速冻粘玉米加工建设项目可行性研究报告.docx
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速冻粘玉米加工建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 3
一、项目概况 3
二、项目建议书编制依据 6
三、结论 6
第二章 项目建设的必要性及可行性 7
一、项目建设的必要性 7
二、项目建设的可行性 8
第三章 建设单位基本情况 10
一、地理位置及区域范围 10
二、自然资源状况 10
三、社会经济概况 12
第四章 市场分析与销售方案 13
一、国际市场分析与预测 13
二、国内市场分析与预测 15
第五章 项目建设方案 16
一、建设规模 16
二、产品方案 17
三、项目规划和布局 17
四、工艺流程及技术方案 17
三、生产技术方案和工艺流程 17
五、建筑方案 24
六、设备方案 25
七、项目实施进度安排 25
第六章 环境影响评价 26
一、环境影响 26
二、环境保护与治理措施 28
第七章 项目建设组织机构与劳动定员 29
一、加强组织领导 29
二、加强项目管理 29
三、招投标管理 30
四、劳动定员 30
第八章 项目运行后管理与维护 30
一、经营管理模式 30
二、经营管理措施 31
三、技术培训 34
第九章 劳动安全卫生与消防 34
一、劳动保护与安全卫生 34
二、消防设计 36
第十章 投资估算与资金筹措 37
一、投资估算依据 37
二、项目建设投资估算 37
三、资金来源与筹措 38
第十一章 财务评价及效益分析 38
一、经济效益评价 38
二、社会效益评价 41
第十二章 结论 42
附表:
第一章 总 论
一、项目概况
（一）项目名称与建设单位
项目名称：
××××××××速冻粘玉米加工建设项目项目建设性质：
新建
项目建设地址：
××××××××××××市
××××××××××
项目建设单位：
××××××××××××××××××
项目负责人：
××××××××××××场长
（二）项目提出的理由与过程
中共中央、国务院《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（中发〔2005〕1号）指出：
“大力发展特色农业。
要发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业。
各地要立足资源
优势，选择具有地域特色和市场前景的品种作为开发重点，尽快形成有竞争力的产业体系。
各地和有关部门要专门制定规划，明确相关政策，加快发展特色农业。
建设特色农业标准化示范基地，筛选、繁育优良品种，把传统生产方式与现代技术结合起来，提升特色农产品的品质和生产水平”。
速冻食品已成为当今世界上发展最快的食品之一，现在发达国家人均年消费冷冻食品一般在20公斤以上，并以30％的速度递增。
随着社会经济的迅速发展，人们生活节奏不断加快，方便、卫生、营养的速冻蔬菜日益显示出其优势，拥有广阔的发展前景，市场的需求也在不断增加。
有资料显示国内速冻蔬菜市场处于持续扩大状态，近五年来每年以2.9%的速度递增。
自2005年以后的连续三年，全国连锁超市中销售的食品中，速冻食品销售额均名列第一。
因其迅速发展的态势，速冻产业被誉为食品行业的朝阳产业。
随着城镇居民消费水平的提升和消费观念的转变，也为速冻蔬菜的发展带来巨大的市场空间，特别是大中城市居民生活观念转变和生活节奏的加快，也加速了城市超市化的进程，为速冻配餐食品提供了广阔的市场前景。
××××××××××具有种植鲜食粘玉米的气候、地域、土地等优势。
××××××××××现有耕地33.5万亩，人口1.2万人，职工4358人，住户4071户，周边与龙镇、尾山、龙门为邻，与朝阳林场，
