办理产权证承诺书.docx
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办理产权证承诺书
办理产权证承诺书
第1篇：
如何办理产权证如何办理产权证
产权证办理的基本程序如下：
（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
第2篇：
产权证土地证办理盼好久，期房终于变成了现房，入住新家指日可待。
不过，不要“猴急”哦！
新房签收后，还有一个重要的流程——办理产权证和土地证！
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
2、房屋分层分户图；
3、购房发票；
4、办理土地证的图。
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第二步缴纳维修基金。
提供资料：
1、填写申报单（现场有）。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
目前南京收费标准：
带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。
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第三步缴纳契税。
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提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：
个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
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提供资料：
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件（查验原件）。
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3、发票复印件。
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6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
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买房
9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
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12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
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办理土地证
时间：
拿到房产证后。
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提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
2、身份证复印件。
有权证办理通知书
尊敬的先生/女士：
您好！
感谢您购买我司开发的三利宅院·白云渡（填写房号）房。
本通知发出前，我司曾多次通知您前来提交办理该房屋所有权证所需资料，您至今仍未来办理。
现我司再次郑重的通知您，谨请您在收到本通知之日起15日内带齐相关资料到我司办理房屋所有权证的相关手续（地址：
，电话：
）。
来我司办理房屋所有权证相关手续时务必携带下列资料：
（1）《商品房买卖合同》原件；
（2）业主身份证原件及复印件份；
（3）房款收据以及契税、维修资金收据（如未交纳契税、物业维修资金的，可将相关费用交付我司，由我司统一缴纳代办）。
注：
如您尚未办理收房手续，请先到办理收房手续，再进行产权办理。
在此，我司郑重提醒，如您未能如约前来办理，由此产生的一切法律责任及费用由您自行承担，我司不承担任何责任。
特此通知
祝您工作顺利！
有限责任公司二○一三年月日第4篇：
办理一手产权证办理第一手产权证的交易知识：
1、办理一手商品房提供什么材料？
办理的流程？
答：
一、材料：
1、商品房买卖合同
2、商品房买卖合同备案证明
3、统一不动产发票办证联（购房发票）
4、土地房屋户籍调查表、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。
向开发商拿的材料是：
4、土地房屋户籍调查表
5、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。
A、若产权有抵押给银行：
则
1、商品房买卖合同
2、商品房买卖合同备案证明
3、统一不动产发票办证联（购房发票）需向银行借以上材料：
交押金人民币2000-3000元左右银行会出具押金条。
