景观施工图图纸审查重点.docx

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景观施工图图纸审查重点

第一章景观工程工序

一、景观施工图图纸审查重点：

1、施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，尤其是编制深度是否达到要求；

2、扩初设计评审提出的调整意见是否得到落实；

3、各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物之间是否矛盾；

4、各种主材及设备如：

花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外家具、喷头、水泵等是否合理选定；

5、凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理；

6、各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施；

7、假山、塑石的风格、体量要求；

8、室外家具、灯具的布置是否合理；

9、原生植物与设计有无矛盾，苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难；

10、苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理；

11、不同生长习性的植物，栽植位置是否合理；

12、植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理；

13、不同季节的景观效果是否得到充分考虑；

14、植物种栽的季节和时间；

15、喷灌能否满足绿化养护要求等。

应及时的形成审查意见，作为施工图深化设计及施工的依据。

当对使用材料、设备、苗木等规格、价格有争议时，可根据实际情况组织专项评审，做深入调研，同时景观工程管理人员应要求设计方和施工方提供更多的参考实物和资料。

二、景观材料资料的收集

应重视景观工程使用的硬质材料、苗木、设备、雕塑及小品等选样、定样、询价和定价过程中的有关资料收集、整理与管理，建议资料均采用文字与图片相结合的形式。

三、营造

（一）营造管理的一般流程

（二）营造过程管理

1、事前控制

1.1熟悉施工图纸，组织设计单位、监理单位及施工单位进行图纸会审；

1.2审批监理单位的监理细则是否合理可行；

1.3审核施工单位的施工组织设计是否合理可行；

1.4审核施工单位主材加工订货及苗木采购计划是否满足施工进度计划要求；

1.5检查施工单位、监理单位人员的上岗证、资格证明文件，施工机械设备有效使用证明文件及检测设备校验合格证书和有效期等资料；

1.6检查园区泳池、喷水池、树池、道路、围墙、小区入口、景观小品等定位及标高是否正确无误；

1.7各种硬质铺装材质、园区小品材质、泳池铺装材质等均应送样评审，经过评审小组及公司领导签字确认后，方可采购使用。

2、事中控制

2.1进一步审核施工单位的施工组织设计，如：

2.1.1土建工程、市政综合管线工程、绿化工程等不同工序施工组织是否合理；

2.1.2景观施工进度计划与综合管线施工、道路施工等是否有矛盾；

2.1.3项目部人员配备是否完善，人员专业资质是否满足要求；

2.1.4劳动力、施工机械配备能否满足进度计划的要求；

2.1.5成品保护措施是否全面、切实可行；

2.1.6绿化养护有无专项方案等等。

2.2检查所使用的原材料是否有合格证或质保单，进场材料的规格、型号、数量是否确实有误；

2.3审核备选苗木形态、规格是否达到设计要求；

2.4检查施工单位的施工情况；

2.5检查场地内外架及临设有无拆除及清退。

2.6硬质景观施工

复核围墙、挡墙、室外木构件、园林小品、水景的定位放线、标高等是否准确，园路定位放线是否曲线流畅、自然并符合设计要求。

检查围墙、挡墙、园林小品、水景、木构件、室外照明设施有无按照相应的规程施工；检查施工后成品保护是否有效、到位。

检查施工单位项目班子、劳动力、机械设备是否到位。

2.7综合管线施工；

2.8土方粗平及乔灌木种植；

苗木进场验收表及验收参考标准（见附录二表七）；

2.9细致整地

检查平整度是否符合设计及施工规范要求，检查土颗粒是否细小、均匀；

2.10草坪铺设前综合验收

组织综合管线各施工单位、硬质景观等施工单位及景观部相关人员进行验收，如验收土建外墙装饰是否完成等；窨井盖标高是否到位，根据具体情况决定是否要增设庭院排水井或排水沟；硬质景观是否已全部完成并符合要求等；