××××世界地质公园相毗邻。
全场自然气候独特，光照时间长，有利于光和作用产物的积累。
由于冬季气候寒冷干燥，粮食作物病虫害少，种植
的鲜食粘玉米在全国属上乘之品。
从地理位置上看，南邻××××，西与
××××风景区毗邻，东与黑河接壤，地理位置优越，与202国道相接、又有龙嫩公路穿场而过，交通十分便利，由于特殊的地理位置，个体经济发达，人口流动较大，群众思想意识比较超前，经济意识尤为活跃，独特的区域优势为发展新型鲜食粘玉米种植创造了诸多有利条件。
××××××××为解决三农问题，进一步加大农业产业结构调整力度，结合××粘粘玉米及蔬菜种植优越条件，提出建立速冻蔬菜加工项目。
项目的建设不仅能够实现农产品的深加工提高产品增加值，而且能够促进××职工增加收入。
基于以上原因特提出此项目建设。
（三）建设地点、规模、期限及内容
1、建设地点：
××××××××××××××××××场部原乳品
厂处
2、生产规模：
年加工速冻蔬菜5250吨，其中粘玉米3750吨计1500万穗，马铃薯500吨，油豆角250吨，胡萝卜250吨，毛豆250吨、南瓜250吨。
3、建设期限：
1年。
4、建设内容
建设速冻粘玉米加工厂一处，总占地面积10000平方米；总建筑面积6007平方米。
建设包括主厂房1400平方米、冷库1500平方米、常温库房1500平方米、办公室232平方米、锅炉房375平方米、原料棚1000平方米。
购置安装生产加工、制冷及生产辅助设备60台套。
（四）投资规模
该项目总投资2100.44万元，其中：
建筑工程投资874.04万元，购
置设备投资1100万元，配套工程投资50万元，工程建设其他费46.4万元，基本预备费30万元。
（五）资金来源
总投资2100.44万元，申请××××资金1500万元，××自筹资金
600.44万元。
（六）主要技术经济指标
项目建成后年加工速冻蔬菜5250吨，其中粘玉米1500万穗即3750吨，马铃薯500吨，油豆角250吨，胡萝卜250吨，毛豆250吨，南瓜250吨。
实现销售收入1972.5万元，利润612.8万元。
全部投资财务内部收益率30.7％，投资利润率29.2％；财务净现值（I=8%）2432万元；投资回收期年5.2年（包括建设期一年）。
二、项目建议书编制依据
××××××××××速冻粘玉米加工项目项目建议书编制依据是：
1、《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》
（中发〔2006〕1号）；
2、《中共中央、国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见》（中发〔2005〕1号）；
3、《××××××××××××××××××经济和社会发展“十一五”计划》；
4、原国家计委办公厅《投资项目可行性研究指南》（计办投资
〔2002〕15号）；
5、2006年国家计委和建设部出版的《建设项目经济评价的方法和参数（第三版）》；
6、《××××××××建筑工程估算指标》和现行市场建筑材料价格资料。
7、速冻食品技术规程（GB8868-88）；
8、《良好操作规范（GMP）—出口食品生产车间的卫生要求》三、结论
本项目是速冻蔬菜加工，属于农业产业化项目，符合国家产业政策，符合市场需要，对推进农业产业化经营，促进产业结构调整，提高农业整体效益和增加农民收入将发挥重要作用。
本项目的实施对改善××产业结构，提高企业经济效益，增加职工收入以及带动农业产业化发展都具有重大的作用。
对××以及××××区有机农业的发展起一定的促进作用。
从项目区的自然和社会条件、现有经济基础和技术能力来看，项目建设内容规划得当，设计标准选择合理，符合实际，生产技术先进，各项经济效益指标均好，抗风险能力较强，经济效益、社会效益和生态效益显著。
