装饰装修工程质量监督档案资料整理.docx
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装饰装修工程质量监督档案资料整理
装饰装修工程质量监督档案目录
工程名称：
序号
档案内容
页次
备注
1
建设工程安全质量监督申报表（含项目分配表）
已有
2
上海市建筑工程首次监督交底会议纪要
已有
视工程造价
3
建设工程质量监督方案
已有
视工程造价
4
中间质量验收证明书
5
建设工程质量监督记录
已有
6
质量问题行政措施单及回复记录
已有
视实际情况
7
施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）
8
设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
9
监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
视实际情况
10
竣工工程监理质量评估报告
视实际情况
11
工程质量保修书
12
单位工程竣工验收法人委托书
视实际情况
13
竣工验收质量检验和功能试验记录表
14
工程款支付证明
15
消防部门认可文件
16
室内环境污染检测报告
17
建设工程竣工验收通知单
18
建设工程竣工验收报告
19
建设工程质量监督报告
已有
20
其它有关资料
视实际情况
21
外来务工人员工资已付清承诺
分项、分部工程质量验收证明书
单位工程名称：
建筑面积：
结构类型、层数：
施工单位名称：
分项、分部工程名称：
中间验收
上海市建筑工程质量监督总站制
质量验收意见
施工单位意见：
经检查自评分部工程符合设计要求及规范要求，施工质量合格
总工程师：
2014年11月2日
项目经理：
2014年11月2日
施工企业质量部门章
设计单位意见：
符合设计要求
设计项目负责人：
年月日
设计单位部门章
监理单位意见：
经组织验收，建筑装饰装修分部工程所含分项工程检验批全部合格，质量控制资料基本完整，安全和功能及主要功能抽查符合要求，质量等级合格
总监理工程师：
年月日
监理项目部门章
建设单位意见：
经检验验收建筑装饰装修分部工程质量等级合格
项目负责人：
年月日
建设单位部门章
质量监督站：
分项（部）工程质量验收证明收到
经办人年月日
监督站部门章
注：
建筑装饰装修分布工程质量验收证明书是否需要由工程所在地的建设工程质量监督机构决定。
工程项目整改回复
致黄浦区建筑建材业安全质量监督站：
贵站在本项目例行质检时提出：
1.
2.
我项目已按照相关规范文件全部整改完毕，经检验已全部合格。
特向贵站报告。
建设单位：
施工单位：
上海住总集团建设发展有限公司
施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）
单位工程名称
建筑面积
结构类型、层数
施工单位名称
施工单位地址
施工单位邮编
联系电话
质量验收意见：
1.依法承揽工程，资质符合，施工现场工程质量保证体系和建立各项质量责任制得到全面落实。
2.施工过程中执行强制性标准和企业标准。
3.施工过程中对检验批、分项工程、分布（包括工程质量控制资料检查、工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查、工程观感质量检查）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求进行检查评定，确定达到国家验收标准和企业标准，达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能的要求。
4.质量控制资料基本完善。
5.竣工报告及竣工检验合格文件送建设单位。
6.完成合同规定的全部工作量，无疑留质量缺陷、无甩项工作量。
项目经理：
年月日
施
工
企
业
公
章
企业质量负责人：
（质量科长）年月日
企业技术负责人：
（总工程师）年月日
企业法人代表：
年月日
设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
单位工程名称
设计单位名称
设计单位地址
设计单位邮编
联系电话
设计合理使用年限
设计允许最终沉降量
质量验收意见：
1.依法承揽工程设计。
2. 按国家规范、工程建设强制性标准、相关部门的批文、勘察成果文件进行设计。