检查无误后，经景观部相关人员签字确认后方可进入下一道工序（见附录一表八）。

2.11草坪铺设施工

草坪的草种、颜色、厚度是否一致；铺设间距要均匀，平整度良好，边界线清晰整齐，符合压实要求‘铺设完成后及时浇水养护；

2.12播种草籽施工

混播草籽比例应均匀合理，播种施工后的效果应符合景观设计要求；覆土厚度、压实程度及覆盖、浇水等养护措施应符合相关要求；

2.13管道穿线及设备调试：

穿线完成后，必须按规范要求进行绝缘测试，接地测试，并填写相应测试记录；检查各种灯具、设备的安装调试是否符合设计要求及施工规范要求；

2.14成品保护情况是否有效；

2.15配置休闲系统及标识系统

各类休闲系统、标识系统规格、型号、工艺的粗细程度是否符合设计要求，安装位置、牢固程度是否符合设计要求及施工规范。

3、事后控制

组织相关人员对景观工程进行验收及质量评定。

4、养护工作

审查施工单位养护计划是否完善、切实可行，人员配备及机械设备是否充足，具体养护内容是否全面；定期检查计划落实情况；检查养护效果，植物成活率，恢复生长情况是否达到要求。

第二章景观分项工程

一、硬质景观

（一）室外园路、广场、小区入口

一般管理流程：

1、事前控制

1.1组织建设、设计、施工及监理等相关单位进行图纸会审，并形成会议纪要；

1.2审核施工单位景观工程施工方案中关于室外园路、广场、小区入口等分项的内容，特别应注意与原设计施工图是否相符，填写施工方案审批表；

1.3检查各分项中涉及到的需试验，试配与检验的材料、成品、半成品，填写《检验试验报告检查表》，其主要内容有：

1.3.1水泥的品种、标号、存放等应符合要求，并经过复试；

1.3.2根据进料清单检查进料的规格、型号、数量是否准确无误，其质量证明材料是否齐全；

1.3.3督促监理见证施工单位做好来料复试工作，合格后方可使用。

2、事中控制

主要检查以下内容：

2.1放线是否准确；

2.2路槽放线成形前弧形曲线是否圆滑顺畅；

2.3垫层所用的碎石、砂、水泥是否符合设计要求和规范标准；

2.4回填土方是否按设计要求夯实；

2.5是否已按要求测定模板标高；

2.6饰面材料品种、规格、颜色是否符合设计要求，施工技术是否符合施工规范；

2.7检查铺设工艺是否符合设计要求及施工规范；

2.8成品保护工作是否到位；

2.9饰面材料应注意预防空鼓、开裂质量等问题。

3、事后控制

3.1对检查中需进行整改的地方应及时督促施工单位进行有效整改，并重新组织进行检查验收；

3.2竣工验收交付

（二）花架、亭子、雕塑等园林小品

一般管理流程：

1、事前控制

1.1组织相关单位进行图纸会审，并形成会议纪要；

1.2审核施工方案，并填写施工方案审批表；

1.3检查园林小品分项中涉及到的需试验，试配与检验的材料、成品、半成品，填写《检验试验报告检查表》，其主要内容有：

1.3.1水泥的品种、标号、存放等应符合要求，并经过复试；

1.3.1根据进料清单检查进料的规格、型号、数量是否准确无误，其质量证明材料是否齐全；

1.3.2督促监理见证施工单位做好来料复试工作，合格后方可使用。

1.4必要时可协调施工单位在现场用钢管或竹竿做好1：

1的小品样模，并邀请建设、设计、监理、施工单位专家到场确定，同时形成纪要；

1.5对园林小品的成品或半成品进行考察并和设计相关单位予以确认料样；

1.6组织建设、设计、监理、施工单位专家对新材料、新工艺的小品进行专项论证，并形成论证会议纪要。

2、事中控制

