北京农业职业学院综合楼工程结构安全检测报告.docx
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北京农业职业学院综合楼工程结构安全检测报告
一、工程概况
北京农业职业学院综合楼工程，该工程分三段，其中I段为四层砖混结构，Ⅱ段为四层框架结构，Ⅲ段为四层砖混结构，总建筑面积9169.663㎡，于1995年建成。
二、检测目的
受北京农业职业学院的委托，对该学院综合楼进行结构安全检测鉴定，为后期装修改造提供设计依据。
三、检测依据
3.1《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－2009）；
3.2《房屋结构安全鉴定标准》（DB11/T637-2009）；
3.3《北京地区中小学校舍抗震鉴定与加固技术细则》;
3.4《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）；
3.5《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292－1999）;
3.6《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）；
3.7《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ／T23－2001）；
3.8《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；
3.9《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；
3.10《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315－2000）；
3.11《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）;
3.12《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
3.13《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136—2001）；
3.14《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）（2006版）；
3.15《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）（2008版）；
3.16《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）；
3.17《砌体结构设计规范》（GB50003－2001）;
3.18《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）。
四、检测内容
该工程为已建工程，建筑、结构设计图纸资料完备。
依据建筑技术、现行标准规范的要求，在现有实际情况和可能的基础上，拟对该建筑工程进行以下项目的检测：
4.1资料搜集和建筑现状调查；
4.2外观和内在质量检查、检测；
（1）砌体外观质量及强度检测；
（2）混凝土梁、柱外观质量；
（3）屋盖现状调查；
（4）围护结构调查。
4.3荷载作用及使用条件的确定
（1）荷载调查确定
包括结构自重、活荷载；雪荷载、风荷载等。
（2）使用调查
包括结构防水、保护状况、维护检修情况等。
4.4结构抗震鉴定
依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－2009）和有关规范、规程的要求，中小学建筑应按重点设防类建筑（乙类设防），对结构体系、结构材料实际达到的强度等级、多层建筑的高度和层数、结构构件的尺寸和截面形式、结构构件的连接构造、非结构构件与主体结构的连接构造、建筑场地是否为不利地段等因素进行综合分析，对房屋整体抗震能力进行鉴定，对结构抗震能力做出判断，并在此基础上，结合房屋现状，提出经济合理的抗震加固措施方案，作为进一步加固设计的依据。