二、办理流程：
至松柏大厦3楼先取号码----至地税局契税窗
口填《厦门市契税纳税申报表》填写完毕换取《契税完税证明》和《税收通用缴款书》----至旁边建行缴契税的费用（现金或建行卡）----回27号窗口盖章---至取号窗口拿《厦门市房地产权属登记申请表》----办证号码一到便可办理。
附：
若有受托人：
则受托人需本人到场带上受托人身份证原件加复印件1份，和公证书原件加复印件1份。
收件到取件时间：
15个工作日
1开发商拿到测量图入户调查表
2银行
3房管局交税
4送件—取件第5篇：
产权证办理攻略产权证办理攻略一．需要准备的材料（以下四种情况，自己找自己所对应的）：
1.单身-首套：
1）单身证明2）户口本3）身份证4）无房证明5）分户图（测绘图）6）全款结算发票7）合同正本8）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）2.单身-多套：
1）单身证明2）户口本3）身份证4）分户图（测绘图）5）全款结算发票6）合同正本7）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）1.已婚-首套：
1）结婚证2）户口本（夫妻双方）3）身份证（夫妻双方）4）无房证明（夫妻双方）5）分户图（测绘图）6）全款结算发票7）合同正本8）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）1.已婚-多套:
1）结婚证2）户口本（夫妻双方）3）身份证（夫妻双方）4）分户图（测绘图）5）全款结算发票6）合同正本7）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）
关于无房证明：
大连市一份，高新园区一份。
大连市的去五一广场“大连市房地产交易所”办（地图见下图），高新园区的是在纳米大厦6楼办，也就是和办产权证是在一个地方。
如果户口所在地不是大连，去户口所在地再开一份。
如果是已婚的话夫妻双方都要开无房证明。
关于结算发票：
不是买房的时候给的预付款发票，是结算发票。
如果手里是预付款发票的话需要去售楼处换成结算发票）大连市房地产交易所：
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二．流程
1.收件登记（地点：
纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅4号/5号窗口）提交物：
商品房合同正本（原件）购房结算发票（验原件收复印件）房屋权属转移申请表房屋测绘分户图（原件）应该是还会要身份证户口本结婚证的复印件什么的，这个记不太清了。
。
。
材料都给齐了之后把合同正本和分户图申请表什么的都给用订书器订到一起，然后指挥你去Step2„
时间：
10~15分钟
2.契税认定与缴纳（地点：
纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅地税1号窗口）提交物：
首套：
房产窗口所需资料外，另提供无房证明（大连市和高新园区各一份）、单身证明（结婚证）、户口本；非首套：
除房产窗口的资料外无需提供其他资料。
这一步就需要准备的东西需要注意的地方：
户口本要复印户主页和你所在的那一页。
合同正本需要复印固定的那几页，具体是哪几页忘了。
。
。
工作人员会告诉你的。
。
材料给全了之后会给你开个交契税的单子，
拿着单子去一楼
的交通银行交契税。
首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。
交契税可以刷卡，但是只能刷交通银行的卡。
没有的话就准备现金吧，或者在交通银行的提款机取钱也可以。
时间：
20~30分钟
3.维修基金缴纳（地点:
高新园区房产交易大厅交通银行窗口）提交物：
身份证（验原件收复印件）商品房合同（复印件）结算发票（复印件）分户图（复印件，同时需业主本人在复印件上签字）这一步需要复印的合同页数和上一步还不一样，办理的时候会告诉你具体复印哪几页的材料给全了之后去交维修基金，地点也是在6楼，公证处旁边。
只能交现金。
时间：
10~15分钟
4.受理审批将你手里所有的材料都一起拿回4号/5号窗口，然后去交80块钱产权证工本费。
之后就可以走人了，10个工作日后出征，取证的时候需要房主本人拿着他给你的凭据和房主本人身份证，去取房产证。
整个办理过程如果材料准备齐全且不排队的话，需要大概1.5~2个小时左右。
复印东西，交契税的时候在银行排队是可能浪费时间的地方。
第6篇：
委托办理产权证协议书委托办理产权证协议书
甲方：
_____________________________乙方：
_____________________________根据银行的房贷办证要求，甲方全权委托乙方办理御景新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。
现将具体事宜协议如下。
一、甲方负责及时提供商品房按揭及一次性付款业主名单清册及办理产权证所需的开发商提供的各项资料。
