汉口北专业市场小商品城Word文件下载.docx

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循大江而南，可越洞庭入沅湘，以通两广云贵。

又西上荆宜而入三峡，可通巴蜀，以上溯金沙江。

……所谓九省之会也”。

　　1979年，武汉在全国率先变革，对外开放了中国第一个小商品市场——汉正街，全国小商品销售体制的改革首先从这里起步。

为此，汉正街获得“天下第一街”的美誉，年贸易额超过200亿元，一度成为全国批发市场的典范。

　　近年来，武汉商贸业发展驶入一个新的巅峰，直接辐射华中地区六省（湖北、山西、河南、安徽、湖南、江西）3.61亿人口，102万平方公里地区面积，15197.49亿元的消费市场。

市场区位

两型社会中部崛起

　　武汉九省通衢，居中独优，是物资进出流通重要节点，是中国内陆最大的流通中心和货物集散地，商品可辐射湖南、江西、安徽、河南、四川周边五省近四亿人口。

坐拥国家级交通枢纽环绕

　　项目精心选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：

武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港正好将其围合其中，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里。

高密度流通路网纵横

　　完善的城市公交直达：

政府承诺确保待汉口北国际商品交易中心开业起同步开设1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇，高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。

　　现代化的物流配送体系：

中国物流百强企业之一的盛辉物流集团即将强势入驻汉口北市场集群，拟按照信息化、网络化、精益化的要求，竭尽全力为汉口北专业市场群提供专业化、标准化和个性化的现代物流服务。

目前正在配合政府完善产业链、配套建设物流基地，编制汉口北盛辉物流基地专项规划。

　　轻轨地铁助飞汉口北：

在建轨道一号线二期与轨道二号线分别在汉口北东部的堤角和西部的盘龙城设立总站，将实现汉口北与中心城区的无缝接入。

市场规模

建筑规模

总建筑面积380万平方米

总投资规模

60亿人民币

建设周期

2007年11月全面启动建设，五年逐步开发建设完成。

交易市场

380万平方米

市场内涵

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中国最好·

中部最大的批发航母

　　汉口北国际商品交易中心定位于“中国最好、中部最大”的国家一级专业批发市场，总建筑面积380万平方米，预计投资人民币60亿元，拟分三期、五年逐步开发建设完成。

商贸升级，复合业态组合

　　汉口北国际商品交易中心充分借鉴国际国内大型商贸市场的先进规划理念和建筑设计风格，构筑以鞋业、小商品、服装、家纺、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等十大专业市场为核心，以大型商业广场、大型物流中心、电子商务交易平台等为核心的国际化交易市场。

