集体土地流转意向书.docx
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集体土地流转意向书
集体土地流转意向书
篇一：
土地流转意向书
林地流转意向书
转出方（甲方）：
蕲春县青石镇八斗村村民委员会
转入方（乙方）：
邱丹慧
为调整农业产业结构，发展现代效益农业，带动当地农民增收致富。
经过前期的充分考察，乙方有意流转甲方所有林地建设大型规代农业,、生态旅游基地，甲方愿意就该项目与乙方展开密切合作。
现根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就有关合作事宜，达成如下意向：
一、甲方愿意为乙方提供其基地项目所需的林地，初步预估面积在10742.4亩。
流转期限为70年，流转价格为每年35万元,以后每5年一次、均在35万元的基础上增加百分之十,其它事项包括成材林及苗木补偿、房屋拆迁补偿、庙宇回收补偿等三项,经协商双方初步达成以上三项,由乙方一次性补偿甲方120万元的意向。
二、乙方事前已对该幅土地进行实地踏看，并对其现状有了充分了解，并同意在甲方完成流转所需的各项手续后接受该幅土地。
三、乙方在本意向书签署后3日内，一次性支付预付款元到第三方账户，并同意在本方违约时，第三方有权不经乙方同意，迳行将预付款支付给甲方。
乙方预付款到位后，甲方应当毫不迟延地与各有关单位及农户理顺土地流转的各项事宜。
双方约定不迟于20XX年12月31日前签订正式林地流转合同。
四、乙方未按约定支付预付款或签订正式合同的，本意向书自动失效。
乙方已支付的预付款，甲方有权从第三方处领取预付款并予没收。
五、因甲方原因,双方未能按意向书的约定签订正式合同的，乙方有权从第三方处收回预付款。
甲方自行承担此前已产生的流转费用，并承担乙方在该项目的所有投入及相关损失,由此产生的法律责任概与乙方无关。
六、甲方在签订正式合同后，因不能按约定交付土地，及不能按期办理林权证过户手续的,应当根据正式合同的约定，向乙方承担违约责任。
七、甲乙双方一致同意委托青石镇政府作为第三方，并同意接受第三方根据本意向书做出的任何决定。
甲乙双方都不得要求第三方对其处分预付款的行为承担责任，如认为第三方处分预付款的行为损害自身利益的，应当向合同的相对方主张。
八、本意向书作为正式合同的主要条款，未经协商一致，任何一方不得要求改变意向书内容。
本意向书一式叁份，甲、乙方各持一份，另一份报送第三方备案,自双方签字时起生效。
甲方：
乙方：
20XX年5月19日
篇二：
农村土地租赁意向书
土地租用意向书出租方：
（甲方）承租方：
（乙方）根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原
则，甲方现将位于地块租给公司作为用地。
经双方友好协商，现就有
关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面积：
位于，使用面积亩。
二、土地的范围和用途：
甲方愿意将出租公司作为。
具体界
线由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。
三、租用时间：
1、甲、乙双方约定，租用期限确定为月日起至20XX年月日止。
乙方租用起
始日为：
自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计
算。
四、租金：
甲、乙双方约定：
所租用土地的租金为元/年/亩。
五、青苗补偿费：
耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩。
上述青苗
补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。
六、付款方式：
租金按所租用土地总面积付款。
按先付款后使用的原则。
从合同签订生效之日起一次性
支付一年租金。
自第二年起，每年租金分两次支付，分别于当年日前支付。
七、双方职责和义务：
甲方职责和义务：
1、甲方应当保证土地使用权权属清楚，无权属和相邻纠纷。
负责完善所有租用地的相关
手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三通一平”，确保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展厅期间，遇有相邻事务，甲方应积极主动协商解决，保证乙方施工
顺利并无相邻各方无纠纷发生。
3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。
乙方的职责和义务：
1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。
2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。
3、对土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对土地进行有效保护。
4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按时足额交纳租金。
八、乙方在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权
利。
九、乙方租用的土地，乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙
方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。
十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、
优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。
十一、乙方投资资产的约定：
1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有
关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、
拆迁安置补偿等）全部归乙方所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵
犯。
2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。
如果乙方放弃继续租用则按照
如下原则处理：
植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留
归乙方。
十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，自签订本意向书后，
甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙方人民币万元。
如甲方原因不
能履约而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。
十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同予以确定。
十四、本合同一式肆份。
双方各执贰份。
经双方签字盖章生效，同具有法律效力。
甲方：
法人代表：
二○一三年月日乙方：
法人代表：
二○一三年月日注：
1、因所涉时间跨度长，对承租方保护的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予
以确定。
2、村与村民租包括村民利益分配能尽量争取明确透明，免得村、组和村民因利益之争妨
碍本合同履行
3、建议租金起点降低，以后分几年一次陆续递增，以示公平合理以利合同长久执行篇二：
农村土地承包经营权委托租赁意向书土地承包经营权委托租赁意向书甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
甲、乙方双方就农村土地租赁事宜，为明确双方的合作意向及权利义务，特订定本意向
书条款如下：
一、甲方同意将等地（该地位于东西南北）的承包经营权、面积合计（大写）叁佰伍拾（350.00）
亩的土地，以租赁方式流转给乙方，从事农业种植生产经营。
