生态农业示范园建设项目可行性研究报告.docx
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生态农业示范园建设项目可行性研究报告
生态农业示范园建设项目
可行性研究报告
目录
第一章项目概论
第一节项目概况
第二节项目水果品种概况
第三节项目建设地概况
第四节项目建设目标
第二章项目建设背景
第三章项目建设优越性评价
第四章建设规划与实施计划
第五章投资概算与资金来源
第一节投资概算
第二节资金筹措与使用
第六章效益分析
第一节经济效益分析
第二节社会、生态效益分析
第七章环境保护与消防安全
第八章结论
第一章项目概论
第一节项目概况
一、项目名称：
某生态农业示范园
二、项目选址：
零陵区菱角塘镇六合宫村
三、承办单位：
某农业开发有限公司
四、项目负责人：
XX（某农业开发有限公司总经理）
五、财务负责人：
XX
六、技术负责人：
XX
七、项目总投资：
380万元
第二节项目种植、养殖品种概况
1、种植品种：
该项目规划引进种植优质水果新品种——黄金梨，黄金梨是韩国的中晚熟名优品种，果实呈圆形，稍扁，果皮金黄色，故称为黄金梨，是由韩国园艺实验场罗川支场用新高廿世纪杂交育成的，是把现代医学融入现代生物遗传学之中，经过精心培育而选育出的一个新品种，在二十世纪九十年代中期引进我国。
因其果点小，外观漂亮，果核小，可食率高，肉质脆嫩，汁多而甜，果面金黄、晶莹透亮、品质极佳、耐贮运、抗逆性强、适应范围广，成熟期适逢“国庆”、“中秋”双节等特点，市场售价高，成为近年来果品市场中的“贵族”珍品。
黄金梨利尿治便秘、解宿醉、生津止渴，含有丰富的食物纤维,能刺激肠壁，促进蠕动，故可治疗便秘，符合中医所称“生食清热”。
黄金梨含有大量的钾，因此具有利尿效果。
常食黄金梨，除了能润心肺、降痰火，还能止咳、烦渴，其食疗功效很大。
黄金梨果形为圆形，表皮为透明绿色，成熟后变成透明的黄色，外表极秀美；平均重300～350克，果肉多汁、细密、食味优秀，石细胞极少，果心小，可食率高，果实风味甘甜，含糖量为14.9%，含酸量为0.156%，品质上乘。
该品种成花极易，早实性强，栽后第2年即可结果。
密植丰产园（亩栽150～200株）2年生可达500公斤产量，植株生长对肥水条件要求较高。
结果量过大，易引发树势衰弱，生产中应注意疏花疏果，合理负载，配好授粉树。
因该品种花粉较少，栽植时应配置两个授粉树品种。
黄金梨售价高，是目前国内外市场售价最高的梨果果品。
主要优良性状表现在以下五方面：
第一，早果，丰产，幼树腋花芽结果，二年生开始结果。
第二，果实大，品质好。
黄金梨9月中旬成熟，单果重350-400克。
果皮细薄，乳黄色，甚美观，果肉细胞，甜而清香，汁丰多，可溶性固形物含量15%左右，果肉可食率93%-95%。
鲜果品质为日本梨系中最上者。
第三，经济效益高，黄金梨的市场销价高，目前的礼品果，每果销价为20-40元。
第四，黄金梨适宜密植，栽培管理简易，黄金梨树势中庸，树冠较紧凑，适于密植，每亩栽植密度宜为84株（2×4）-111（2×3）。
黄金梨自然坐果率高，实施人工受粉会增大果个。
为了提高果实品质，要进行果实套袋。
第五，果实具有一定的耐贮性。
果实货架期可达30天，冷藏条件下可贮藏4—5个月风味不变。
优于丰水、二世纪等品种。
鉴于上述各项，引种地区已列为重点发展品种，以期在品种结构调整中，尽快发挥作用。
2、养殖品种：
该项目规划引进养殖中国名猪——金华猪，又名两头乌。
产于浙江省东阳、义乌、金华等地,在该省其他地区和省外部分地区也有分布。
以早熟易肥、皮薄骨细、肉质优良、适于腌制火腿著称。
据金华县出土的西晋陶猪和陶圈考证，早在1600多年前该地区养猪已较发达。
1915年在巴拿马国际博览会上，金华火腿获得商品一等奖。
