南阳城乡一体化姜营棚户区安置房项目姜营一期工程施工组织设计doc.docx

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南阳城乡一体化姜营棚户区安置房项目姜营一期工程施工组织设计

南阳城乡一体化姜营棚户区安置房项目（姜营一期）工程施工组织设计目录第一章编制说明和编制依据11.1编制说明11.2编制依据11.3编制原则1第二章工程概况32.1工程建设概况42.2建筑设计概况42.3结构设计概况52.4设备安装概况52.5气候条件及水文地质条件62.6工程特点、难点重点分析7第三章施工总体部署93.1施工范围93.2施工总承包管理目标93.3施工总承包管理组织机构配置与职责103.4总体施工策划、施工流程及施工区、段划分213.5施工准备27第四章各分部分项及主要特殊关键工序施工方法374.1施工测量控制方案374.2基坑支护及降排水394.3土方开挖工程424.4群塔作业方案424.5钢筋工程施工方案434.6模板工程施工方案474.7混凝土工程施工方案564.8楼层净空、净高控制方案594.9外墙渗漏控制方案604.10砌体工程施工方案604.11屋面工程施工方案614.12防水工程施工方案644.13室内装饰工程施工方案654.14脚手架设计施工方案704.15给排水施工方案734.16电气安装工程施工814.17室内消防栓系统91第五章季节性施工措施955.1气候概况955.2冬期施工措施955.2雨期施工措施975.3炎热气候条件下的施工措施99第六章工期目标及承诺，确保工期的技术组织措施1016.1工期目标及承诺1016.2工期管理组织体系及施工计划编制流程1016.3工期管理的技术措施103第七章施工现场总平面布置图1077.1总平面部署1077.2生活设施布置1087.3办公设施布置1087.5现场围蔽、道路以及场地硬化1097.6现场临时用水用电布置1107.7排水排污管线的布置1107.8机械设备布置110第八章质量目标及承诺，确保工程质量的技术组织措施1128.1工程质量目标1128.2施工质量保证体系1128.3质量目标及分解1148.4质量控制要点1198.5工程质量薄弱环节（质量通病）的预防措施121第九章安全生产目标及承诺，确保安全生产的的技术组织措施1279.1安全生产目标及承诺1279.2安全生产管理体系1279.3安全生产技术组织措施1319.4重大安全事故应急预案137第十章文明施工目标及承诺，确保文明施工的技术组织措施15010.1文明施工技术组织措施15010.2绿色环保施工措施155第十一章成品、半成品保护措施16111.1成品保护措施161第十二章节能工程专项方案16412.1节能概况16412.2施工准备16412.3施工要求16412.4外墙保温施工方案16512.5外窗及玻璃施工方案16712.6节能验收169第十三章附图表17113.1拟投入的主要施工机械设备表17113.2劳动力安排计划表17213.3计划开/竣工日期和施工总进度计划表17313.4施工总平面布置图18013.5临时用地表181第一章编制说明和编制依据1.1编制说明在编写过程中，本施工组织设计充分响应公司管理制度，结合本工程特点，明确了项目管理及施工控制的各项目标。

从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。

针对该工程施工的技术难点、关键点提出了解决问题的相应办法。

1.2编制依据1.2.1全套施工图纸、业主方提供的合同技术要求。

1.2.2工程地质勘察报告。

1.2.3公司“三合一”体系标准文件、管理制度、工程施工技术标准。

1.2.4现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范。

主要清单如下1工程测量规范GB50026--20072建筑地基基础工程质量验收规范GB50202--20023混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）4混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-2013）5给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）6砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）7混凝土结构工程施工质量验收规范2011版（GB50204-2002）8屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）9建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）10建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）11龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-2010）12建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）13建筑工程冬期施工规程（JGJ/T104-2011）14建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）15建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）16施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）1.2.5中华人民共和国颁布的有关法律、法规及相关规定。

1.2.6河南省、南阳市地方法规、规范及优质工程标准及规定。

1.3编制原则本施工组织设计的编制原则科学合理、符合实际、高效节能、文明环保。

重视工程施工的目标控制；注重提高施工的工业化程度；重视管理创新和技术创新，积极采用国内外先进的施工技术；充分利用时间和空间，合理安排施工顺序，提高施工的连续性和均衡性，实现文明施工。

