整理电梯设施设备管理工作标准Word文档格式.docx
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2.电梯的配套设施是否齐全完好。
3.电梯机房减速箱是否正常。
4.电梯钢丝绳外观是否有断丝断股现象。
5.电梯制动器是否可靠制动、禁锢件是否松动。
6.电梯维修保养工作是否留有缺陷。
7.电梯机电运转是否正常。
8.各呼梯、选层、指示装置、对讲电话是否正常。
9.减速箱油位、温升是否正常。
10.有无异声、异味现象和底坑水浸现象等。
四、电梯的巡视检查后须认真填写《公司电梯值班巡视检查记录表》，包括下述内容：
1.电梯维修保养人员的主要工作内容阐述。
2.电梯维修保养人员的人数名单。
2-2
3.电梯维修保养更换的主要零部件。
4.故障处理跟踪记录。
5.困人解救情况。
6.交待下一班的主要任务。
7.电梯卫生状态等。
五、电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。
电梯使用管理执行标准
SBGL-11-003
一、客梯
1.进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。
2.禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍，儿童乘电梯应由成人陪同。
3.不允许用客梯搬运货物、垃圾等；
若特别需要应报经公司总务处同意并派专人监督使用。
4.不允许装运易燃、易爆危险品；
如遇特殊情况，需经公司总务处批准，并采取安全保护措施，有专人护送才可以装运。
5.不允许开启轿厢顶部的安全窗和安全门来装运物品。
6.轿厢内禁止动作粗野，只按适用的按钮，不可击打按钮、撞击门板。
7.乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。
8.电梯出现下列情况，应及时报告管理处：
（1）门的开和关失去控制。
（2）运行时有明显的速度异常。
（3）运行时有异常的振动和响声。
（4）有漏电现象。
二、货梯
1.电梯内禁止吸烟、吐痰涂污、丢弃杂物。
2.使用电梯禁止动作粗野，只按适用的按钮，不得击打按
钮、撞击门板。
3.搬运货物，不得超过额定载重量。
4.不得开启轿顶安全窗装运较长物件。
5.不得擅自装运易燃易爆物品；
若特别需要，应报经公司总务处批准且派专人护运方可。
6.搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由其货主承担责任并负责赔偿。
三、扶梯
1.禁止穿拖鞋、光脚搭乘扶梯，以免发生危险。
2.小孩须由成人陪同搭乘扶梯。
3.禁止用扶梯搬运货物。
4.乘梯时不准嬉闹，不得倚靠在扶手上，以免发生危险。
5.严禁对扶梯任意刻、画、涂污、吐痰或丢弃杂物。
电梯运行及管理执行标准
SBGL-11-004
4-1
一、管理人员落实
1.配备专（兼）职管理人员。
2.每星期至少一次检查运行和机房管理情况，对设备存在的问题能及时发现和处理，并应做好记录。
二、技术资料齐全
应有井道、机房上建平面图，电气控制原理图，动力电路和安全电路示意图，电梯安装自检报告书，锁闭装置、层门、限速器、安全钳、缓冲器形式试验的证明副本等。
三、规章制度齐全
1.《电梯机房管理工作标准》。
2.《电梯值班检查标准》。
3.《电梯使用管理执行标准》。
4.《电梯运行操作标准》。
5.《电梯日运行执行标准》。
6.《电梯安全操作标准》等。
四、各种证件齐全有效
1.电梯安全使用证，年检合格证。
2.电梯驾驶员操作证。
3.维修保养人员操作证等，且应持证上岗操作。
4-2
五、定期维修保养工作
1.企业自己保养的电梯，维修保养人员应有安全操作证。
2.外包保养的保养单位，应有维修保养许可证和有效期内的保养合同。
3.应制定定期（年、月）检修计划，并能及时解决电梯设备日常维修保养范围内的所有问题。
六、各项记录齐全
1.定期巡查记录，检修保养记录，安全附件定期校验记录，故障处理记录，电梯机房外来人员登记记录，管理人员检查记录。
2.各记录认真填写，字迹清楚，并保存完好。
七、电梯运行正常无重大事故
