办理不动产证承诺书范文Word下载.docx

办理不动产证承诺书范文Word下载.docx

《办理不动产证承诺书范文Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办理不动产证承诺书范文Word下载.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

一般状况下，假如没有产权上的变化，原来的产权证依旧是有效的，持证人也不用特意来换发新证。

许多地区的房产证不用再核发了，取而代之的就是不动产的登记证。

原有的房产证还有土地证等都要依法核发的各类不动产权证书，这些还是连续有效、权利也是不变的。

新版的不动产登记证书还有旧版的房产证和土地证证书在一段时间内仍旧是并行有效的，等到需要进行房屋产权变更或者是买卖房屋时再逐渐更换为新的不动产登记证。

不动产权证申请书还应当留意这些问题。

一般状况下，只需查询中发觉房产还没有跟土地信息挂接的话，那么就要准时地向不动产登记部门进行申请登记工作。

目前的不动产登记中心正在加紧对土地信息测绘登记工作，一般来说，房产过户买卖查询时髦未进行房产和土地数据信息的婚配，那么工作人员可以根据挨次上门服务。

相关区域内的百姓办理房产过户、抵押、承继等产权变更时，申请人是可以就近办理的。

3.房产证过户承诺书怎样写

馨窝网2021房产过户承诺书范文房产过户承诺书范文甲方（卖方）：

身份证号码：

电话：

地址：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区）住房（房屋全部权证号：

土地使用权证号：

使用性质：

）建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；

并将该房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币元（大写：

万仟佰拾元整）。

本协议签订之前，乙方已向甲方领取人民币元（大写：

元整）作为购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房款。

甲乙双方签订本协议时，乙方交万元整（小写：

元）给甲方。

乙方在拿到甲方房产证和甲方供应过户相关材料，在办完房屋全部权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债务债权，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权，形成产权不能过户，概由甲方担任清理并担当民事责任，因而给乙方形成的经济损失，均由甲方担任赔偿。

五、甲方需结清买卖之日前所欠的一切费用，如：

电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方担当，未尽事宜甲乙双方协商处理。

七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在2日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

甲方中途违约，应在2日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

八、附加条款：

九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。

十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产买卖管理部门一份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签定日期：

年月___日签定地点：

房屋过户协议书甲方：

xx-x公民身份证号码：

xx-xxx-xxx-xxx-xxxxx-x公民身份证号码：

xx-xxx-xxx-xxx-xxx甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套，房屋位于房，建筑面积平方。

经过甲乙双方协商，甲方临时性将上述房产过户至乙方，在此期间乙方未经过甲方意不允许

将该房屋办理房产抵押贷款，领取房屋产权证及他项权证和登记抵押的相关材料，到有关部门登记抵押登记，解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合同、租赁合同、产权买卖过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户，办理修理基金过户、物业交割、修改产权买卖密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档材料、打印住房登记信息等一切相关手续。

乙方在此期间内所签署的一切法律文件都必需经过甲方书面同意。

在此期限内乙方需协作甲方办理上述房产出售出租的全部事宜。

注明：

上述房产全部权归甲方全部！

甲方：

乙方：

4.办理房产证托付书范本

托付人：

_______身份证号码：

______________地址：

_______________________________联系电话：

______________受托人：

______________联系电话：

______________托付人购买的_______________________小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）。

现因托付人个人缘由，不能亲身前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。

现托付人全权托付上述受托人代表托付人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续，代理权限包括但不限于：