五、现场调查、检查、检测结果
5.1工程基本信息调查
北京农业学校综合楼由伸缩缝分割成三个单体，I段为四层砖混结构，Ⅱ段为四层框架结构，Ⅲ段为四层砖混结构，于1995年建成。
Ⅰ段：
纵向总长55.2m，总宽27.6m，高15.6m，层高除四层4米外，其余各层为3.9m。
在房屋四角、楼梯间四角，内墙（轴线）与外墙交接处，内纵墙和横墙（轴线）连接处设置有钢筋混凝土构造柱，现浇楼板，并在每道纵横墙底部设有圈梁。
Ⅱ段：
纵向总长39.6m，总宽8.1m，高15.6m，层高除四层4米外，其余各层为3.9m。
柱距:
横向7.2m,纵向8.1m,现浇楼板，
Ⅲ段：
纵向总长43.8m，总宽15m，高15.6m，层高除四层4米外，其余各层为3.9m。
在房屋四角、楼梯间四角，内墙（轴线）与外墙交接处，内纵墙和横墙（轴线）连接处设置有钢筋混凝土构造柱，现浇楼板，并在每道纵横墙底部设有圈梁。
该工程基本信息调查结果见表5-1
表5-1工程概况表
工程名称
北京农业职业学院综合楼
工程地址
北京市房山区
建设单位
北京农业职业学院
使用单位
北京农业职业学院
设计单位
中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院
工程编号
不详
施工单位
不详
建设时间
1995
建筑面积
9169.663㎡
建筑总高度
15.6m
建筑层数
地上：
4
建筑各层高度
一层：
3.9m；二层：
3.9m
三层：
3.9m；四层：
4.0m
结构类型
砖混结构（框架结构）
基础类型
条形基础（独基）
建筑场地类别
Ⅲ
地基承载力（或地耐力）
180kPa
原设计建筑抗震设防烈度
8度
原设计建筑抗震设防类别
丙类
楼、屋盖形式
现浇板
原设计楼屋面活载值
不上人屋面：
0.5kN/m2
房间：
2.0kN/m2
楼梯、走廊：
2.0kN/m2
阳台、卫生间：
2.5kN/m2
墙体材料
砖：
烧结砖
砂浆：
混合砂浆
混凝土强度等级
一、二层柱C30，其余均为C20
砌筑砖强度等级
（验算取值）
一层：
MU10；二层：
MU10
三层：
MU7.5；四层：
MU7.5
砌筑砂浆强度等级（验算取值）
一层：
M10；二层：
M10
三层：
M7.5；四层：
M5.0
构造柱布置
有/满足
圈梁布置
有/满足
是否进行过抗震加固及加固方式
否
本次鉴定的建筑后续使用年限
50年
本次鉴定的建筑抗震设防类别
乙类
其它
无
该工程的勘察、设计、施工、监理等工程建设信息如下：
规划许可证号：
不详
勘察：
不详
设计：
中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院
施工：
不详
监理：
不详
5.2地基与基础
该楼I段和Ⅲ段为砖混结构采用条形基础，Ⅱ段框架结构为钢筋混凝土独立基础，在对基础的检查中，未发现明显的倾斜、变形、裂缝等缺陷，未出现腐蚀、粉化等不良现象。
上部结构未发现由于不均匀沉降造成的结构构件开裂和倾斜，建筑地基和基础无静载缺陷，地基主要受力层范围内不存在软弱土、液化土和严重不均匀土层，非抗震不利地段，地基基础基本完好。
5.3承重结构体系
该建筑I段和Ⅲ段为四层砖混结构，高15.6m，层高四层4.0米外，其余均为3.9m。
外墙以360mm厚，内墙240mm厚。
在房屋四角、楼梯间四角，内墙（轴线）与外墙交接处，内纵墙和横墙（轴线）连接处设置有钢筋混凝土构造柱，现浇楼板，并在每道纵横墙底部设有圈梁。
Ⅱ段为四层钢筋混凝土框架结构，层高除四层4.0米外，其余均为3.9m，承重构件未发现裂缝。
5.4现状调查
经现场查看，该建筑物现状基本完好，承重大梁的墙体无竖向裂缝，墙体未发现返潮等不良现象。
该工程Ⅱ段区域四层墙体上、梁上有较明显的裂缝，经检查，梁上裂缝为装饰面层开裂，混凝土构件自身并无裂缝，墙体上的裂缝不仅是装饰面层开裂，陶粒空心砌块亦开裂。