2.1检查复核施工单位的放样定位是否符合设计要求；

2.2检查所有小品按图准确定位后的效果是否跟周遍环境协调，是否与相关道路、设施、临近建筑物相冲突（如：

主要指线路走向、采光、视觉、私密性、噪音、体量、风格等方面），否则应要求设计根据实际情况进行调整；

2.3对须配置钢筋网的小品，应进行隐蔽检查验收，合格后根据施工进展情况及时督促施工单位做好相应工作，方可进入下道工序；

2.4检查假山、雕塑等高大小品骨架（或刚架）的刚度、防腐、耐久性与安全情况，符合要求方可进行下道工序施工；

2.5检查木亭等木制小品或木质面层小品的防火防腐情况，符合设计与规范要求后，方可进行下道工序施工；

2.6检查应用新材料、新工艺的小品施工是否严格按照产品说明书和专项论证会上的要求进行；

2.7检查采用石材做面层的小品其进场材料与样品是否一致（色差、厚度等表面观感质量方面）；

2.8检查采用苗木植物制成的园林小品，督促施工单位按照设计与规范要求进行种植、浇水、养护、修剪；

2.9做好成品保护。

3、事后保护

3.1按照设计与规范要求对整个园林小品分项进行检查验收，符合要求后，及时督促施工单位进行标识并采取成品保护措施（用篱笆维护、派专人看护等）；

3.2对检查中需进行整改的地方应及时督促施工单位进行整改；

3.3竣工验收交付。

（二）景观挡墙、护坡

一般管理流程

1、事前控制施工主体

1.1一般挡土墙高度超过4米或地质情况复杂时应进行岩土工程勘察；

1.2岩土勘察布孔以相应规范为准，一般情况下平地孔距可在20-35米之间，山地或地质情况变化较大的孔距宜为20米以内；

1.3根据实际情况确定护坡处理方法（如：

喷锚、土钉等），确定是否需要进行地质灾害分析、如何解决水土保持及泻洪等问题，同时应充分保护自然地貌并考虑景观要求；

1.4收集挡土墙所在位置管线、周边建筑物、构筑物情况；

1.5挡土墙设计方案应满足安全、经济、施工便利等要求，并与周边环境像协调。

特别应注意充分保护原始地形、地貌、必要时应调整设计方案；

1.6根据具体条件及挡土墙高度合理确定结构形式；

1.7组织施工图纸交底、会审；

审核施工单位的施工组织设计是否安全合理、切实可行。

将审核意见填写在《施工组织设计审批表》上并反馈给施工单位。

重点审查质量保证措施：

1.7.1反滤层及泄水孔的施工

1.7.2土方回填

1.7.3挡土墙对周边管线、建筑的影响

1.7.4雨雪天气的施工措施

1.8引入测量基准点，做好监测工作。

2、事中控制

2.1土方开挖

根据实际情况设置排水沟，做好地表水和地下水的排放

2.1.1注意施工季节，尽可能避免雨季易滑坡时施工；

2.1.2挡土墙施工时可进行分段、跳槽开挖，一般跳槽开挖的长度不超过总长度的20%。

对于变形剧烈的边坡，宜从两端向中间分段施工，逐段稳定边坡，并采取坡顶卸载等措施；

2.1.3土方开挖应按施工规范放坡，达到设计要求的稳定土层并满足设计深度，土方堆放应保证边坡的稳定；

2.1.4挖土完成后，应组织相关单位进行验槽，做好验槽记录。

2.2基础及主体施工

2.2.1挡土基底面宜做成倒坡，以保证抗滑稳定；

2.2.2基底沿纵向有斜坡时，基底纵坡不大于5%；当纵坡大于5%时，应将基底做成台阶式；

2.2.3块石挡土墙一般应选择质地坚实，未风化的条石或块石；

2.2.4结合地质情况及墙高墙身断面的变化情况，按设计要求设置变形缝（注意转弯处不宜设缝、便于周界报警设计等），缝宽一般为20-30mm，缝中填塞沥青麻丝、沥青木板或其它有弹性的防水材料等；

