深圳市住房和建设局主要职能正式版Word格式.docx
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负责工程的施工许可管理。
组织或参与工程质量、安全事故的调查处理。
负责建设工程竣工验收备案管理。
负责对工程质量监督、施工安全监督和工程质量检测机构进行业务指导和监督管理。
（八）负责结建式人防工程从施工报建至竣工验收阶段的质量监督管理。
（九）承担建设工程消防设计审查验收职责，负责对建设工程施工使用的消防产品和装修装饰材料依法进行监督管理。
（十）负责推进建筑节能减排工作。
负责建设行业科技发展工作。
组织制定建设科技推广、应用政策。
负责建筑废弃物排放管理和综合利用管理工作。
管理建筑节能专项资金。
（十一）承担燃气行业管理和安全监管职责。
承担燃气管道及设施的安全监管职责。
负责组织或参与燃气事故的调查处理。
负责核发燃气行业经营许可。
参与燃气价格及其他收费标准的制定和调整。
（十二）承担我市地下综合管廊建设规划、协调、督促、管理等职责。
（十三）承担物业管理的指导和监督管理工作。
（十四）协调和指导宜居城市建设。
（十五）研究提出住房建设行业人才队伍建设的政策和措施，并做好组织实施工作。
（十六）完成市委、市政府和上级部门交办的其他任务。
（十七）职能转变。
市住房建设局应当贯彻高质量发展要求，践行新发展理念，深入推进住房建设领域改革创新，加强房地产宏观调控，加大人才住房、保障性住房建设筹集管理力度，全面推动住房新政落地实施，着力解决住房建设领域发展不平衡不充分问题。
（十八）与市规划和自然资源局职责分工。
市住房建设局承担房地产市场和行业管理工作，根据工作需要，市规划和自然资源局协助做好相关技术保障和信息共享工作。
市住房建设局与市规划和自然资源局要加强协调配合，建立相关工作机制，促进我市房地产市场平稳健康发展。
篇2：
宝鸡市住建局机构职能
宝鸡市住建局机构职能：
（一）贯彻执行有关住房和城乡建设工作的法律法规和政策规定，负责全市住房保障、房地产市场、工程建设、建筑业、公用事业、物业市场、勘察设计等行业管理工作，拟订相关制度规划和管理规定并指导实施。
（二）负责全市住房制度改革和住房保障工作，做好保障性住房建设、分配、管理、运营及市区直管公房的资产管理工作。
（三）负责规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作。
拟订全市房地产行业发展规划和产业措施，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理的制度措施并监督执行;
负责房地产交易和产权管理工作;
指导住宅小区物业管理工作，负责市区住宅专项维修资金的监督管理。
（四）贯彻执行房屋征收与补偿管理法律法规，组织实施市区内房屋征收与补偿和旧城改造、城中村改造的管理、服务工作;
负责全市棚户区改造统筹管理工作，指导各县区棚户区改造实施工作。
（五）负责建筑业行业管理工作。
拟订全市建筑业发展规划、改革方案并监督执行;
承担规范建筑市场各方主体行为和监督管理建筑市场的职责。
指导组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法，拟订勘察设计、施工、监理等规范性文件并监督和指导实施;
负责建筑企业资质管理;
负责建设工程项目的施工图审查相关工作。
（六）负责建筑、市政工程质量安全管理工作。
负责全市工程质量和安全生产工作的指导和监督检查;
负责城市建设工程消防设计审查工作;
负责全市房屋安全鉴定监管工作;
负责全市房屋建筑、市政工程竣工验收相关工作;
指导编制工程质量安全事故应急救援预案，组织或参与重大工程质量安全事故调查和处理。
（七）负责建筑节能管理工作。
会同有关部门拟订全市节能规划和措施并监督实施;
负责发展新型墙体材料和绿色建筑推广应用的管理工作，推进装配式建筑产业发展。
（八）指导村镇建设、农村住房和重点镇建设，指导小城镇和村庄人居环境的改善工作。
（九）负责城市道路、排水、桥梁、隧道等市政基础设施项目建设、维护工作;
负责城市路灯管理和城市规划区内景观照明管理工作。
