绿化外包合同范本.docx

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绿化外包合同范本

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某某某某项目绿化养护合同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

为提高某某某某项目绿化品质需要，甲方委托乙方作为一里项目绿化养护的施工单位。

双方依照《中华人民共和国合同法》，在平等自愿、诚实信用的原则下协商一致，订立本合同，以资信守。

1.工程概况

1.1.工程名称：

某某某某项目绿化养护工程（下称本工程）；1.2.工程地点：

望丛东路308号；

1.3.工程范围：

某某某某建筑区划内一期、二期、三期（即16栋、17栋、18栋、19栋、21、22、27栋、28栋和29栋23栋）的所有植物。

植物明细详见附件3.2.工作内容及质量标准

2.1.乙方需严格按照附件1《绿化维护作业规程》约定的养护标准进行养护管理。

2.2合同有效期内乙方负责绿化养护，对已原成活的苗木由于乙方养护不当造成枯死的由乙方承担赔偿并养护成活。

2.2.甲方对乙方绿化养护工作，按照附件2《绿化养护质量考核办

法》进行检查，乙方应无条件配合甲方的检查工作。

3.合同价款及履约保证金

3.1.本合同包干价：

每年维养费（含园区补栽整改费用）￥（大写人民币：

正）；每月维养费用为￥（大写人民币：

正）。

3.2.履约保证金为中标价的10%，合同签订后5个工作日以银行转账的方式提交。

合同到期且通过甲方考核合格及植物交接无异议后30个工作日内一次性无息退还。

3.3.本合同为固定包干总价合同，该价格在任何情况下都不再做改变。

该价格是指为完成对应的以上范围的绿化养护管理所需的一切费用，已包含但不限于以下各项费用：

1）绿化内的枯枝败叶及其他垃圾以及乙方修剪产生的垃圾清运；（不包括道路上的垃圾）；2）3）4）5）6）7）8）9）

浇水、施肥、喷药、修剪等工作所需一切费用；涉及的人工（含加班）、服装、机械及所有有关费用；保护措施、安全文明施工及其它一切的施工措施费；人工、材料和物品的价格增长风险；养护相关人员的人身意外保险等费用；所需垃圾袋、肥料、药品等材料费用；利润；税金；

3.4.本合同内乙方养护所使用水电均由甲方提供就近接口，且乙方不承担水电费用。

3.5.若甲方在节日需增加草花、鲜花、或更换苗木等，非本合同范围内的事项，双方另行商议价格。

3.6.绿化养护过程中涉及的绿化围栏由甲方提供乙方安装。

4.付款方式

付款方式分为季度付款，每季养护期满后的20工作日内付款；每次付款前，甲乙双方共同按附件1的绿化养护标准及附件2的绿化质量考核办法对当季的绿化工作进行评价，并出据《绿化工作季度评估报告》作为付款凭证的附件。

达到养护标准的，甲方按合同价款全额支付费用，未达到养护标准的，乙方需支付相应的违约金。

乙方每季必须提供由国税大厅出具的增值税专用发票，认证有效后，方可付款。

5.合同期限

5.1.合同期限：

2022年1月1日至2022年12月31日。

6.双方的权利和义务

6.1.甲方应按照本合同约定的时间及金额向乙方支付款项；6.2.甲方不得干涉乙方的正常养护活动，但有权根据附件养护标准对乙方提出要求；

6.3.甲方实行日、周、月检模式对乙方的养护和人员进行检查，在检查时如发现有与养护标准和岗位纪律有不符之处或其他要求时，应以书面形式通知乙方整改，乙方应无条件在规定的时间内整改完毕。