3.施工过程中，设计单位签发的设计变更通知单，符合国家规范、强制性标准要求，实物质量与设计文件相符。
4.本工程已完成工程设计要求和各项内容。
5. 经过现场全面检查，工程质量满足设计文件要求，充分体现了设计意图，认可施工单位的自评意见。
项目负责人：
年月日
设
计
单
位
公
章
注册建筑师：
年月日
注册结构师：
年月日
单位法人代表：
年月日
监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
单位工程名称
监理单位名称
监理单位地址
监理单位邮编
联系电话
质量验收意见：
1.本单位依法承揽工程，签订书面合同并与资质相符，建立了以总监为中心的现场质量保证体系，制定了专业人员的岗位责任制，对隐蔽工程、分项、分部工程或工序及时进行验收签证。
2.本单位严格按照工程监理规范对工程全过程进行监理。
3.在施工过程中，严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件，承包合同符合法律程序要求。
严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验制、见证取样制。
4.施工过程中签发的“监理工程师通知单”，施工单位已按要求及时整改落实，并已组织复查、消号。
5.工程质量等级所含分项、分部工程均为合格，满足结构安全和使用功能要求。
6.工程质量保证资料包括功能性试验资料基本齐全，观感质量评为一般。
7.该单位工程质量等级核定为合格。
总监理工程师：
年月日
监
理
单
位
公
章
企业技术负责人：
年月日
企业法人代表：
年月日
工程质量保修书
单位工程名称
竣工日期
建设单位名称
施工单位名称
本工程在质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定负责质量保修，属施工质量问题，保修费用由本单位承担，属其他质量问题，保修费用由责任单位承担。
质量保修范围
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏为5年。
2、装饰工程为2年。
其他：
注：
1、建设工程保修期，自建设单位竣工验收合格之日起计算。
2、建设工程超过保修期后，应由产权所有人（物业管理单位）进入正常的定期保养和维修。
施工单位
法定代表人
施工企业（公章）
项目经理
保修联系人
联系电话
联系地址、邮编
单位工程竣工验收法人委托书
现委托我公司参加我公司的＿＿的竣工验收，委派人在本工程处理与之有关的一切事务，我均承认。
受托人无转委托权，特此委托。
受托人：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿性别：
＿＿年龄：
＿＿＿＿
身份证号：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门：
＿＿＿＿职务：
＿＿＿＿
法定代表人（委托人）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）
授权委托日期：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（建设单位公司名称）
建设工程竣工验收质量检验和功能试验记录表
工程名称
建筑面积
结构形式
建设单位
竣工日期
试验项目
序号
试验内容
施工单位自检结果
验收小组抽验结果
1
通电试验
2
漏电保护装置测试
3
接地电阻测试
4
绝缘电阻测试
5
排水管通球试验
6
卫生器具盛水试验
7
给水管道压力试验
8
给水管道通水试验
9
屋面天沟蓄水试验
10
卫生间、阳台地面泼水试验
验收组组长（签字）：
抽验日期：
年月日
工程款支付证明
报建编号：
单位工程名称
建设单位名称
施工单位名称
第三方证明单位名称
工程承包合同总造价
增加工作量造价
已支付工程款
其中农民工工资是否支付完毕
按合同约定应支付工程款
剩余未支付工程款
剩余工程款支付时间及方式
建设单位意见：
法人代表（签名）：
（公章）年月日
施工单位意见：
法人代表（签名）：
（公章）年月日
第三方证明单位意见：
法人代表（签名）：
（公章）年月日
建筑工程竣工消防验收意见书
建设单位
工程名称
设计单位
设计负责人
施工单位
上海住总集团建设发展有限公司
施工负责人
防火审核意见书
防火审核日期
