南开大学 18秋学期170918031809《物业经营管理》在线作业满分答案Word格式.docx

南开大学 18秋学期170918031809《物业经营管理》在线作业满分答案Word格式.docx

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B.资金投放

C.资金收回

D.资金筹集

正确答案:

C

核心工作是对物业进行日常的维护和维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态的是（）

A.物业管理

B.设施管理

C.房地产资产管理

D.房地产组合投资管理

A

下列选项中不属于房地产投资中的系统风险的是（）。

A.通货膨胀风险

B.周期风险

C.变现风险

D.资本价值风险

D

一般来说，在其他影响物业价格的因素保持不变的情况下，随着家庭人口规模小型化，物业价格的趋势是（）。

A.不受影响

B.无法判断

C.上涨

D.下降

现有一套住房，建筑面积100平方米，每平方米3000元，总价30万元，若在成交日期一次付清，则给与5%的优惠，那么实际总价为（）万元。

A.３０.００

B.２８.５０

C.２９.２８

D.２８.５７

B

某城市2005年可供住房销售量为160万平方米吸纳量为136万平方米2006年竣工量为142万平方米，吸纳量为128万平方米则2006年该城市住房销售面积为（）万平方米

A.38

B.142

C.166

D.302

利息保障倍数（）

A.息前税前利润总额+利息支出

B.息前税前利润总额-利息支出

C.息前税前利润总额×

利息支出

D.息前税前利润总额÷

物业1为写字楼项目2003年末的价值为1100万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为1000万元的可能性为50%，则2004年该物业价值的标准方差为10%物业2为娱乐场所项目2003年末的价值为1000万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业价值的标准方差为20%根据以上资料下列选项中说法正确的是（）

A.可以推断物业1的投资风险大于物业2的投资风险