Ⅰ段教室地面、楼道及Ⅱ段四层外墙上有较大裂缝，见照片5-1～6。
照片5-1：
Ⅱ段四层梁上裂缝照片5-2：
Ⅱ段四层墙上裂缝照片5-3：
Ⅱ段四层墙上裂缝
照片5-4：
Ⅰ段教室地面裂缝照片5-5：
Ⅱ段四层外墙裂缝照片5-6：
Ⅰ段楼道地面裂缝
梁板柱等混凝土构件未见有露筋、保护层脱落、酥碱等现象。
混凝土梁板等构件现场检查未见有明显裂缝。
屋面防水层现状基本完好，未发现漏水现象。
5.5重点检查的项目
根据抗震鉴定标准的要求和实际震害的经验总结，对处于8度区的砖混结构房屋，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砖、砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙、雨蓬、阳台、天沟、挑檐、挑楼梯和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位应重点检查。
8度时尚应检查楼屋盖处的圈梁，楼、屋盖与墙体的连接构造，墙体布置的规则性等。
多层砌体房屋的外观和质量符合下列要求：
（1）墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪；
（2）承重大梁的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝；
（3）楼、屋盖构件无明显变形和严重开裂。
5.6强度检测
（1）砌体砖强度
现场将Ⅰ、Ⅲ段作为一个检测批，Ⅰ、Ⅲ段一、二层和三、四层分别作为一个检测单元，共两个检测单元，用回弹法对砖的抗压强度进行抽检，每个检测单元内随机布置5个测区，每个测区抽10块砖进行检测，检测结果见表5-2～3。
本页以下空白
表5-2Ⅰ、Ⅲ段一、二层砌体砖强度检测结果
编号
检测
位置
强度换算值（MPa）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
Ⅰ段一层3-4/K
11.56
10.48
12.64
11.35
12.21
10.70
10.70
13.29
10.27
11.35
2
Ⅰ段一层3-4/L
6.60
9.84
13.29
9.19
13.72
10.05
13.29
12.86
12.86
12.64
3
Ⅰ段一层3-4/S
10.70
12.86
13.94
12.64
11.35
9.84
11.78
10.27
12.00
13.08
4
Ⅰ段一层5-6/K
12.21
10.70
8.76
10.92
7.89
9.40
8.54
6.38
6.16
8.76
5
Ⅰ段一层5-6/E
10.48
6.38
11.35
7.24
6.81
13.51
9.84
10.05
10.92
10.27
结果：
=10.7Mpa，s=2.11Mpa，δ=0.20，强度标准值fk=6.9MPa
结论：
砖样检测批强度平均值为10.7MPa，强度标准值为6.9MPa，评定砖的强度等级为MU10，结果表明砖强度满足原设计MU10的要求。
表5-3Ⅰ、Ⅲ段三、四层砌体砖强度检测结果
编号
检测
位置
强度换算值（MPa）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
Ⅰ段三层5-6/Q
7.68
8.76
8.54
9.62
7.89
7.03
7.68
7.24
8.11
8.54
2
Ⅰ段三层5-6/K
9.19
8.97
7.03
7.89
9.84
7.24
7.03
6.81
9.62
12.21
3
Ⅰ段三层3-4/F
9.62
10.05
7.89
8.11
10.48
11.56
10.92
10.92
11.35
8.76
4
Ⅰ段四层3-4/K
9.62
9.19
8.54
11.78
8.76
10.48
9.19
10.48
9.19
10.27
5
Ⅰ段四层J-F/4
8.11
8.32
7.89
7.68
8.32
7.46
7.68
7.24
8.97
8.97
6
Ⅰ段四层5-6/J
