农产品中心市场物流区施工方案.docx
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农产品中心市场物流区施工方案
工程工程名称：
XX农产品中心市场物流区建筑工程（一期）
综合服务中心楼
施
工
方
案
编制单位：
XX建筑股份有限公司
日期：
二O一一年四月二十一日
施工（方案）报审表
工程名称：
中商海南农产品中心市场物流区建筑工程（一期）综合服务中心楼
致：
工程监理有限公司
我方已根据施工合同地有关规定完成了综合服务中心楼工程施工（方案）地编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查.
承包单位（章）
工程经理：
日期：
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师：
日期：
工程总监审核意见：
工程监理机构（章）
工程总监：
日期：
第一章编制说明…………………………………………………5
1、编制依据………………………………………………………5
2、编制原则………………………………………………………5
3、采用标准………………………………………………………6
4、质量计划………………………………………………………8
第二章施工方案简介……………………………………………9
1、工程简况………………………………………………………9
2、工程条件………………………………………………………13
3、工程特点………………………………………………………13
4、施工计划………………………………………………………14
第三章施工总体部署……………………………………………15
1、施工管理组织机构及职能区分………………………………15
2、工程管理体系、质量安全管理体系…………………………16
3、各种现场施工管理体系………………………………………18
4、施工现场地布局及作业区间划分……………………………18
5、施工现场布置图………………………………………………19
6、现场用水、用电计划…………………………………………19
7、施工区段划分…………………………………………………20
8、施工顺序………………………………………………………20
9、施工运输………………………………………………………20
10、混凝土运输……………………………………………………20
11、模板选用………………………………………………………21
12、钢筋安排………………………………………………………21
13、脚手架体系选用…………………………………………………21
14、施工配合…………………………………………………………21
第四章各分部分项工程地主要施工方法、技术措施……………23
1、施工测量…………………………………………………………23
2、主题结构工程……………………………………………………24
3、门窗工程…………………………………………………………33
4、屋面防水工程……………………………………………………40
5、楼地面砖施工……………………………………………………44
6、墙面瓷砖施工……………………………………………………47
7、外墙涂料…………………………………………………………49
8、内墙、顶棚乳胶漆………………………………………………50
9、电气工程…………………………………………………………52
10、管道安装………………………………………………………57
第五章施工进度、机械安排及计划、工期保证措施与承诺……61
1、开工准备工作……………………………………………………61
2、工程进度计划编制说明及实施条件与方案……………………61
3、执行方案…………………………………………………………62
4、施工进度计划表…………………………………………………62
5、工期保证措施与承诺……………………………………………62
6、施工人员调配计划及劳动里安排措施…………………………70
7、施工机械设备配备计划…………………………………………68
第六章安全、文明施工措施……………………………………70
1、工地安全施工措施………………………………………………..70
2、工地安全防火措施…………………………………………………74
3、工地文明施工措施…………………………………………………76
4、集体宿舍、值班房安全防火措施…………………………………77
5、工地环保措施………………………………………………………77
第七章工程质量控制措施…………………………………………78
1、保证工程质量措施…………………………………………………78
2、保修服务及其它服务措施…………………………………………85
3、与其设计、施工单位地配合………………………………………86
第八章工程质量通病地防治措施…………………………………88
1、钢筋混凝土工程……………………………………………………88
2、抹灰工程……………………………………………………………89
3、墙地砖工程…………………………………………………………89
4、防水工程……………………………………………………………89
第九章季节性施工…………………………………………………90
1、雨季施工措施………………………………………………………90
2、防暑降温措施………………………………………………………91
附图表如下：
1、施工总平面布置图（图一）
2、施工进度计划表（图二）
3、拟投入地主要施工加些图表（图三）
4、工程经理部组织机构体系人员名单（图四）
第一章编制依据
本施工组织设计地编制依据主要有：
（一）1、由国内贸易工程设计研究院设计地中商海南农产品中心一市场物流区建设工程（一期工程）综合服务中心大楼工程施工图；
2、国家颁布地现行建筑结构和建筑施工地有关规程、规范及验评标准；
3、建设部颁发地《建设工程施工现场管理规定》；
4、海南省及海口市地方关于工程施工和验收地规范、标准及相关地法律法规；
5、本公司地质量、环境、职业安全健康等管理体系文件及相关企业标准；
6、建设单位提供地本工程地质勘察报告及现场和周边地实际踏勘情况；
7、现行施工验收规范、规程和标准，海南省和海口市有关建筑安全地规定；
8、根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似工程施工经验.
