消防系统维护保养计划内容标准Word文档格式.docx
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检查蓄电池电压、电解液液位
5
巡查各消防设备、设施
6
清除控制计算机记事本内存放时间较长、并已经处清洁打印机，更换,理完毕的信息，以免占据内存打印机色带
7
用设备巡检感烟控头、感温探头
8
试验报警主机自检功能。
试验紧急广播系统功能
9
试验破玻按钮报警功能，及检查联动柜的联动功能
10
清洁电源控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）
11
UPS紧固（）不间断电源接线
12
清理楼层模块箱内部元件，检查线路连接情况并上紧。
填作业书
13
做好准备工作，打开安全阀，手动启动消防泵、喷淋泵，检查运行情况及电流、压力是否正常
14
检查各楼层喷淋管水流指示器报警功能
15
清洁电源控制箱内部元件（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净），检查线路连接情况并上紧
填作业书
16
联动柜内部清洁，检查线路连接情况并上紧
17
检查消防系统CRT成图、各报警点运行状态
18
停电、清洁控制计算机内部元件，检查印刷电路板、插接件、线路连接情况并上紧
19
清洁联动柜内部电源单元、蓄电池，检查线路连接情况并上紧
20
试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能
存档日期：
部门经理确认签字：
作业负责人：
序项号目
维护保养内容、标准
日
月
自动报警
系统
21
试验火警通信盘功能
22
将联动柜自动/手动转换开关置于手动位，试验启动/停止消防水泵、喷淋水泵（试验消防泵、喷淋泵时应打开安全阀，没有安全阀应关闭进出口阀，试验时间不得超过2分钟）、排烟风机、正压风机。
23
试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制
24
清洁、检查不间断电源，并进行放电、充电试验。
25
测量各线路绝缘，并作记录。
（注意：
测量时切断所有电子线路，并禁止用兆欧表测量）
26
电源控制箱内、外、底座除锈，补油漆
27
主机、联动柜内、外部底座除锈，补油漆
28
（每三年进行一次清洁各楼层感烟探头、感温探头彻底清洗检查，需有资质证书的专业公司负责清洗）
消防水泵喷淋泵消防炮控制箱
检查制箱表面、仪表、指示灯、开关
检查指示灯是否指示正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应
及时更换。
检查进出口阀是否常开，安全阀是否调节正常。
洁消防泵、喷淋泵、阀门、压力表表面。
检查转换开关，轮换使用水泵。
清洁控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。
检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否符合规定。
检查所有接线是否有松动，变颜色等现象。
检查接地线是否可靠。
将消防泵、喷淋泵控制转换开关打到手动，将安全阀打开，手动启动消防泵、喷淋泵试运行1~2分钟，检查水泵、电机运转情况，并记录电机运行电流
检查继电器、接触器动作是否灵活。
清洁、检查接触器、继电器接线是否牢固，并上紧。
项目
序号
周
拆开、检查灭弧罩和灭弧栅是否有裂纹，内部触头及灭弧栅是否有融熔物、烟灰，并清除。
检查接触器、继电器触点是否烧蚀、磨损，并进行处理。
检查控制箱内导线（包括地线）连接情况，上紧螺丝，理顺线路，整理扎紧、固定。
测量控制箱各线路绝缘，并作记录。
检查热过载继电器整定值，并根据需要调整。
检查时间继电器整定值，并根据需要调整。
检查接触器、继电器的活动机构是否灵活、无卡阻，如有应以排除。
检查机械连接情况，仔细查看是否有零件脱落掉入箱内或螺母松动，如有破损的的零件及时配好。
检查启动柜密封情况，进线孔要用橡皮围垫，防止电线绝缘损坏绝缘。
并对进线孔进行密封，以防水、防尘。
控制箱内、外、底座除锈，补油漆。
检查测量接触器、继电器线圈、线路绝缘。
配电屏各功能转换。
运程试验启动消防各水泵
消防泵喷淋泵消防炮泵及电动机
检查控制箱面仪表、指示灯、开关是否正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。
手动启动消防水泵、喷淋泵，并做如下检查：
检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大，如有应及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。
检查电机运行电压、电流（小于额定电流）。
检查电机、水泵运行时是否温度过高，并采取措施及时解决。
检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）
检查、活络阀门，为阀门杆加适量润油。
作业负责人：
消防泵喷淋泵消防炮泵及电动机
检查水泵润滑油量、油质，及时添加或更换（一般情况每工作500小时换一次油，新泵换油时间应适当缩短，注意更换同种型号的润滑油）。
检查电机轴承润滑情况，并用油枪给轴承加适量的润滑油。
检查水泵联轴节、根据需要调整（轴线或水平）。
检查、关紧排气阀门。
检查进出口可曲挠橡胶接头是否处于自然工作状态、是否疲劳老化
检查水泵、电机固定螺丝，并上紧。
测量电机绝缘，并记录。
检查联轴节缓冲橡胶，根据需要更换新件。
检查水泵、电机外表，并除锈，补漆。
清除管道表面局部锈迹，补漆。
消防水喷淋水恒压泵
检查联轴节螺丝、机座螺丝是否返松，并上紧。
将消防恒压泵、喷淋恒压泵的自动转换开关在1#、2#之间每周轮换一次。
1.将自动/手动开关打到手动位置，将水泵的安全检查阀打开关。
2.手动启动消防恒压泵、喷淋恒压泵，并做检查：
1）检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）。