8.54
9.40
7.68
9.19
8.97
10.92
10.48
7.89
7.46
9.40
结果：
=8.91Mpa，s=1.33Mpa，δ=0.15，强度标准值fk=6.51MPa
结论：
砖样检测批强度平均值为8.91MPa，强度标准值为6.51MPa，评定砖的强度等级为MU7.5，结果表明砖强度满足原设计MU7.5的要求。
（2）砌体砂浆强度
按照检测砖抗压强度检测单元划分方法，Ⅰ、Ⅲ段一、二层作为一个检测单元，Ⅰ、Ⅲ段三层和四层分别作为一个检测单元，共三个检测单元。
用回弹法对砂浆的抗压强度进行抽检，在每个检测单元内分别布置6个测区，每个测区布置5个测位，每个测位均匀布置12个弹击点进行检测，现场测试砂浆碳化深度均大于3.0㎜，砌体砂浆抗压强度检测结果见表5-4～6。
表5-4Ⅰ、Ⅲ段一、二层砂浆抗压强度结果
编号
测区位置
强度换算值f2ij（MPa）
平均值f2i（MPa）
该批构件强度平均值（MPa）
1
2
3
4
5
1
Ⅰ段一层3-4/K
10.53
10.85
9.56
9.94
10.72
10.32
10.76
2
Ⅰ段一层3-4/L
10.40
9.46
10.18
11.07
11.44
10.51
3
Ⅰ段一层3-4/S
10.85
10.71
10.60
11.72
10.52
10.88
4
Ⅰ段一层5-6/K
11.52
0.91
10.40
10.44
11.83
11.02
5
Ⅰ段一层5-6/E
9.40
10.99
11.78
11.19
10.14
10.70
6
Ⅰ段一层5-6/J
11.28
11.04
10.83
11.33
11.17
11.13
表5-5Ⅰ、Ⅲ段三层砂浆抗压强度结果
编号
测区位置
强度换算值f2ij（MPa）
平均值f2i（MPa）
该批构件强度平均值（MPa）
1
2
3
4
5
1
Ⅰ段三层5-6/Q
6.99
7.90
7.72
7.55
7.49
7.53
7.82
2
Ⅰ段三层5-6/K
8.40
8.52
8.78
8.47
8.13
8.46
3
Ⅰ段三层3-4/F
7.58
8.09
7.76
8.45
8.77
8.13
4
Ⅰ段三层3-4/K
7.23
7.60
7.49
7.63
7.80
7.55
5
Ⅰ段三层3-4/L
8.27
7.94
7.56
8.18
7.70
7.93
6
Ⅰ段三层3-4/S
7.69
7.80
7.68
7.25
6.18
7.32
表5-6Ⅰ、Ⅲ段四层砂浆抗压强度结果
编号
测区位置
强度换算值f2ij（MPa）
平均值f2i（MPa）
该批构件强度平均值（MPa）
1
2
3
4
5
1
Ⅰ段四层3-4/K
5.65
5.55
5.74
5.38
5.63
5.59
5.33
2
Ⅰ段四层J-F/4
4.56
4.76
4.32
4.69
4.47
4.56
3
Ⅰ段四层5-6/J
5.06
4.94
4.65
4.90
4.70
4.85
4
Ⅰ段四层3-4/L
5.85
5.63
5.50
5.87
5.35
5.64
5
Ⅰ段四层5-6/Q
6.12
5.58
5.46
5.53
5.16
5.57
6
Ⅰ段四层3-4/S
5.81
5.39
5.66
5.98
6.01
5.77
结论：
按《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）标准推定，Ⅰ、Ⅲ段一、二层砌筑砂浆强度为10.76MPa，Ⅰ、Ⅲ段三层砌筑砂浆强度为7.82MPa，Ⅰ、Ⅲ段四层砌筑砂浆强度为5.33MPa。
现场检测结果表明砂浆强度满足原设计M10、M7.5和M5.0的要求。
（3）混凝土强度
①按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）中规定的检测方法及《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）中规定的抽样数量，现场采用回弹法对该工程Ⅱ段框架部分进行混凝土强度检测。