乙方负责在甲方所提供的资料齐全及业主办理产权证所需资料齐全之日起在三个月内办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证等到相关证件。
如因甲方未及时交纳契税而造成契证办理拖延或业主原因签字晚及办理产权证政策有变动等原因时间可推迟，因产权证办理过晚造成的损失与乙方无关。
二、收房之日由甲方代收办理房屋所有权证、契证、地证使用权证所需的费用。
乙方会在资料齐全的情况下，按批核算办理产权证所需的费用。
契税经税务部门审核后例清单及总数给甲方，甲方应及时交纳该批次的契税。
另该批次商品房后续的办证费用由甲方打款于乙方，由乙方代为缴纳。
三、乙方代办产权证的劳务费的结算方式：
甲方在支付商品房契税及办证费用同时，按批次支付乙方50%。
乙方办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时支付剩余50%。
四、乙方在办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时转交给甲方，如因银行需抵押入库的产权证则按银行签字的接收单交接。
五、未尽事宜双方协商觖决。
六、本协议一式二份，双方各执一份。
七、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：
2014年
月
日
乙方：
2014年
日
月第7篇：
如何办理土地房屋产权证如何办理土地房屋产权证
办完了购房手续，缴清了房款，怎样才能顺利拿到产权证，来保障自己的合法权益呢？
我国对土地房屋不动产产权的确认是采用登记注册发证形式。
登记发证的前提条件包括：
权属来源合法、用地界线清楚、用地（房屋）面积准确、建设工程质量合格。
根据《厦门市土地房屋权属登记管理规定》第十四条规定：
申请新建房屋的初始登记，应提交下列文件：
（一）初始登记申请书及身份证明；
（二）土地使用权属证明
（市政府批准用地文件、红线图；建设用地批准书；其他证明文件。
以有偿出让方式使用土地的，还应提交土地使用权有偿出让合同及缴清地价款证明）；
（三）建设项目批准文件；
（四）建设工程规划许可证；
（五）建设项目方案批文和竣工后的总平面图及分层平面图；
（六）竣工验收证明。
土地房屋登记发证通常要经过7个程序：
即①联系调查测绘———②地籍调查（权属调查、地籍测量）———③房产测绘———④登记申请———⑤权属审核———⑥注册登记———⑦核发证书。
以商品房为例，商品房一般由开发企业代理（协助）购房业主统一办理产权。
具体说来，登记管理部门依据开发企业提交的批地批建等文件，通过室外的地籍调查，之后转入房产测绘程序，由登记管理机构向开发企业提交1牶500宗地图件和1牶200房屋分层分户平面图件资料，开发企业持上述图件资料并附开发企业相关材料、批地批建文件原件、购房业主相关资料向登记机管理构申请登记。
权属管理部门和登记机构进行审核、审批、配图、缮证等工序作业后予以核发证书。
厦门实行土地房屋合一管理与登记发证体制，符合登记发证条件的业主在同一部门服务窗口即能办妥土地、房屋合一的产权证。
在市政府领导下，近几年土地房产部门通过加强机关效能建设，完善窗口服务，建立自动化管理和办公系统，年检清查全市登记发证的情况，加大地籍调查的力度，开设“绿色办证通道”等举措，极大提高了土地房屋登记发证的效率。
据不完全统计，目前我市每年登记发证的数量已突破5万本。
地籍调查是登记发证过程中的一道法律程序和一项关键工作。
在这一程序中一些不符合登记发证条件，影响登记发证的问题就会暴露出来：
比如，无用地批准文件、已改变土地用途、出让用地未缴清地价、立项规划的项目未全部建设或未竣工、有超占用地、有超规划建设面积、工程未经过竣工验收、相关手续不完整等等。
对于符合登记办证条件，影响登记办证的因素则可能是：
地籍权属调查用地界线指认签字时，相邻宗地业主不予配合或拖延时间、有用地界线纠纷等等。
笔者统计过1999年3月至6月审查过的46宗商品房项目地籍调查案件，其中有19宗不同程度存在上述问题，占总数41．3％。
若每个商品房建设项目以平均200套住宅计算，就有3800套因此不能及时办理产权证。
此外还统计政府部门、学校、企事业单位的自建、自管房和购买商品房纳入房改以及部分办公楼、厂房申请办证案件132宗，经过地籍调查，其中有61宗存在上述问题，占总数的46．2％。
根据《厦门市土地房屋权属登记管理规定》，有下列情形的登记申请案件予以暂缓登记：
（一）产权纠纷尚未解决的；
（二）违法用地、违法违章建筑未经处理或正在处理的；
（三）土地房屋权属不清，提供的证件不齐全，不真实的；
（四）其他依法暂缓登记的。
暂缓登记的事由在登记机构作出暂缓登记决定之日起满三个月未消失的，登记机构退回登记申请。
编后随着厦门旧城改造、城市建设步伐加快，房地产业迅猛发展、住房制度改革稳步推进，商品房、房改房、拆迁安置房数量越来越大。
土地房屋权属登记办证自然成为广大市民关注的问题。
市国土资源与房产管理局针对这一热点，积极想办法，主动探索解决的权属登记工作中出现的各种问题。
此次对住宅产权办证问题的调查，即希望通过摸底研究，制定相关政策，妥善解决群众所关心的登记发证问题。