为适应火腿加工业对猪的体型和腿部肉质的严格要求而进行的选种，促进了本品种的育成。
金华猪体型中等，耳下垂，颈粗短，背微凹，臀倾斜，肢蹄坚实，皮薄毛稀。
全身被毛中间白、两头（头颈、臀尾）黑。
成年公猪平均体重80～110千克,母猪75～100千克。
乳头多为8对。
性成熟早,5月龄能配种繁殖,但生产上多在7月龄、体重50千克左右时初配。
育仔能力强，经产猪每胎产仔13头以上，断乳育成11头左右，窝重90～130千克。
母猪繁殖利用年限多为6年，高者达10年以上。
生长较慢，性温驯。
7～8月龄、体重70～75千克时为屠宰适期。
胴体瘦肉率40～45％。
以金华猪作母本与外来品种猪杂交所得的二元和三元杂种猪，均表现较高的杂种优势，瘦肉率明显提高。
第三节项目建设地概况
湖南省永州市零陵区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地理坐标北纬25°11'—26°48'，东经111°11'—111°57'，属大陆性亚热带季风湿润气候，土地总面积1976平方公里，年平均气温16～18℃，年平均日照1629.1小时，无霜期278～300天，大气达国家二级标准，水质为国家2类标准，年平均降雨量1200～1800毫米，四季分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和，山地、旱土略偏酸性，土质疏松、肥沃，非常适合吴茱萸生长，尤其是丘陵区，雨水经过山林，富含多种有机物质，可以提高果树的产量和品质。
零陵区交通便捷，区位优势明显。
它是永州市政治、交通、文化、教育、金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广、大西南、海南和港澳的主要通道，对湘、粤、桂三省区150余个相邻县市有直接的辐射作用。
洛湛铁路途经该区；衡昆高速公路、二广高速公路、国道207、国道322、省道1830（永连公路）等多条国家级和省级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达；水路可由湘江水运直下洞庭，通江达海；零陵城区中心离机场仅7公里，完善的交通运输基础设施，促进了该区商贸的活跃，有利于农林产品生产、加工与流通。
菱角塘镇六合宫村距零陵城区仅5公里，靠近永连公路，交通便捷，山清水秀，土地广阔，尤其是山地、旱土较多，且地力肥沃，气候温和湿润，水源充足；气温、阳光、土壤、降水都非常适宜种植果树特别是黄金梨和发展生猪养殖。
由于其地理位置优越，资源丰富，开发潜力巨大，发展空间广阔，为充分利用自然资源，我公司邀请有关部门和专家进行了为期半年的考察规划，通过论证，决定兴建某生态农业示范园。
第四节项目建设目标
充分利用境内自然资源优势，配合永州市及零陵区发展绿色产业特别是水果种植和生猪养殖的大局，进行合理开发建设，我公司计划投入资金380万元，规划占地面积20亩，种植优质水果新品种黄金梨16亩，建设猪圈1000平方米，养殖中国名猪品种金华猪，年出栏生猪2500头，建设综合楼1栋1000平方米，建设好某生态农业示范园，形成种养、加工、销售一条龙。
该项目建成后，预计可实现年产值617万元，实现利税85万元，同时可安排劳动就业30个。
第二章项目建设背景
一、是积极应对当前国际农产品发展形势的需要
我国加入WTO后，给我国的农产品生产带来了巨大的机遇和挑战。
一方面，销售渠道进一步拓宽，范围更加广阔，使之成为我国在国际市场上具有雄厚竞争能力和占有大部分市场份额的产品之一；另一方面，因为我国农产品一般品种多，优质品种少，加工粗放，附加值低，制约了我国农产品的进一步发展。
因此，必须大力培育推广优良新品种，创造出有竞争力的优质农业产品品牌，以保持我国农业产品在国际上的优势地位。