2.2.5沿挡土墙长度和高度方向按设计要求布置泄水孔。

为保证挡土墙背面排水通畅，应根据泄水孔位置按设计及规范要求设置反滤层和不透水层；

2.2.6根据挡土墙高度、人流情况及具体情况确定路肩式挡土墙是否设置栏杆。

2.3土方回填

2.3.1挡土墙回填宜用块石、砾石等。

若采用粘性土做填料，宜掺入适量石块。

不得采用淤泥、膨胀土作墙后填料；

2.3.2墙后填土必须分层夯实，注意夯击不要影响墙身稳定；

2.3.3原材料进场必须提供合格证并按规范进行复试；

2.3.4组织相关单位进行隐蔽工程验收，确认其符合质量要求，并督促监理单位答复隐蔽工程验收单后，才能进行下道工序。

3、事后控制

3.1各道分项分部工程完成后，应组织相关人员对分项分部工程进行质量评定；

3.2需进行整改的地方应及时督促施工单位进行有效整改，并重新组织进行检查验收；

3.3督促施工单位及时整理好工程资料、绘制竣工图；

3.4竣工验收交付；

3.5挡土墙施工完成后，若有必要应对挡土墙的稳定性继续进行监测；

3.6对于植物进行定期养护。

（三）室外木构架、构件

一般工艺流程（以木栈道为例）：

1、事前控制

1.1组织相关单位对设计方案进行评审，主要内容有：

1.1.1木构件风格与小区的建筑风格是否协调；

1.1.2木构件形式与园区景观设计是否统一。

1.2熟悉施工图纸并组织相关单位进行图纸交底，会审工作，主要内容有：

1.2.1木构件材质是否满足所处环境的使用要求；

1.2.2与规划红线、花园边界等是否冲突；

1.2.3与周边建筑、植物的搭配是否协调；

1.2.4与建筑物、道路、地形的衔接是否自然，标高是否合理等。

1.3根据木结构设计要求达到的使用年限、使用环境和树种性能，决定是否采用相应的防腐、防虫、防火措施；

1.4督促施工单位和监理单位编制相应的专项施工方案和监理细则。

2、事中控制

2.1材料选择

2.1.1长期浸泡在水中的木构件应选择松木或一些新型仿木材料等；

2.1.2室外的露天地板、平台、桌椅、花架、楼梯、栈道、栏杆、桥梁等宜选用坚固、不易变形和腐烂的硬质木材，如菠萝格、柳桉等；

2.1.3屋面板、凉亭柱宜采用老杉木等质地轻、坚固不易变形和开裂的木材；

2.1.4必要时进行专门的调研再确定选用何种木材。

2.2木构件的一般处理方法

2.2.1所有木构件均应充分干燥，将含水率控制在使用环境要求的范围内；

2.2.2木构件施工前所有木料必须进行防虫处理（主要为刷油漆前喷洒防白蚁药水）；

2.2.3室外木构件防护剂宜用加压处理法，对于菠萝格等加压处理防护剂透入度仍难以满足使用要求的硬木，须严格按相关规范进行木料的各个环节处理；

2.2.4常温浸渍等非加压处理法，只能在腐朽和虫害轻微的环境中应用；

2.2.5木构件的机械加工应在药剂处理前进行。

经防腐防虫处理后，应避免切割和钻孔。

确有必要进行局部修整时，必须对木材暴露的表面，涂刷足够的同品牌药剂；

2.2.6长期暴露在潮湿环境中、浸泡在水中或直接埋入土壤中的木构件，施工前应在其表面采用沥青涂刷、炭化等方法进行防潮防腐处理（注意沥青涂刷只能起到防潮作用，防腐必须采取其它措施）；