（十）负责城市供水、供热、燃气等公用设施的行业管理，做好项目建设、维护和安全、应急管理工作;
负责城市节水、城镇污水处理工作。
（十一）贯彻执行工程建设全省统一定额和行业标准，组织实施全市城乡建筑工程的抗震设防工作;
负责城市建设档案管理工作。
（十二）依据市政府授权，负责有关城市公共资源的特许经营、招标出让等组织协调工作。
（十三）完成市委、市政府交办的其他任务。
篇3：
区住建局2021上半年度工作总结及下半年度工作思路
区住建局2021上半年度工作总结及下半年度工作思路
2021年以来，XX区住房和城乡建设局按照省、市、区关于住房和城乡建设、交通运输、水利建设、人防地震等行业的发展要求，自觉提高政治站位，继续聚焦我区“在高质量产业发展、高效益科技创新、高层次对外开放、高水平产城融合上走在全市前列”的定位，顺利推进各项重点工作目标任务。
一、上半年度工作完成情况
（一）以强有力的整治行动进一步提优城市环境秩序
1.聚焦精准发力，全力推动水环境整治。
（1）9条国省市主要河道断面达标工作。
目前我区断面达标率66.7%（6条），断面水质达地表Ⅲ类水达标率55.6%（5条），距2021年目标任务还差一条河。
（2）小流域整治控源截污工作。
全区1537个街区地块中，已完成整改1246个（81%），处于整改阶段的291个（19%）。
同时牵头制定了《XX区排水工程验收导则》，计划在年内全面完成控源截污工程验收工作。
（3）全面消除劣五类河道工作。
牵头编制“一河一策”整治方案，绘制劣五类水体分布图，计划在年内全面消除我区71条劣五类河道的整治目标。
启动劣五类河道巡河工作，及时发现问题，督促各街道快速整改。
目前达到劣五类的河道已削减至30条。
（4）自建工程推进工作。
施工整改项目：
1-15标已全面完成并开展验收工作，16-19标计划在7月中旬基本完成，20标完成招标工作，计划在9月份之前分批验收并送审。
四位一体项目：
结合施工整改项目的完成并验收，四位一体项目也已同步开展验收评估工作，计划在9月底之前分批完成并送审。
（5）污水厂站网运行管理工作。
牵头编制了《无锡市XX区污水处理厂运营和污水管网（污水泵站及附属设施）养护管理行业考核办法》、《无锡市XX区污水处理厂运营和污水管网（污水泵站及附属设施）评分标准》，严格按照办法及标准要求对污水厂站网运行管理工作进行日常检查与考评。
（6）排水行政许可工作。
狠抓企业验收整改推进，主动配合企业办理验收手续。
目前，已办理竣工验收备案120份、办证与换证222份，两项工作办理量均已超过20xx年全年办理总量。
（7）智慧排水工作。
智慧排水二期工程已正式启动，在水环境高风险区域，布设多种智能监测终端设备共956台，对管网数据进行实时采集。
通过该项目的实施，快速定位污染源头，提高整治效率，进一步提升区域河道水环境。
2.砥砺迎难而上，加快交通干线沿线环境综合整治。
做好交通干线沿线环境综合整治五项行动领导小组的日常工作，统筹协调推进全区交通干线沿线环境综合整治工作。
国省道、高速公路、内河干线航道、铁路按照省市要求已全面完成整治，目前主要是落实好长效管理机制。
港口码头整治工作重点是完成取缔的非法码头复土覆绿，完成生态修复工作。
3.狠抓扬尘防治，坚决打赢“蓝天保卫战”。
根据我局制定的《无锡市XX区建设工地坚决打赢蓝天保卫战专项行动方案》要求，对全区所有在建工地贯彻落实“六个100%+六个不开工”管理要求，并且对所有在建工地现场扬尘专项治理进行打分评测，截止目前累计对332检查工地数量进行打分，其中检查合格工地数量302个，合格率91%，对其中8家责任单位按《中华人民共和国大气污染防治法》进行行政处罚，对其中5家责任单位按《无锡市建设工程文明施工管理办法》行政处罚。
4.围绕项目重点，推进“两违”、“三乱”整治。
“两违”：
我区以列入省骨干河道名录的5条河道（望虞河、京杭运河、伯渎港、走马塘、大溪港）、列入省湖泊名录的1个湖泊（太湖）为整治重点，共排查出重点河湖“两违”问题25个，省、市领导担任河湖长的河湖问题清单及整治方案已编制完成并上报，各地已同步完成整改13个，整改率52%。
其它面上河湖问题排查整治同步推进。
“三乱”：
