工程竣工质量评估报告.docx
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工程竣工质量评估报告
航天四十二所研发实验大楼工程
工程竣工质量评估报告
HTJL/QR-YFSYDL-PGBG
编制人：
审核人：
批准人：
监理单位：
西安航天建设监理公司（章）
编制日期：
二〇一三年月日
一、工程建设概况
二、监理过程中的质量控制
三、工程质量评估的依据和结论
四、遗留问题及建议
附表一：
标准养护砼试件强度统计分析评定表
附表二：
同条件养护砼试件强度统计分析评定表
附表三：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附表四：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表五：
单位（子单位）工程观感质量检查记录
研发试验大楼工程质量评估报告
HTJL/QR-YFSYDL-PGBG
一、工程建设概况
1、参建各单位名称：
建设单位：
（中国航天科技集团公司第四研究院第四十二所）
设计单位：
（西安航天神舟设计院）
勘察单位：
（襄阳地质工程勘察院）
施工总包单位：
（武汉钢铁集团民用建筑有限公司襄阳分公司）
施工分包单位：
（襄阳地质基础工程公司）
工程检测单位：
（襄阳市汉江缘建设工程质量检测中心、襄阳东锦工程质量检测有限公司）
监理单位：
西安航天建设监理公司
2、工程开工、完工时间：
（2012年3月11到2013年月日）
3、工程设计概况：
（根据工程实际情况选择增减）
（1）工程规模：
总建筑面积 8635.08㎡，总投资 2662 万元，
地上 四层（局部六层）层。
（2）地基处理方法：
采用钢筋砼灌注桩。
（3）主体结构为：
框架结构。
（4）屋面保温为水泥泡沫保温。
（5）外窗采用65型断桥隔热平开窗。
（6）外墙面装饰为石材幕墙和玻璃幕墙。
（7）给排水系统：
生活给排水系统、消火栓给水系统、雨水排水系统、（8）采暖系统：
室内用散热器。
（9）通风：
室内用机械送风排风系统。
（10）空调：
中央空调、分体式空调。
（11）智能建筑：
网络系统、电话系统、监控系统等。
（12）电气工程：
电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
（13）电梯：
人梯 1部、消防梯 1部。
二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。
共编制监理规划1份，监理实施细则1份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。
我们共审查施工组织设计 1 份，审查专项施工方案 10份，逐一写出了审查意见。
3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。
我们共组织图纸会审 1 次，查出图纸上问题 34条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。
会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。
（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。
（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。
共安排旁站监理 30人次，编写旁站记录 30 份。
（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。
我们共组织检查、检验了60次，形成平行检验记录 60 份。
（包括对结构、构件、管件、功能抽查进行的实测实量等）
5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。
（1）审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。
（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。
钢材：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
钢筋连接：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
水泥：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
砖：
（包括普通砖、加气块等 ）符合设计要求
砂子：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
石子：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
防水材料：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
装饰材料：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
水电安装材料：
（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
（详见各种材料检验复验报告）
6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析
M7.5：
试件 19件，最低强度 8.6 MPa，最高强度 15.9MPa，
平均强度 10.7MPa。
M10：
试件 2 件，最低强度 11.5 MPa，最高强度12.1MPa，
平均强度 11.8MPa。
按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定，结论合格。
7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。
详见附表一。
8、对砼结构工程，按规范留置了同条件养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。
详见附表二。
9、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录，本工程的隐蔽工程有：
土方回填、灌注桩浇注、钢筋连接、钢筋安装、施工缝处理、梁柱节点混凝土浇注，电气接地、管线预埋、防水层粘铺、装饰基层等等。
10、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。
凡涉及到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更通知单。
本工程共有较大变更 33 次，设计院都出有设计变更通知单。
11、利用工程例会，进行质量控制。
在每周举行的工程例会上，我们都对上周的施工质量状况进行讲评。
保持优点，克服缺点，对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。
1年来共召开工地例会 38 次，写出会议纪要38期；共召开专题会议1次，写出专题会议纪要1份。
12、组织建设单位、施工单位等对每一个分部工程进行了验收。
（1）地基与基础工程：
共有 6 分项， 41 检验批，验收合格。
（2）主体结构工程：
共有 5 分项， 206 检验批，验收合格。
（3）建筑装饰装修工程：
共有 13 分项， 133 检验批，验收合格。
（4）建筑屋面工程：
共有 5 分项， 15 检验批，验收合格。
（5）建筑给水、排水及采暖工程：
共有 10 分项， 88 检验批，验收合格。
（6）通风与空调工程：
共有 5 分项， 34 检验批，验收合格
（7）建筑电气工程：
共有 11 分项， 122检验批，验收合格。
（8）智能建筑：
共有 1 分项， 1 检验批，验收合格。