2.2.7木构件使用的防护剂，应具有毒杀土腐菌和害虫功能而不致危及人畜和污染环境，并具有较高的抗流失性；

2.2.8木构件所采用的五金配件选用铜制或已作防锈处理的热度锌件等，同时螺栓螺母、钉子孔端头等应用油膏密封。

2.3木制作的柱、楼梯、门框、栈道、地板等接近地面的构件，其下部不宜直接埋入土中，宜用石块或混凝土做成垫脚或基础，使木构件高出地面并与潮湿环境隔离；

2.4室外木地板、地垅等在排水构造上应能避免积水，注意在构件之间留有一定空隙（木地板间缝隙宜为3-5mm），底部应采取排水措施；

2.5室外木构件注意采取必要的通风、防潮措施；

2.6根据装饰要求及材料特性，在施工室外木构件前作必要处理，如木构件为清漆罩面，应在木料加工后及时刷上底漆，避免安装时弄脏木料影响油漆效果；

2.7特别注意检查高空室外木构件安装的牢固性；

2.8木构件施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保薄弱部位应有的强度。

3、事后控制

3.1为保证木构件的使用寿命和安全，必须定期对其使用情况和安全状况进行检查；

3.2检查发现腐烂的部位应及时更换；

3.3室外木构件油漆一般不少于一年一次。

（四）围墙

1、事前控制

1.1组织围墙设计方案评审，主要参考以下内容：

1.1.1围墙的形式是否实用、安全、美观及合理；

1.1.2在外部景观较佳处围墙宜通透，并适当借景；在外部景观杂乱处宜采用封闭式，以隔离内外环境；

1.1.3围墙的平面位置是否恰当，是否满足规划要求如后退建筑物的要求；

1.1.4围墙高度、体量是否与建筑物相协调；

1.1.5装饰面层与建筑、环境的协调性是否恰当；

1.1.6是否考虑了安保设备及管线的安装位置；

1.1.7公司及楼盘标志的位置考虑是否合理。

1.2围墙设计方案及墙面图案、文字及LOGO等应书面呈报景观部经理，经审批后方可实施；

2、事中控制

2.1围墙的施工计划应考虑先期交付组团、本工程材料运输及市政管线穿越的需要，制定应对措施；

2.2围墙基础土方开挖后，基槽土质若达不到设计要求，需采取一定处理措施，避免不均匀沉降；

2.3围墙应按设计要求留伸缩缝或沉降缝；

2.4结构及装饰工程施工要求应按土建工程标准进行控制；

2.5装饰工程大面积施工前，需做样板，经设计和景观管理部认可后方可进入大面积施工。

3、事后控制

围墙施工完毕应组织相关人员及时进行验收，对存在的问题务必及时整改，方可投入使用。

二、绿化植栽

（一）管理流程

（二）管理过程

1、事前控制

1.1绿化工程必须按照批准的绿化工程设计等有关文件进行施工，同时工程管理人员应充分理解、掌握设计意图并做好开工准备工作；

1.2工程管理人员施工前应按施工设计图进行现场核对，若有不当之处时，应及时与设计单位沟通，决定是否变更设计或做相应调整；

1.3根据绿化设计要求，选定的种植材料应符合其产品标准的规定；

1.4工程开工前应审核编制施工组织设计并编制专项工作计划书，特别应注意的问题：

1.4.1施工组织方式；

1.4.2施工程序及具体的进度计划；

1.4.3劳动力安排计划；

1.4.4材料、工具供应计划；

1.4.5机械运输计划；

1.4.6专项技术措施和要求；

1.4.7成本、预算；

1.4.8技术培训。

1.5绿化种植应在主要建筑物、地下管线、道路工程等主体工程完成后进行；

1.6进行施工现场准备。

2、事中控制

2.1检查施工单位现场放线是否符合设计及施工规范要求；

2.2土方工程

土方施工流程图：

2.2.1标高测设

先测现状地形高程，并对比设计地形高程，定位标高桩，施工过程中始终把握地形骨架，另外特别注意随作业进展，安排专门测量放样人员对临时施工高程桩进行动态布设和对地形进行跟踪复测，及时调整。