Ⅱ段框架部分一、二层柱为C30，其余均为C20。
根据现场实际条件，一、二层柱共抽检3个混凝土构件，每个构件10个测区，共30个测区，计算结果为：
，
依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》评判条件，则该批混凝土构件可以按批评定，该批混凝土强度推定值：
则Ⅱ段框架部分一、二层柱混凝土强度满足C30的设计要求。
②Ⅱ段框架部分三、四层梁、板、柱和一、二层梁、板构件共抽检17个混凝土构件，每个构件10个测区，共170个测区，计算结果为：
，
依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》评判条件，则该批混凝土构件可以按批评定，该批混凝土强度推定值：
则Ⅱ段框架部分除一、二层柱外，其余混凝土构件强度满足C20的设计要求。
六、结构抗震鉴定
该建筑物为砖混结构房屋，根据抗震鉴定标准，该建筑属于C类建筑，后续使用年限按50年考虑，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的要求进行抗震鉴定。
本次鉴定，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）中的有关规定，分别对该建筑物的抗震措施和抗震承载力进行核查，进而对现有建筑整体抗震性能做出评价。
对不符合规范要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
6.1、抗震措施鉴定
中小学建筑为重点设防类建筑（乙类设防），按设防烈度提高一度（9度）核查抗震措施。
根据抗震设计规范，本房屋需按照多层砖混结构乙类来核查抗震措施，其抗震措施鉴定结果汇总见表6-1。
表6-1Ⅰ段和Ⅲ段抗震措施鉴定结果（现浇板）
鉴定项目
鉴定标准要求
现场检查检测
鉴定
意见
房屋的高度和层数
15m/5层（横墙数量：
一般情况）
15.7m/5层
不满足
层高
3.6m
3.9m
不满足
结构体系
楼盖、屋盖形式和抗震横墙最大间距
现浇钢筋混凝土/11m
现浇钢筋混凝土/10.8m
满足
高宽比
1.5
1.02
满足
纵横墙的平面布置
墙体布置宜均匀对称、平面内宜对齐，竖向上下连续，同一轴线窗间墙均匀
基本均匀对称、上下连续
满足
房屋立面高差或错层
立面高差大于6m、错层较大，刚度质量截然不同时，宜分缝
高差小于6m，无错层，刚度无突变
满足
楼梯间布置位置
不宜在房屋尽端或转角
在房屋的端头
不满足
削弱墙体处
墙体不应被削弱，削弱时应加强
无削弱
满足
材料达到的实际强度
构件混凝土强度
≥C20
C25
满足
砖或砌块强度
≥MU10
MU10
满足
砌筑砂浆强度
≥M5
M7.5
满足
构造柱设置
在楼、电梯间四角，楼梯段上下端对应的墙体处；外墙四角和对应转角；错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处，内墙（轴线）与外墙交接处，内墙局部较小墙段处，内纵墙和横墙（轴线）连接处需设置构造柱
楼梯间四角；外墙四角和对应转角；内墙（轴线）与外墙交接处，内墙局部较小墙段处，内纵墙和横墙（轴线）连接处需设置构造柱。
楼梯段上端对应的墙体处未设置构造柱
不满足
钢筋混凝土构造柱的构造与配筋
1、最小截面240mmx180mm；纵筋4Ф14；箍筋间距200mm，且在柱上下端适当加密；
2、构造柱与墙体应砌成马牙槎，并沿墙高每500mm有2Ф6拉结筋，每边入墙不宜小于1m；
3、构造柱与圈梁连接处，构造柱纵筋应穿过圈梁，保证纵筋上下贯通；
4、伸入室外地面下500mm，或锚入浅于500mm的基础圈梁内
1、最小截面尺寸240mm×240mm；纵筋4Φ14，箍筋间距200mm，端部适当加密；
2、构造柱与圈梁连接处，构造柱纵筋穿过圈梁，纵筋上下贯通；
3、与墙连接处砌成马牙槎，并沿墙高每隔500mm有2Φ6拉结钢筋，每边伸入墙内1m；
4、构造柱直接锚入基础。
满足
钢筋混凝土圈梁的布置
在每层楼盖及屋盖处的外墙和内纵墙应设置圈梁。