保证电梯运行稳定，不发生超载、超速、冲顶、沉底等现象和温升过高或控制失灵现象。
八、掣动器动作灵敏可靠
应做到电梯运行时掣动器无异常响声，不允许发生线圈过热现象。
九、电梯载重部件和钢缆及补偿链完好无扭
4-3
电梯载重部件不应有危害安全的严重缺陷，年度检验报告中所提出的危及安全的严重缺陷，应及时整改。
十、电梯内外门开闭灵活可靠
应保持电梯内外门开闭灵活、安全触板或光电监控灵敏可靠。
十一、限速器，安全钳灵敏可靠
做到电梯限速器铅封完好，安全钳符合要求，灵敏可靠，有定期校验记录。
十二、极限行程开关灵敏可靠
应做到极限开关灵敏可靠，有定期校验记录。
十三、超载保护装置正常
超载装置灵敏可靠、有效，有定期校验记录。
十四、断错相保护装置灵敏可靠
应做到断错相保护装置灵敏可靠，要定期检查。
十五、电梯平层符合要求
应做到电梯运动无异常响声，电梯平层符合规程要求。
4-4
十六、电梯润滑系统
应对润滑系统定期加换润滑剂，无缺油、漏油、润滑系统失效现象，有定期加换油记录。
十七、电梯控制柜良好
电梯各控制柜接线符合规程且整齐，定期保养，清除灰尘，保持整洁。
十八、电梯机房要求
机房应有通排风、防潮、防尘、防小动物等措施；
地面、门窗、设备完好清洁；
通道畅通；
维修工具、备件固定存放；
定人定时清扫，保持清洁整齐;
机房不准堆放杂物和易燃易爆物品；
要有消防措施。
机房照明和维修电源插座及电源开关应符合《低规》要求。
机房门要加锁，门上应有“机房重地闲人莫入”的标志，机房顶应装置金属吊钩，注明最大允许负荷量标志。
十九、电梯井道要求
应按规定安装固定照明灯，作为检修使用，定期检查，保证有效。
二十、电梯地坑要求
地坑要保持清洁，设照明装置，无积水、渗水现象，定期检查安全开关是否有效。
电梯运行操作标准
SBGL-11-005
一、开电梯操作标准
1.开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层后脚才踏进。
2.进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常。
3.用手试安全触板开关、光电开关是否灵敏。
4.把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没异常后方投入正常运行。
二、关电梯操作标准
1.关梯前坐梯检查一趟，如有异常及时通知维修工进行修理。
2.查梯无异常后，把梯停在首层，便于次日开梯。
3.断开所有控制开关及照明开关。
4.把厅门关好后方可离开。
5.认真做好交班记录。
三、扶梯操作标准
1.开梯前认真阅读上一班的交班记录。
2.认真检查各梯级是否清洁，无异物，梯梳齿是否完好。
3.开梯时，梯级不得站人。
4.开梯后，认真检查两遍：
扶手带速是否正常，其他部件有无响声。
5.出现问题及时通知维修工，恢复正常后方可投入运行。
6.开梯前坐两趟，感受一下各部件有无异常。
7.关梯时，疏散梯级上的人后方可停机。
8.关梯后，检查旁板、盖板、螺丝是否松脱。
如有问题，处理后方可离开。
电梯运行检查标准
SBGL-11-006
一、巡回检查
由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。
主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。
若有异常应及时报告，若发现有危及安全的隐患应及时采取措施，防止事故。
二、日检
由维修工进行。
主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告给主管负责人设法处理。
日检不能用巡检代替，日检的具体内容：
1.用检查手锤检查各部分的连接零件，如螺栓、螺钉、销轴等是否松动。
2.监听检查涡轮的啮合情况，检查减速器的油标并观察是否有漏油情况。
3.检查掣动器的工作状况，如制动轮、闸瓦、传动杠杆等是否正常，间隙是否合理。
4.检查各转动部分的稳定性，如轴承是否震动、地脚螺栓是否松动等。
5.检查轿顶轮、导向轮、对重轮的转动情况，检查绳头装置是否正常等。
6.检查限速器、安全钳杠杆的连接和润滑情况。