6.4.日常养护,乙方配备名现场养护人员并统一着装，工作时间42小时/周，每月可以休息4天；养护人员应在甲方指定地点接受考勤检查。

6.6.乙方每月在25日前提交次月工作计划与甲方，工作计划应包含每日、周、月工作内容、危化品使用名称、时间、地点等。

定期参与甲方召开的工作例会，乙方不得利用所承包绿地及绿地中设施从事任何盈利性活动。

6.7.乙方在养护期间产生的生活垃圾，生产过程中产生的死树枯枝、杂草等所有与养护有关的垃圾要做到随产随清，并负责倾倒在甲方指定的垃圾场并对垃圾场定期进行清理。

6.8.根据绿化养护的特点及季节不同,为确保养护质量,乙方需要进行大规模集中养护所需人员由乙方自行安排，其费用已包含在合同包干价中，不另行增加。

6.9.甲方实行日、周、月、复检模式对乙方的养护进行检查，在检查时如发现有与附件养护标准不符之处或其他要求时，应以书面形式通知乙方整改，乙方应无条件在规定的时间内整改完毕；乙方在各项迎检及甲方重大活动中，应服从甲方安排，达到各项要求。

6.10.

乙方的绿化养护质量标准以附件1为准，甲方对乙方绿化养

护考核办法以附件2为准。

6.11.

乙方进场施工及管理人员应服从现场卫生、安全制度，做好

防火、防盗工作，所使用的机械工具均应符合国家有关规定；乙方应加强现场工作人员安全生产教育工作和安全生产监督管理，养护过程中所发生的一切安全事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

6.12.

非经甲方同意，乙方不得将本工程转包或分包。

6.13绿化危险化学品使用管理

6.13.1涉及绿化使用的危险化学品有：

化肥袋、农药瓶（袋）、废草酸桶、柴油等易燃液体、易燃固体、毒害品，副食品。

6.13.2乙方危险化学品的领用、存放与处理

危险化学品的领用、存放：

A危险化学品的出库应有记录。

B危险化学品库房应保持良好通风、有消防设施、有药品分类标识，并设专人进行管理；C危险化学品需到有资质的供应商进行购买，并能提供购买正规发票。

发票应交由甲方存档一份。

5、农药须妥善保管，喷药时注意行人安全、避开人流高峰时段，水池范围须遮盖后方能进行喷药，喷药后应放臵明显警示标志。

1、每年11月有明确的冬季清园工作计划。

冬季养护1、需要严格按照制订的清园工作计划开展工作。

2、每年11月-12月对8公2、刷白高度为90公分至1分以上树木进行刷白；米左右。

1、浇水应根据不同植物特性的季节、土壤干湿度确定；2、大树根据具体情况浇水，灌木、绿篱、绿地则以土壤不过分干燥为准；3、原则上每年4-10月中如出现半月不下雨时即浇水1次；11月至次年3月每月浇水1次。

4、并有工作实施记录表。

1、土壤不干旱，不影响植物正常生长；2、适时、适量、不遗漏，每次浇水要浇透为原则；3、夏季高温季节应在早晨或傍晚进行，冬季在午后进行浇水；4、雨季应注意排涝，及时排出大面积积水。

浇水备注1、每月对落叶清理1次；2、每年11月至次年31、绿化带中内无落叶堆积；清洁卫生月，保证对树木枝叶上的2、绿地内无垃圾；积尘冲洗2次（视情况而3、树木枝叶无积尘。

定）。

1、绿地整洁，无砖石瓦块、1、做好随产随清。

绿化垃圾筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

1.2一、二期绿化养护标准

区域养护内容养护频次达到标准乔木1、叶片叶色正常，无大量焦叶、卷1、随时观察，及时清叶、枯叶；理；2、枝干挺直，倾斜度不超过10度，树2、“海澡树”每年12干无明显枯枝、死桩，树枝无阻挡，阻月清除一次老叶及黄挡时及时清理。

叶。

3、树上无钉挂招贴。

1、层次分明平整，无死株及明显枯叶；1、花灌木用剪稍、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花数；2、色块灌木4月至10月每月修剪1次3、造型灌木4月至10月每月修剪2次；4、11月至次年4月每两月修剪1次。