检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声2）过大，如有应及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。
检查电机运行电压、电流小于额定电流）。
3）
/停止功能。
调整压力继电器，试恒压泵自动启动
检查电机、水泵运行时是否温度过高，并采取措施及时解决
清洁控制箱内部元件，清洁、检查接触器、继电器的触头是否有烧蚀。
检查水泵润滑油量、油质，及时添加或更换
项目
季
消防水喷淋水恒压泵
检查电机轴承润滑情况，并加注适量的润滑油。
检查活络阀门，阀门杆加适量润油。
检查水泵联轴节、根据需要调整。
检查进出口可曲挠橡胶接头是否处于自然工作状态、是否疲劳老化。
并上紧。
清洁控制箱内部元件，检查线路连接情况，
水泵、电机、机座、管道除锈，补漆。
消防管路阀门消防栓箱
检查消防水管路阀门是否开关正确，水压正常，是否出现滴漏。
检查消防水管路接头是否正常、无滴漏。
检查楼层消防水管总闸阀是否打开，压力是否正常。
检查楼层消防栓箱内阀门有无滴漏，并及时处理。
阀杆减压阀检查活络消防水管、喷淋水管路阀门，的进出口阀、除锈、加润滑油。
检查消防水管、喷淋水管道，清洗滤网
将联动柜转换开关打到手动位，在楼层打开喷淋管末端放泄阀，试验水流开关（是否灵敏）报警功能（采用抽检方式，每月抽查1~2层）。
检查清洁消防水管、喷淋水管上压力表。
检查消防栓箱内配件是否齐全，否则要及时补齐，
检查、清洁消防管井。
管道表面及支架局部除锈、补漆、螺丝上紧。
检查消防栓内阀门，活络并加油。
对管道锈蚀部分、阀门、阀门杆进行除锈，补漆。
对管道支架、底座进行除锈、油漆。
消防栓内清洁、除锈，补油漆。
试验消防水喷射高程（消防泵不工作时，最不利点应能喷射7~10米）。
正压送
风系统
检查控制箱仪表、指示灯、开关是否正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。
检查所有接线是否有松动，变颜色等。
检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否合格
检查正压风机运行时无振动、异响
检查控制箱内导线（包括地线）连接，是否可靠
手动启动正压风机试运行，检查消防风机运行情况
（注意；
测量测量控制箱各线路绝缘，并作记录。
时切断所有电子线路）
检查控制箱密封，进线孔要用橡皮围垫，防止电线以防水、防尘。
绝缘损坏绝缘。
对进线孔进行密封，
清洁控制箱内部、表面
联动测试
仔细查看是否有零件脱落掉入检查机械连接情况，箱内或螺母松动，如有破损的的零件及时配好
检查风阀动作
检查风机、电机轴承润滑情况（如有加油孔，应适。
当加油润滑）
防火卷帘
检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无障碍物。
检查手控按钮箱是否完好。
检查卷帘电源、控制器是否正常。
对卷帘试验一次，检查卷帘下降、上升是否正常。
试验每台防火卷帘进行手动或模拟火灾联动操作，、、手动或联动能否完成降闸控制。
2工作状态，1升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。
、升降时有无异常杂声或振动。
3
测试所有防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养
查测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。
并对电机轴承及联动构检查和测试传动电机性能，件加油脂
消防系统维护保养计划、内容、标准．
防火卷帘
应急操作拉链进检查和调整传动构件，包括轨道、行润滑保养。
对防火卷帘箱顶进行除尘保养。
每月对系统进行一次检测，进行记录存档。
对齿轮轴等传动机构进行润滑处理。
防排烟系统
检查和调整传动构件，
进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验工作状态，
测量控制箱各线路绝缘，并作记录。
（注意；
测量时切断所有电子线路）
传动机构加润滑油
进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验工作状态，
防火调节阀机构加油润滑
手动试验风阀
防火阀关闭气密性
防火
门
架空层防火门联动信号检测
磁力锁检测及更换
闭门器维修
防火门关闭气密性
门轴加油
应急疏散指示灯
灯具外观检查、安装牢固
按试验按钮灯具正常工作
应急灯亮度正常
应急灯、疏散指示灯应急工作时间正常
切断市电电源，灯具正常工作
疏散指示灯方向正确
气体灭火装置
对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞、变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完好。
存容器压力，确保贮存压力与环境温度相适应，确保贮存器容量满足正常使用要求。
气动驱动装置的气源压力，不应少于设计压力
管网、设备有否泄漏现象。
线路连线、仪表指示正常与否。
火灾警报装置的声光显示。
检查所有手／自动转换开关和启动／停止盒功能。
每季度对系统控制器进行清洁
压软管应无变形、裂纹及老化。
应对选择阀、液体高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐单向阀、个进行水压强度试验和气压严密性试验。
灭火剂贮瓶间设备，灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。
按规定的办法，对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
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