二、流转期限为年，自年月日起至年月日止。
甲方应在年月日前交付流转土地，乙方应在合同到期日前归还土地。
三、流转价款与支付方式流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元，共450000元土地租用意向书出租方：
长沙县xx乡茶塘村委会（甲方）承租方：
容大丰生物工程有限
公司（乙方）根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原
则，甲方现将茶塘村所属石江塘组、洞子屋组等耕地和山地租给容大丰生物工程有限公司
作为生物科技工程研发、生产基地，暂定名为：
生物科技观光园。
经双方友好协商，现就有
关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地理位置：
茶塘村位于长沙县政府星沙城东，从县城至村部五公里路程；开元东路以北，毗邻星沙
产业基地；京港澳绕城高速穿过村内15个组。
乙方科技观光园用地位于甲方石江塘组、洞子
屋组，使用面积约500亩，地理位置适中，适宜于生物科技项目投资。
二、流转土地的范围和用途：
甲方愿意将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山地流转出租给容大丰生物工
程有限公司作为生物科技工程研发生产基地，研发、生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸
系列产品，建设生物科技观光园。
具体界线四至由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，
面积以测量成果为准。
三、租用时间：
1、甲、乙双方约定，租用期限按土地流转法规定确定为50年，自年月日
起至年月日止。
乙方租用起始日为：
自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完
毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计算。
四、租金：
甲、乙双方约定：
所租用土地的租金为每年、每亩耕地（包括水塘、水渠等在内）元；山地元。
五、青苗补偿费：
耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩。
上述青苗
补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。
六、付款方式：
租金按所租用土地总面积付款。
按先付款后使用的原则。
从合同签订生效之日起一次性
支付一年租金。
自第二年起，每年租金分两次支付，分别于当年元月30日前和6月30日前
支付。
七、双方职责和义务：
甲方职责和义务：
1、甲方负责完善所有租用地的相关手续。
甲方应协调村组与乙方所租用的土地手续，凡已出租给农户的，由甲方组织该农户签字
同意流转，并由所在村组全体集体经济组织成员签字确认在农户承租到期后，不再对该土地
进行新一轮土地承租或新一轮承租后新承租户全部接受本协议条件继续将承租土地租给乙方
使用，确保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方出租给乙方的所有土地，都必须征得每一个农户的同意，必须与每一个农户签订
协议书，必须有每一个农户的签字和手印。
每一个农户签字和按手印时，必须有乙方人员在
场，并有原件作为合同附件留存乙方。
3、甲方应尽心、尽责、尽职为乙方服好务，协调周边关系，及时协助乙方协调解决周边
各类矛盾纠纷。
确保对乙方的使用、经营管理流转土地没有任何不利影响，如有任何不利影
响由甲方负责解决，造成乙方损失的由甲方负责赔偿。
4、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。
乙方的职责和义务：
1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。
2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。
3、对流转土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。
4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边农户的关系
5、按照合同规定按时足额交纳租金。
八、乙方（包括科技园）在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方村
民享有同等待遇和权利。
包括但不限于给排水、供电、道路交通、排污及税费减免返还等等
九、乙方租用的土地，按有关土地流转政策乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作
为相关配套使用，乙方应予以配合协调县乡政府同意并及时办理规划建设审批证照手续。
十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按高科技产业落地政策
优先、优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。
十一、乙方投资资产的约定：
1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费
用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方
所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。
2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。
如果乙方放弃继续租用则按照
如下原则处理：
植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留
篇三：
乡土地流转意向书
土地流转意向书
党的十七大确定了农村土地承包经营权长久不变，让农民吃了定心丸，也促进了集体土地的流转。
***土地综合整治项目的实施，将使**村、**村、**村内的耕地集中连片，也将使耕地区内路成网，田成片，渠相连，有利于机械化耕作。
目前，根据中央关于土地流转的相关要求，项目区内已有制种大户租赁了300多亩土地进行制种。
项目实施后，将依照有关法律政策，坚持依法原则、平等协商原则、有偿原则、规范原则，加大土地流转工作的宣传和引导力度，积极招商引资，鼓励与支
持大户承包，大力发展粮食、林果、蔬菜、药材等产业，着力提高农业机械化、集约化、规模化、现代化水平。
在流转过程中，我们将采取这样的程序：
1）、依据《土地管理法》第十五条的规定，在享有农村集体土地所有权的组织内部，经过严格的投票程序方能流转土地所有权。
即流转关系发生与否，需要经过所有权主体内部的集体同意。
因为土地流转涉及到农村集体经济组织内部成员的重大利益，所以可以在较大的组织中要求至少有2/3以上成员同意方可，而对于成员数目较少的组织，应经过全体成员的一致同意方可进行流转。
2）、签订书面的流转合同。
农地流转协议商定后，应签定由国家有关部门制定规范合同文本，以防止一方面因为信息不对称而造成损失或引起纠纷，并便于管理。
3）、流转应当进行登记。
农地流转时必须进行登记，只有登记才能完成权属转移，并且登记后的信息允许公众查询。
4）、由国土资源局对农地的流转实施监督和管理。
农地流转须在办理登记手续后生效，另外，土地管理部门需要对流转关系的内容进行严格审查，并进行不定期的监察和回访，保持集体土地所有权性质不改变，维护农民利益不受侵害，防止土地流转后改变用途，出现非法用地的局面。
土地流转关系成立后，各集体经济组织须合理安排劳动力就业，农忙时，本乡本村村民可以在该区内分片承包耕作，也可计件计时劳作，采取灵活多样的计酬方式获得劳动报酬；农闲时，进行劳动力转移，闲余劳动力可外出务工经商，多种方式引进乡外资金，多种途径搞活本乡经济。
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20XX年7月5日
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