省河长办下达我区的省级河湖“三乱”违法问题共5起，目前省河长办已验收销号5起，完成率100%。
（二）以规划为引领进一步提升城市整体质态
1.统筹兼顾，编制基础设施项目建设计划。
根据“量入为出、综合平衡、保障重点、统筹兼顾”的原则，配合发改委科学制定了无锡高新区（XX区）2021年区本级政府投资项目计划，确定了我局基础设施项目106个。
其中新开项目43个，续建项目27个，入库项目36个。
根据区委、区政府的部署安排，研究确定了住建局2021年重点项目安排，列入人大监管项目9个，进一步加大对政府投资重点项目的管理力度，扎实提升重点项目建设的成效。
2.规划引领，强化项目方案设计研究。
为了提高政府投资项目的效益水平，使项目做到科学决策和科学施工，根据项目设计流程，建立全项目、全过程设计工作动态跟踪表，把全年每个项目从设计招标、方案设计、初步设计、施工图等每个设计节点都进行有效管控，对代建公司的管理落实到流程的每个细节。
截止目前，新建项目43个，其中道桥项目21个，管网项目4个，水利项目10个，其它项目8个，均完成了主体工程的施工图设计。
3.通力合作，构建互联互通的交通走廊。
积极落实板块间快速化通道研究推进工作，充分发挥重大基础设施的引领作用，在区域层面加快构建复合多向联系的交通廊道，实现区域互联互通。
一是配合推进G312快速化改造、高浪路快速化、轨道三号线、四号线二期等项目的研究和建设工作;
二是加强对外区域联系，重点推进飞凤路北延建设，强化与锡山区的沟通，推进菱湖大桥建设，强化与中心城区的联系，推进华谊路建设，强化与经开区的联系。
4.齐心协力，推进基础设施项目建设。
为加快推进产城融合发展，加快重点基础设施项目顺利推进，年初举行了2021年重点基础设施建设项目集中开工仪式，包括20个重点基础设施项目，总投资达15亿元，涵盖道桥、水利、绿化景观等领域。
同时，通过建立月汇报制度、专题协调会等方式，明确施工进度计划，及早协调解决推进项目前期手续办理及项目在建过程中存在问题，全力推进项目顺利实施。
截止目前，已完工6个，在建55个，完成总投资7.66亿元。
5.维护运营秩序，打造城市窗口的靓丽名片。
截至6月底，大队共查获各类交通运输违法案件162起。
其中：
机场出租汽车涉诉违法违规行为案件95起，未经许可从事网约车经营活动案件20起，无证驾培案件12起，班线、包车客运车辆违法违规行为案件28起，其它案件7起。
1至6月份大队共开展各类联合整治行动198次，有效处置投诉举报114起。
（三）以高质量的项目建设进一步完善城乡承载功能
1.加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展。
（1）有度推进房地产市场健康发展。
我区已取得预售在售楼盘84个，总套数13.28万套，存量套数2.77万套;
1-6月XX区共计网签销售6063套，面积65.99万平方米。
（2）有力开展保障房相关工作。
1-6月受理廉租房实物配租3户，租金补贴1户，公租房5户，经适房63户;
完成了廉租房家庭和公租房低收入家庭的年审37户;
集体宿舍大修工程竣工，8户保障家庭顺利入住新房;
开展了本年度的第1次公租房配租，共配租了9户轮候的公租房保障对象;
严格落实精装房退税补贴政策，1-6月受理全装修成品商品住宅补助63户，存量商业办公用房补助1户。
2.强化政策引领，扎实推进拆迁征收工作。
2021年1-6月，全区已完成房屋征收拆迁面积77.058万平米，相比去年同期增长38%，其中完成住宅841户、25.975万平方米，完成非住宅116家、51.083万平方米。
目前全区已完成房屋征收拆迁项目21个，相比去年同期增长75%，其中扫尾灭点项目12个、确保完成项目8个、加快推进项目1个。
（1）稳步推进棚改工作：
梅村街道梅荆花苑五区三期、鸿山街道鸿运苑六五期、鸿声家园一期已列入20xx年国家和省棚改计划，其中梅荆花苑五区三期、鸿运苑六期五区安置房建设项目目前均在主体结构施工中，鸿声家园一期在基础施工中。
旺庄街道红蕾佳苑、新光嘉园二期、春丰苑、新安街道新泽苑四个安置房项目已列入2021年棚改专项债计划。
目前这些项目安置房建设前期手续办理工作已进入最后冲刺阶段。
（2）按序办理法定征收手续。