在××××××××××建设有机蔬菜项目是十分适宜的，本项目建设不但是必要的，建设方案是完全可行的。
第二章 项目建设的必要性及可行性
一、项目建设的必要性
1、项目建设是积极推动××及地域经济发展的实际需要
从××××××××区改革和发展的实践表明，加快科技进步，加快提高产品质量，加快标准化建设，实行集约化经营，是从根本上提高农业竞争力的重要措施。
可以在更大范围和更高层次上实现资源的优化配置，使农户找到在市场经济条件下联合与合作的新形式，并且有效地推动农业经济向规模化、集约化和市场化方向发展。
农业产业化经营在促进农业增效、农民增收中起到了明显作用。
发展产业化龙头企业，可以有效地解决
农产品卖难，并通过延长农业产业链，发展农产品精深加工，增加农业附加值，使农业的整体效益得到提高。
同时，通过建立利益联结机制，使农民分享到加工、流通等环节的利润，增加就业，增加收入。
本项目建成后将成为本地区的农业产业化企业。
本项目的建设符合国家农业产业化政策，使产业链延长，预计项目建成后，年可完成产值1975.5万元，实现利润612.8万元，将为××培育出新的经济增长点。
2、是提高职工收入，提高人民生活水平的需要
××××××××区紧紧围绕建设现代农业这个主题，全面树立科学发展观，始终把增加职工收入、带领农户致富作为实施农业产业化经营的首要任务。
要在农产品加工经营上下功夫，突出农业这个主营业务，与
优势农产品区域布局规划紧密结合，通过示范和各种服务，调整产业结构，不断探索与农户的有效联结形式，××××区党委按照中央的要求，加大了解决“三农”问题的力度，克服了自然灾害的影响，××经济得到了稳步发展，但是当前农业发展中还存在很多问题，突出的是农户增收困难。
××××××××××是××××分局贫困场，职工的增收速度也比较缓慢，其主要原因之一就是二、三产业发展慢，严重制约了职工收入的增加和人民生活水平的提高。
此项目的建设针对农产品加工，可以增加农产品附加值，有效增加职工收入。
3、是创造就业机会，促进××职工就业的需要
人民安居乐业是社会乃至国家稳定的基础。
近年来由于国家相关政策的出台，下岗职工增多，加之××××区农业机械化进程的加快，农业生产所需人数逐年递减，于是便出现了大量的剩余劳动力。
给国家带来负担的同时又对社会的稳定构成隐患。
此项目的建设，提供了就业机会，扩大了就业范围，减少了社会剩余劳动力的数量，增加职工收入的同时，又有助于巩固社会的安定团结，具有显著的社会经济效益。
项目建设有利于提高农业整体效益的需要，促进××职工早日脱贫致富。
该项目投产后能促进当地产业结构的调整，通过对农产品的加工促
使产品价值提高，同时提供了新的就业岗位，直接增加了职工收入，有利于提高职工生活水平，促进职工早日实现脱贫致富。
二、项目建设的可行性
××××××××××具有种植鲜食粘玉米及蔬菜的气候、地域、土地等优势。
××现有耕地33.5万亩，人口1.2万人，职工4538人，住户4071户，周边与龙镇、尾山、龙门为邻，与朝阳林场、××××世界地质公园相毗邻。
全场自然气候独特，光照时间长，有利于光和作用产物的积累。
由于冬季气候寒冷干燥，农作物病虫害少，种植的鲜食粘玉米在全国属上乘之品。
从地理位置上看，南邻××××，西与××××风景区毗邻，东与黑河接壤，地理位置优越，与202国道相接，又有龙嫩公路穿场而过，交通十分便利，由于特殊的地理位置，个体经济发达，人口流动较大，群众思想意识比较超前，经济意识尤为活跃，独特的区域优势为发展新型鲜食粘玉米种植创造了诸多有利条件。
本项目产品为速冻有机蔬菜，项目采用国内先进设备，在设备选型上力求技术先进以降低生产能源消耗、降低产品成本，以提高企业的经济效益、增加产品的竞争能力。