第二章工程概况该项目为南阳市城乡一体化示范区姜营棚户区安置房项目（姜营一期）。

建设用地面积为49796平方米，地上总建筑面积140806.83平方米，地下室面积43820.26平方米。

共12栋主楼及1栋4层社区管理用房及其他1层配套用房。

主楼为地下室2层，地上14层，框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度；设计使用年限50年。

2.1工程建设概况工程建设概况一览表表2.1工程名称南阳城乡一体化示范区姜营棚户区安置房项目（姜营一期）工程地点南阳市新区白河镇姜营村建设单位中建（南阳）城市开发建设有限公司设计单位河南中建工程设计咨询有限公司勘察单位河南华兴地质工程有限公司监理单位河南华科工程技术有限公司施工单位中国建筑第七工程局有限公司建设工期387日历天2.2建筑设计概况建筑设计概况一览表表2.2总建筑面积184627.09㎡地上面积140806.83㎡地下面积43820.26㎡栋号建筑面积总层数地下建筑结构形式113543.52㎡14F/-2F1620㎡剪力墙结构214876.2㎡14F/-2F1616.52㎡剪力墙结构313848.72㎡14F/-2F1706.8㎡剪力墙结构415698.66㎡14F/-2F1730.5㎡剪力墙结构512373.79㎡14F/-2F1538.91㎡剪力墙结构67762㎡14F/-2F989.92㎡剪力墙结构714231.48㎡14F/-2F1917.62㎡剪力墙结构813163.56㎡14F/-2F1538.91㎡剪力墙结构915524.01㎡14F/-2F1979.85㎡剪力墙结构1012292.59㎡14F/-2F1538.91㎡剪力墙结构1111500㎡14F/-2F1493.92㎡剪力墙结构1215524.01㎡14F/-2F1493.92㎡剪力墙结构地下车库24168.55㎡24168.55㎡框架结构装饰外墙面保温及涂料地面进户大厅为花岗岩、前室等公共部分为地砖地面，其他为水泥地面台阶花岗岩面层台阶坡道花岗岩坡道楼面前室等公共部分为地砖楼面、其他为水泥砂浆楼面油漆木质面油漆内墙面混合砂浆乳胶漆内墙面，水泥砂浆内墙面，釉面砖内墙面天棚乳胶漆顶棚，水泥砂浆顶棚，刮腻子顶棚，结构顶板踢脚公共部分为墙砖踢脚，其他为水泥砂浆暗踢脚屋面上人屋面和不上人屋面地下室地下车库顶板防水（种植土层、SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材）底板防水（钢筋抗渗砼、高聚物改性防水卷材）节能材料加气砼砌块、无机砂浆保温、聚苯板2.3结构设计概况结构概况一览表表2.3地基基础基础类型规格筏板主楼800厚，车库独基250厚防水板主体结构形式剪力墙结构/框架结构主要结构尺寸梁板厚砖墙厚200*400；250*600等100、120等240等设计参数本工程的抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，抗震等级三级；建筑结构安全等级二级；地基基础设计等级甲级；建筑防火分类一类；耐火等级地上一级，地下一级。

混凝土强度及抗渗要求车库、基础地下部分抗渗等级P6，砼强度为C30塔楼垫层C15，其他C30二次结构C25，最低C20钢筋HPB300，HRB400砌体加气砼砌块2.4设备安装概况2.4.1给排水系统系统名称概况特征给水系统1-4层为低区直接由市政供水，5-14层为高区供水，加压后供水生活污、废水系统污废水合流制排水系统消防系统室外消火栓系统与给水系统共用室内消火栓系统每单元设置室内消火栓，高位水箱设在6楼，消防水泵设在地下室，从消防水池吸水自动喷水灭火湿式系统按火灾危险等级为中危II级，喷淋流量为30L/S，火灾延续时间1H2.4.2电气概况电气施工主要包括220v/380v低压配电系统及建筑物防雷与接地系统。

系统名称概况特征供电电源由小区配电室引来，其中公共用电为双电源，一用一备供电方式采用放射式和树干式供电，动力负荷采用放射式供电。

住宅及公共部分照明采用树干式结合放射式的方式；平时一级负荷采用双电源供电，并按使用功能在适当位置互投；消防动力设备采用双电源供电，并在末端配电箱自动互投。

照明配电照明、插座由不同支路供电设备安装翘板开关、延时开关边距地1.3米暗装，厨房、卫生间采用防溅防潮型，全部嵌墙安装。

导线选择及敷设进户主线为16平方铜芯线，照明2.5平方，暗敷。

建筑物防雷与接地本工程年预计雷击次数为0.13541次/年，防雷等级为三类；电子信息系统雷击防护等级为C级；建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结2.4.3暖通系统名称概况特征通风及防排烟设计电梯机房设置机械排风系统，采用自然排烟的防烟楼梯间前室、消防电梯前室可开启外窗面积不小于2平米。