目前全区已启动国有土地上房屋征收决定办理项目9个。
其中2个独立选址项目进展较快：
旺庄街道新光嘉园安居房小区项目征收补偿方案已经会议论证通过并对外公示，新安街道新安花苑五期项目也已基本完成前期手续、摸底调查、面积认定等工作，征收补偿方案征求已经会议论证并送至市征收办报备;
其余7个旧城区改建项目，项目启动手续均已完成，已进入或已结束入户、产权权属调查阶段。
3.改善人居环境，加强农住房建设管理。
截至目前，鸿山街道镇村布局规划修编和规划方案评审已经完成。
示范村的总体布局方案及户型方案已经多次征求居民百姓意见，方案已基本定型，施工图设计基本完成。
鸿山街道农房翻建示范村用地拆迁工作3月份已经完成，4月份完成土壤检测，5月份完成农房建设施工图设计，6月份，启动施工招标工作。
鸿山街道在七房桥美丽乡村示范村创建成果的基础之上，以鸿山旅游度假区开发建设为新的契机，高标准开展美丽田园乡村规划方案设计，以七房桥二期、大坊桥、东塘街等行政村为重点区域，集中优势，重点打造建成2个美丽宜居自然村庄。
（四）以科学化的管理模式进一步完善城乡管理服务
1.规范管理模式，提升物业管理水平。
（1）加强物业项目创优。
上半年，共完成3个省级物业示范项目的创建工作。
同时受理了16个市级物业管理示范项目的申报，申报数量为历年之最，其中安置房项目4个，商品房项目12个。
（2）实施安置房综合改造提升。
启动20xx年之前交付的22个小区、430万平方米安置房的改造提升工作。
上半年春潮二区已完成设计、论证、立项，目前正准备施工招标，振发公寓也完成初步改造方案，其余小区基本完成改造方案设计，正在开展方案公示工作。
（3）推进住宅小区二次供水改造。
上半年已完成9个小区的二次供水改造工作，其余小区正在推进中，下半年将加强与太湖水务公司的协调和沟通，启动2021年30个泵站的改造工作，解决城市供水“最后一公里”水质安全问题。
（4）全面开展智慧物业平台的建设。
赴佛山市学习智慧物业公众服务平台建设，全面开展智慧物业公众服务平台的建设工作，目前，智慧物业公众服务平台正在进行模块建设中，预计2021年下半年正式投入使用。
2.稳控安全形势，抓好建筑工地文明施工。
全区在建项目216个（共计866.38万平方米），其中房建工程160个，市政工程40个，其他专业工程16个;
其中江溪街道31个，梅村街道24个，硕放街道21个，旺庄街道53个，新安街道34个，鸿山53个。
今年新开工工程98个（共计253.06万平方米），其中新开工房建工程65个，市政工程22个，其他专业工程11个。
全区安全共开具整改单393份，要求整改安全隐患2358余条，质量共开具整改单387份，其中实体质量62份，不合格报告68份;
材料抽检71批次，其中2批次不合格，合格率为97.2%;
实体抽测83批次，其中4批次不合格，合格率为95.2%;
对35个责任单位进行了立案查处。
3.保持高压态势，切实保障居民用气安全。
（1）深入开展燃气安全专项整治：
共计检查单位411家，发现一般隐患173条，整改165条。
组织公安、城管、街道开展多部门联合执法8次，清理取缔位于江溪、硕放等地的“黑气点”3家，查处燃气违法行为5起，暂扣各类钢瓶46只。
对全区17家瓶装燃气供应站开展执法监督检查及安全巡查46次，发现安全隐患11处，开具整改通知书1份。
（2）加快建设“智慧燃气”和“瓶改管”：
目前已有1772家餐饮商户信息录入“智慧燃气”平台，平台报警器实际签约商户1246家。
同时我区加快推动辖区餐饮场所燃气“瓶改管”工作，2021年一季度完成餐饮商户补贴12家。
（3）加大“三进”宣传力度：
4月10日，2021年无锡市燃气安全“三进”活动在我区坊前实验小学正式启动，截止6月，我区开展燃气“三进”讲课活动13场，社区广场宣传2场，燃气安全宣传月活动1场，惠及居民、学生近5000人，发放燃气安全宣传册2万份，组织培训街道燃气安全员30人。
4、加强基础设施建设，提升防震减灾综合能力。
今年累计完成新批立项人防工程项目12个，立项人防工程面积6.73万平方米;
新开工建设防空地下室项目6个，面积3.51万平方米;
新竣工验收项目6个，竣工面积3.3万平方米。