项目加工技术成熟可靠，生产技术可行。
在现代社会生活中方便、卫生、营养的速冻蔬菜日益受到消费者的喜爱，拥有广阔的发展前景，市场的需求也在不断增加。
有资料显示目前速冻蔬菜市场处于持续扩大状态，近5年来每年以2.9%的速度递增。
近几年来新上市的速冻蔬菜，主要销售渠道为城市的超市、各大宾馆、酒店、饭店。
而目前速食蔬菜的企业都存在生产规模不大，缺乏市场竞争
力的问题。
本项目加工厂的建立在规模及产品质量方面都具有较强的竞争力，市场前景良好。
据有关部门提供的市场调查资料，国际市场上速冻蔬菜深受欢迎，仅日本每年速冻马铃薯进口量就有40万吨，其主要进口来源于美国，目前中国的速冻马铃薯产品质量和价格与美国相比都占有优势，本项目产品有着良好的国际销售市场。
第三章 建设单位基本情况
一、地理位置及区域范围
××××××××××位于小兴安岭南麓，隶属××××××××农
××××××××××××分局，在××××市境内，东与龙门××为邻，西与焦得布林场相接，南与龙镇××相望，北与朝阳林场。
总控制面积63.2万亩。
二、自然资源状况
该区属于寒温带季风气候区，冬季易受西伯利亚寒流的影响，盛行西风和西北风，气候寒冷干燥而漫长；夏季受海洋暖湿气流影响，气候温热湿润而短促，春秋两季过渡季节气温变化剧烈，春季多大风而少雨，水热同期，配合良好，适于多年生牧草生长。
年平均降水546MM，其中6~8月份降水量占全年降水的60%~70%，年平均相对湿度为62~84%，大气降水是土壤水分的主要来源。
年平均1.57℃温度，7月（最热月）平均气温为20℃。
年极端最低温度可达-37℃。
初霜期在9月中下旬，终霜期为5月中旬，绝对无霜期124天，大于等于10℃的积温为2400~2700℃。
该区
光能资源丰富，太阳能辐射强烈，年日照时数2450小时，其中牧草生长旺季的6~9月份为750小时。
××××××××××的自然灾害主要有旱、涝、风、雹、霜，而最常见的是旱涝灾害。
近年来，随着××农田基本建设和水利工程治理措施的加强，基本上根治了旱涝灾害。
对本项目的建设及生产没有不良影响。
2、地形、地貌及土壤
本地区属于丘陵地带，地势东高西低，高程为110~270米，地势坡降100/1~1000/1。
地形变化较缓，地势低平，微地形变化复杂，地表大部分为粘土、亚粘土，土壤类型有白浆土、沼泽土、泥类土等，主要土壤90%属白浆草甸土，质地粘生，理化性及通风透水性差，黑土层一般为15~22cm，成土母质为第四世纪不同时期的静水沉积物，以重粘土和粘土为主。
质地较均匀一致，没有卵石，白浆土厚一般在0.4~0.6cm之间，粘土层在3-4米左右有机质含量平均为5%，pH值5.3~6.2，适合各种作物和多年生牧草生长。
该区植被类型较为单一，由于地形、土壤、水分基本一致，所形成的植被主要以草甸和沼泽为主。
草层高达130cm，盖度95%以上，产草量高峰期一次性采草干物质含量达250kg，优良牧草参与度达90%以上。
草甸植被的植物类主要有小叶樟、野豌豆、修氏苔草、黄花菜、地榆等。
常见的沼泽植被植物有各种苔草、大叶樟、毛茛、裂叶蒿、芦苇、香蒲假苇、佛子茅等。
××内植物成份比较丰富，草原面积5.3万亩，其中各类饲用植物近
40余种，还有许多其他经济植物。
众多的植物类和良好的植被条件也对生态环境的保护起着最关键的作用。
3、水资源
场内有常年流水的自然河流7条，有××××××××、大固西河、小固西河、大卧牛河、小卧牛河、小边河、卧牛河。
地表水年泾流量1.5亿立方米，地下水埋深为5~17M不等，含水层厚度为40~100M，地下水总储量为0.049亿立方米，水温4~8℃，地下水类型主要为碳酸根钙型水，pH值6~7，呈弱酸性，水质良好，可以满足全工农牧副渔及生活用水的供给。
三、社会经济概况