地下不具备自然排烟条件，设置机械加压送风系统，并设置自垂式百叶风口。

住宅设置无动力排烟道。

自控设计通风系统的启停及高低速控制，风机运行状态显示、故障报警等均纳入消防控制系统进行。

节能及环保采用高效、节能型通风设备，其性能系数、效率等均应符合国家相关标准2.5气候条件及水文地质条件类别概况特征特点亚热带气候，冬寒夏暖，春湿秋旱，夏季多雨，冬季少雪，四季分明气温冬夏温差大，极端最高气湿41.3℃，极端最低气温-9℃，年平均气温16.3℃，每年7、8、9月为高温期，12月至翌年2月为低温期，并伴有霜冻和降雪发生降水量最大年降雨量2107.1mm，最大月降雨量为820.1mm（1987.6），最大日降雨量317.4mm（1959.6.9），最小年降雨量602.6mm，降雨一般集中在6～8月，约占全年降雨量的40风春季常吹北风和东北风，夏季盛行南风和西南风，秋季以北风和东北风为主，冬季多吹北风和西北风。

其余时间以北风或东北风为主，最大风力八级，最大风速27.9m/s（1956年3月17日）。

基本风压按30年一遇、10秒平均最大风速（m/s）为标准，南阳地区为0.25MPa。

地质构造本场地位于地貌上属南阳市中心城区白河左岸二级阶地，场地地形较平坦，场地地貌形态单一，无不良地质作用，场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。

场地范围内绝大部分为农田耕地，少量厂房和民居，周围无管线及临近建筑物，仅存在少量沟坎、水井等，施工前应进行回填处理，场地地形较平坦，交通便利，工程环境条件较好。

根据现场勘察和区域地质资料，场地内无发震断裂通过，也不存在影响工程稳定的诸如滑坡等不良地质作用及人防工程、古河道等地下埋藏物，判定本场地稳定，适宜建筑土体第①层耕土Qpd灰褐色，松散，稍湿，主要由黏性土组成，含较多植物根系等。

该层层底埋深在0.40～0.60m，最小厚度0.40m，最大厚度0.60m，平均厚度0.48m。

该层分布于整个场地，与下伏地层呈渐变接触关系。

第②层黏土Q3alpl黄褐色，硬塑，湿，稍有光泽，干强度中等，韧性中等，无摇振反应，含有少量铁锰质结核及锈斑等，含少量灰白色黏土条带。

该层层底埋深在4.00～5.20m，最小厚度3.50m，最大厚度4.70m，平均厚度4.05m，层底标高121.60～122.80m，平均标高122.27m。

该层分布于整个场地，与下伏地层呈渐变接触关系。

第③层黏土Q3alpl黄褐色，硬塑，湿，稍有光泽，干强度中等，韧性中等，无摇振反应，含有少量铁锰质氧化物及中粗砂等。

该层层底埋深在5.40～10.50m，最小厚度0.90m，最大厚度6.10m，平均厚度3.53m，层底标高116.20～121.30m，平均标高118.74m。

该层分布于整个场地，与下伏地层呈突变接触关系。

第④层泥质中砂Q3alpl灰黄色，稍密，湿～饱水，主要矿物成份以长石、石英等，含有较多泥质，局部夹薄层黏土。

粒径2mm占5.17％，粒径0.5mm占21.86％，粒径0.25mm占42.12％，平均含泥26.01％，不均匀系数Cu8.82，曲率系数Cc3.12，为级配不良砂层。

标准贯入试验实测平均击数为12.7击，杆长修正后平均击数为10.8击。

该层层底埋深7.90～9.80m，最小厚度1.00m，最大厚度3.10m，平均厚度1.93m，层底标高116.90～118.90m，平均标高117.85m。

该层仅分布于场地内部分钻孔，与下伏地层呈渐变接触关系。

水文本工程勘察期间量测的初见水位在地面以下8.1～10.5m，静止水位在地面以下8.2～8.6m（标高118.3m）左右，主要受季节性降水、人工开采及白河橡胶坝拦蓄影响，地下水位年变幅1.0～2.0m。

