工程质量通病防治监理细则Word文档格式.docx
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一、工程项目概况
工程名称
中国电信安徽分公司芜湖数据中心工程
工程地点
芜湖市纬五路、新三大道与清风路之间
工程类型
钢筋混凝土框架结构
建设单位
中国电信股份有限公司芜湖分公司
勘察单位
安徽省工程勘察院
设计单位
上海邮电设计院有限公司
质监单位
安徽省芜湖市建设工程质量监督站
监理单位
安徽省建设监理有限公司
施工单位
中国建筑第四工程局
开工日期
2009年10月16日
竣工日期：
2011年06月5日
工期天数
：
550
天
质量目标
合格合同价款：
暂定3900万
承包方式
单包
本工程分为机楼、综合楼及油机房电源配套附属工程两部分，机楼地上七层，地下一层，建筑高度31.95m，综合楼地上六层，地下一层，两幢楼地下部分相连通，建筑高度23.85m，西北角为地下车库，地下一层。
工程总建筑面积为22700m2，其中地下建筑面积为5700m2，地上建筑面积为17000m2，±
0.000相当于绝对标高（黄海高程）7.985m，建筑耐久年限为二级（50年），建筑类别为二类，耐火等级为地下一级、地上二级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级Ⅲ级，采用一道防水（耐用年限10年）。
为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病,创建优良工程。
我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。
做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。
在具体措施上：
一是要严把技术交底关。
二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。
三是加强过程控制与成品保护。
因此我们有必要积累预防质量通
病的经验和教训，并加以总结。
二、监理工作依据
1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《安徽省建筑工程质量通病
防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。
5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
6、本工程建设监理合同和施工合同。
7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。
三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施
1、开工准备阶段
1）审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。
2）向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。
2、工程实施阶段
1）定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。
2）严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。
3、工程竣工阶段
1）审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。
2）认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。
四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下：
在监理过程中除了执行《安徽省建筑工程质量通病防治办法》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。
1、混凝土结构质量通病预防措施
根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。
1.1原材料的质量控制与检验：
1）水泥：
工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。
水泥进场后还
必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。
2）砂石：
混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，
采取试样带回检验分析，合格后方可使用。
3）水质：
拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。
地表
水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。
4）为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使
用同批同期水泥。
1.2混凝土配合比设计与试验监督：
1）混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要
求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。
2）混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。
3）混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量
跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。
另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。
1.3混凝土搅拌、运输与布料控制：
1）混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌
通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。
2）搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应保证施工机械
完好，并做好易损配件的准备工作。
3）商品砼公司应安排修理工值班，做到随坏随修；
准备好备用的机械，以便出现问题时
及时补充、替换；
搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。
4）应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。
保证搅拌车中的混凝土不得超过2
小时，并做好记录。
吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。
5）混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。
6）混凝土公司必须保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取防离析措施，
