某高层写字楼施工组织总设计.docx
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某高层写字楼施工组织总设计
施
工
组
织
总
设
计
××××建设集团公司编
目录
一、工程概况（3）
1、工程构成概况（3）
2、建筑项目的建设、设计和施工单位（3）
3、建设地区自然条件概况（5）
二、施工部署（7）
1、项目组织机构形式（7）
2、总施工顺序安排（8）
3、总项目工期目标（9）
三、全场性施工准备工作计划（9）
1、“三通一平”工作（9）
2、临时设施计划（9）
3、技术工作准备（12）
四、施工总进度计划（13）
五、施工总平面布置（14）
六、主要项目施工方案（16）
1、土方开挖（16）
2、地下室基坑支护（16）
3、模板支撑及用料（17）
4、钢筋安装及焊接（17）
5、混凝土拌制、运输（17）
6、外架搭设（17）
7、水平及垂直运输（18）
8、季节性施工措施（18）
9、单位工程施工组织设计编制要求（19）
10、2#楼高层建筑施工方案（19）
七、施工总质量计划（21）
1、工程质量目标（21）
2、建立质量保证体系（21）
3、确定施工质量控制点（23）
八、施工总资源计划（23）
1、主要施工材料需用量计划（23）
2、主要施工机械设备需用量计划（23）
3、劳动力需用量计划（23）
九、施工安全措施计划（23）
1、建立健全安全管理制度（23）
2、安全教育与宣传（32）
3、主要项目安全技术措施（33）
4、本工程需专项编写安全方案项目（34）
5、文明施工技术措施（34）
一、工程概况
1、工程构成状况
本工程为写字楼，由××××房地产开发公司建设，建设地点在××市××路与××路北路交汇处。
本工程总征地面积33620㎡（合50.43亩），其中道路用地240㎡，规划实际用地面积33380㎡，总建筑面积121896㎡，半地下停车库面积955.1㎡，地下面积987.2㎡。
世纪明珠由12幢单项工程构成，其中：
1#楼为17层高层写字楼，2#楼为20层高层公寓，1#、2#（1~3层）为联体回迁商场，下设连体地下室。
3#、4#、5#、6#楼楼层均为架空停车（其中沿街部份为商店），上部均为单元式住宅，层数为7.5层、9层、13层不等。
7#楼为8层综合楼，内设幼儿园、居委会、文体活动中心及单身公寓。
8#楼为九层单元式住宅，下设半地下室停车库。
9#楼为九层单元住宅，其中一层为架空停车场。
10#、11#、12#楼均为13层单元住宅，其中一层为架空停车场，下设连体地下室。
以上单体按其在2区中座落位置划分，1#、2#楼为A区，3#~12#楼为B区，总计为高层住宅楼6座，高层写字楼1座，多层住宅楼4座，多层综合楼1座。
小区单项工程建筑面积、建筑层数、结构类型等具体详表
（1）所示，世纪明珠工程造价8500万元。
2、建设项目的建设、设计和施工单位
①、建设单位：
××××房地产开发公司
②、项目名称：
世纪明珠
③、设计单位：
×××国防工业设计院
④、勘察单位：
×××岩土工程勘察研究院
⑤、施工单位：
××××建设集团公司
⑥、监理单位：
××××建设监理有限公司
项目监理组机构设置及人员配备名单，详见下图所示：
总监理工程师
××
总监代表
××
暖通专业监理
××
水电专业监理
××
××
投资控制监理
××
土建专业监理
××
××
××
图1项目监理机构设置图
3、建设地区自然条件状况：
现场场地平整，场地罗零标高7.10，交通便利。
场地土为软弱场地土，场地类别为Ⅲ类，建筑物场地抗震设防烈度为7度。
工程结构抗震等级为二级~三级，本场地地质状况如下：
①杂填土：
层厚0.4～3.0m
②粘土：
层厚0.5～2.4m