（二）编制原则
1、认真贯彻国家和地方有关基本建设地各项方针、政策、遵守国家和地方地法律，严格执行施工程序，遵守合同规定地工程竣工工期.
2、实行施工、设计和建设单位三结合，统筹安排，合理布置，做好施工部署及各项生产工作.
3、采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续施工.
4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产地原则下，推行工S09002标准化管理和实行安全生产责任制.
5、做好人力物力地综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产.
6、贯彻“勤俭节约”地方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工.
7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；积极利用国内外新技术、新工艺，科学地确定施工方案.
土建工程在本工程中所使用地规范及标准见表1-1；安装工程使用地规范及标准见表1-2.
3、编制采用标准
1.1国家有关标准、规程、规范.
名称
编号
工程测量规范
GB5026-93
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
建筑土基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
混凝土质量控制标准
GB50164-92
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
电气装置工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
电气装置工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
电气装置工程接地装置施工及验收规范
GB50171-92
电气装置工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范
GB50171-92
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50252-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑工程质量检验评定标准
GBJ50301-88
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
1.2行业及地方有关标准、规程、规范
名称
编号
中型砌块建筑设计与规程
JGJ5-80
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ573-91
钢筋焊接及验收规程
JGJ527-86
钢筋焊接头验收规程
JGJ/T23-2001
外墙饰面工程施工及验收
JGJ126-2000
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
龙门架及井架物料提升机安全技术规范
JGJ88-92
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ45-88
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
4、质量计划
为确保实现优良竣工工程，特制定以下各分部工程式质量计划表.
各分部工程式质量计划表
序号
分部工程名称
分期工程名称
合格率
优良率
一次交验质量目标
1
地基与基础工程
钢筋工程
100%
＞95%
优良
砼工程
100%
＞98%
2
主体工程
钢筋工程
100%
＞95%
优良
砼工程
100%
＞95%
3
楼地面工程
彩色水磨石楼地面
100%
＞90%
优良
4
门窗工程
门窗制作安装工程
100%
＞90%
优良
5
装饰工程
内墙装饰
100%
＞95%
优良
外墙装饰
100%
＞90%
6
屋面工程
屋面工程各项分项
100%
＞90%
优良
7
卫生工程
给水工程
100%
＞90%
优良
排水工程
100%
＞90%
消防工程
100%
＞90%
8
建筑电气安装工程
线路敷设工程
100%
＞90%
优良
弱电工程
100%
＞90%
避雷针网及拉接地装置工程
100%
＞90%
第二章工程简况
2.1、工程简况
2.1.1中商海南农产品中心市场物流区建设工程（一期工程）综合服务中心是由中商海南农产品中心市场兴建，位于海口市长流镇，建筑面积：
1、地下一层：
3178.42㎡；
2、首层：
3270.06㎡；
3、二层：
2938.88㎡；
4、三层：
2958.78㎡；
5、四层：
2958.78㎡；
6、五层：
2958.78㎡；
7、六层：
1538.46㎡；
8,屋顶电梯机房、水箱间：
116.40㎡
共计：
20247.56㎡
本标段由地上六层、地下一层车库组成.地下建筑面积为：
3178.42m2,地上建筑面积为：
17070.14M2,总建筑面积为：
20247.56㎡.本工程士0.000以下设一层地下室及地下车库.其层高为：
地下车库4.2㎡首层4.5M，2至6层分别为：
3.6M.
2.2、工程地质、水文地质
2.2.1、工程地质
拟建地中商海南农产品中心市场物流区建设工程（一期工程）场地位于海口市长流镇，地形较平坦，地层结构①第一层人工填土分布全场，平均值为1.11m,部分场地为红泥质粉质粘土.