开工日期
竣工日期
验
收
意
见
上海浦东发展银行的上海浦东发展银行外滩12号大楼外墙保养维护工程的《建筑工程消防验收申报表》及消防验收资料于2013年11月20日收悉，黄浦区公安消防支队于2013年11月20日组织进行了消防验收，经按照《建设工程施工现场消防安全技术规范》等消防技术规定，对工程进行消防验收，符合规范的要求，工程消防验收合格，具备投入使用的消防安全条件。
该工程消防设施的使用、维护保养应符合有关消防技术规范的要求，保证其完整有效，并应与具有相应资质的维护保养单位签订维护保养合同，定期进行维护保养及检测。
该建筑今后如有改建、扩建等，应向黄浦区公安消防支队申报审核。
该工程自验收之日起，移交黄浦区公安消防大队进行日常消防监督管理。
承办单位：
承办人：
复核人：
部门领导：
签发人：
年月日
本意见书
抄送：
建设局、设计单位、施工单位、质检站、黄浦区公安消防大队
备注
是否告知复议权：
建设工程竣工验收通知单
工程名称
工程造价（万元）
建设单位
已付质检费（万元）
竣工验收条件自查情况
验收条件
自查意见
验收条件
自查意见
1.完成施工图和施工合同全部内容，达到竣工标准
已达到
6.按合同约定支付工程款，付款证明齐全
齐全
2.施工单位已签署施工质量合格证明
已签
7.已签署工程质量保修书
已签
3.勘察、设计单位已签署勘察、设计质量合格证明
/
8.规划行政主管部门已出具认可文件
/
4.监理单位已签署监理工作质量合格证明
/
9.公安、消防、环保等部门已出具认可文件或准许使用文件
/
5.工程竣工档案资料完整，已分类成册
基本完整，已分类成册
10.质量问题已全部整改完毕
已完成
验收组人员名单
姓名
单位
职务
组长
副组长
组员
本工程现已达到竣工验收标准，满足建设部建（2000）142号文件中的要求。
现定于月日组织竣工验收。
现将竣工验收前有关资料送上，请审。
并请监督竣工验收。
时间：
地点：
项目负责人：
（建设单位公章）
年月日
验收条件审查意见
□验收条件符合要求。
□非参建各方原因，部分验收条件未达到要求，原因如下：
同意建设单位组织工程竣工验收。
质量监督工程师：
年月日
表格领取记录
本工程已领取《建设工程竣工验收报告》、《建设工程竣工验收备案表》（均为空白表）各两份。
领取人签名：
签发人签名：
单位名称：
发放人签名：
年月日
经研究，由下列监督工程师对本工程竣工验收工作实施监督：
建筑业管理署
负责人：
年月日
1、本表由建设单位填写第一页，质量监督机构填写第二页。
2、建设单位应在申领《备案表》和《验收报告》时将本表报送质量监督机构。
3、本表归入工程质量监督档案。
建设工程竣工验收报告
工程名称：
项目编号（报建编号）：
施工许可编码：
建设单位：
开工日期：
竣工验收日期：
竣工验收组人员签名
验收组职务
姓名
工作单位
职称
职务
组长
副组长
成员
建设单位项目负责人：
建设单位法定代表人：
（单位公章）
提示：
建设单位对竣工验收的工程质量全面负责
竣工验收标准
按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、设计文件及设计变更单、国家相关法律法规、施工合同等。
工程竣工验收意见及结论
1、经建设单位组织验收，本工程符合下列要求：
（1）我国现行法律、法规要求。
（2）国家及上海市工程质量标准、规范要求。
（3）设计文件和施工合同要求。
（4）工程竣工材料齐全有效。
2、结论：
本工程已形成上述统一的检验意见，同意竣工验收。
验收组组长：
日期：
竣工验收工程明细表建设工程竣工验收工程明细表
项目编码：
建设单位（公章）：
单位工程名称
工程类型
工程规模
备注
指标
单位
数量
层数
造价（万元）
地上
地下
注：
指标指：
面积、高度、跨度、直径、装机容量等，房屋建筑除面积外，加层数指标。
工程类型指：
土建、桩基、装饰、建筑幕墙、电梯、民防、园林绿化、市政、设备安装、室外总体、电办、铁路、港口、水利、公用、住宅、其他
外来务工人员工资已付清承诺书
对贵公司支付的＿＿工程项目的工程款，我已优先用于支付施工人员的工资。
我单位承诺：
项目施工至今，各员工的工资均已及时足额发放，到本工程竣工为止，没有发生任何拖欠工资的事件。
上海住总集团建设发展有限公司
年月日
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