③淤泥土：
层厚6.9～15.4m
④粘土：
层厚4.3～15.9m
⑤淤质土：
⑥泥质碎卵石砾砂：
层厚0.5～9.0m
⑦残积土：
层厚2.9～10.9m
⑧强风化岩层
（1）：
层厚2.8～13.1m
⑨强风化岩层
（2）：
层厚4.2～6.9m
⑩中风化岩层：
二、施工部署
1、项目组织机构形式（详见图2）
公司
项目经理
项目经理部
技术负责人
技术组
质安组
材料组
施工组
第二施工队
队三施工队
第一施工队
安全员
内业员
材料员
施工员
质检员
形式同左边
图2项目组织机构
2、总施工顺序安排：
“世纪明珠”总施工顺序详图3所示。
室外道路管线等
第一期工程桩基施工
3#、4#、7#楼基础
3#、4#、7#楼基础
3#、4#、7#主体结构
5#、6#楼主体结构
5#、6#楼基础
5#、6#楼装修
小区绿化
施工准备
8#、9#楼装修
8#、9#楼主体结构
8#、9#楼基础
室外道路管线等
第二期工程桩基施工
1#楼装修
1#楼主体结构
1#楼地下室
2#楼装修
2#楼主体结构
2#楼地下室
10#、11#、12#楼地下室
10#、11#、12#楼装修
10#、11#、12#楼主体结构
图3施工程序
3、总项目工期目标
①第一期工程桩基工程20××年2月20日~5月1日
②第一期工程结构封顶20××年5月1日~8月30日
③第一期工程竣工验收20××年12月30日
④第二期工程桩基工程20××年5月1日~6月30日
⑤第二期工程地下室20××年7月1日~9月30日
⑥第二期工程结构封顶20××年10月1日~20××年4月30日
⑦第二期工程竣工验收20××年10月20日
⑧小区交付使用20××年6月30日
三、全场性施工准备工作计划
1、“三通一平”工作。
①场地平整：
现有施工场地已经平整，场地高程为罗零标高7.1米。
②施工用水：
现场从华林路外进ф100水管接驳，沿小区围墙布置ф50，镀锌管，在相应的施工场地用水、加工场、生活小区、办公楼等均布置ф50水管连通。
③施工用电：
已引进电缆两根150㎡（铝芯），现有功率为200千瓦，现场已有配电房一座。
单项工程开工，应另行进行临时用电设计。
④施工道路：
在现场施工道路、混凝土、砂浆搅拌地点，电梯井架的运输通道进行路面硬化处理。
另在地设有一排水管直通晋安河，以供场地排水之用，在二个大门口均设有洗车台。
2、临时设施计划
①办公室：
甲方、监理及施工管理人员共33人，办公室计划采用二层砖木结构，L型部置，共20间，面积165㎡，其中包括会议室及部分管理人员住宿。
②宿舍：
住宿人数按300人计算，面积为600㎡，其余人员租住邻近的民房。
③食堂：
按高峰期500人用餐计算，食堂面积为250㎡，分为餐厅和火房。
④厕所：
根据现场场地较大的情况，设3个厕所，每个厕所面积为12㎡。
⑤浴室：
按住宿工地人数300人计划浴室为25㎡，建于食堂侧边。
⑥水泥库：
由于主体采用商混凝土，现场水泥用量不大，现场水泥用量仅按180t计算设三个小水泥库面积共150㎡。
⑦由于现场地较大，为方便施工，设2个工具库面积共60㎡。
⑧钢筋车间：
钢筋制作、电焊均在现场完成，需建钢筋车间面积为300㎡。
⑨木工场：
根据模板量，90人进行木工作业，需用木工场面积200㎡。
以上设施详临时设施一览表（表2）
临时设施一览表
表2
序号
设施名称
数量
面积（㎡）
备注
1
办公室
33人
165
二层混合结构
2
宿舍（双层床）
300人
600
单层混合结构
3
食堂
500人
250
单层混合结构
4
厕所
500人
12×3
单层混合结构
5
浴室
300人
25
单层混合结构
6
水泥库
180t
50×3
单层混合结构
7
工具库
20×3
单层混合结构
8
钢筋车间