10大专业批发市场、150万商品品类

　　汉口北国际商品交易中心设立十大专业批发市场，首期市场将引进50万种商品品类，后期还将引进多达150万种商品品类，以其超大规模市场打造中部批发第一城。

市场功能

建成后的“汉口北国际商品交易中心”将按照国际市场运行规则营运，最终形成群落性、互交型、立体化的一站式流通超级大市场运行网络体系。

是一个集服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等市场于一体的超现代城市综合体， 

包含交易、展示、物流、娱乐、服务等诸多功能的现代市场集合体。

“汉口北国际商品交易中心”的全面启动，将是武汉市全面打造现代化的国际性城市，构筑高度发达的立体网络化商品流通渠道的重大投资举措。

　　★服装市场

　　高档男女装、休闲/运动/牛仔服饰、精品服装、欧美日韩服饰、汉派服装

　　★日化用品市场

　　日用品、化妆品、洗涤用品

　　★鞋业市场

　　男女皮鞋、休闲鞋、运动鞋

　　★儿童用品市场

　　童装童鞋、童车童玩、幼教器材、游乐设施

　　★纺织市场

　　针纺面料、毛纺面料、家纺面料、纺织辅料

　　★电子电器市场

　　小家电、数码电子产品

　　★小商品市场

　　饰品、钟表、眼镜、珠宝玉器、婚庆用品、塑料盆景、工艺礼品

　　★塑料制品市场

　　塑料器具、家庭保洁器具

　　★酒店用品市场

　　一次性用品、酒店器皿、布草、专业炉具、食品加工机械、清洁用品

　　★家居家具市场

　　家居建材、家具装饰

地理位置

汉口北专业市场群东起武湖，西至岱黄公路，南北沿巨龙大道长达10公里、纵深2-3公里的带状地带，紧邻后湖新区。

就区域形式看，汉口北城地处天兴洲大桥桥头堡，三面环水，南枕长江；

四周平坦，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。

318国道和机场高速、盘龙一级、岱黄高速穿境而过，纵贯南北；

楚天大道一线串珠，横贯东西。

京广、滠阳两条铁龙奔腾呼啸，呈龙腾之状；

武汉中环、外环一双金凤挟街而动显凤舞之势。

距天河机场、阳逻深水港片刻之时，离武汉客运港、汉口火车站一箭之遥。

上可通达五洲，下可纵横四海。

以该地区为圆心出发，30分钟车程可以覆盖武汉市区，1小时车程抵达武汉城市圈，四小时车程到相邻省会，当天往返“800公里半径圈”覆盖广州、上海、北京、重庆、成都、西安等特大城市和广阔地域，这样的地理优势顺应汉口商贸扩展态势，汉口北也将成为汉口传统商贸的拓展和增长极。

　　汉口北核心启动项目汉口北国际商品交易中心，位于武汉市汉口北部武汉航空城核心区的盘龙城经济技术开发区，紧临武汉中环线和后湖新城。

　　项目精心选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：

汉口北国际商品交易中心区位图

汉口北国际商品交易中心轨道交通图

二、市场展示

商业走廊

延续汉口码头商业传统，即开埠文化。

力图完整的表现百年汉口发展脉络，把项目的特色表现出来。

沿巨龙大道分布，经过缜密的研究及其对于产品的精心塑造和培养之上，即强化产品的独特性，大幅度拉开与普通市场的距离，制造特色的街景。

核心市场

汉口北批发第一城（又称汉口北国际商品交易中心）：

汉口北核心启动项目汉口北批发第一城，由武汉卓尔企业汉口北集团联手香港国际金融投资机构及义乌等地市场团队亲力打造的“汉口北批发第一城”，位于武汉市盘龙城经济技术开发区，总建筑面积380万平方米，其中交易市场200万平方米，物流仓储30万平方米、生活及综合配套30万平方米，预计投资人民币60亿元。

市场商业前景

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趋势造就汉口北财富永续

趋势一：

市内批发功能减弱，向精品市场发展

　　交通拥挤、经济效益下滑、商业模式老化、高昂的经营成本已不能保障众多批发商户的合理效益；

同时，许多专业市场的现有规模、服务配套、环境布局等方面也不符合如今批发经营的标准，许多市场已慢慢由批发转向了精品市场。

趋势二：

交通限行，传统专业市场面临撤并与外迁

　　随着武汉城市规模的扩大，市政规划与建设的提速，中心城区现有交通环境已经不能满足现有大型专业市场对物流的要求，大货车不得白天进入市区交通限行政策的出台无疑增大了物流的运输成本

趋势三：

消防隐患，商贸革命势在必行

　　汉正街商居混杂、市场业态滞后，使得消防存在严重的安全隐患。

据公安部消防局获悉，汉正街共有28940处火灾隐患，严重威胁着商户的生命及财产安全。

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　　成熟运营模式聚拢财富磁场

　　汉口北国际商品交易中心将按照“专业开发、专业经营”的国际市场营运规则，引进广州、杭州、深圳、义乌、温州、虎门、石狮等全国各地顶级市场商业营运机构专业经营，充分利用其成熟商业管理模式和行业资源优势，对市场规划、招商、销售、经营的步骤进行全程营运，有效保障统一业态、统一招商、统一经营、统一管理，使市场于最短时间内引爆汉口北商贸氛围，快速聚集人气。