7.检查曳引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股，并做好记号。
8.检查厅门、轿门的安全联锁装置。
9.机房不准搁放长形杆件或其它不稳固物体，防止砸伤机件或卡死传动部分。
三、周检
周检除日检内容外，重点检查以下各项：
1.检查掣动器主弹簧和掣动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓。
2.检查各种安全保护装置，如门的联锁装置、限位开关、极限开关、限速器、安全钳、缓冲器的动作及连接情况。
3.检查曳引钢绳在曳引槽内的卧入情况，检查曳引轮的螺栓轴承。
4.检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况。
5.检查并调整补偿装置。
6.检查轿厢室内各项设施的完好性和可靠性。
7.检查并调整电梯平层的准确性。
四、月检
由维修工进行，除周检内容外，重点注意：
1.仔细检查掣动器和安全保护装置，调好解瓦与掣动轮间隙。
2.检查轿顶轮、导向轮滑动间隙。
3.检查井道设施，如导轨、导靴、对重等，并对导轨涂润滑油。
4.检查自动门系统。
五、季检
季检必须由有经验的技术人员和维修人员共同进行，除月检内容外，重点注意：
1.重新拧紧全部紧固螺栓。
2.检查蜗轮减速器的密封是否失效，对各部位补充润滑油。
3.检查曳引轮和曳引钢丝绳，调整受力不均的绳股。
4.调整导靴间隙。
5.检查调整超载限制装置。
6.检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况，更换已损坏或即将损坏的弹性圈。
仔细检查电动机轴和蜗杆轴的同轴度，必要时放松电动机地脚螺栓，用垫片调整。
7.检查接触器、继电器、行程开关的触头和动作机构，清扫元件上的灰尘、油污。
六、年检
电梯在运行一年后进行一次全面的技术检查。
由有经验的技术人员负责。
年度检查应拆洗减速器、限速器，更换润滑油。
对于过度伸长的牵引钢丝绳应当及时剪切。
经过技术检查后电梯应按劳动局年检程序进行调整试车。
凡较长时间置放不用（1个月以上）的电梯，应每周开启电梯
空载上下运行数次，以保证各部件灵活，防止零件锈死，避免电器受潮。
每年检查一次电气设备的绝缘程度，应符合《电力传动控制站技术条件》中的规定。
电梯日运行执行标准
SBGL-11-007
一、电梯运行前应做到
1.在开启厅门进入轿厢前，必须确认轿厢停在该层，再进入轿厢。
2.开启轿厢内的照明灯，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到“无司机”位置。
3.将电梯上下运行一次，检查运行是否正常，有无故障。
二、电梯运行中应做到
1.防止电梯超员、超载运行，注意电梯过载保护功能。
2.客梯严禁载货。
3.严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品，如遇到特殊情况，需经有关部门领导批准，并采取必要的安全保护措施。
4.严禁在轿门、厅门开启的情况下，用检修速度作为正常运行。
5.严禁按“检修”、“急停”按钮做为正常行驶中消号。
6.严禁开启轿厢顶安全窗，装运超长物体。
7.不准乘客将身体倚靠轿门。
8.轿厢顶部应保持整洁，不得放置杂物。
9.载货应尽可能稳妥地放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。
三、停梯时应将轿厢停在首层，将轿厢内“有司机/无司机”
开关或钥匙转到“有司机”位置上，再关闭灯和风扇，最后再关首层钥匙开关。
四、维修人员在机房用手轮盘车时，使电梯轿厢做短程升降时，必须切断电源，维修人员应当密切配合。
五、在救护被困轿厢人员时，维护人员必须采取适当安全措施确保安全。
六、升降式电梯维修保养和安全检验制度为了保证电梯的安全运行，防止事故发生，充分发挥设备效能，延长使用年限，必须加强电梯的维护保养工作。
升降电梯曳引钢丝绳更换工艺标准
SBGL-11-008
一、更换曳引绳前的准备工作
1.所有从事该项工作的人员均需持有劳动局核发的电梯维修保养合格证，持证上岗，并有一名具有一定的专业和技术水平的人做统一指挥。
2.在所修理电梯各厅门前挂上：