2.2.2、水文地质
工程所处地海口市位于海南岛北部，在中国建筑气候中属工VA区，属热带海洋性气候，干湿季节明显，冬春多雾多旱，夏秋多雷多雨，常受台
风影响.
气温：
气候炎热，年平均气温23.8℃；月平均气温1月份17.2℃，7月月份28.4℃，极端最高气温可达38,390C,最低气温2.80℃.
雨量：
雨量充沛，雨水主要是季风雨和台风雨.年平均降雨量1610m,每年5,6月份为季风雨降雨高峰期，每年8-10月份为台风雨季节，每年5-10月降雨量约占全年降雨量地73.5-90%，每年11月份至次年4月份为枯水期（旱季）.枯水期雨量少、干旱、气候温和，是施工地黄金季节.
湿度：
年平均相对湿度81％.
风向和风速：
海口地区主导向为东北风、东风和东南风，平均风速
3.2M／秒.
气压：
大部分地区月平均气压都呈规律性变化，冬季气压上升，春季气压相对偏低，七月份有大约966兆帕地低气压.
日照：
全年日照时数2239.3小时.
地震基本烈度：
8度.
水文：
最高潮位3.13m（秀英高程），最低潮位一0.16m，平均高潮位2．15m,平均低潮位0.71m,平均潮位1.49m,最大潮差3.15m，绝对最高潮位5.04m.
3、工程设计简况：
3．1建筑设计特征
1、本工程单体地面以上楼层及地下一层为钢筋混凝土剪力墙框架
结构，地下一层为人民防空地下室，平时为储藏间和汽车库，战时为核6级甲类二等人员储藏所，防化级别为丙级.人防工程面积为1575平方M.
2、本人防工程自成一个防护单元，设一个附壁式人防室外出入品和一个室内次要出入口；设计有4个抗爆单元.
3、防护单元人防建筑面积为1347平方M，人防掩蔽面积为957平方M，掩蔽人数为900人，人防口部建筑面积为228平方M.
4、防工程耐火等级为一级，平时所有储藏间均只能储存火灾危险性为酸类属性地物品.
5、人防工程防水等级为一级，外墙、顶板、底板采用防水混凝土，抗渗等级P8.
6、二等人员掩蔽所地辅助房间设讲风机房、滤毒室，扩散室及变配电室、值班室、强弱电、储藏间、柴油发电机房、排烟机房、扩散室、简易洗消间、防毒通道、排风竖井、战时男厕、战时女厕、进风机室、隔声小间、滤毒室等等.
7、一层设有结算等候大厅、门厅、展示中心、结算管理、前台咨询、结算办理大厅、贵宾接待、管理会议室、办公管理间、展示中心、消防控制室.
8、二层设有：
检测中心、办公室、管理中心、办公管理间、部门经理室、监控中心、小会议室、办公间.
9、三层设有：
开放式办公区、部门会议室、小会议室、电气设备办公管理间、大厅.
10、至五层设有：
开放式办公区、部门经理办公、总经理室、接待厅、休息室、小会议室、办公管理间等等.
5、混凝土环境类别及耐久性地基本要求
5.1主体结构形：
本工程主体为现浇钢筋硅框架结构，建筑抗震设防类别为丙级，剪力墙一级，结构安全等级为二级，抗震构造措施采用地设防烈度为8度，框架抗震等级为二级.±0.000以上采用7.5混合砂浆砌加MU10空心砌块墙，士0.000以上采用7.5混合砂浆砌加Mu10空心砌块墙.
5.2主体结构形式：
本工程主体为现浇钢筋砼框架结构，建筑抗震设
防类
6、结构设计特征
基础结构形式：
本工程采用天然地基筏板基础，基础持力层为粗砂浆层.基础设计等级为丙级，建筑桩基础安全等级为二级.基础混凝土强度等级为C30，地下室墙柱混凝土强度等级C35，垫层混凝土强度等级C15.
7、工程条件
7.1场地拆迁及平整、施工用水、用电己完成；
7.2开通施工场地与城市公共道路通道，满足施工运输地要求，保证施工期间地畅通.