积极推进3所小学校园人防自建工程建设，春阳路和太科园配套小学已经通过主体验收。
完成泰伯广场、吴文化广场、新洲生态园3个固定级地震应急避难场所的立项及招标工作，已经开始施工。
（五）以深化放管服改革进一步加速行政职能转变
1.深化“放管服”改革，对照机构改革后的新三定方案，积极对接省级以上开发区全链审批赋权，全面梳理行政权力清单，目前我局各类行政权力事项883项。
2.延申行政审批服务，我局自4月起根据上级部署承接了包括建设工程消防设计审核、消防验收、消防设计和竣工验收备案抽查在内的消防审批事项。
截止6月，我局会同区消防大队共办理消防审批事项155件。
另外，我局驻审批局窗口，办理住建、交通等条线行政审批业务4524件。
。
3.规范行政执法。
加强执法队伍建设，完善普法工作网络，形成分工负责、各司其职、齐抓共管的法制宣传教育工作格局。
强化行政执法监督，制定出台《2021年普法工作计划》，营造良好对行政执法环境。
二、下半年工作打算
（一）推进依法行政，建设法治政府
深化行政管理体制改革，继续加强执法人员的学习培训，组织开展法律法规讲座。
牵头做好我局行政权力事项清单（责任清单）梳理工作。
强化行政执法监督工作，拟订出台我局《全面推行行政执法“三项制度”实施意见》等。
持续推进“放管服”改革，拟订出台《推行行政指导工作实施意见》和“双随机、一公开”抽查机制加强事中事后监管机制。
牵头理顺消防审批工作，真正做到全面接管。
（二）加强精细化管理，提升城市发展品质
1.抓好城市基础设施建设工作，认真做好2021年下半年区本级基础设施项目计划及2021年计划编制;
进一步推进项目方案设计研究优化长江路景观改造方案，深化完善伯渎港沿河景观项目方案，协调吴博园公司控规、水系、路网规划调整工作，继续深入研究飞凤南路快捷化改造方案。
2.加强小区管理，提升安置房和旧住宅的物业水平;
推动安置房小区综合改造提升工作;
继续推进住宅小区二次供水改造工作;
全面完成智慧物业平台的建设工作;
进一步规范业主委员会的工作;
加强公房的管理工作;
继续加强对物业服务企业的监管工作。
3.推进征收拆迁工作，根据5月10日召开的全区房屋征收拆迁推进会的要求，下半年加大力度推进旺庄街道的安置房腾地（棚户区改造），江溪街道的安置房腾地（棚户区改造）、伯渎河整治、经营性地块，硕放街道的重点道桥、安置房建设，梅村街道的伯渎整治，鸿山街道的重点道桥、新市镇、杨家浜，新安街道的老镇区改造、华谊路东侧等项目的房屋征收拆迁工作。
4.全面完成小流域综合整治工作，全力推进各街道开展已完成工程的验收工作，切实检验验收工程效果，确保该项工作在2021年内全面完成。
重点推进张塘河新造桥断面达标工作，确保2021年平均水质达标。
重点推进各街道开展调水引流、生态修复等配套整治工程。
5.紧扣各项目标任务要求，加强督查考核，特别是完成交通干线五项行动省级验收考核。
做好硕放机场与新区城铁站前出租汽车的监督管理工作，加强执法监督。
做好四好农村公路的创建工作。
6.扎实开展河湖“两违”专项整治，同时加快智慧平台打造，全力做好防汛防台及太湖安全度夏工作，加强湖泛巡查及蓝藻打捞、水草打捞，科学调度藻水分离站运行处理，确保不发生大面积湖泛，确保水源地安全度夏。
（三）突出项目引领，谋划储备一批重大项目
加大对具有引领性的重大基础设施项目的前期研究，按照“建设一批、储备一批、谋划一批”的思路滚动储备项目，积极谋划一批影响深远、综合效益明显的基础设施建设项目。
强化目标导向、完善考核机制，通过尽快兑现考核办法倒逼项目实施主体单位提高管理水平，推动全区重大基础设施项目进展。
（四）落实主体责任，确保安全生产形势持续稳定
1.持续推进建筑施工安全生产大排查大整治工作。
深化全区建筑施工行业的排查整治，强力管控重大安全风险，确保我区建筑施工安全生产形势平稳向好。
2.加强对燃气安全行业监管，严格规范经营行为。
按计划将进行系列燃气安全主题宣讲活动，届时将向社区群众宣讲安全使用燃气知识，发放相关知识手册。
3.继续加强道路危险运输企业安全生产监管工作，配合做好“源头治超”、夏季安全大检查工作。
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