金科一城一期吉安维保方案Word下载.docx
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法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：
我钟付银系四川吉安建筑工程有限公司的法定代表人，现授权委托四川吉安建筑工程有限公司的为我单位参加本工程的投标活动和签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我处理本工程投标活动的一切事务和所签署的本工程的投标文件内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
（签字）性别：
年龄：
岁
身份证号码：
职务：
总经理
投标人：
四川吉安建筑工程有限公司（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
授权委托日期：
后附委托代理人身份证复印件。
投标函
致：
金科一城一期
1.根据你方的金科一城一期消防系统维保项目招标文件，遵照《中华人民共和国招投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、和工作量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币元（大写：
圆整）的投标报价，并按上述图纸、合同条款、和工作量清单的条件要求承包上述工程。
1.我方已详细审核了全部招标文件及有关附件。
2.我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
3.我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
4.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
四川吉安建筑工程有限公司（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行电话：
2011年3月15日
投标保证金收据
根据招标文件规定，我方已向贵小提交人民币元（大写：
）的投标保证金，作为履行招标文件中规定义务的担保。
后附收款单位开具的投标保证金收据复印件
投标人名称：
投标日期：
2011年3月15
投标单位资质证明文件
1.企业营业执照
2.企业资质证书
3.税务登记证
4.安全生产许可证
5.质量管理体系认证证书
项目经理简历表
姓名
徐付祥
年龄
42
专业
设备安装
职称
工程师
职务
经理
拟在本合同
工程担任职务
项目经理
主要经历
时间
参加过施工工程项目名称
担任职务
备注
2007
东方锦都
万贯机电城
2008
状元府邸
四川文化产业学院
2009
育才竹岛二期
2010
仁和·
金沙
注：
后附项目经理上岗证明文件。
技术负责人简历表
陈凯
39
电气工程
高级工程师
技术总经理
技术
负责人
2006
春天大道一期
技术总工
玉林·
品上
科技孵化园
边城香格里
天府新谷
需附技术负责人职称证书。
企业近五年类似工程业绩表（部分）
序号
项目名称
成都丽晶管理有限公司
工程规模
工程质量
其它
1
丽晶花园一期
164000
良好
2
丽晶花园二期
成都丽晶
118600
3
世代春天
成都仁和春天
58600
4
高新区教育科技
产业园有限公司
234000
5
育才·
竹岛
竹岛置地发展有限公司
190000
6
边城·
香格里
温江区天祥房产
开发有限公司
66000
7
春天大道
江安春置业投资有限公司
38000
8
9
10
11
12
13
14
后附（中标通知书或合同复印件）。
二、商务标部分
（商务标部分格式）
投标报价表
我公司愿以元（大写：
）的报价作为消防报价。
四川吉安建筑工程有限公司（盖章）
日期：
2011年3月15日
本报价表中的报价为本项目的所有报价，不再计取措施费等其他任何费用，如工程量变化，结算时以实际工程量计算，单价以本报价为准。
三、技术标部分（施工组织设计）
（技术标部分格式）
第一部分小区概况
1.1金科一城一期概况
1.1.1金科一城一期地理位置
金科一城一期位于成都市城北，该小区是刚修建的小区，交通便利，有城市公交车直达小区门口。
1.1.2建筑消防维护保养项目状况
金科一城一期第一教学楼设海湾消防报警主机一台，
1.1.3消防设施维护保养需求项目
1.1.3.1火灾自动报警系统
1.1.3.2消防广播及通讯系统
1.1.3.3消火栓系统
1.1.3.4喷淋系统
1.1.3.5防火卷帘系统
1.1.3.6防排烟系统
1.1.3.7应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具）
1.1.3.8二次装修消防设施改造和系统接入
1.2投标依据
1.2.1招标单位提供的《维护保养项目列表》。
1.2.2招标单位提供的需消防维保的现场实际情况。
1.2.3招标单位提供的《招标文件》
1.3公司履约能力
四川吉安建筑工程有限公司是四川省建设厅核定的集消防工程设计、安装、调试、维护为一体的消防设施工程专业承包一级企业。
公司长期从事消防工程施工
本公司现有技术人员48人，其中高级职称的技术人员6人，中级职称的技术人员28人，一级项目经理6人，二级项目经理2人。
公司一贯秉承"
质量第一、信誉第一、服务社群"
的服务宗旨。
重合同，守信誉，被四川省成都市工商部门授予"
重合同，守信用"
单位。
第二部分消防维护保养工作方案
2.1室内消防栓系统的维护保养
2.1.1维修保养工作内容
2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.1.2维修保养工作标准
2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；
2.1.2.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；
2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；
2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.1.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
2.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
2.1.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.1.2.10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.1.3维修保养工作计划
2.1.3.1每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2.1.3.2每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.3.3每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.3.4每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.3.5每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；
2.1.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.1.3.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；
2.1.3.8每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.1.3.9每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.1.3.10每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2自动喷水灭火系统的维护保养
2.2.1维修保养工作内容
2.2.1.1检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
2.2.1.2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
2.2.1.3检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
2.2.1.4检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.1.5检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.2.1.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
2.2.1.9定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
2.2.1.10检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.1.11定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2.2维修保养工作标准
2.2.2.1楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2.2.2.2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；
2.2.2.3喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
2.2.2.4阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；
2.2.2.5喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.2.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.2.2.7喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
2.2.2.8湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；
2.2.2.9阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.2.2.10止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.2.2.11喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.2.3维修保养工作计划
2.2.3.1每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；
2.2.3.2每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
2.2.3.3每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；
2.2.3.4每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.3.5每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.2.3.7每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.3.8每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