2、花灌木着花率高、开花繁茂，花后摘除残花、黄叶、病虫叶；3、色块灌木无缺行断行，色块分明，线条清晰；4、造型灌木轮廓清晰，圆滑，不露枝杆；5、衰老枝及时清理，新稍不超过外缘线20CM；5、修剪的剪口平整光滑，不留短桩。

灌木中央重点区域及人行道景观区域（绿化改造区域）1、园区一处紫藤，每紫藤花年12月进行梳枝一次。

“马蹄金”、“三叶草”绿地1、3月至10月每月除杂草2次；2、11月至次3年月每月除杂草1次。

长藤分布合理、枝叶覆盖均匀，附着牢固。

无明显杂草，杂草总量不超10%。

景观花盆每月清理1次枯枝败内植物叶及杂草。

1、每年三月集中施复合肥一次；2、施肥后需要用水浇透。

无明显枯枝败叶，无杂草。

施肥植物生长茂盛，基本无黄叶及焦叶；1、树木基本无驻干害虫，介壳虫在主、侧枝上基本无活虫；2、无明显虫网，被虫咬食叶片数量不得超过10%；3、已发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾；4、高大树木采用树干注射法防治；5、农药须妥善保管，喷药时注意行人安全、避开人流高峰时段，水池范围须遮盖后方能进行；6、喷洒药物后在显著位臵悬挂安全提醒牌：

“已喷洒药物，请勿触摸”。

1、每年11月有明确的冬季清园工作计划。

冬季养护2、每年11月至12月对树直径8公分以上树木进行刷白；1、浇水应根据不同植物特性的季节、土壤干湿度确定；2、大树根据具体情况浇水，灌木、绿篱、绿地则以土壤不过分干燥为准；3、原则上每年4月至10月中如出现半月不下雨时即浇水一次；11月至次年3月每月浇水一次；1、需要严格按照制订的清园工作计划开展工作。

2、刷白高度为90公分至1米左右。

1、根据植物具体情况进行除虫；2、药物喷洒前须与客病虫害服中心人员确认施药时间及药物品种。

3、根据树木特性病虫害防治。

中央重点区域及人行道景观区域（绿化改造区域）1、土壤不干旱，不影响植物正常生长；2、适时、适量、不遗漏，每次浇水要浇透为原则；3、夏季高温季节应在早晨或傍晚进行，冬季在午后进行浇水；4、雨季应注意排涝，及时排出大面积积水。

浇水1、每月对落叶清理不得少于1次；（具体视情况而定）1、绿化带中无明显落叶堆积；清洁卫生2、每年11月至次年32、绿地内无明显垃圾；月，保证对树木枝叶3、树木枝叶无明显积尘上的积尘冲洗1次。

（视情况而定）区域养护内容养护频次达到标准机动车行道及人行景观道路乔木1、每半月要对乔木巡检一次；2、巡检过程中对枯枝败叶进行清理；3、“芙蓉”：

年底修剪一次；4、“紫薇”：

年中及年底各修剪一次；1、叶片叶色正常，无大量焦叶、卷叶、枯叶；2、枝干挺直，倾斜度不超过10度，树干无明显枯枝、死桩，树枝无阻挡，阻挡时及时清理；3、发现有潜在危险的树枝要及时汇报并进行处理；4、修剪的剪口平整光滑，剪口包扎完好。

1、无死株及明显枯叶；2、花灌木着花率高、开花繁茂；机动车行道及人行景观道路灌木1、1月至12月修剪不低于6次3、色块灌木保持现有造型；4、造型灌木轮廓清晰，圆滑；5、修剪的剪口平整光滑，不留短桩。

绿地每两个月进行一次修剪。

草高不得超过10公分。

1、树干基本无驻干害虫，介壳虫在主、侧枝上基本无活虫；2、无明显虫网，被虫咬食叶片数量不1、根据植物具体情况得超过10%；进行除虫；3、已发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾；病虫害2、喷洒药物前须与客服中心人员确认施药时间及药物品种。