300
钢架
9
木工场
90人
200
钢架
10
配电房
20
混合
3、技术工作准备
本工程施工前期，应做好图自会审、施工组织设计、施工预算等技术准备工作。
具体技术准备工作详见表3。
技术准备工作计划
表3
序号
工程名称
图纸会审
施工组织设计
施工预算
1
3#楼
20××年5月份
20××年5月份
20××年5月份
2
4#楼
5月份
5月份
5月份
3
5#楼
5月份
5月份
5月份
4
6#楼
5月份
5月份
5月份
5
7#楼
5月份
5月份
5月份
6
8#楼
5月份
5月份
5月份
7
9#楼
5月份
5月份
5月份
8
10#楼
20××年7月份
20××年8月份
20××年8月份
9
11#楼
7月份
8月份
8月份
10
12#楼
7月份
8月份
8月份
11
1#楼
7月份
8月份
8月份
12
2#楼
7月份
8月份
8月份
四、施工总进度计划
世纪明珠共12幢单项工程，按总体安排工程分两期开工。
即第一期工程包括3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼单位工程，计划20××年2月20日开工，20××年12月30日竣工。
第二期工程包括10#、11#、12#、1#、2#楼单位工程，计划20××年5月1日开工，20××年10月20日竣工。
整个小区验收交付使用定为20××年6月30日，世纪明珠总进度计划表详见表4。
五、施工总平面布置
1、在满足施工需要的前提下，尽量减少施工用地，平面布置要求紧凑合理，本工程大型临时设施沿围墙边按生活区、生产区、办公区有序布置。
2、合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用。
本工程设置的三部塔吊，考虑到高层建筑使用、地下室施工需要、塔身服务半径以及安全施工要求合理布置。
3、科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交叉作业。
4、尽量利用永久性建筑物或现有设施为施工服务，尽可能采用装配施工设施，保持设施的整洁并符合文明施工要求。
5、各项施工设施布置都要满足有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求，本工程宿舍、食堂及办公集中布置在场地南端空地，加工车间布置在围墙的西端和生产区域空地，与生活区分开，方便施工需要。
本工程施工总平面图详图4所示。
六、主要工程项目施工方案
1、土方开挖
①基础承台土方开挖采用小型挖土机开挖，若桩较密集部位则采用人工挖掘，周边及清底亦采用人工开挖。
②地下室基坑开挖采用大型挖掘机开挖，周边及修底采用人工开挖进行。
③土方运输采用自动卸汽车运输至指定地点。
2、地下室基坑支护
①本工程1#、2#楼及10#、11#、12#楼有连体地下室，其中1-2#楼地下室深度4.5米，基坑尺寸33.1～47.6×113.9米；10～12号楼地下室深度-4.12米，基坑尺寸48.2×109.6米。
②1～2#楼、10～12#楼基坑支护由省建筑科研院负责设计，支护桩采用重力式水泥土搅拌桩档墙，墙体宽2.6m，高8.5m，墙底入土深度为10.5m。
本工程基坑允许开挖深度为4.0m，局部及水坑和电缆沟等可在设计人员指导下采用临时支护措施。
③水泥土搅拌桩桩径为600mm，水泥掺入量为被加固土重度的18%，即每米水泥土搅拌桩中水泥掺入量不少于79.4kg。
④搅拌桩应采取切割搭接法施工，应在前桩水泥土尚未固化时进行后序搭接桩施工。
桩位偏差不大于50mm，垂直度偏差不大于1%。
⑤基坑开挖应在水泥土搅拌桩养护28天以后进行，基坑开挖之前应制订施工组织设计，应严格按施工组织设计开挖。