“电梯修理不得使用”及在机房内电梯总电源开关上挂“有人操作，禁止合闸”等警告牌子，在首层和顶层的厅门用黄色标志物围出工作场地，并挂牌：
“危险区域，无关人员不得入内”。
3.从事该项工作人员需穿戴好相关的自身安全保护用品，如：
绝缘鞋、安全帽、保险带等，并需检查该保护用品的安全可靠性。
4.准备足够的修理工具（按一部电梯预计）和有关器材，具体如下:
（1）钢丝绳：
ф6mm、15米长的1根，1.5米长的2根（吊轿厢用）。
（2）铁丝:
ф5mm、10米长1根。
（3）弹簧称：
称重范围0～25kg。
（4）对讲机2部。
（5）巴氏合金3kg。
（6）喷灯枪（汽油或煤油喷灯）一把。
（7）钢丝绳卡10只。
（8）撑对重的钢管：
ф0～ф50mm，长度1.5～1.8米2根（应能承重3吨以上）。
（9）手拉葫芦：
1.5～3吨的载重一只。
以上工具需在施工前进行全面仔细地检查，确认质量、安全达标后方可使用。
二、更换钢丝绳的主要技术、安全工艺
1.人员分两组，每组最少两人，带好对讲机。
机房一组将电梯轿厢开至顶层，平层后切断电源，并通知另一组进入井底。
底坑组首先切断井底“急停”开关，测量对重下梁撞板至缓冲器的距离，供剪切换绳长度尺寸参考。
将对重与承重钢管一端置于地面，另一端对准对重的下梁，接通井底“急停”开关，用对讲机通知机房组人员将电梯慢速向上运行直到对重架完全压上钢管，使电梯不能慢车向上为止。
机房组切断总电源并挂告示牌，然后用手拉葫芦及钢丝绳将轿厢吊起（钢丝绳要通过机房顶的吊重钢环，注意吊环口上要垫些加大接触面的材料），用手拉葫芦使限速器人为动作（造成轿厢安全钳动作，而后将所吊轿厢再放下一点，使安全钳楔块扎牢于导轨上）。
2.在第1项准确无误完成后，先拆下电梯曳引钢绳的1/2根数，平放于较平的地面上，拆下绳头锥套。
根据原钢丝绳长度，并参考已测得的对重下梁与缓冲器的距离。
剪切新的电梯专用钢丝绳时，应注意：
新购的钢丝绳应仔细检查，是否有产品合格证
书，直径是否与原有的相同，电梯专用型式（8×
l9的股数，外股粗内股细）；
是否符合国家标准，在剪切和测量绳长过程中不能在地面过度磨擦以防损坏。
3.将新绳穿入锥套内，再在120mm处用细铁丝绳扎紧，将8股绳分开剪去中部的麻芯，将各支股钢丝弯成所需的形状后，用力将钢丝绳拉入锥套内，钢丝绳应略低于锥套，不应露出套面。
4.用胶布包在锥套嘴上，以免浇巴氏合金时漏出。
再用火焰将锥套头预热到40～50℃，除去杂油物，浇铸时可用喷灯或氧气乙炔焊枪为热源，先在锥套内放入少许焊锡膏，再将巴氏合金加热到270～350℃，除去合金表面氧化物后即可将该合金浇入锥套内，合金凝固后即完成。
然后将此曳引绳悬空吊放3～6分钟，使其充分退除受扭或弯曲等应力。
5.将已制好1/2根数的新曳引钢丝绳按原位原样装配好，然后拆除另1/2根数的旧曳引绳按以上第3、4项内容制作完成后，再将其按原位、原样装配。
然后用手拉葫芦先将轿厢拉高约80mm，恢复限速器和安全钳至正常位置，而后再拉手拉葫芦放下轿厢，使钢丝全部受力。
这时，校正轿厢侧和对重侧的绳头螺栓，使各根曳引绳的张力与其平均张力之差≤5%（张力需用弹簧秤检测）。
三、试车
以上内容制作合格后，使电梯慢速点动下行0.5mm左右，通知底坑组人员进入井底取出顶对重的两根钢管，让钢丝绳完全受
力。
这时再进一步调整曳引绳张力，并进入轿顶仔细检查所换曳引绳的排列位置是否正确。
正确后可使电梯慢速全程运行一遍，再转快速试运行。
四、试验
1.电梯静载试验：
客梯、医用电梯和2吨以下货梯承载200％的额定载荷，其他各类电梯承载150％的额定载荷。
在停止状态下，搬入规定载荷的重物，承载10分钟各承重构件无损坏，曳引钢绳无滑动移位，掣动可靠。
2.曳引能力试验。
在下列相当于电梯最严重的掣动情况下，停车数次进行曳引检查，每次检查时轿厢应能完全停止。
（1）轿厢载有125%额定载荷以额定速度下行至行程下部范围。
（2）轿厢空载以额定速度上行至行程上部范围。
3.按上述规定项目试车，试验合格后，可投入正常地运行。
电梯安全操作标准
SBGL-11-009
3-1
一、电梯运行前应做到：
2.开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到“无司机”位置。