如有离析不得使用。
7）按规定从现场见证取样制作试块。
1.4混凝土现场施工预防措施：
1）混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内的是否有杂物和泥水，以及钢筋的洁净度。
浇
灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝土强度。
2）混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。
振捣过程中振动棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土5cm为宜，且不可过深，防止混凝土重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板。
3）混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50cm。
在框架的柱与梁及柱梁与次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。
在浇筑柱子时，应先在底部填以50-100mm厚的与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。
根据不同施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏。
4）混凝土养护：
混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要环节。
养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特殊环境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现。
混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。
1.5.钢筋施工质量通病的预防措施：
1）钢筋全过程跟踪监理控制措施：
A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用于两
个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合。
B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试验室复检合格、且有报告的基础上方可发料。
我监理部在无合格证和试验报告、复检报告的情况下拒绝材料进场。
C钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用。
D如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使用，待检验确定是否合格后再行处理。
E建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及时、准确，以便后查核对。
1.6钢筋的施工过程控制措施：
A钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。
B钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免混
淆。
C受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度要
符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求,如需代换钢筋，
施工单位必须填写钢筋代换单，经各级部门签证同意后方可代换，绝不可私自
更改。
D钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；
保护层采用塑料固定件做垫
块。
2、墙体抹灰质量通病预防措施
2.1抹灰不平、裂缝原因分析：
1）抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝。
2）抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收缩率
不一致，在不同材质交界处产生有规则的裂缝。
3）由于地梁或框架纵梁刚度不够，抹灰后变形继续发展，导致窗洞口角部墙体最薄弱
部分出现有规则的斜裂缝。
4）部分墙体因附着设备及设备管道而使墙体产生变形，导致抹灰出现较规则的裂缝。
5）墙体埋件砂浆附着力差，易空鼓，使埋件上及周围产生裂缝，或因附着设备及管道
振动抹灰开裂甚至脱落。
6）施工工序不合理，抹灰前墙体暗敷管未敷设，抹灰后凿槽敷管，抹灰修补按普通抹
灰作法处理，后抹灰因收缩在新旧抹灰界面处出现裂缝。
7）女儿墙根部在经过一至两个采暖与防暑期后产生裂缝。
因使用期间室内采暖与降温
效果好，使长期暴露在外的女儿墙与下部墙体温度不一，因变形不同步导致在女儿
墙根部出现裂缝。
8）抹灰基层处理不好，因抹灰空鼓而出现裂缝。
9）砌体基层平整度差，导致局部抹灰厚度增加。
10）墙体灰缝不饱满，抗剪能力差。
2.2抹灰不平、裂缝预防措施：
1）凡面积大于施工规范规定，均必须设分格条。
框架梁柱和墙体全部进行抹灰，但必
须对框架梁柱进行全部凿毛，并刷优质801胶，控制抹灰层厚度，严防裂缝空鼓。
2）由于墙体附着设备及管道、纵梁刚度不足导致墙体变形引起抹灰裂缝，采取内外墙
均加蒙钢丝网，避免墙体在薄弱处开裂。
3）埋件处抹灰前，埋件及周围加钢丝网或钢板网，钢丝网或钢板网与墙体搭接宽度为
200mm，钢丝网或钢板网在埋件处通过焊接固定，墙体通过粘保温钉绑扎固定，然后抹灰。
4）土建与电气、给排水、消防等交叉作业要密切配合，在抹灰前，暗敷管应安装完毕。
抹灰后一般不允许凿槽敷管，因变更等原因必须凿槽敷管，抹灰前槽口应打毛，刷新旧混凝土界面剂后再抹灰。
5）女儿墙砌筑砂浆用水泥砂浆，且强度等级不低于M5。
6）砌体基层必须按施工规范进行清理与润湿；
加气混凝土砌块墙体湿润要充分，为防
止空鼓裂缝，抹灰砂浆掺加外加剂。
7）门窗框边裂缝：
抹灰前，应仔细检查门窗框的位置是否正确，安装是否牢固，然后在门窗框与墙的
交界处多层嵌实，严禁一次嵌实，且门窗框边抹灰同墙体一道进行。
8）砂浆配比中掺加“砂浆增效王”外加剂，具体作用为：
砂浆增效剂，4—6小时不沉淀
具有消音，保温等性能；
一吨增效剂可代替600吨白灰，它能明显改变砂浆性能，
和易性好，不泌水，不分层，不龟裂，墙面不会有爆花现象，高强抗冻保温早强，
不污染环境，具有保水性；
砂浆增效剂是水泥用量的1.5‰（425#水泥以100#混合
砂浆为准），每下降一个等级可增加增效剂0.5‰，按原设计标号的水泥混合砂浆，
水泥和砂子的配比不变的比例，可省去百分之百的白灰；
使用方法：
先把计量好的
增效剂，用计量杯量好倒入料斗的砂层中间，与水泥沙子同时搅拌3—4分钟，均匀
即可使用，在搅拌时可节水20%。
3、水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施：
提高楼地面整体效果，尽量一次施工完毕，少留施工缝，做好变形缝的留设工作，严格
控制楼地面的平整度，预防楼地面起砂和裂纹是施工好楼地面的关键。
3.1.水泥砂浆地面质量通病的预防措施：