4、高大树木采用树干注射法防治；3、根据树木特性病虫5、农药须妥善保管，喷药时注意行人害防治。

安全、避开人流高峰时段，水池范围须遮盖后方能进行；6、喷洒药物后在显著位臵悬挂安全提醒牌：

“已喷洒药物，请勿触摸”。

1、每年11月有明确的冬季清园工作计划；1、需要严格按照制订的清园工作计划冬季养护开展工作；2、每年11月-12月对树直径8公分以上树2、刷白高度为90公分至1米左右。

木进行刷白。

1、不影响植物正常生长；2、适时、适量、不遗漏，每次浇水要每年4月至10月中如浇透为原则；浇水出现2月不下雨时浇水一次；11月至次年3、夏季高温季节应在早晨或傍晚进3月浇水一次。

行，冬季在午后进行浇水；4、雨季应注意排涝，及时排出大面积积水。

清洁卫生每两月对落叶清理11、绿化中视线范围内无明显落叶堆次。

积；2、绿地内无明显垃圾；

绿化垃圾1、做好随产随清。

1）绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

1、上半年每季度清理1次，下半年每2月清绿化垃圾理1次。

中转站2、在雨季前集中修剪1、地面干净整洁。

期间绿化垃圾当月清理。

附件2

绿化养护质量及绿化人员工作纪律考核办法

1、现场质量主要监管措施采用巡检方式，主要包括日检、周检、月检（包含公司品质检查未整改项）

1）项目管家每日对本项目60%以上植物范围巡检，填写《绿化工作检查记录》，注明要求完成整改时间，双方签字确认后各保存一份，整改后仍不达标的视为不合格项作为扣分依据报客服领班处。

2）周检：

项目客服主管每周邀请绿化公司主管对本项目绿化养护质量作一次全面检查，填写《绿化工作检查记录》，注明要求完成整改时间，双方签字确认后各保存一份，整改后仍不达标的视为不合格项作为扣分依据由客服领班汇总。

4）针对日检、周检、月检、绿化养护人员在规定时间内完成整改后，提请甲方主管对整改效果进行检查，将检查结果记录在《绿化工作检查记录》上，客服主管对日检、周检、月检三项检查整改后仍不达标的项扣分总和作为月度扣分依据，计入《绿化工作月度评估报告》并每季度末将月度评估汇总于《绿化工作季度评估报告》，。

2、管理控制的主要措施为计划、记录控制

1）绿化公司在每月25日提交次月工作计划与甲方；

2）甲方项目经理在季度付款期限前根据检查记录、各项计划完成情况对本季度绿化工作进行总结，形成季度评估报告，交绿化公司负责人确认后，作为甲方当季付款凭证的附件。

3、管家、主管、项目经理对绿化作业人员工作纪律，精神面貌，着装，礼仪礼貌，安全作业等进行定期检查评分。

（详见评分标准）1.3考评细则

1）检查整改后仍不符合质量标准要求不能超过0项（处），特殊情况经项目经理允许的除外。

日检、周检、月检以打分制为准，总分为100分，每发现一项不合格，对照绿化养护考核评分标准进行扣分，95分（含）以上全额付月度养护费用。

95分（不含）以下每少1分扣除100元，（整改期2022年1月至2022年6月30日，期间90分（含）以上全额付月度养护费用，90（不含）分以下每少1分扣除100元）

2）每出现一次严重不合格，直接扣除5分（即扣除500元整）。

严重不合格是指：

①

质量不符合合同约定的质量标准相关要求，或合同约定的其他要求，经过与现场

责任人沟通后，未按要求整改（不可抗因素除外）；

②

甲方客户对绿化养护工作的有效投诉（经验证）；员工浪费水电。

③

若发现的事件同时满足上述多项扣款条件，可重复扣减费用。

某某某某绿化养护考核评分标准品种及其他一、二期养护管理要求一、二期评分标准乔木成活率、保存率未达到90％，每少1％（未出具正常死亡情况说明），则每株扣除1分，对断枝或有险情的树枝未及时清理，则扣除1分，若因断枝或有险情的树枝未及时清理导致人员及物品安全等其他因素，则扣除3分，全部责任则由乙方承担。