3.随电梯上下运行一个回程，检查运行是否正常，有无故障。
二、电梯运行时应做到：
1.防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯过载保护功能。
3.严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。
如遇到特殊情况，需经有关安全部门批准，并采取必要安全保护措施。
5.严禁揿按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号。
7.不准乘客将身体倚靠轿门、厅门上。
8.轿厢顶部应保持整洁，不得堆放其它杂物。
9.在平层准确度不能满足的情况下，可以用检修速度再平层。
10.严禁以手动轿门的启、闭作为电梯操作控制。
3-2
11.行驶时不得突然换向，必须在电梯停止后再换向启动。
12.载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。
13.运行时如发生突然停电，司机应劝告乘客不要惊慌，应采取安全救护措施，妥善进行处理。
14.停梯时应将轿厢停在首层，将轿厢内“有司机/无司机”或开关钥匙转到“有司机”位置上，再关闭灯和风扇，最后再关首层钥匙开关。
三、发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修人员。
1.厅、轿门关闭后，而电梯未能正常起动运行。
2.运行速度有显著变化。
3.行驶方向与指令方向相反。
4.内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。
5.有异常响声，较大振动和冲击。
6.超越目的层位置而继续运行。
7.安全钳误动作。
8.轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。
9.电气部分因过热而散发焦热的臭味。
四、维修人员在机房用手轮盘车，使电梯轿厢作短程升降
3-3
时，必须首先切断主电源开关。
电梯月保养工作执行标准
SBGL-11-010
一、电梯的月保养应与具有专业保养资格的公司签订保养合同，并由专业人员进行保养。
二、每月严格按照“月保养单”上的项目进行保养，使各项数据达到规定要求。
三、“月保”完毕后，由“月保”单位填写“月保单”，并由电梯责任人签字确认。
四、电梯责任人必须对每部电梯按“月保单”上的项目进行检查后，方可在“月保单”上签字，严禁未经检查签字确认。
五、“月保”人员要持证上岗，严禁无证操作。
六、在“月保”中发现问题，“月保”人员有义务向电梯责任人说明，并加以解决，责任人则必须将此记录备案。
电梯维修保养工作执行标准
SBGL-11-011
9-1
一、电梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确保安全。
二、电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰尘。
电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。
电梯机房要有明亮的采光，窗玻璃完好无损且光亮洁净，通风良好，并配有必要的消防器材。
三、曳引电动机全部外形要擦净，做到无油垢、无黄油，底盘无积油。
四、电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。
如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁得电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。
五、井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除。
有漏水、渗水情况，一定要修好。
同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效运作。
六、轿
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