精品最新楼书规划Word文件下载.docx

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这正是升龙集团更新城市的意义。

P1\2

十年前，这里还没有地铁

（硫酸纸：

繁华的地铁商圈）

P3\4

（翻开后，黑白色的科学大道旧照片）

P5\6

十年前，这里还没有LV

时尚的购物女郎，高档商场背景）

P7\8

（翻开后，黑白色公交车站台等车的女孩）

P9\10

十年前，这里还不是中心

（黑白色高新区旧城鸟瞰照片）

P11\14——四折对拉页

又一城市中心崛起

（彩色拉页，繁华、广阔的城市中心）

P15\16

在高新区版图

它们曾被誉为连接中心区的纽带

内容：

从高新区通往市中心及郑东新区的公交路线、自驾车路线、行程时间

画面：

公交站点、公交线路、道路导示牌、里程数、公交车停靠点、行人、路面等

科学大道

化工路

新龙路

东风路

西三环

西四环

南阳路

P17\18

在味蕾觉醒前

“川肥羊”也能称之美食的天堂

高新区所有的美食店、餐馆、美食街等

美食店门头、美食街人群、大排档等照片

口口福仲家酒店

渔码头

萧记烩面

新西湖美食

……

P19\20

在建筑群中

快捷商务酒店是少有的亮丽

高耸的商务酒店，在建筑普遍不高的高新区，是仅有的商旅心灵驿站

所有商务酒店的招牌，及建筑形象

金桥商务酒店

光华大酒店

飞亚达商务酒店

静雅商务快捷酒店

P21\22

对于物质的欲望

再多的裙楼便利店也满足不了你

各种便利店网店

便利店门头，在裙楼下压抑的影子

丹尼斯便利店

斯达超市

动漫园

路边小商店

P23\24

众多银行网点分布

只是鲜有人群偶尔出入

银行、银行营业厅

银行、营业厅、取款机、进出的人

工商银行

浦发银行

广大银行

交通银行

建设银行

农业银行

P25\26

如果只有教育一条街

还不足以成为首席教育资源集中领地

幼儿园、小学、中学一站式教育资源

学校外观、学生等照片

花雨幼儿园

郑州外国语中学

长明中学

郑大实验小学

立才实验学校

郑州中学

郑州大学

…………

P27\28

医院的大夫老当益壮

被踏破的台阶却年久待新

解放军153医院、市中心医院等

医院外观、台阶、墙壁等照片

解放军153医院

市中心医院

P29\30

已近消失的郑州“大水缸”西流湖

久违了它往日的神采

西流湖、莲花公园、科学公园等

图片：

西流湖的现状、改造中的河流

西流湖

莲花公园

科学公园

P31\32

看久了各广场的花鼓舞

或许会忘掉还有种娱乐叫KTV

高新区娱乐配套现状

乐海银丰KTV、文化时空广场照片

乐海银丰KTV

文化时空广场

P33\34

尽管它们叫别墅或豪宅

但显然这里的高档住宅缺少标准

高新区住宅分布情况

小区、民房、产房、教师家属院照片

文雅青年

华夏别墅区

郑大家属院

P35\36

高智能、高科技产业进驻多年

高新区期待名至实归

高科技产业园、研究机构

产业园外貌、冷清的园区大门照片

可口可乐

动漫产业园

P37\38

交通

美食

购物

娱乐

医疗

教育

住宅

时间淘尽，带走理想最初的原味，

2011年的高新区，曾经与未来骤然围聚，激烈交锋，它将为我们书写怎样的都市传奇？

去改变！

P39\40

改变九观之中心