　　在“2007年中国优秀批发市场年会”上，全国五十家知名的专业市场都参加了此次年会并且一致看好“汉口北”。

包括义乌商贸城、东莞富民、广州白马服装城、广州南天酒店用品市场、深圳东门白马服装、杭州四季青、沈阳五爱、上海泊瑞斯都已与我们签订了战略意向合作或入驻协议。

三、市场配套

八大商务配套全程护航保障

国际贸易推广服务

　　专设国际交易大厅、组建联合国采购中心、建立国际商品销售联盟，倾力打造立足中国，辐射全球的商品交易平台。

品牌推广服务

　　投资商以每年五千万元专项资金，对市场进行全国性持续宣传，同时，设立品牌推广招商中心，在主要地点设制立体广告位系统。

并且，根据市场设置格局不同，进行相互独立集群式规划，确保品牌的独立性与鲜明性。

经营管理服务

整个市场的营运将获得政府相关政策的全力支持，以及银企联合的融资支持。

针对不同租售情况，以包租、带租约销售等方式确定各项政策。

在维护客户利益方面，将构建信用平台以进行全程保障

物流仓储服务

　　物流是商贸批发不可或缺的必要环节，“汉口北”建设了大型物流仓储基地，设立大型停车场配套项目，以进行集中式仓储服务，在各物流环节中，精心考虑便捷货运小车进行循环，提供更加便捷、更加温馨的服务，以此打造汉口北国际新干线，构建立体交通平台。

物业管理服务

　　在硬件方面，以光纤通信为主线构建自动化信息系统，确保商贸信息有效传递。

设置智能化远程监测系统、安防系统、消防自动化系统平台，以保障入驻商家的正常经营和切身利益。

客户贴心服务

　　“汉口北”提供培训服务、会议服务、会展服务，以解商家后顾之忧，针对性推行VIP贵宾特级服务，以满足不同层次需求。

而且，还建立“12315”工商管理服务站，构建质量放心保证体系，以保证市场经营环境。

产品推介服务

　　每年定期举办大型贸易洽谈会、20余场品牌特卖专场和召开春秋季“汉交会”，积极组织入驻商家参与全国性大型贸易会，让商家生意做天下。

信息智能服务　　

　构建电子商务平台、商场门户贸易网站、移动通信/电子交易服务平台、电视/公共广播系统，及时、有效的发布市场动态信息，以提高商家的资讯获知能力。

并且还可提供智能化银行金融化服务，满足流动交易资金的高效畅通。

信息配套

数字化的市场

　1、以光纤通信为主线构建自动化信息系统，确保商贸信息有效传递。

　2、电子商务平台将网络上的市场与现实中的市场一一对应，让虚拟与现实完全一一对应。

　3、设置智能化远程监测系统、安防系统、消防自动化系统平台，以保障入驻商家的正常经营和切身利益。

物流配套

路通货通人通财运亨通

　　汉口北国际商品交易中心全心为入驻商家考虑，在交通方面做足了工夫，在仔细研究武汉传统专业批发市场的打货线路与客货流通渠道的基础上，进行精确定位，科学规划本项目的客运/货运交通动线与网点，以保证汉口北商家的老客常来、新客不断、货运畅通、物流便利，完善服务于所有商家的正常经营。

在客运方面：

　　规划建设有占地100亩的大型长途客运站，首期开通80条线路通达湖南、安微、河南、江西、浙江、江苏、福建、广东、广西等省，实现“打货直达”，便利于商家往来。

　　还在武汉设立北部最大公交换乘总站，开通20条公交线路，连接汉正街、集家嘴、新华路、付家坡等市内主要市场及客运站，设置专用候车点，接送往来商家。

在货运方面：

汉口北一期配套建设有占地100亩的国际物流仓储中心，引进国内专业物流公司，提供标准化、机械化、现代化的包装、分拣、输送、储存等服务。

内部物流组织:

　　1、借鉴国内外大型市场的成功经验，在市场外侧设置了立体车道，客货车辆可通过市场角部的圆盘直达每个楼层及屋顶停车场。

这样的布置方式，方便货流通过车道直达每个楼层平面，也最大的实现了流线的分离

　　2、考虑由地下车库、地面停车及屋顶停车相结合的立体化停车系统

生活配套

总体规划设计

　汉口北批发第一城是以十大专业批发市场为主体，以大型shoppingmal加精品商业街的商业业态为辅助，并设置完备的配套物流仓储，配套商务功能，其中包括会议、展示、办公、宾馆、酒店、公寓等。

分区建设有物流中心、仓储中心、培训中心、客运中心和货运中心等，满足经营者及采购商的综合需求。

四、市场运营

政府优惠政策支持

建设汉口北专业市场群写入武汉市政府工作报告

　　“我市要突出发展金融、物流、会展、信息等生产性服务业，规划建设临空、临港经济区，积极推进阳逻港口物流园区、天河航空物流园区、汉口北专业市场群、舵落口物流中心、国家稻米交易中心、国家生猪期货交易交割中心建设。