××××××××××已建场五十余年，如今已经是一个中型国有机械化××，以农业生产为主，经过全场职工几十年的艰苦创业和分局、
××××等上级领导的大力支持，在各方面取得了突出的成就。
××××××××××大力发展质量效益型农业，实现了经济和社会的持续稳定发展。
××绿色食品、特色农业品种发展较快，农业生产推行成本逆控，降低了相对生产成本，2006年粮食总产量达到6.1万吨，已具备了年产商品粮4.5万吨的生产能力。
真正成为了国家“北大仓”的重要成员。
抵御自然灾害能力明显增强。
生态农业建设继续保持快速发展的势头。
××××××××××2006年末统计，全场总户数4071户，总人口12294人，农业从业人数为4538人，在岗职工2547人，现有专业技术人
员307人。
××总面积63.2万亩，其中：
耕地33.5万亩，占53％，林地11.3万亩，占17.9％，牧草地5.3万亩，占8.4％，水面0.58万亩，占0.92％，其它用地12.52万亩，占19.78％。
2006年××农作物播种面积33.5万亩，粮食总产61190t。
其中大豆
21.8万亩,亩产176kg，总产38442t；小麦5万亩，亩产310kg，总产15525t；其他作物6.7万亩。
实现农业总产值（现价）21423万元，其中种植业总产值（现价）15415万元。
2006年末××实现国内生产总值15752万元，其中第一产业增加值
9671万元，利润总额399万元，拥有资产总额11040万元，其中：
固定资产6752万元，人均纯收入6100元。
第四章 市场分析与销售方案
一、国际市场分析与预测
近年来，全世界冷冻蔬菜年贸易量不断增加。
原因是一些发达国家的蔬菜自给率持续下降，如英国为76％，日本为50％，瑞士为42.6％。
国际市场蔬菜贸易额目前已达到100亿美元，其中又以马铃薯、青刀豆、番茄、食用菌、洋葱、大蒜等的增幅最为显著。
据预测，随着国际运输条件和冷冻保鲜技术的改善以及人们生活水平的提高，全球冷冻蔬菜的贸易量将会有较快的增长，其原因如下。
1、一些发达国家冷冻蔬菜生产相对弱化。
由于蔬菜加工属于劳动密集型产业，生产的机械化程度较低，绝大多数劳动需要人工操作，劳动强度大，不易实现资本对劳动的有效替代，而发达国家劳动力价格相对较高且有持续攀升的趋势，这导致冻蔬菜生产成本不断上升，因此出于经济利益的考虑，他们已相对弱化了蔬菜加工的生产。
2、随着农业贸易自由化程度得到提高，成员国将按照比较优势原则组织和安排生产，发达国家将减少不具有比较优势的农产品如蔬菜的生产。
以日本为例，1998年人均国内生产总值为33222美元，是中国人均国内生产总值的45倍，日本的蔬菜生产不仅成本高，而且愿意从事繁重体力劳动的人越来越少，而WTO又对政府的财政补贴有诸多限制（日本现在每年拿出大量财政资金对蔬菜生产进行财政补贴），因而，进一步让出蔬菜市场份额不可避免，这为像中国这样的劳动力资源丰富且富有蔬菜生产经营传统的发展中国家不断加大蔬菜出口提供了有利条件和难得的机遇，速冻蔬菜出口潜力较大。
3、由于比较优势的存在，蔬菜国际贸易量的扩张无论是对进口国还是对出口国都能带来巨大的利益回报，从而对蔬菜国际贸易的增加产生积极的刺激作用。
对进口国而言，它不仅能丰富市场供应，增加社会福利，而且有利于发挥比较优势，使资源得到最有效的利用；对出口国来说，通过蔬菜出口创汇，增加外汇收入，显著地提高出口国的经济收益。
我国速冻蔬菜绝大部分外销日本、韩国、新西兰、新加坡、德国、瑞士、荷兰、美国、比利时、法国、瑞典、加拿大、澳大利亚、沙特阿拉伯等国家，创汇数亿美元。
随着国际冷链技术的改善，以及人们饮食结构由向营养型和保健型转变，国际市场速冻蔬菜需求量日益增大。
1999年日本速冻蔬菜进口总量为62.7万吨，近几年来进口量逐步扩大。