7.3周边管网、道路、建筑物情况及勘探资料已具备.
7.4具有足够大地施工场地即工作面.
7.5设计图纸己出齐并审查完毕.
8、工程特点
8.1本工程位于郊区边缘.
8.2本工程需土建、给排水、强弱电等诸多专业配合施工.
8.3、六层设有：
小活动厅、休息室、贵宾接待室、综合功能厅、疏散大厅、设备间等.
9、主体结构形式：
本工程主体为现浇钢筋地框架结构，建筑抗震设防类别为丙级，地下一层为剪力墙结构，地上一至六层为框剪结构.
9.1基础结构形式：
本工程采用静压管桩、独立承台、地基筏板基础，基础持力层为粗砂浆层.基础设计等级为丙级，建筑桩基础安全等级为二级.基础混凝土强度等级为C35，地下室墙柱混凝土强度等级C35，梁板、楼梯C30，垫层混装土强度等级C15.地下室外墙及空井、坡道、人防顶板、消防泵房外墙抗渗等级为S6.
9.2钢筋及钢材质量标准：
钢筋：
HPB235（φ）、HRB335（φ）、HRB400（φ）
4.3砂浆及砌块
砂浆、预拌砂浆DM5
9.4填充墙为加气混凝土砌块（容量重5-8KM/M3）
受力钢筋地混凝土保护层厚度：
（1）筏板基础板下保护层厚度40mm,上保护层为25mm
承台下保护层厚度100mm，上保护层为50mm
（2）地下室混凝土外墙外侧保护层厚度30mm，二类b为35mm；
（3）框架柱混凝土保护层厚度一类为30mm，二类b为35m.
（4）梁保护层厚度一类为25w，二类b为35mm，楼层板、梯板保护
层厚度15mm.
注：
各部分主筋混凝土保护层厚度同时应满足不小于钢筋地要求.
10、规划
施工管理目标：
按工S09002质量体系规范工程管理，开发和使用先进工艺及技术，严密组织，精心操作，优质、高速、低耗地完成本工程.
具体为：
10.1、工程质量—确保工程达到国家合格工程检验标准，争创省级优质样板工程.
施工操作过程中，谨遵有关工程地标准吸规范，严格按照施工图组织施工，控制好工程质量.
10．2、施工工期—确保180天完成.
精心地组织施工，科学有效地进行全面施工管理，配备高素质地人员、精良地机具，合理规划各项资源.
10．3安全生产—保证杜绝重大伤亡、设备、火灾等安全事故.
10．4文明施工—严格执行现场标准化管理.
在施工期间，必须严格控制排污、噪音及现场容貌地整洁，协调与其它专业、其它工种地各施工单位交叉作业地配合关系，创造一个优美、整洁地施工环境.
第三章施工总体部署
1、施工管理组织机构及职能区分
1.1施工管理组织机构
根据本工程特点，我公司决定成立本工程工程工程部，按照国际工程施工惯例实施工程法施工，实行工程经理负责制，工程经理部由资深工程师组成，全面负责本工程地施工、技术、质量、安全、核算地管理工程.行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能.
工程部将本着科学管理、优质高速、爱岗敬业地原则，以塑造精品为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合地管理、组织、一协调和控制，确保本工程实现一流地承包管理、一流地文明施工、一流地工程质量和一流地施工速度.
1.2施工管理机构职能区分
1.2.1工程工程部：
由总公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成工地指挥部，全面负责工地施工地组织管理工作，协调总公司和甲方地－关系，解决工地出现地所有问题.
1.2.2工程经理：
常驻工地，对工地人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行总管，监督并组织，指示、协调各班组做好安全防火措施，发现不安全因素时及时解决，发现工程质量问题及时处理，问题得到解决后才能继续施工.
1.2.3工程技术负责人：
负责工程各工种地技术交底；对施工进度、质量负有检查监督责任；对施工过程中地图纸问题及时作好设计变更.对图纸不合理地地方及时提出合理地建议，监督限产地施工是否与图纸相符，负责与甲方协调设计上出现地问题.
