投资西澳大利亚州房产送澳洲雇主担保移民187.docx
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投资西澳大利亚州房产送澳洲雇主担保移民187
投资房地产开发送187移民签证
澳大利亚移民部针对高端的企业家推出了一步到位的雇主担保移民计划187永久签证。
只要在澳大利亚具备一定的担保能力的企业的权利担保下，申请人全家即可在6个月内获得绿卡。
比起传统的商业移民，该签证具有不可以取代的强大优势
1. 无英语要求（2年年薪＄180001以上，扣税＄54547）；
2. 无打分系统；
3. 年龄可放宽至49岁；
4. 周期短1-6个月即可获批，全家直接取得澳大利亚永久居留绿卡；
5. 申请人签证文件简单，无需证明资金来源及提交繁琐的商业投资计划书，也无需进行企业和个人资产的会计审计；
6. 无移民监；
7. 无需在澳洲经营企业；
8. 无经商背景的富二代也可申请；
9. 在澳留学生也可申请；
2013北珀斯住宅地块分割投资项目
项目经营概述
澳洲项目公司具有在西澳大利亚的珀斯市中心北面大约21公里的Hocking地区购买6公顷的居住用地的购买全。
该块地能分割成150块的住宅地块，分2个阶段交付。
预期的项目总收入将达到3210万澳币，土地的收购及开发成本预计2570万澳币，利税前收益率达23.5%，即610万澳币，预期第一批的住宅地块将在2014年7月份投放市场，第二阶段的住宅地块将在2015年5月投放市场。
项目所在区域
FarandaEatate坐落于珀斯北部大约20公里的Hocking区。
这个地点恰好位于临近Wanneroo路，到公共交通站点不到2分钟的路程。
可通过Wanneroo路或Mitchell高速路到达珀斯的商业中心区，行程大约30分钟。
Hocking区距离珀斯邮政总局约21公里。
在1994年的时候作为一个新区受政府批准，它是由Wanneroo和Hocking的旧区域组成的。
这个地区荣誉地被命名为HerbertHocking，是该区域土地所有者的名字，他是Wanneroo路董事会的第一任主席并且一直是董事会的成员。
他在1909年当过农联社的财务长。
1、按照MRS的编码为R20的规划，这个地块目前被划为市区。
按照Wanner市的第2号分区来规划，它被划为城市发展区。
项目管理公司已经开始了所需的设计流程来增加这个位置的RCode,来允许这个地区发展称为180栋住宅，这个提议关系到第1和2阶段的150栋。
通过Wanneroo市政的初步讨论，他们已表明支持这个建议。
2、这个位置剩下的部分，即3阶段（30栋），并不是信息备忘录的一部分
项目开发时间
1、预计2013年9月将获得所需要的关于这个开发项目的建造计划的批准
2、建造计划于2014年1月份开始，并将分2个阶段开发。
阶段1将花4个月的时间建造55个地块。
阶段1将于2014年7、8月份落成。
阶段将于2014年9月开始，花6个月时间建造92个地块，最终于2015年6月全部落成。
西澳大利亚州-珀斯介绍
西澳大利亚州-珀斯 工作宝地、生活适宜
西澳大利亚概况
相当于1/3中国国土面积
西澳大利亚州一瞥
●∙在全国各州及领地占地面积最大-有250多万平方公里
●∙全州人口总数不到200W，州府珀斯拥有140多万
●∙有1000多所学校和大专院校可供选择
●∙有50多家私立和公立医院
●∙全州出口占全国出口额40%
●∙信用等级评定标准普尔为AAA级（最高级）
●∙主要商业概况：
服务业占70% 矿产资源占12%
加工工业占10% 初级产业占8%
西澳洲自然资源
强大的经济前景
过去十年西澳州在在以下方面领先全国经济增长
●小生意增长
●生产力
●投资
●出口
优越的生活方式
●地中海气候以及白色的沙滩
●最多元化的省州或地区，27%的人口出生在海外
●世界级娱乐、文化和运动设施
●和谐的社会环境和安全舒适的生活方式
●珀斯名列世界生活质量排行榜前20位
●生活费用低于半数世界上最贵生活费的城市
●世界上最适合居住的城市之一
高质量和可担负的起的住房
西澳的教育体系得到全世界的认可，每年有2万多海外学生来这里读书
西澳拥有50多所私立和公立医院
交通发达
●珀斯的轻轨、公共汽车和轮渡组成了便捷的交通系统
●在珀斯中央商业区有免费公共交通
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