由此可见，该项目的实施有利于农业产业的发展，更是积极应对当前国际农产品发展形势的需要。
二、是合理利用资源、大力发展绿色食品产业的需要
梨肉质细脆，汁多味甜，不但风味隽永，香甜可口，而且营养丰富，食用价值极高，具有清热解暑，润肺止咳，有很好的医疗保健作用，历来是我国和东方国家人民最喜爱的绿色食品，近年来，也深受西方国家消费者的青睐；我国梨产量（2000年产量774.23万吨），居世界第一位，但品种结构单调，生产区域不尽合理，成熟上市时间集中，造成市场供应旺季过剩，淡季不足的矛盾；又由于我国人口基数大，以后还将逐年增加，预计到2050年，我国人口将达到16亿人，随着人们生活水平的提高，膳食结构进一步改善，人们对水果的需要量逐年增大；据有关资料显示：
与发达国家相比，我国水果人均消费量较低。
所以，大力发展优质水果种植前景广阔。
近年来，肉类市场需求量也在不断增大，但据有关资料显示：
与发达国家相比，当前我国肉类人均消费量低150斤以上，这充分说明我国人均肉类消耗量不高；今后随着我国人口逐年增加，人们生活水平的提高，膳食结构进一步改善，人们对肉类的需要量将逐年增大。
在2007年农产品、畜产品的行情走势中，以猪肉的情况最为突出和引人注目。
全国36城市平均猪肉价格已从年初的8.93元/500克，大涨了40%到目前的12.51元/500克，而从有关分析来看，猪肉仍将继续保持高位运行。
国家出台政策扶持发展生猪生产，对生猪养殖进行财政补贴，极大地调动了农民养殖生猪的积极性，所以发展规模化、标准化生猪养殖市场前景同样广阔。
由此可见，该项目的实施是合理利用资源、大力发展绿色食品产业的需要。
三、是推广使用农业科技成果、大力发展效益农业、增加农民收入的需要
农业要增效、农民要增收，一条很重要的途径就是要调整农业产业结构，提高农产品的质量和附加值。
该项目的实施将自始至终贯彻这一理念，强调生产过程的标准化和各环节的规范管理，注重产品创新，以统一的标准和良好的形象面对市场，这将极大地提升中药材种植业层次、加快传统农业向现代化效益农业转变；项目选址处交通方便，土地肥沃，人们勤劳善良，有较好的种植基础，有利于农业新技术成果的推广和使用，有利于带动周边群众大力发展种植业，增加农民收入。
由此可见，该项目实施是推广使用农业科技成果、大力发展效益农业、增加农民收入的需要。
四、是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。
该项目本着打造“绿色产业”的理念，把自然的环境和资源保护意识融入到经济行为之中。
一方面通过黄金梨的种植，扩大森林覆盖率；另一方面通过严格遵循生产操作的规程，合理使用肥料、农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染，并保证产品最终的质量；既可产生可观的经济效益，又可起到美化环境的作用，形成良性生态循环。
由此可见，该项目的实施是保护生态环境和实现农业可持续发展的需要。
五、是建设社会主义新农村的需要
建设生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村，首先要以经济建设为中心，积极调整农业和农村经济结构。
要大力发展种植业、畜牧业和农产品加工业为主的农村二、三产业；充分发挥不同区域的农业资源优势，积极支持地方特色产业，形成合理的农业区域布局和分工格局；努力支持农产品品种结构调整，大力发展高产、优质、专用农业新产品，满足市场对优质农产品多样化的需求。
本项目的建设有利于调整项目区农业结构，提高农业产品质量和档次，推动农业产业化经营，带动广大农民增收，同时将该项目建成生态立体实业，在农村可起到较好的样板示范作用。
由此可见，该项目的实施是建设社会主义新农村的需要。
六、是安排社会就业的需要