目之所及，行之所至，

皆是中心疆场。

P41\42

这一次，真正让地位来衡量身份

决定地位的第一要义，不是距离，而是在这个城市占据的分量。

纵观世界版图内的顶级生活朝向，如若不能拥有最稀缺的山水，则必然占据繁华最核心，如不能占据繁华核心，则去创造一个繁华核心。

创造这个城市最奢侈的版图。

P43\44

颠覆城市格局，重塑豪仕领域

升龙又一城，再定中心，重塑格局

P45\46

以120万平米为圆点，划界

中央政务居住圈，又一城的核心位置

P47\48

改变九观之地铁

丈量与世界的距离，从此多了种方式。

P49\50

征用地铁的端点，向城市颔首

地铁，你在城市的尽头，城市在你脚下，以颔首的姿态，表达对城市的满意。

概念描述

P51\52

双地铁之上，纵横东西，兼享天下

地铁1、3号线规划

P53\54

轨道物业，见证资本洞察力

双地铁带来的物业增值和生活价值

P55\56

改变九观之人文

品味是门槛，气质是密码，

对生活的理解是圈层话题。

P57\58

人文气质，开启一个圈层的密码

除了多了又一城的教育机构，不断迁来的高校和真正的高智能企业，让人文氛围更浓厚，形成知趣圈层。

懂得读书乐趣的人，懂得搭配领带的人，都只是少数人，幸好他们通常住得很近。

P59\60

又一城特约名校，起点就要最高点

又一城学校介绍，近距离高起点教育阐述

P61\62

智识的乐趣，姿态的消融

浓郁人文氛围，7大高校、6个研究院所、100余家实验、检测中心……，无处不在的创新活力，吸引着有共同智趣之士共建圈层，涵养城市的精神。

P63\64

改变九观之时间

习惯了安排时间，

试着被时间安排一次也不错。

P65\66

正位中央，一寸踱步亦从容于世

中央生活的富足安详

约翰·

列侬说：

“当我们正在为生活疲于奔命的时候，生活已离我们远去”。

用最少的时间实现生活目的，用最多时间去享受城市，正是它的迷人之处。

P67\68

食欲、物质欲、掌控欲，随欲而安

城市资源越飞速环聚，物质越丰富，内心越安详，物质生活描述

P69\70

灯红、酒绿、名车、颦影，任由它去

既是从容的心，又何必在乎揽获多少，精神生活描述

P71\72

改变九观之步行

在吃饭都要驱车远驾的年代，

步行成为这里最优雅的姿态。

P73\74

享遍120万平米，只需要一双舒适的鞋子，一份平和的心情

（项目规模和生活调性设置）

P75\76

三大业态荟萃一体，休闲、购物、娱乐举步即达

项目业态，及城邦意义综合阐述

P77\78

高尚住宅：

现代简约建筑，定制精英生活尺度

住宅规划概述，高新区高端住宅典范

P79\80

地标商业：

双地铁上20万平米高新区商业地标，独步商业未来

商业概述，高新区新的享乐与繁华

丰富的餐饮文化，主题餐饮美食广场

升龙·

又一城美食广场，以餐饮为主体，兼顾休闲。

特色的地方菜、异域风情的小吃、露天下的咖啡香、落地窗前的美食诱惑……品味，慢慢酝酿，洋溢其中。

多彩的购物选择，风情商业街

丰富多元的商铺，组合成风情商业街。

超市、银行、品牌服饰、特色美食……网罗生活的点点滴滴。

拨一个电话，报纸、牛奶、外加一个亲切的微笑，便利之处，垂首可及。

高端的休闲会所，社交生活圈

一掷千金，不如在又一城会所里安享光阴，这里是都市贵族的天堂，身份在这里成为无法忽略的资本，健身、SAP、品茗，是培养气质、锻炼身心的好场所，也是财智阶层专属的社交圈。