未及时修剪形成萌芽多，弱枝、病枝多，有折损枝等，则每处扣除1分，通知整改后未清理干净的，每处扣1分；未按标准要求养护及修剪的，每处扣2分。

三期养护管理要求每日巡视1次，根据乔木品种，习性，剥芽（含脚芽）。

剪除生枝、重枝、病（虫）枝，乔木造型自然、优美，枝干挺直，无明显死桩，对断枝或有险情的树枝及时清理。

根据灌木品种、习性，剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；造型灌木及色块灌木应确保造型美观，边缘线流畅，无散乱、无缺株。

花灌木用剪稍、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花数。

三期评分标准乔木成活率、保存率未达到95％，每少1％（未出具正常死亡情况说明），则每株扣除1分，对断枝或有险情的树枝未及时清理，则扣除2分，若因断枝或有险情的树枝未及时清理导致导致人员及物品安全等其他因素，则扣除5分，全部责任则由乙方承担。

未及时修剪形成萌芽多，弱枝、病枝多，有折损枝等，则每处扣除1分，通知整改后未清理干净的，每处扣2分；未按要求标准修剪的，每处扣3分。

乔木每日观察，根据乔木品种，习性，剥芽（含脚芽）。

剪除4米以下生枝、重枝、病（虫）枝，乔木造型自然、优美，枝干挺直，无明显死桩，对断枝或有险情的树枝及时清理。

灌木根据灌木品种、习性，剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；造型灌木及色块灌木应确保造型美观，边缘线流畅，无散乱、无缺株。

花灌木用剪稍、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花数。

紫藤花长藤分布合理、枝叶覆盖均匀，附未按照要求进行梳枝及养护，视具着牢固，每年12月进行梳枝一体情况，则扣除2分次。

／／草坪草坪生长良好，不得超过10cm，杂草及秃斑总量超过10%，则每处边缘整齐，分界线条流畅，无明显扣除1分，草地因养护不当造成的杂草及，病虫率均低于5%。

成片枯死，每处扣1分。

草坪生长良好，冷季型夏季草地覆盖率未达到95%以上，则每控制在8-10cm以内，暖季处扣除1分，草地因养护不当造成型控制在4-6cm，不超过的成片枯死，每处扣2分。

10cm。

边缘整齐，分界线条

乔木台帐清单

绿化工作检查记录表

检查类型□日□周□月□日□周□月□日□周□月□日□周□月□日□周□月□日□周□月□日□周□月检查时间问题描述整改计划符合整改要完成时间求□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否未符合整改要求（具体情况说明）扣分标准绿化公司确认备注□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分□1分□2分□3分□4分□5分□6分□7分□8分□9分□10分

绿化养护月度工作评估表

年月日

不达标项主要问题描述扣款标准实际得分当月扣分总计低于90分扣款总计当月扣款总计

共计：

项日检整改结果共计：

分

共计：

项周检整改结果共计：

分（低于90分按照100元/分扣款）

共计：

项月检整改结果共计：

分共计：

项严重不合格项共计：

分500元/5分/项

意见、建议：

工作评估人（签字）：

项目经理（签字）：

绿化公司（签字）：

绿化养护季度工作评估

年月至月（第季度）

月度不达标项主要问题描述当月扣分总计当月扣款总计当季度扣款总计日检查：

项周检查：

项月月检查：

项共计：

分日检查：

项周检查：

项月月检查：

项共计：

分日检查：

项月周检查：

项月检查：

项共计：

分月至月严重不合格意见、建议：

共计：

项共计：

分工作评估人（签字）：

项目经理（签字）：

绿化公司（签字）：