⑥开挖的土方应立即外运，严禁翻土成堆，基坑边20m范围内严禁堆放任何重物，严禁施工机械车辆沿基坑边行走或停放。
⑦沿基坑边布置若干个侧斜孔，监测基坑开挖过程中以土体位移。
3、模板支撑及用料
①本工程模板均采用九夹板模板，配以少量松木板模板，支撑系统均采用钢门架支撑，模板按结构断面尺寸申请用料。
②为了确保主体结构平均月上三层，要求按楼板层配置二套模板。
③对于模板支撑需进行专门设计，编制模板安装施工方案。
4、钢筋安装及焊接
①钢筋制作工在现场钢筋车间进行，车间配有钢筋加工设备切断机、弯曲机、闪光对焊机、调直机等。
②钢筋预制焊接采用100千瓦闪光对焊机焊接。
③柱内主筋接头均采用焊接或机械连接（直螺纹套筒连接工艺或电渣焊接头工艺）。
④钢筋安装采取合理安装程序，避免交叉施工踩踏钢筋。
⑤钢筋保护层做法应在施工方案中给予详细规定。
5、混凝土拌制运输
①本工程主体结构混凝土均采用商品混凝土，泵送输送，机械振捣。
②其它零星混凝土则采用现场搅拌混凝土。
③地下室底板、顶板、侧壁，屋面梁、板及水箱混凝土采用防水混凝土，抗渗等级S6，在混凝土中掺加UEA膨胀剂。
④混凝土浇筑及养护用水采用加压泵输送自来水。
6、外架搭设
①4#、5#、6#、7#及9#工程（层数为7-9层），其外架搭设拟采用落地式钢管脚手架。
②3#、10#、11#及12#楼工程（层数均13层），其外架搭设拟采用钢管悬挑架。
③1#楼工程层数17层，外架拟采用整体爬升架。
④2#楼工程层数20层，外架拟采用整体爬升架。
⑤本工程外架需另行编制架子搭设施工方案。
7、水平及垂直运输
①1#、2#、10-12#楼采用塔吊三部。
1#楼配60t-m，2#楼配80t-m，10-12号楼配80t-m，用以解决高层及地下室施工垂直运输问题。
②1#和2#楼配备施工电梯各一部，用以解决人员，材料垂直运输。
③其余工程垂直运输均采用双吊篮井架，每个工程配备一部井架。
④水平运输采用电动翻斗车及手推车方法。
⑤塔吊基座需进行设计计算，编写方案。
8、季节性施工措施
①雨季期间，要求场地排水畅通，场地周边设排水沟、排水管、并设专人经常清理疏通。
②施工现场的各种机械、电气均应有防雨措施、机座应保持一定的高度，电闸箱、电焊机等应加防雨罩、以免受水浸泡，各类水泵应在雨季节普遍维修并试运输。
③塔吊基础与建筑物间、塔基两侧均应设排水沟，并保持排水畅通。
④基坑上口四周反口应比场地偏高，可阻止地面水流入坑内，基底挖集水坑，设污水泵，以便及时排水。
⑤井架、塔吊等高耸构筑物须设防雷接地装置，并测试电阻，使其符合要求。
⑥合理安排防水工程施工季节，避免雨季施工地下室或屋面防水屋。
9、各单位工程施工组织设计编制要求：
各单位工程应另行编制单位工程施工组织设计，内容和程序如下：
①工程概况
②主要项目施工方法（包括水电、暖通），附有模板设计施工方案。
③单位工程进度计划。
④施工平面布置图（分主体施工阶段平面图和装修施工阶段平面图）。
⑤主要资源需用量计划（包括劳动力需用量计划，机械设备需用量计划，主要施工材料需用量计划）。
⑥确保工程质量技术管理措施。
⑦确保安全施工技术管理措施。
⑧确保工期的技术组织措施。
⑨文明施工管理措施。
⑩项目降低工程成本管理措施。
10、2#楼高层建筑施工方案。
（一）工程概况：
本工程北邻华林路，20层框剪结构，基础采用ф500预制高强PHC管桩，工程建筑面积为18996㎡，建筑高度为67.6米，其中地下室、一层与1#楼地下室、一层联体，地下室、一层联体面积为8414㎡。
地下室为停车场，1-3层为商场，4-20层为高级公寓。
本工程建筑场地类别Ⅲ类，抗震设防烈度7度，剪力墙按二级抗震等级设计，框架按三级抗震等级设计。
（二）施工顺序
