临量用电安全技术规范》PG46-2005，采用TN-S供电系统（即三相五线制系统）关实行“三级配电二级保护”、“一机、一闸、一漏、一箱、一锁的原则”。

施工现场用水：

施工、生活及消防用水。

在施工现场附近有甲方指定的水源，施工及生活用水可直接接入，采用钢管埋地接入，供应施工、消防及生活用水。

施工现场的交通道路：

施工现场设有一个大门进出，建筑施工材料、生活用品均从这个大门运进，车辆在院内装卸有充分的回旋余地，交通便利。

二、现场准备

施工现场已完成“三通一平”工作，已经具备施工的条件，施工场地平坦。

劳动力组织：

本公司选派优秀的劳务作业工人进入本工程，其操作人员均有专业技术上岗证，而且经过项目部的实际考核，合格者方选用上岗，不合格者下岗培训，再次不胜任者将予以清退，实行动态整理，充分保证上岗队伍的整体素质。

项目管理人员配备：

项目经理1名，施工员1名，质检员1名，安全员1名，材料员1名，资料员1名。

劳务层：

配备专业技术人数：

木工20人，钢筋工16人，瓦工40人，混凝土工15人，抹灰工30人，安装工10人，油漆、涂料工20人，架子工8人，防水工10人，普工20人，电工2人，电焊工2人。

施工现场用水根据用水的情况不同分为生活用水、施工用水、消防用水三方面用水。

施工用水：

自来水主要采用D50焊管，支管分别采用D25、D15的焊管。

消防用水：

自来水采用D50焊管，采用水龙带接在消防栓上，根据工程的情况安装消防管，配备适量的消防器材。

施工机械

本工程投入塔吊一台、搅拌机两台、电渣压力焊机一台、电焊机一台，切割机一台、弯曲机一台，卷扬机一台。

现场临时用电

施工规范规定必须严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2005，临时用电采用TN-S供电系统，并执行三级配电。

1、计算电用量

根据施工进度计划,按同时用电高峰计算确定施工总用电量：

P=（1.05-1.10）×

（K1ΣP1/COSφ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）

P-设备总用量（KW）

P1-电动机额定容量（KW）

P2-电焊机额定容量（KW）

P3-室内照明容量（KW）

P4-室外照明容量（KW）

COSφ-电动机功率因数（0.65～0.78）

K1、K2、K3、K4-需要系数

通常将临时供电分为两个方面，即动力用电和照明用电，而照明用电量与动力用电量相比要少得多，因此，在计算用电量时，在动力用电之外再加10％作为照明用电量即可：

P动=（1.05-1.10）×

（K1ΣP1/COSφ+K2ΣP2）

P＝1.1P动　　　　　查表得K1＝0.7K2＝0.6

塔吊1台（15KW）搅拌机2台（5.5KW）

蛙式打夯机2台（2.2KW）振动棒6个（1.1KW）

平板振动器2台（2.2KW）电锯1台（2.0KW）

钢筋