2.2.3.9每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
2.2.3.10每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.3.11每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.3火灾自动报警系统的维护保养
2.3.1维修保养工作内容
2.3.1.1用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.1.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
2.3.1.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；
2.3.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
2.3.1.5检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
2.3.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
2.3.1.8定期对备用电源进行1～2次充放电试验；
1～3次主和备用电源自动切换试验；
2.3.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
2.3.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.3.2维修保养工作标准
2.3.2.1探测器动作灵敏，报警准确；
2.3.2.2主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；
2.3.2.3手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
2.3.2.4主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
2.3.2.5界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；
2.3.2.6电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
2.3.2.7系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；
2.3.2.8主、备电源自动切换功能正常；
2.3.2.9探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；
2.3.2.10报警主机控制程序正确，各项功能正常；
2.3.2.11系统接地电阻符合规范或设计要求。
2.3.3维修保养工作计划
2.3.3.1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.3.2每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
2.3.3.3每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；
2.3.3.4每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
2.3.3.5每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.3.6每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
2.3.3.7每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
2.3.3.8每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；
1～3次主和备用电源自动切换试验。
2.3.3.9每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
2.3.3.10每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.3.11每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.4防火卷帘的维护保养
2.4.1维修保养工作内容
2.4.1.1试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2.4.1.2试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
2.4.1.3试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
2.4.1.4检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
2.4.1.5试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
2.4.2维修保养工作标准
2.4.2.1烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；
2.4.2.2现场和远程控制卷帘起、降功能正常；
2.4.2.3防火卷帘控制器功能正常；
2.4.2.4防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；
2.4.2.5防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
2.4.3维修保养工作计划
2.4.3.1每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2.4.3.2每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
2.4.3.3每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
2.4.3.4每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
2.4.3.5每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
2.5通讯系统的维护保养
2.5.1维修保养工作内容
2.5.1.1检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.5.1.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
2.5.2维修保养工作标准
2.5.2.1消防专用电话或插孔外观完好、清洁；
2.5.2.2消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。
2.5.3维修保养工作计划
2.5.3.1每周检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.5.3.2每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。
2.6消防广播的维护保养
2.6.1维修保养工作内容
2.6.1.1试验火灾应急广播设备的功能是否正常。
在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2．6.1.2检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
2.6.1.3定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.6.1.4试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.6.2维修保养工作标准
2.6.2.1消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；
2.6.2.2扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；
2.6.2.3广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；
2.6.2.4消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
2.6.3维修保养工作计划
2.6.3.1每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。
2.6.3.2每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；
2.6.3.3每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.6.3.4每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.7消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养
2.7.1维修保养工作内容
2.7.1.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
2.7.1.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.7.1.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
2.7.1.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
2.7.1.5测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.7.1.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.7.1.7检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.7.1.8检查试验联动广播的功能是否正常；
2.7.1.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
2.7.1.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
2.7.2维修保养工作标准
2.7.2.1风机风阀联动功能正常，动作准确；
2.7.2.2防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；
2.7.2.3消防电梯人工迫降功能正常；
2.7.2.4联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；
2.7.2.5各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；
2.7.2.6联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
2.7.2.7联动警铃的功能正常；
2.7.2.8联动广播的功能
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