施工准备→桩基施工→地下室基坑支护→基坑土方开挖→
基础承台→地下室结构→主体结构→内外装修→
室外工程→竣工验收
（三）主要项目施工方法
1、桩基施工：
（1）、制桩施工：
现场设二堆桩场，每堆场地24×43m，每场可制桩160根，制作及养护时间安排33天。
（2）、压桩工艺流程
桩位放样
起桩喂桩
压第一节桩
送桩
压第二节桩（三节）
接桩
移机填孔
桩机就位
桩位复核
垂直校对
（3）、压桩工期安排22天，制作及压桩工期合计55天。
2、基坑支护和土方开挖：
基坑支护采用ф600水泥土搅拌桩，由省建筑科研所设计计算，基坑开挖应在水泥搅拌桩养护28天后进行。
基坑土方深度5.3m，土方量约12000m3,采用及铲挖土机开挖，机械不能挖到位的采用人工挖土。
土方运输采用自动卸汽车运输场外指定地点卸土。
3、地下室施工：
地下室底板厚600㎜，顶板厚450，面积约2300㎡，混凝土采用商品混凝土，泵送机泵送到浇筑点。
4、主体结构施工
A、模板施工：
模板主要采用九夹板模板，松木模板补充使用，梁、板模板支撑采用钢门架；柱箍采用方木、螺栓加固。
B、钢筋工程：
钢筋在现场钢筋车间制作，钢筋制作焊接采用闪光对焊柱钢筋接头采用直螺纹套筒机械连接。
C、混凝土工程：
本工程主体结构混凝土采用商品混凝土，用混凝土泵送机输送至各浇筑点，零星混凝土工程采用现场搅拌机拌制。
混凝土振捣采用机械振捣，人工浇水养护，养护时间不少于7天，高层用水采用加压泵输送。
5、砌体工程：
外墙、内隔墙采用190×190×90，Mu5.0承重空心砖，分户墙壁采用190×190×90，Mu3.5非承重空心砖，砌体均采用M5砂浆砌筑。
当主体结构完成6层后可开始砌体工程施工。
6、脚手架搭设：
该工程采用整体爬升脚手架，高度按四层设置，钢管脚手架按规范、标准搭设，并应设置避雷措施。
并做好可靠的接地装置。
七、施工总质量计划
1、工程质量目标
本工程质量目标为：
所有单位工程均应按施工图纸、施工合同及国家规范、标准等组织施工，所有工程均应按国家建筑安装工程质量评定和验收标准通过验收。
工程一次合格率达100%。
2、建立质量保证体系：
建立完善的工程质量管理组织体系，如图5所示：
公司总经理
公司总工程师
质管办
技术部
中心试验室
第六分公司
世纪明珠项目部
材料组
质安组
技术组
施工组
第二施工队
第一施工队
第三施工队
泥部施工员
暖通施工员
水电施工员
材
料
员
机
管
员
内业施工员
木部施工员
钢筋施工员
各施工班组
图5世纪明珠质量保证体系框图
3、确定施工质量控制点
结合本工程的设计和施工特点，对其工程质量控制点如表5所示。
八、施工总资源计划
1、主要施工材料需用量计划（详表6）
2、主要施工机械设备需用量计划（详表7）
3、劳动力需要量计划（详表8）
九、施工安全措施计划
本工程由12幢单位工程组成，总建筑面积达13万㎡。
施工场地狭小，作业人员多，交叉作业多，工期紧等特点给施工安全生产带来了很大难度，为了确保工程建设顺利、有序的进行，根据建筑工地“一标三规范”的有关规定，上级有关部门及公司对安全生产、文明施工的有关要求，制定工程总体的安全与文明保证措施。
（一）建立健全安全管理制度
1、成立由项目经理为组长的安全与文明生产领导小组，负责指导日常的安全生产、文明施工工作，本工程设一个项目部下设三个施工队，项目部设专职安全员一名、各施工队均设兼职安全员一名，每个班组均应设有兼职安全员。
具体详见安全管理组织机构图（图6）
项目经理
专职安全员
施工三队长
施工一队长
施工二队长
仓管员
各分部施工员
材料员
各分部施工员
兼职安全员
材料员
各分部施工员
仓管员
材料员
班组
图6项目部安全机构图