P81\82

商务窗口：

超5A级国际标准写字楼

写字楼阐述，革新高新区城市形象

P83\84

改变九观之从容

从容的生活哲学，唯洗尽铅华之人懂得。

P85\56

同样的城市中心，

有的人只看到紧张和压力，

有的人却从容地生活着

五大升级亮点，和谐交融，从容划界

升龙集团，整合优势城市资源与5年造城经验，以全新的视野与理念，打造升龙精品社区——城市更新计划升级巨制，奉献高新区完美生活。

住宅商业分离，宁静繁华兼得

创新设计商住分离的规划，居住更加安静、舒适，商业更集中，宁静与繁华兼得。

情景围合式布局，绿景友邻怡然自得

组团式围合，91米超宽楼间距，20000平米中央景观带，视野开阔，绿意盎然。

落地式住宅，高层中的贵族

一层住宅落地，牺牲了价值含量更高的商业面积，只为提升业主的居住舒适度。

5万平米集中商业，时尚万象，潮流不息

四层集中式大型购物广场，一流购物环境，荟萃世界一流时尚名品，繁华永不落幕。

大社区大配套，养尊处优，大有不同

两所小学、三所幼儿园、近5000平米社区服务中心、居民健身设施……无限大城优享。

P87\88

再匆忙的身影，也会在邻里的一声问候中慢下步来。

近百米楼间距，给予楼与楼之间，人与人之间最大的礼让尺度，将土地与空间还给居者，在这种空间，既打造了完美的景观，也营造出温馨、和谐的邻里氛围，达到情景交融的境界，居住更加纯粹，舒适。

P89\90

在阳台上享受时尚万象，咫尺亦可揽盛局。

繁华不远，生活很静。

居住、商业科学分离的模式，重建了生活与繁华与美的新关系。

四层集中式大型购物广场，荟萃世界顶级时尚名品，繁华与宁静兼得的生活盛会，永不落幕。

P91\92

白天的深色西装、领带，并不妨碍晚上一身休闲去泡吧。

放逐生活也不必远离工作，建成后的超5A级写字楼将成为高新区最具代表性的“地标性商务平台”、也将成为升龙·

又一城生活之余的完美补充，工作与生活一步之隔，激情的工作后，转身便是奢华享受。

P93\94

改变九观之色彩

一片又一片灰色之中，

这里是一个少见的、充满色彩的地方。

P95\96

春夏秋冬的音符，原是要用心去聆听

健康，悠然，生态之城（高新区生态再造，主要是高新新城生态之城的规划）

P97\98

2万平新古典主义园林，造园史的经典再现

又一城园林再现了新古典主义造园的经典

P99\100

改变九观之微笑

微笑经常是一种工作技能，

而在又一城，这是对极致服务的难忘体验。

P101\102

24小时一站式服务，让所享超越所想

项目物管由河南升龙物业管理有限公司担纲，为业主提供：

24小时一站式细节化服务

升龙物管为业主提供酒店、交通、餐饮、旅游、娱乐预定，代办房产租售、商务管家等更多增值性服务，为业主提供最贴心、放心的物业服务，为居者营造五星级的家。

6重三维安防体系

入户防盗门、小区门禁系统、24小时安全巡逻、楼宇单元对讲、公共区域电视监控、小区周界红外防越等配套服务设施，确保您的居家安全。

全天候车辆管理

出入口采用智能道闸系统，同时设置固定安全岗，24小时监控车辆的停放与出入。

24小时快速维修服务

我们推行“多走一步、多做一点、多问一句”的“三多服务”，在接到业主报修电话后最快到达现场。

P103\104

改变九观之师著

奢华外表下的卓越品质，

是经世不改的筑城精神。

P105\106

强强联合，鼎力精筑升龙新里程

【升龙集团】：

上海升龙投资集团有限公司由国内著名企业家林亿先生于1999年创办，总部位于上海市浦东新区。

经过十余年的发展，升龙集团业务遍布香港、上海、福州、厦门、武汉、昆明、太原、泉州、郑州、天津、洛阳、新乡等国内二十多个城市和地区，累计开发量逾3000万平米。

升龙集团自2005年进驻郑州以来，先后开发了曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城、升龙城（在建）、升龙·

又一城（在建）、洛阳·

升龙广场等项目，是目前郑州同期开发量最大的房地产开发商之一。

【香港奇思环境设计集团】：

香港奇思环境设计集团（HKS）是以景观规划设计、建筑室内设计、环艺工程咨询为核心业务的国际化设计机构。

目前，HKS已成功开拓中国大陆市场，服务项目及作品已发展到北京、上海、广西、山西、山东、广东、江西、江苏、湖北、安徽、福建等全国大部分省份及其重要城市。