当然这项工作还需要购房业主、开发企业和政府有关部门各司其责，加强协调，把它作为一项社会系统工程来共同重视。
办证流程（以下办证流程以海淀区为例）
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》
办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时也必须符合有关法律规定。
夫妻购房，想换成对方的名字：
如果是婚前购买,要办理赠与手续;如果婚后买的.办理变更登记即可。
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6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
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买房
9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
买房购房装修论坛房产论坛（F7Qr）S5p:
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12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
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办理土地证
时间：
拿到房产证后。
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提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
2、身份证复印件。
有权证办理通知书
尊敬的先生/女士：
您好！
感谢您购买我司开发的三利宅院·白云渡（填写房号）房。
本通知发出前，我司曾多次通知您前来提交办理该房屋所有权证所需资料，您至今仍未来办理。
现我司再次郑重的通知您，谨请您在收到本通知之日起15日内带齐相关资料到我司办理房屋所有权证的相关手续（地址：
，电话：
）。
来我司办理房屋所有权证相关手续时务必携带下列资料：
（1）《商品房买卖合同》原件；
（2）业主身份证原件及复印件份；
（3）房款收据以及契税、维修资金收据（如未交纳契税、物业维修资金的，可将相关费用交付我司，由我司统一缴纳代办）。
注：
如您尚未办理收房手续，请先到办理收房手续，再进行产权办理。
在此，我司郑重提醒，如您未能如约前来办理，由此产生的一切法律责任及费用由您自行承担，我司不承担任何责任。
特此通知
祝您工作顺利！
有限责任公司二○一三年月日第4篇：
办理一手产权证办理第一手产权证的交易知识：
1、办理一手商品房提供什么材料？
办理的流程？
答：
一、材料：
1、商品房买卖合同
2、商品房买卖合同备案证明
3、统一不动产发票办证联（购房发票）
4、土地房屋户籍调查表、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。
向开发商拿的材料是：
4、土地房屋户籍调查表
5、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。
A、若产权有抵押给银行：
则
1、商品房买卖合同
2、商品房买卖合同备案证明
3、统一不动产发票办证联（购房发票）需向银行借以上材料：
交押金人民币2000-3000元左右银行会出具押金条。
二、办理流程：
至松柏大厦3楼先取号码----至地税局契税窗
口填《厦门市契税纳税申报表》填写完毕换取《契税完税证明》和《税收通用缴款书》----至旁边建行缴契税的费用（现金或建行卡）----回27号窗口盖章---至取号窗口拿《厦门市房地产权属登记申请表》----办证号码一到便可办理。
附：
若有受托人：
则受托人需本人到场带上受托人身份证原件加复印件1份，和公证书原件加复印件1份。
收件到取件时间：
15个工作日
1开发商拿到测量图入户调查表
2银行
3房管局交税
4送件—取件第5篇：
产权证办理攻略产权证办理攻略一．需要准备的材料（以下四种情况，自己找自己所对应的）：
1.单身-首套：
1）单身证明2）户口本3）身份证4）无房证明5）分户图（测绘图）6）全款结算发票7）合同正本8）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）2.单身-多套：
1）单身证明2）户口本3）身份证4）分户图（测绘图）5）全款结算发票6）合同正本7）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）1.已婚-首套：
1）结婚证2）户口本（夫妻双方）3）身份证（夫妻双方）4）无房证明（夫妻双方）5）分户图（测绘图）6）全款结算发票7）合同正本8）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）1.已婚-多套:
1）结婚证2）户口本（夫妻双方）3）身份证（夫妻双方）4）分户图（测绘图）5）全款结算发票6）合同正本7）房屋权属转移申请表（夹在合同正本里的）
关于无房证明：
大连市一份，高新园区一份。
大连市的去五一广场“大连市房地产交易所”办（地图见下图），高新园区的是在纳米大厦6楼办，也就是和办产权证是在一个地方。
如果户口所在地不是大连，去户口所在地再开一份。
如果是已婚的话夫妻双方都要开无房证明。
关于结算发票：
不是买房的时候给的预付款发票，是结算发票。
如果手里是预付款发票的话需要去售楼处换成结算发票）大连市房地产交易所：
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二．流程
1.收件登记（地点：
纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅4号/5号窗口）提交物：
商品房合同正本（原件）购房结算发票（验原件收复印件）房屋权属转移申请表房屋测绘分户图（原件）应该是还会要身份证户口本结婚证的复印件什么的，这个记不太清了。
。
。
材料都给齐了之后把合同正本和分户图申请表什么的都给用订书器订到一起，然后指挥你去Step2„
时间：
10~15分钟
2.契税认定与缴纳（地点：
纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅地税1号窗口）提交物：
首套：
房产窗口所需资料外，另提供无房证明（大连市和高新园区各一份）、单身证明（结婚证）、户口本；非首套：
除房产窗口的资料外无需提供其他资料。
这一步就需要准备的东西需要注意的地方：
户口本要复印户主页和你所在的那一页。
合同正本需要复印固定的那几页，具体是哪几页忘了。
。
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工作人员会告诉你的。
。
材料给全了之后会给你开个交契税的单子，
拿着单子去一楼
的交通银行交契税。
首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。
交契税可以刷卡，但是只能刷交通银行的卡。
没有的话就准备现金吧，或者在交通银行的提款机取钱也可以。
时间：
20~30分钟
3.维修基金缴纳（地点:
高新园区房产交易大厅交通银行窗口）提交物：
身份证（验原件收复印件）商品房合同（复印件）结算发票（复印件）分户图（复印件，同时需业主本人在复印件上签字）这一步需要复印的合同页数和上一步还不一样，办理的时候会告诉你具体复印哪几页的材料给全了之后去交维修基金，地点也是在6楼，公证处旁边。
只能交现金。
时间：
10~15分钟
4.受理审批将你手里所有的材料都一起拿回4号/5号窗口，然后去交80块钱产权证工本费。
之后就可以走人了，10个工作日后出征，取证的时候需要房主本人拿着他给你的凭据和房主本人身份证，去取房产证。
整个办理过程如果材料准备齐全且不排队的话，需要大概1.5~2个小时左右。
复印东西，交契税的时候在银行排队是可能浪费时间的地方。
第6篇：
委托办理产权证协议书委托办理产权证协议书
甲方：
_____________________________乙方：
_____________________________根据银行的房贷办证要求，甲方全权委托乙方办理御景新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。
现将具体事宜协议如下。
一、甲方负责及时提供商品房按揭及一次性付款业主名单清册及办理产权证所需的开发商提供的各项资料。
乙方负责在甲方所提供的资料齐全及业主办理产权证所需资料齐全之日起在三个月内办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证等到相关证件。
如因甲方未及时交纳契税而造成契证办理拖延或业主原因签字晚及办理产权证政策有变动等原因时间可推迟，因产权证办理过晚造成的损失与乙方无关。
二、收房之日由甲方代收办理房屋所有权证、契证、地证使用权证所需的费用。
乙方会在资料齐全的情况下，按批核算办理产权证所需的费用。
契税经税务部门审核后例清单及总数给甲方，甲方应及时交纳该批次的契税。
另该批次商品房后续的办证费用由甲方打款于乙方，由乙方代为缴纳。
三、乙方代办产权证的劳务费的结算方式：
甲方在支付商品房契税及办证费用同时，按批次支付乙方50%。
乙方办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时支付剩余50%。
四、乙方在办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时转交给甲方，如因银行需抵押入库的产权证则按银行签字的接收单交接。
五、未尽事宜双方协商觖决。
六、本协议一式二份，双方各执一份。
七、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：
2014年
月
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