抗浮设计水位标高为120.3m。

2.6工程特点、难点重点分析2.6.1工程特点1、本工程属于群体性建筑，主楼和地下车库相连，施工场地狭窄，平面布置难度大，工期要求紧。

2、地下室体量大，必须做好合理的分区分段流水施工。

3、示范区施工，安全生产文明施工要求高。

2.6.2工程重点与难点2.6.2.1工程重点1、确保工期节点对策合理分段，提前穿插，人、财、物保障，第三章施工部署中将详细阐述。

2、关注小业主视点，确保净空尺寸、房屋方正、无裂缝、无渗漏对策重点预防，细部管控。

针对上述易发通病制定预防措施，先节点、后大面，做好细部处理，减少通病，改进质量。

3、确保工程如钢筋、混凝土、砂浆、防水、保温等主要材料质量合格对策进场监控，状态标识，过程抽检。

严格执行材料进场验收制度，明确标识材料合格准用状态，施工过程中抽检，不合格不予使用，确保材料质量。

4、做好雨季基坑降水与排水，确保地下室施工安全对策准确设置排水坡度，确保抽水设备充足、运转正常；提前制定多种应急措施，专人观测，及时预警，合理应急，确保施工安全。

2.6.2.2工程难点1、狭小场地内合理的施工组织和平面规划布局对策设置东西贯通道路，确保运输畅通；利用地下室分块施工时间差，合理部署区域功能。

第三章施工部署中将详细阐述。

2、减少大体积底板、地下室外墙开裂，防渗漏对策优化配合比设计，掺加粉煤灰，减少水泥用量，有效降低水化热；掺加SY-K膨胀纤维抗裂剂，补偿收缩，提高抗裂性能；进行温差监控，蓄热养护。

3、确保高空施工安全、无事故对策制定外脚手架专项方案，实行安全标准化管理，做好四口五临边防护，确保施工安全。

4、专业协调管理对策寻求业主支持，制定甲指分包管理制度，将指定分包纳入管理；统筹安排工期，合理安排施工顺序，提供总包服务，确保交叉无碰撞。

第三章施工总体部署3.1施工范围施工图所含内容。

3.2施工总承包管理目标进度目标计划开工日期2015年1月10日，最终以业主批准的开工令为准；计划竣工日期2016年1月31日。

质量目标分部工程一次验收合格率为100％确保南阳市优质工程“卧龙杯”争创“中建杯”、“中州杯”安全、文明施工和环境保护目标1、文明施工确保南阳市文明施工工地、中建CI金奖力争河南省文明施工工地2、安全施工无人身死亡事故无重大机械设备事故无重大火灾事故无负主要责任的交通事故无群体食物中毒事件杜绝重伤、死亡年负轻伤频率小于1.5％服务目标施工前服务开工前积极配合协助业主进行现场规划布置、施工组织总设计的编制、施工资源准备等。

对设计、设备、材料等提供合理化建议。

施工中服务满足业主方对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的要求，服从业主的调度，接受业主的监督与管理，并积极协助业主方对现场进行管理。

施工后服务按照国家标准和标书要求在保修期内及时进行工程回访及维修，严格贯彻项目的质量方针，保证服务热情、周到、24小时全天侯随叫随到。

编制业主需要的使用说明书，与竣工资料一起提交业主，以方便业主的使用与管理。

3.3施工总承包管理组织机构配置与职责3.3.1施工总承包管理组织架构的配置3.3.1.1施工总承包管理组织架构的设置1）施工总承包管理组织架构设置按照建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）和建筑工程项目总承包管理规范（GB/T50358-2005）要求和公司管理体系文件要求，组成本项目的组织机构，我单位在现场设立项目经理部，并设立6部1室（即工程管理部、技术质量部、安全环境部、材料设备部、机电部、商务法务部和综合办公室等）作为项目纵向控制的职能部门。

对内全面组织、协调、管理各专业、分包施工单位和班组；对外做好与业主、监理、设计及政府主管部门等单位的协调和对接工作。

施工总承包项目管理组织架构见图3.3-1。

2施工总承包管理组织机构人员配备施工总承包管理组织机构人员配备见表3.3-2。

3总部与现场项目管理机构的关系和授权1总部与现场项目管理机构关系总部监督，部门协助，授权管理，全面负责。

（1）“总部监督”是指总部按中标后所签订的总承包合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全单位的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。