项目计划总投资380万元，规划占地面积20亩，种植黄金梨16亩，建设猪圈1000平方米，年出栏生猪2500头，拟建综合楼1栋1000平方米；项目建成后，可为社会提供就业岗位在30个，这对实施就业和再就业工程、稳定社会、促进经济发展起着良好的作用。
第三章项目建设优越性评价
一、政策支持。
农业是随着历史的发展，社会的进步兴起并发展的，是一种古老的产业，也是永恒的朝阳产业。
因此，不管是国家，还是地方政府，对于兴办农业特别是种植业和养殖业都是大力支持的。
三、区位优势明显
项目所在地零陵区是永州市交通、文化、教育、金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广、大西南、海南和港澳的主要通道。
四、交通便利
该项目选址于零陵区菱角塘镇六合宫村，距零陵城区中心5公里，距湘桂铁路永州站20公里；322国道、1830省道（永连公路）、衡昆高速公路、二广高速公路（已开工）、洛湛铁路（已开工）从旁边穿过；紧靠湘江，可直下洞庭，通江达海。
五、气候温和适宜
零陵区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地理坐标北纬25°11'—26°48'，东经111°11'—111°57'，属大陆性亚热带季风湿润气候，土地总面积1976平方公里，年平均气温16～18℃，年平均日照1629.1小时，无霜期278～300天，大气达国家二级标准，水质为国家2类标准，年平均降雨量1200～1800毫米，四季分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和，非常适宜水果种植和生猪养殖。
六、技术上有保障
该项目规划种植黄金梨，养殖生猪，其对气候及土壤等环境条件的适应性较强，成活率高，且有技术人员2名，又有市农科所、区农业局、区畜牧水产局专家常年提供技术上的指导，为该项目的顺利实施在技术上提供了可靠保证。
七、取用水方便
项目建设地地下水源丰富，可以完全满足项目建设和建成后生产生活用水。
八、供电充足
全区电力充沛，距本项目区15公里素有“湘南明珠”之称的南津渡电站年发电量达3亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电正常。
九、通讯良好
程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。
第四章建设规划和实施计划
一、规划概况
经过充分酝酿、策划，结合本地的自然资源，通过考察论证，对零陵楠木源农业生态园建设项目进行了精心规划，本项目占地面积20亩，主要建设内容为：
1、黄金梨种植：
高标准种植16亩；
2、生猪养殖：
建设猪圈1000平方米，年出栏生猪2500头；
2、建筑物：
新建综合楼1栋1000平方米；水、电、路、讯等基础设施配套建设。
二、建设方案和实施计划
本项目建设期为1年。
具体建设时间规划细分见下表：
项目名称
建设内容及规模
时间
备注
前期工作
论证、征地、立项、规划设计、办理有关手续等
2007年12月
黄金梨种植
垦复整地、高标准种植16亩
2008年1月至年5月
生猪养殖
建设猪圈1000平方米
2008年6月至11月
建筑物
新建综合楼1栋1000平方米；以及水、电、路等基础设施
2008年6月至11月
第五章投资概算与资金来源
第一节投资概算
根据项目的开发构想，结合具体项目的设计，本项目建设期为1年，计划总投资380万元，具体估算投资见下表：
建设内容及投资概算表
项目名称
建设内容及规模
计划投资
（万元）
备注
前期工作
论证、立项、规划设计、办理有关手续等
5
土地购置
购置土地20亩
45
黄金梨种植
垦复整地，高标准种植16亩，84株/亩，共1344株
30
包括苗木、运输、种植、施肥、管理等费用
生猪养殖