各参建单位，按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定，签署了“分部（子分部）工程质量验收记录”。
13、对工程控制资料进行了核查，准确，齐全。
详见附表三。
14、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。
详见附表四。
15、组织了工程质量预验收，共查出存在问题：
土建专业 17 个，安装专业22个。
督促施工单位进行了整改落实。
三、工程质量评估依据和结论
（一）依据
1、国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。
2、设计文件、全套施工图。
3、工程建设施工承包合同。
4、各个分部工程质量验收全部合格。
（详见第二.12条）
5、地基基础工程安全可靠。
本工程的砼灌注桩，经襄阳东锦工程质量检测有限公司检测。
单桩竖向承载力特征值RA=1250KN，满足设计要求。
工程桩采用小应变法进行检测，Ⅰ类桩152根，占桩总数的 82 ％，Ⅱ类桩 33 根，占桩总数的 18 ％无Ⅲ类Ⅳ类桩。
（详见桩基工程检测报告）
6、混凝土主体结构安全可靠。
委托 襄阳市汉江缘工程质量检测中心对主体结构工程进行了实体检测，混凝土强度抽检结果满足设计要求。
对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检，梁类共抽查 7 点，合格率 100 ％，板类共抽检 7 点，合格率 100 ％，符合规范要求。
（详见襄阳市汉江缘工程质量检测中心 主体结构实体检测报告）
7、建筑物沉降观测，数据表明，沉降量在允许范围以内。
委托襄阳东锦工程质量检测有限公司对建筑物沉降进行观测，从2012 年6月5日到2013年5月10日共观测 10 次，最大沉降量为7.44 ㎜，最小沉降量为 6.46 ㎜，各监测点的沉降速率等技术参数符合《建筑变形测量规范》的相关要求。
（详见 航天四院四十二所基础产品及四号研保项目沉降观测记录）
9、工程资料整理要求符合规范要求，观感质量一般。
（二）、评估结论。
根据上述论述，工程质量可以得出如下结论：
1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。
2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。
3、质量控制资料完整，各分部工程有关安全和功能检测资料完整齐全。
4、主要功能抽查合格，观感质量一般。
5、工程质量合格。
6、具备竣工验收及备案条件。
四、遗留问题及建议
1、卫生清理不到位，外墙石材还有一部分防护没做。
2、卫生间洗手盆台面抛光不理想，还需再进行处理
3、窗户纱窗砂窗全部未安装。
4、窗帘盒内轨道未安装。
5、B区屋面设备机房地面未做。
设备机房屋面板留洞未封堵，墙面涂料未完。
6、屋面变形缝未处理。
屋面砖未勾缝，砖空鼓、破裂较多。
7、防火门增加的门框压边未做。
8、室内所有地面地砖未勾缝。
石材地面、墙面、柱子拼缝处多处需打磨做防护。
9、所有窗户开启扇滑槽固定螺钉需更换为不锈钢螺钉。
10、所有卫生间隔断少固定件和螺钉。
A区女卫生间吊顶靠幕墙处收边木芯板未处理。
男卫生间套装门未装门吸。
管道检查口缺封盖。
11、所有防火门安装不符合要求。
通风井、配电室、涉密网络井、计量间防火门上未安装闭门器和门把手
12、B区1至6层配电室门侧口石材还留有缝隙。
（约6㎝左右）
13、三个楼梯顶部平台未做泛水。
1号楼梯栏杆梯井处玻璃安装不符合要求。
14、B区屋面钢梯起步踏步未完成。
15、一楼大厅地面石材拼缝处多处需打磨，消除色差，做石材表面防护。
16、通风井道内局部未粉刷，修补完善。
17、散水与墙边缝未灌沥青。
安装工程存在问题：
1、室内2、3、4层B、C区交接处挡烟垂壁未安装。
2、排烟系统手动开启装置未安装。
（距地面+1.5米）
3、门禁系统未完成。
消防系统未调试。
4、火灾报警系统接线端子箱共10个未安装。
5、厕所等电位箱盖未安装。
6、屋面风机穿线管未按规范要求采用防爆挠线管。
7、配电柜、箱内及电缆沟内卫生需清理。
8、开水器未安装。
（共计10台）
9、卫生间纸巾盒未安装。
10、新风机电源未接，未调试。
11、216、316房间H轴处FJ-5未安装。
（吸顶式排气扇）
12、所有管道穿地面处都未进行处理。
13、所有暖气片后边涂料未做完。
B区暖气片后部分墙洞未封堵。
14、101、102房间灯管50%坏。
101房间接地扁铁连接方法错误且未做色标。
15、部分房间灯管损坏较多需更换。
16、消防管道刷漆不符合要求，毛刺较多。
17、部分房间内开关、插座安装位置不正需调整。
18、B区机房内风机未安装磁力启动器。
19、消防吊架需清理刷防锈漆。
20、屋面玻璃钢风管固定符合要求。
21、屋面霹雷带连接不符合要求。
22、屋面落水管出口需整改，多数落水口留口较小。
附表一标准养护砼试件强度统计分析评定表
单位工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
建设单位
航天科技集团公司四院四十二所
总承包单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
分层分段同一强度等级
试
件
组
数
n
强
度
平
均
值
mfcu
标
准
差
Sfcu
强
度
最
小
值
fcu.min
强度评定标准（GBJ107-87）
评
定
结
论
①统计方法：
N≥10组
mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu.k
fcu.min≥λ2fcu.k
层段
C
②非统计方法：
n＜10组
mfcu≥1.15fcu.k
fcu.min≥0.95fcu.k
合格判定系数
备注
10-14
15-24
≥25
λ1
1.7
1.65
1.6
λ2
0.9
0.85
总监：
年月日
计算人：
年月日
附表二同条件养护砼试件强度统计分析评定表
单位工程名称
建设单位
总承包单位
施工单位
分层分段同一强度等级
试
件
组
数
n
强
度
平
均
值
mfcu
标
准
差
Sfcu
强
度
最
小
值
fcu.min
强度评定标准（GBJ107-87）
评
定
结
论
①统计方法：
N≥10组
mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu.k
fcu.min≥λ2fcu.k
层段
C
②非统计方法：
n＜10组
mfcu≥1.15fcu.k
fcu.min≥0.95fcu.k
合格判定系数
备
注
试件强度代表值等于强度试验值乘以折算系数1.10。
10-14
15-24
≥25
λ1
1.7
1.65
1.6
λ2
0.9
0.85
总监：
年月日
计算人：
年月日
附表三单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
续表
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收表
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收表
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
总监理工程师：
年月日
附表四单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑与
结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压
检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能
建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师：
年月日
附件五单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
结论：
总监理工程师：
年月日
升级会员 