办理该房屋土地使用权及该房屋全部权证；

领取房屋全部权证及相关土地使用权证；

办理该房屋及相关土地手续抵押；

代表托付人结算该房屋面积差异款项；

办理该房屋土地使用权、房屋全部权转移登记；

签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件；

缴纳契税、公共修理基金等相关税费；

领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。

受托人代表托付人做出的行为以及签署的法律文书，托付人均予以认可，由此产生的法律后果由托付人担当。

受托人承诺其已取得托付人的合法授权，有权代表托付人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

_____________________年____月____日扩展材料：

办理住宅租赁证，须使用由房屋租赁管理所供应的合同，以双方到窗口的日期为准签订合同；

非住宅的可自行拟定合同。

办理住宅的要求双方到场，供应房产证原件及复印件，双方身份证原件及复印件，如房东不在本市的可托付亲属代办（托付人须供应居委会开具的关系证明）；

办理非住宅的要求供应房屋全部权证原件及复印件，租赁双方签订的合同原件一份，房屋全部权人身份证原件及复印件各一份；

公司营业执照副本原件及复印件各一份（复印件加盖公章）、法人身份证复印件及加盖公章、法人证明书（工商版）、法人托付书（工商版）、托付人身份证原件及复印件各一份。

要求房主及托付人到场办理。

承租人到受理窗口办理租赁证，要求供应身份证复印件一份以备案。

参考材料来源：

凤凰网-住宅租赁证怎样办。

5.申请住房保证书怎样写的相关范文引见

申请住房保证书怎样写，这也许是许多人的怀疑和问题。

现在为大家整理一些相关的申请住房保证书怎样写的范文和格式，大家可以自创一下。

例如：

我和我妈预备申请二人户的经适房，需要供应我无业的申请书，请问大家申请住房保证书怎样写？

必需要供应者两个1、无业证明书：

一般为单位或社区开证明：

假如以前有单位，请原单位办公室开证明，证明你已不在该单位上班，注明下岗或待岗时间。

没有单位可以请社区居委会开证明，证明你没有工作。

2、申请书：

这个一般本人写，写本人目前家庭人口情况，住房面积等状况，从而说明本人住房困难，申请经济适用住房。

例如：

已经拿到购买经济适用房申请核定表了，内容也都填好了，但是还需要写申请书和承诺书，该怎样写呢？

根据经济适用住房政策提纲第10条第11条相关规定和诚信制度来承诺十、中号后如何选房？

购房人要按住房保障部门和开发建设单位规定的地点和时间、时限参与选房。

选房时要严格根据中号名单和中号挨次，定时定点分批组织选房。

未中号或中号后放弃的，由开发建设单位保管的准购资历证明退还申请人，在有效期内，申请人仍可连续持证报名购房。

但是，一次只能向一个项目报名。

十一、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后选购住房的规定1、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后，可以在市区内的房地产市场上自主选择购买具有合法手续的一般商品房（包括一手房和二手房），不得购买集体土地上的房屋（如：

平房）。

2、购买的住房其主房建筑面积应在100平方米以内。

3、经济适用住房货币补贴实行先购后补的准绳。

十二、经济适用住房货币补贴标准经市委市政府讨论打算，我市经济适用住房货币补贴从2021年开头标准为每户4.9万元。

十三、购买的经济适用住房拥有什么样的产权？

经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市买卖，购房人确需买卖的，购房人根据届时同地段一般商品住房与经济适用住房差价向政府全额交纳收益等相关价款。

超过5年、不满6年上市买卖的，根据收益价款总额的80%交纳，每添加一年递减20个百分点；

10年（含）以后上市买卖的，不需向政府交纳收益价款。

居民出售经济适用住房的，不再具有重新申购经济适用住房等政策性住房的资历。

除购买时办理按揭贷款的抵押外，经济适用住房不得用于任何抵押和担保。

个人购买的经济适用住房不得用于出租、出借或运营，不得私下转让。

6.办理不动产证

一.需供应的材料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需供应房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（准绳上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需供应私章，若托付第三方代办则需同时供应夫妻双方私章⑵购房人单身（必需本人到场，不行代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二.产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；

如共有权证增收工本费10元/本。

三.契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理办理1.供应户主身份证复印件。

2.供应销售发票复印件（带原件校验）。

3.供应销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率1.一般住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

2.非一般住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

四.留意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证材料的内容全都性，仔细核对，确保措辞、各项数据、日期等全都无误。

办理房产证费用为：

置业总价*2%契税置业总价*2%修理基金工本费80%。

7.不动产证办理

一、办理不动产证以及办证流程有：

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级材料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商询问初始登记状况，或者在房屋所在地的房地产买卖信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，自动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。

填写完成后，让开发商签字盖章。

提示各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

购房者可以事先向开发商询问，产权证应当在哪个部门办理，然后直接向该部门询问，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表），不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必需携带。

4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应当提前询问相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次预备齐全。

二、留意：

1、相关文件次要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

2、购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。

五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资历健全的手段。