建设猪圈1000平方米，一次性购仔猪700头
100
包括仔猪、运输、饲料、管理等费用
建筑物
新建综合楼1栋1000平方米；水、电、路、讯等基础配套设施建设
120
管理费
20
流动资金
50
不可预见费
10
合计
380
第二节资全等措与使用
一、资金的筹措
本项目建设计划总投资380万元，资金来源为公司自筹。
二、资金使用计划
根据项目建设进度，所需资金需分期分批及时到位。
第六章效益分析
第一节经济效益分析
一、经济效益计算说明：
黄金梨种植需科学管理，合理种植，利用荒坡、荒山，翻垦除草，科学用地；按每亩84棵种植（8元/棵），机械投资230元，人工投劳150元，农药、化肥200元；种植后第二年可开花结果，可连续结果30余年；项目建成后，苗木培育期一年，第二年开始挂果，按保守计算，一般第二年可收果10公斤/棵，第三年可收果30公斤/棵，第四年进入稳定丰产期，可收果60公斤/棵，以后只要加强管理，增加施肥年产量会更高,在计算经济效益时按保守产量50公斤/棵计算,那么可达4200公斤/亩。
目前,黄金梨市场平均销售价为2.5元/公斤；猪肉市场平均销售价为24元/公斤。
二、效益分析
项目
名称
收入
利润
上缴税费
（万元）
投资
回报期
（年）
产量
单价
（元/公斤）
产值
（万元）
单位利润
总利润
（万元）
黄金梨
4200公斤/亩×16亩=67200公斤
2.5
16.8
1.25元/公斤
8.4
0.5
生猪
2500头×100公斤/头=25万公斤
24
600
300元/头
75
检疫费5元/头,共1.25万元,销售税金
合计
616.8
83.4
1.75
4.6
通过上表分析可知，该项目建成后，主要经济指标如下：
1、产量：
黄金梨67200公斤,猪肉25万公斤；
2、产值：
年产值616.8万元；
3、纯利润：
83.4万元；
4、上缴税费：
1.75万元；
5、投资回收期：
4.6年。
第二节社会、生态效益分析
本项目建设成功后，其社会、生态效益是多方面的：
1、合理利用资源，以样板示范的形式，带动周边农民发展种植业和养殖业，促进农业增效，农民增收。
2、拉动和促进地方经济大发展，为财政增收，成为新的经济增长亮点。
3、带动项目区周围相关产业的大发展。
4、可解决30人以上的就业问题，有利于社会的稳定。
5、种植业的快速发展，黄金梨的增多，增加了森林覆盖率，势必改变项目区的生态环境。
第七章环境保护与消防安全
一、环境保护。
提高环境保护意识，做到保证周边村、组农户的环境不受损害。
经常向员工宣讲环保知识。
二、消防安全。
提高安全意识，加强防护措施，安全就是效益，既要保证产品的安全，生产出无公害的产品，又要加强对员工的教育，购置必要的安全设施，确保安全有效。
第八章结论
综上所述，本项目建设具有交通方便，种植、养殖基础好，投资少，见效快，效益明显，政策支持，有利于农业技术推广和使用，有利于带动周边群众大力发展种植业和养殖业等特点，从经济、技术、产业政策等各方面均切实可行，建议立项，以便加快建设。
关于新建某生态农业示范园立项备案的
请示
零陵区发改委：
为充分利用资源优势，建设社会主义新农村，进一步贯彻落实区委、区政府“三城一区”的发展战略，我公司决定筹资新建某生态农业示范园。
该项目规划面积20亩，主要建设内容为：
种植黄金梨16亩；建设猪圈1000平方米；新建综合楼1栋1000平方米，及水、电、路等基础配套设施建设。
计划投资380万元,资金来源为公司自筹。
项目建设期1年。
该项目建成后，预计可实现年产值617万元，实现利税85万元，同时可安排劳动就业30个，经济、社会和生态效益明显，故今呈文请求立项。
妥否，请批示。
永州市某农业开发有限公司
2007年12月20日
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