2、坚持管生产必须管安全原则，安全与生产发生矛盾时必须服从安全，项目部施工员在交生产任务时应同时做好安全技术交底。
对施工现场搭设的架子和安装的电气、机械设备以及高处防护设施等都要组织验收，合格后方能使用，并认真做好安全记录。
3、落实项目部安全检查及安全值日员制度：
项目部每旬都要组织一次由项目经理、安全员、施工员参加安全大检查，查出隐患必须按“三定”措施组织整改，各个施工队每天均应设安全值日员，负责抓好本日的安全生产，深入各个施工环节检查监督，查出隐患要及时组织人员整改，并做好当日的安全值日记录。
（二）安全教育与宣传
1、抓好劳务工进场“三级安全教育”。
①公司级安全教育：
新进场的劳务工首先由公司组织进行安全生产方针、政策、法规等教育，同时进行书面考试。
②工地级安全教育：
经过公司级教育的劳务工到工地后，由工地项目经理、施工员、安全员进行第二级安全教育，主要是工程概况及安全生产管理制度的教育，并在三级教育花名册及三级教育登记卡上签字后发给上岗证。
③经过一、二级的教育后的劳务工，最后由班组长进行第三级教育，主要内容是：
岗位安全操作规程，器具安全操作注意事项、个人劳动防护用品的使用等方面的教育。
2、特殊工种教育。
对特殊工种：
电气、起重、焊接、架子等特殊工种，用脱产和半脱产以及办训练班等方式进行专门训练，并且经过严格理论和实践考试合格后，发给安全操作许可证方准作业，采用新工艺、新技术、新设备、新产品之前也要按新的安全操作规程对参加操作的岗位工人和有关人员进行专门教育，并经考试合格后方可上岗。
3、宣传教育。
①利用项目部安全教育专栏，召开安全会、安全知识讲座，宣传安全施工方针、政策、办法，进行针对性的安全管理和安全技术教育，表扬安全施工的好人好事。
②积级开展五月份的安全周、安全月及“安康杯”知识竞赛活动，广泛宣传安全生产的重要意义，做到以周促月，以月促年。
（三）主要项目安全技术措施
1、认真抓好“三宝”、“四口”与临边防护工作，高处坠落与物体打击是工地四大伤害之一。
我们将根据JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》及我司丰富的施工经验对各个单位工程的“四口”与临边采取及时有效的防护措施，做到施工到位、防护到位，由工地安全员组织对各防护措施进行验收检查。
2、确保施工用电安全措施：
现场临时用电严格按照JGJ46-88规范要求采取三相五线制，规范拉设，并由公司电气工程师编制专项施工组织设计，现场配有三名有经验电工、负责施工临时用电的拉设、维修、巡检的工作，直接对施工用电安全负责，电工应做好每日的巡查记录。
3、脚手架安全措施：
本工程均采用扣件式双排落地钢管脚手架，脚手架应有资质的专业脚手架公司搭设，要有经公司总工审批的专项脚手架施工方案，脚手架的杆件尺寸、杆件搭接、扣件扭力、竹榀铺设、连墙点等均要符合规范要求。
每次搭拆前均应进行详细的安全技术交底，在搭拆架过程中，应划出警界区并派专人监护，项目经理、分公司安全员应组织人员对架子进行分段验收。
4、机械设备安全技术措施：
机械设备是否完好是一个工程能否顺利施工的一个重要条件，现场机械设备均应保持良好工作状态，安全保险、限位、警示装置齐全，新进场的设备应由分公司机管员验收，机械设备的操作人员均应经培训合格后方可上岗，特种作业人员必须持证上岗，严禁无证开机。
工地应做好机械设备的保养、维修工作，并要经常对机械设备进行检查，特别是塔吊，井架等大型机械设备，每月均应检查一次，在台风过后必须检查一次。
5、消防安全技术措施：
工地应配备足够的灭火器材，吸烟区与禁烟区应分开，在木工场、仓库、配电房、临时住宅等禁火区设有明显的防火标志。
在电气焊等动火作业，应经项目经理审批方可进行。
在每旬的安全检查同时进行防火检查。
（四）本工程须专项
升级会员 