目前为日本提供速冻蔬菜的国家和地区主要有美国、中国大陆和中国台湾。
随着美国和中国台湾蔬菜生产成本的上升，国内速冻蔬菜出口的价格竞争力优势日趋明显，我国速冻蔬菜的外销市场前景十分广阔。
据统计：
目前发达国家人均年消费速冻食品一般在20公斤以上，并
以30％的速度递增。
速冻食品已成为当今世界上发展最快的食品之一。
速冻蔬菜是发达国家较为流行的食品，在国际市场及国内发达地区、北方地区有很大的需求量。
蔬菜作为新鲜食品食用不可避免的受到货架期短、不易储藏等缺点的制约，如不作一定的加工处理，长距离的运输存在一定的问题，而速冻蔬菜则可较好地解决这些问题。
在国外被称为“真正的鲜菜”
，因其具有营养价值高、方便、卫生等优点，极受广大消费者青睐，市场需求旺盛。
二、国内市场分析与预测
我国在80年代中期曾为解决北方地区的吃菜问题而发展速冻蔬菜，但由于在发展速冻蔬菜的同时，我国的菜篮子工程搞得十分成功，所以在很大程度上限制了速冻蔬菜内销市场的发展。
在南方由于气温雨水土壤等自然条件较好，所以几乎一年四季都有各种各样的蔬菜种植生产，从价格和质量上考虑人们通常选择时鲜蔬菜。
但是随着人们消费观与价值观的不断转变，速冻蔬菜在国内也还有很大的市场潜力。
社会经济的迅速发展，使人们生活节奏不断加快，方便、卫生、营养的速冻蔬菜日益显示出其自身优势，拥有广阔的发展前景，市场的需求也在不断增加。
有资料显示目前速冻蔬菜市场处于持续扩大状态，近5年来增长速度持续递增。
城镇居民消费水平和消费观念的提升，也同时为速冻蔬菜的发展带来巨大的市场空间，随着城市超市化进程的加速，特别是大中城市生活观念转变和生活节奏的加快，为配餐提供广阔的市场前景。
根据对哈尔滨、齐齐哈尔、沈阳、长春等城市的市场调查表明，目前速冻蔬
菜需求旺盛，市场销售行情很好。
我国速冻蔬菜于20世纪70年代初开始研究试制，80年代初因外贸需要开始利用进口设备进行生产，随后为了解决“三北”地区的蔬菜供应，开始利用国产设备生产速冻蔬菜。
进入90年代以后我国的速冻蔬菜从出口量、品种、质量及设备等各方面都得到了迅速发展。
1、速冻蔬菜企业分布现状
据调查，我国现有出口速冻蔬菜企业300余家，这些企业存在于商业、农业、轻工、外贸等行业，产地主要分布在福建、山东、浙江、广东、江苏、安徽、天津、辽宁、上海等20多个省市，其中大部分分布在适宜四
季生长蔬菜的东南沿海地区。
从品种上看，东南沿海地区主要生产绿叶菜类和豆类速冻蔬菜，而北方则主要生产薯类和蒜类速冻蔬菜。
在江浙、福建、山东一带主要出口豆类、笋类、蘑菇、菠菜、山芋、马蹄、马铃薯、青椒等速冻蔬菜品种。
××××××××目前还没有规模较大的出口速冻蔬菜加工企业。
哈尔滨市共有20多家生产速冻马铃薯企业，各企业规模不大，缺乏竞争力。
目前主要销售市场为国内市场，通过超市进行销售。
2、市场现状
我国地域广阔，气候条件适宜，蔬菜资源丰富，品种繁多，同时人口众多，劳动力成本低下，为劳动密集型产业的速冻蔬菜加工业提供了有利的条件；同时，国外工业发达的国家如日本、德国、瑞士等国因自给率的不足均需一定量的速冻蔬菜进口，为我国速冻蔬菜的出口贸易提供了广阔的空间。
近几年我国连锁超市中销售的食品中，速冻食品销售额均名列第
一。
因其迅速发展的态势，速冻产业被誉为食品行业的朝阳产业。
3、我国速冻蔬菜出口量
据资料显示，1991年我国出口速冻蔬菜仅6万余吨，之后几年出口量一直稳定增长。
2001年加入WTO以后，原料价格不断下降，生产水平持续提高，出口量迅速增加。
到2007年，出口总量已经翻了3番。
第五章 项目建设方案
一、建设规模
该项目建设速冻粘玉米加工厂一处，工厂占地面积10000平方米，生产及辅助用房面
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