”

原文引用——《政府工作报告》

武汉市第十二届人民代表大会第三次会议

2008年2月16日

中共湖北省常委、

统战部部长苏晓云视察汉口北

中共湖北省委常委、

武汉市委书记苗圩视察本集团

武汉市市长阮成发视察汉口北

招商服务

电子商务中心，打造无国界市场

汉口北国际商品交易中心，建筑面积约380万平米，是目前中国最大规模的专业市场集群，汇集十大行业的采购、销售、展示、物流、加盟中心于一体。

以厂家直接进驻和省级以上总代理商为主，将成为中国规模最大的一级商品集散地，及国内各地二级商品批发市场的首席采购基地。

在这里，原材料和中间产品厂商可与成品厂商直接在场内进行交易，最大程度节约交易的时间成本和资金成本。

商品交易中心，中国内地最大商品产品交易平台

汉口北国际商品交易中心，建筑面积约380万平米，是目前中国最大规模的专业市场集群，汇集服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等行业的采购、销售、展示、物流、加盟中心于一体。

产业服务中心，提供强势助力服务

（1）国际物流仓储中心

汉口北国际商品交易中心配套建设国际物流仓储中心，配备标准化、机械化、现代化的包装、分拣、传送、储存等仓设备；

运用先进的技术，如全球定位系统（GPS）、全球信息系统（GIS）等，对货物运送情况进行全过程实时跟踪。

为客户提供一整套低成本、高效率的物流解决方案。

（2）现代金融服务平台

汉口北国际商品交易中心将与中国建设银行等国内外金融机构合作，为客户提供货物抵押贷款服务；

只要客户的货品进入“汉口北国际商品交易中心”的仓库，我们将出具仓单，客户凭仓单就可以向金融机构申请融资，由“汉口北国际商品交易中心”作担保，为客户最大效率地解决流动资金问题。

国际会展中心，为商贸辉煌建立功勋

汉口北国际商品交易中心将通过与义乌、深圳、广州、东莞等地的专业市场或厂家进行战略合作，每年举行盛大规模的“汉交会”，每月举行精彩绚丽的新品发布SHOW、每周举行特卖会。

商业配套中心，提供完整配套服务

在约33万平米的中央商务配套区，建设大型SHOPPINGMALL、国际风情美食街、酒吧街、市场配餐中心、产业服务写字楼、五星级和三星级商务酒店、酒店式公寓及高级生活公寓，以及政府一条龙服务中心（海关、工商、税务、消防、商标及专利注册、邮政、医疗、学校、派出所等）顶级休闲、商旅、行政配套，为场内经营户和采购商提供贴心满意的服务。

物业管理

武汉华锦物业管理有限公司

WuhanHuajinPropertymanagemntEngineeringco,.Itd.

　　华锦物业管理公司是一家独立的、专业化、市场化的物业管理服务机构，拥有一流物管体系、一流专业人才、一流项目服务经验。

可以为业主提供公共设施（设备）保养维修服务、保安保洁服务、会议服务、餐饮服务、家政服务、交通服务等。

●服务领域

　　物业管理

　　设备报养维修服务　　　　

　　会议服务

　　交通服务

　　会展服务

　　餐饮服务

　　家政服务

　　保安服务

　　保洁服务

　公司的业务目标是：

　做业主的金保姆，贴心服务每一天

　　诚信：

华锦物业珍惜客户的信任，以积极热情的心态去满足业主的服务需求；

把诚信的服务和客户发自内心的赞誉，视作公司发展最牢固的基础。

　　专业：

华锦物业高度重视并持续研究业主的需求，以专业化的作业流程、优秀的人才队伍和通畅的信息平台，提供一流的物管服务。

进取：

华锦物业追求一流品质，绝不满足现状，在先进企业文化推动下，用一流的经营思想和服务管理赢得良好的经济效益，在持续改进中不断发展。

　　公司热诚希望与社会各界真诚合作，为业主创造整洁、安全、舒适、便捷、优美的生活、学习和工作环境．共同构建和谐社会。

零风险

支撑一：

经营成本零风险

免门面租金、免仓库租金、免税收、免工商行政管理费、

支撑二：

商业成本零风险

免费赠送采购信息、免费发布广告信息、免费提供网络信息平台