各层所有横墙应设置圈梁，且间距小于4.2m；
现浇楼板可不设圈梁
满足
钢筋混凝土圈梁的构造与配筋
1、圈梁应闭合；
2、规定间距范围内无横墙时，可采用梁或配筋板缝代替；
3、圈梁高度不小于120mm；
4、纵筋不小于4Ф14，最大箍筋间距150mm
现浇楼板可不设圈梁
满足
楼、屋盖与墙体连接
1、现浇楼板或屋面板,伸入墙内长度不应小于120mm；装配楼板或屋面板，圈梁与板未在同一标高时，板伸入外墙大于120mm；伸入不小于240厚内墙大于100mm，梁上不小于80mm；
2、板跨度大于4.8m并与外墙平行时，靠外墙的预制板侧边应与墙或圈梁拉结；
3、圈梁设在板底时，预制板应相互拉结，并与梁、墙或圈梁拉结；
1、现浇楼板，伸入墙内大于120mm；
2、现浇楼板；
3、现浇楼板；
满足
楼、屋盖抗震措施
1、钢筋混凝土梁或屋架应与墙、柱（构造柱）或圈梁可靠连接；
2、不得使用独立砖柱；
3、跨度不小于6m的大梁的支承构件应采用组合砌体等加强措施；
4、坡屋顶房屋的屋架应与顶层圈梁有可靠连接，檩条或屋面板应与墙或屋架有可靠连接，顶层内纵墙宜有支撑端山墙的踏步式墙垛
1、钢筋混凝土梁与构造柱连成整体；
2、无独立砖柱
3、大梁处均设有构造柱；
4、平屋顶；
满足
房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接
1、后砌隔墙：
每隔500mm2φ6钢筋与承重墙或柱拉结，入墙内不小于500；
2、预制挑檐：
应有锚固；
3、附墙烟囱、出屋面烟囱：
竖向配筋；
4、过梁支承长度：
大于360mm；
5、承重窗间墙最小宽度：
1.5m；
6、承重外墙尽端至门窗洞边最小距离：
1.5m；
7、非承重外墙尽端至门窗洞边最小距离：
1.0m；
8、内墙阳角至门窗洞边最小距离：
2.0m；
1、后砌隔墙：
每隔500mm2φ6钢筋与承重墙拉结；
2、预制挑檐：
无；
3、附墙烟囱、出屋面烟囱：
无；
4、过梁支承长度：
大于360mm；
5、承重窗间墙最小宽度：
1.8m；
6、承重外墙尽端至门窗洞边最小距离：
1.2m；
7、非承重外墙尽端至门窗洞边最小距离：
无；
8、内墙阳角至门窗洞边最小距离：
0.8m；
满足
楼梯间要求
1、顶层楼梯间横墙和外墙每隔500mm设2φ6通长钢筋，9度时其他各层楼梯间墙体应在休息平台或楼层半高处设置60mm厚的钢筋混凝土带或配筋砂浆带，砂浆不低于M7.5，钢筋不少于2φ10；
2、大梁支承长度不小于500mm，并与圈梁连接；
3、突出屋面的楼梯间，构造柱应伸到顶部，并与顶部圈梁连接，内外墙交接处每隔500mm有2Ф6通长拉结筋；
4、装配式梯段应与平台梁可靠连接，不应有墙中悬挑踏步或踏步竖肋插入墙体的楼梯，不应有无筋砖砌栏板。
1、未在休息平台或楼层半高处设置加强带；
2、大梁支承长度小于500mm，但有构造柱，且与圈梁连接；
3、无突出屋面楼梯间；
4、无装配式梯段，无无筋砖砌栏板；
不满足
其他项目
——
——
——
表6-1Ⅱ段抗震措施鉴定结果
鉴定项目
设计规范要求
现场检查检测
鉴定意见
最大适用高度
45m
15.7m
满足
结构体系
规则性
采用不规则结构，宜设缝
规则结构，未设缝
满足
框架布置与跨数
1、框架应双向布置；
2、高层不应为单跨，多层不宜为单跨
1、框架双向布置
2、多层双跨
不满足
材料达到的实际强度
梁
不低于C30
C20
不满足
柱
不低于C30
C30
满足
其他构件
不低于C20
C20
满足
框架梁的构造与配筋
1、梁端纵向受拉钢筋的配筋率不应大于2.5%；且计入入受压钢筋的受压区高度与有效高度之比一级不大于0.25，二、三级不大于0.35
2、底面和顶面实际配筋量的比值一级不应小于0.5，二、三级不应小于0.3；
3、箍筋加密区长度max（2hb，500）、最大间距min（hb/4，6d，100）、最小直径10mm；
4、梁顶面和底面通长钢筋不少于2Ф1
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