2.2.2挖方

A、保证施工者有足够的工作面，一般人均4-6平米；

B、开挖土方附近不得有重物及易塌落物；

C、在挖土过程中，随时注意观察土质情况，注意留出合理的坡度；

D、挖方工作不得在土壁下向里挖土，以防塌方；

E、施工过程中必须注意保护基桩，龙门板及标高桩。

2.2.3运土

必须组织好运输线路，运土车辆应设专人指挥，使卸土位置准确，避免乱堆乱卸，给以后的施工带来麻烦。

2.2.4填土

填土原则上应严格按照设计要求进行。

所填土壤土质应为种植土，即经过施肥、杀虫等处理，并满足不同植物生长的要求。

树木和草的土质类型表

种别

粘土

粘砂土

砂

树木

15%

15%

70%

草类

10%

10%

80%

2.2.5整地、塑造地形

去除杂物碎土、耙平、填压土壤；

在乔、灌木种植结束、准备种植地被植物以前，还必须将种植土再次细碎整平，保证排水通畅，无积水现象。

2.3给水工程

2.3.1绿地的给水和喷灌的施工要求：

A、给水管道的基础应坚实和密实，不得铺设在冻土和未经处理的松土上；

B、管道的套箍、接口应牢固、紧密，管端清洁不乱丝，对口间隙准确；

C、管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行水压试验；

D、管道的沟槽还土后应进行分层夯实。

2.4排水工程：

2.4.1排水管道的坡度必须符合设计要求，管道标高偏差不应大于±10mm；

2.4.2管道连接要求承插口或套箍接口应平直，环形间隙应均匀。

灰口应密实、饱满，抹带接口表面应平整，无间断和裂缝、空鼓现象；

2.4.3排水管道覆土深度应根据雨水井与接连管的坡度、冰冻深度和外部荷载确定，覆土深度不宜小于50cm。

2.5土壤处理

2.5.1种植地的突然喊有建筑废土及其他有害成分，以及强酸性土、强碱土、盐土、盐碱土、重粘土、沙土等、均应根据设计规定，采用客土或采取改良土壤，及消毒杀虫处理的技术措施；

2.5.2对草坪种植地、花卉种植地、播种地应施足基肥，翻耕25-30cm，平整耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求；

2.5.3园林植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合表5.0.2的规定。

园林植物种植必需的最低土层厚度表5.0.2

植被类型

草本花卉

草坪地被

小灌木

大灌木

浅根乔木

深根乔木

土层厚度（cm）

30

30

45

60

90

150

2.6种植工程

2.6.1树木栽植

树木种植流程图：

检查乔木、灌木规格、树型、蓬型是否符合设计要求，生长是否良好，丛生灌木枝条分布是否均匀，高度是否一致，苗龄是否适合移栽；检查有无虫害；检查土球直径是否满足植物生长需要，是否有土球松散现象；检查乔灌木定位、线形是否符合设计要求，是否影响建筑采光；检查树坑大小、深浅、坑内土质是否符合要求，穴槽必须垂直下挖，上口、下底相等，严禁挖“锅形穴”；检查乔木栽植深度是否合理，是否做了树耳，支撑是否牢固、美观；检查是否采取了夏季遮阳、冬季防风措施；检查栽植后修剪是否合理，是否及时养护浇水。

土球规格参考标准

树木胸径

（cm）

土球规格

土球直径（cm）

土球高度（cm）

留底直径

10-12

胸径8-10倍

60-70

土球直径的1/3

13-15

胸径7-10倍

70-80

土球直径的1/3

16-18

胸径7-10倍

80-90

土球直径的1/3

19-20

胸径6-10倍

85-95

土球直径的1/3

21以上

胸径6-10倍

95以上

土球直径的1/3

注：

进场苗木的土球必须包扎结实，不易散落，无假泥球。

2.6.2植物配置

所用植物材料品种、规格、种植形式及范围原则上均应严格按照图纸要求是施工，但在施工前工程管理人员可结合当地日照、土壤、水位等就不同习性植物间搭配组合的色彩，群落稳定性等相关问题与设计人员协商解决，尽量避免养护环节中的损失。

在忠实于原设计的前提下，强调现场人员的主观能动性和再创造能力。

2.6.3道路绿化

A、检查分车带、行道树与架空线是否有不小于9米的生长空间；

B、树木与架空电力线路导线的垂直距离是否合乎规定。

树木与架空电力线路的最小垂直距离

电压（KV）

1-10

35-110

154-220

330

最小垂直距离（M）

1.5

3.0

3.5

4.5

C、树木与地下管线的外边缘的最小水平距离是否合乎规定。

树木与地下管线边缘最小水平距离

管线名称

距乔木中心距离（M）

距灌木中心距离（M）

电力电缆

1.0

1.0

电信电缆（直埋）

1.0

1.0

电信电缆（管道）

1.5

1.0

给水管道

1.5

-

雨水管道

1.5

-

污水管道

1.5

-

燃气管道