（2）“部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、商务等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。

技术质量部工程管理部安全环境部商务管理部人力资源部法务合约部财务资金部市场营销部纪检监察部办公室公司经理、书记公司分管领导商务负责人安全环境部技术质量部综合办公室执行经理材料设备部工程管理部商务法务部安全总监技术负责人质量总监总承包各专业队业主指定独立分包企业保障层施工总承包现场管理层施工作业层生产经理项目经理图3.3-1施工总承包项目管理组织架构图表3.3-2施工总承包管理组织机构人员配备部门名称岗位名称人数说明项目领导层项目经理1生产经理1商务经理1技术负责人1工程管理部经理1施工员6安装专业负责人1机电经理兼技术质量部部门经理1质量检查员4施工测量2资料员2试验员1安全环境部部门经理1安全员4材料设备部经理1机械设备管理1材料管理1商务合约管理部经理1预算合约成本管理4综合办公室主任等2合计37总部各业务部门总承包项目部施工活动合同目标及服务服务反馈保证监督实施实现图3.3-2总部与项目部的关系3.3.1.2分包管理组织机构的设置要求各专业分包单位必须配齐与总包管理相对应的机构及工程管理人员，其管理人员必须具有相应资质且服从总承包方的管理，否则总包项目部有权采取必要的措施以确保分包工程正常进行（包括警告、要求撤换、直至清退出场）。

分包单位的人员应至少包括项目经理、项目总工程师、施工员、质检员、资料员、安全员、材料、设备管理及试验员。

3.3.2施工总承包管理组织机构的职责3.3.2.1施工总包管理组织机构的职责1施工总承包项目经理部管理部门的职责见表3.3-3。

表3.3-3总承包项目经理部管理部门的职责部门名称职责工程管理部1在项目经理、生产经理领导下，负责施工计划的管理工作、生产安排调度工作，做好各个工种之间的协调；2组织编制月度、旬、周、日施工计划和资源供应计划；检查施工进度网络计划执行情况；执行项目经理部定期汇报制度；负责工地的施工组织和调度工作；3做好施工过程中的顾客满意度调查，并及时上报；4参与对分包队伍的考察和合同签订；5负责施工现场各专业施工队伍的协调管理工作。

技术质量部1贯彻执行项目经理部的施工技术管理制度，实现工程项目的技术管理和施工质量目标；2参加施工组织设计编制；编制和执行专项施工技术方案和作业指导书；组织实施施工组织设计；3编制本工程项目的施工技术准备工作计划；4开展技术改进及合理化建议活动，组织实施”四新”计划及技术措施；负责信息化、网络化管理工作，不断地提高施工技术管理水平；5参加施工图纸的会审；执行技术复核制度，编制技术核定单。

负责与相关专业施工的衔接关系及各分项工程施工的相互衔接关系的具体调度及实施工作；6认真执行技术交底制度，组织施工人员学习施工图纸和技术资料；组织施工图纸会审；联系解决会审中提出的问题；负责工长级的技术交底；督促和检查班组的技术交底工作；7检查班组对施工机械、仪器、仪表及重要工器具使用和维护工作的状况；检查班组技术管理制度的执行情况；8负责做好施工技术记录和技术签证；做好技术资料（包括竣工资料）的搜集、整理工作；编写专业施工技术总结；参加新技术、新产品的质量鉴定；9检查单位工程测量定位、找平、放线工作，组织隐蔽工程验收和分部分项工程质量评定工作；10负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准、验收规范和质量评定标准；11负责有关单位的材料、构件检验工作，包括砼、砂浆的试配；12检查施工大样图与加工订货大样图，并核对加工件数量及进场日期；13负责项目部的质量体系运行，制定质量创优策划；14负责施工过程中的质量控制，对发现的质量问题及时提出并监督整改；15做好质量管理资料的填写申报工作；16负责与设计、检测、监测单位的协调管理工作。

安全环境部1对工程安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫工作负责；2制定本工程安全文明施工、环境保护、消防保卫工作目标、计划和管理措施；3建立安全文明施工、环境保护、消防保卫工作管理体系和保证体系，形成管理网络；4组织开展安全文明施工、环境保护、消防保卫工作的竞赛评比活动；5组织安全生产、文明施工、环境