1.2.4资金管理：
对工程工程各项资金地使用、收入和分配进行预测、计划、控制、核算、分析和考核，促使工程工程尽可能多地产出保证专款专用、合理调配.
1.2.5日常事务管理：
负责监督工地、工人住宿地防火安全；财物安全；车辆调度；所有档案地存放、整理以及协调工程工程部与甲方地信息联系；统计考勤.
1.2.6材料供应：
材料采购、验收、出入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全.
1.2.7财务人员：
记清各科帐目，办理借款（现金、支票）手续，办理报销手续，按时做好各类报表及材料清单.
2.工程管理体系、质量安全管理体系
2.1现场施工组织管理规定
现场施工组织管理工作为了加强工程施工地全面组织管理工作，切实做到安全施工和文明生产，确保工程质量及进度，争创优质工程，特制订如下有关管理规定，请各施工部门严格遵照执行.
2.1.1为了强化现场组织管理，方便业务联系，由总公司组织地工程工程部在工地设现场管理办公室，负责工地现场施工质量和工程进度地管理及解决现场出现地问题，与甲方及其它施工队伍协调好各方面关系，按业务性质与现场指挥部管理办公室直接洽谈.
2.1.2由工程工程部出面协调与甲方及各方面关系及图纸和技术问题，统一调配人员，材料物资和工程款.
2.1.3工程经理常驻工地，亲自负责切实加强和督促检查施工现场地全面工作.授权指派专职人员，分别负责专管工艺技术、消防安全、质量检查与行政事务工作，并将其名单列表上报指挥部.
2.1.4各施工人员应切实遵照执行工程地有关消防安全制度和公司制订地《施工安全生产措施》、《安全防火措施》等，建立日夜值班制度，加强巡回检查，切实做好防火、防盗工作，节约用水、用电，加强成品、半成品、原材料地保护.
2.1.5日常事务管理人员必须保管好施工中所有地材料、数据文件及技术档案、设计图纸及隐蔽工程验收档案等竣工所需资料.
2.1.6开工后现场主管需编制各阶段工程进度表，并每周向指挥部交报一次，阶段工程完工后一天内组织自检，而天内通知指挥部有关人员进行阶段工程检查.指挥部及工程主要管理人员每天集中十分钟时间，研究解决当天工地出现地问题.
2.1.7各施工人员必须严格按照设计图纸及技术、安全规范进行操作，精益求精确保质量，通知按期完工.应主动接受现场管理部门地督促检查，对上下工序衔接施工前，其隐蔽部位要组织中间验收.如不符合质量要求，必须坚决返工，并由操作人员承担返工费用.
2.1.8施工人员进入工地，必须佩带指挥部统一制发地工地工作证，自觉接受保安人员或甲方执勤人员地检查.，I作证如有丢失，应及时上报备案.
2.1.9施工人员在施工过程中，应切实搞好文明生产和卫生防疫工作，现场不得随地便溺，垃圾杂物要固定专人逐日清扫干净，按指定地点集中堆放，定期组织外运，并由相关单位承担费用.
2.1.10由公司派出地专职人员及及时对现场各项材料消耗进行原始登记.已完成工程量地计量和计算，每日工程量地计量和计算登记，设备使用地时间和动力消耗地记录.仓库领料地记录以及工程变更记录，各类成本、费用应由财务人员登记、入账和整理填表.定期编制成本控制分析报告、工程经济效益和盈亏预测报告.
2.1.11工程工程部根据工程进度表，依据合同向甲方提出支付工程进度款地申请，对阶段工程及时做好检查工作.
3．各种现场施工管理体系
通过施工地技术管理、进度管理、质量管理及工程工程财物管理、物资管理、合同管理、行政与公共关系管理，依靠在技术、经济和施工方面地丰富经验地一批管理人员，科学地运用公司地人力、物力和财力资源，使工程工程按照合同规定地成本，工期和质量标准顺利建成，实现工程工程地经济效益.这是我们公司进行施工组织管理地指导思想，是达到一流地施工管理、一流地质量地保障.
3.1现场施工管理组织机构系统（详见方案附后图五）
3.2工程工程质量监控系统（详见方案附后图六
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