1）基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准；
操作
时先在两冲筋之间均匀的铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作范围半径内打磨完后，即用纯水泥浆（水灰比约为：
0.6～0.8）均匀涂在面上（约1～2mm），在用铁抹子抹光。
向后操作时，在水泥浆初凝前完成。
2）二遍压光：
在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷，要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压实、压光；
凹坑、砂眼、脚印都要填补压平。
3）三遍压光：
在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可压实第三遍，压实用劲稍大一点，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压实、压光、压平。
4）泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间不少于7天。
3.2细石混凝土地面质量通病的预防措施：
1）具体工序为：
刷素水泥将一道；
细石混凝土随捣随抹平（表面撒1:
1干水泥砂子压
实抹光）。
由于采用细石混凝土，因此细石混凝土中的石子粒径要小（为细石子），
地面的厚度根据图纸设计要求进行施工。
2）质量要求：
细石混凝土面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷.表
面平整度：
细石混凝土≤3；
踢脚线上口平直度≤2mm；
分格缝平直度≤2mm
4、砌体质量通病预防措施：
我们必须高度重视砌体的施工质量，它是下一步抹灰质量好坏的必要条件，只有保证砌
体的平整度、垂直度和墙体不出现结构裂纹，才能控制好抹灰层平整度、垂直度和从源头上消除抹灰裂缝。
砌体的施工质量一般容易被施工技术人员所忽视，因此必须从思想上引起高度重视。
4.1砌筑砂浆的控制：
1）由施工技术人员填写砂浆通知单交由实验室出具砂浆配合比。
2）搅拌机处砂浆配合比采用挂牌标出，首先对砂子和外加剂进行称重，使用固定的容器
根据配合比进行搅拌。
3）砂子必须过筛，拌合时投料顺序应先投砂、水泥、拌合料后加水，拌合时间自投料完
毕算起，不得少于1.5min。
4.2加气混凝土砌块的砌筑方法：
1）由于加气混凝土砌块的抗压强度较小，因此必须严格按照图纸和规范要求施工圈梁、
构造柱和墙体拉接筋，否则将会造成加气混凝土砌块压裂，产生结构裂纹，进了造成
抹灰层开裂，严重影响建筑外观质量。
2）墙体砌筑前应先现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌
块长度的1/3。
砌筑的前一天应向砌块的砌筑面适量浇水，砌筑当天再浇一次，以水
浸入砌块面内深度8～10mm为宜。
3）砌块的垂直灰缝宽度以15mm为宜，不得大于20mm，水平灰缝厚度可根据墙体的高
度与砌块高度确定，但不得大于15mm，亦不易小于10mm。
灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。
砌筑前应设立皮数杆，皮杆应位于房屋四角及内外墙交接处，间距以10～15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。
4）砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄适当，浆面平整，铺浆后立
即放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后捕能立即放置砌块，砂浆回失去塑性，则应铲去砂浆重铺；
竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平。
严禁用水冲浆灌缝。
5）砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶
砖部位，宜分散、对称，以使砌体受力均匀。
6）砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手。
7）纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然
后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。
因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置
2Φ6拉筋，拉筋两端分别伸入先砌筑墙体及后堵洞砌体各700mm。
8）框架柱上的墙柱拉结筋，采取植筋的方法进行施工。
9）凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水。
墙上埋设电线管时，只能垂直埋设，
不得水平镂槽。
开竖缝时不得锤斧剔凿，电线管直径不宜大于25mm，按规定固定好
管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋应在抹灰前完成。
10）设备附墙固定，须在抹灰前进行，不得用锤凿等冲击墙体，应使用电钻钻孔，钻孔
内用掺有玻璃胶或801胶的粘结砂浆塞入将锚件与墙体粘牢。
加气混凝土砌块墙体与
零配件的联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等）应牢固可靠性。
预埋
件不得固定在零星加气混凝土小砌块上。
加气混凝土砌体封闭中若有埋件，用混凝土
预制块砌入。
砌块表面不得破坏，若是非空心砖用切割机切槽，该项工作必须在抹灰
前进行。
11）对现浇混凝土构件浇水养护时，应避免发生浸泡砌块现象。
墙体的局部凹陷，必须
用加气混凝土修补砂浆填补，不得用其它材料填塞。
修补砂浆的配合比为：
（水泥）1：
（熟石膏粉）1：
（加气混凝土碎末）3，用1：
4的801胶水溶液拌合，调成糊状，在
砌块需修补处亦应刷107胶溶液，以增大粘结力。
12）对因构造要求，加气混凝土砌块不够模数时，可采用粘土标准砖砌筑，但要分布均
匀，避免不均匀沉降引起开裂。
4.3女儿墙根部水平裂缝：
1）提高女儿墙砌筑砂浆强度，不低于M5，且为水泥砂浆。
2）在女儿墙内设置构造柱，间距2m，或按图纸设计要求设置，与顶层圈梁及女儿墙压顶
锚固。
3）不设构造柱的转角砌体纵横墙必须同时砌筑或留斜搓，不允许以埋设拉接筋的做法代
替斜搓。
5、屋面防水预防措施
5.1卷材开裂：
1）设置伸缩缝。
2）保温隔热层的厚度满足设计规范要求。
3）找平层施工选用普通硅酸盐水泥，完工后喷水覆盖养护5-7天，找平层厚度保持均
匀。
4）检查防水材料的合格证和实物。
5.2卷材起鼓：
1）保证基层干燥的前提下施工防水层。
2）严禁在雨季做防水。
3）冷底子油干燥后，要尽快铺贴卷材，避免落上灰土，影响粘结力。
5.3屋面漏水：
1）做好成品保护，不得在卷材上部进行其他项目施工，不得行走小推车。
2）卷材收口处要钉牢，封口砂浆掺加“砂浆增效王”，避免开裂，脱落。
3）女儿墙及女儿墙压顶在施工时要高度重视，否则雨水会通过女儿墙渗透到防水层下造成防水效果差。
4）雨水口处在粘贴卷材完后必须做泼水试验，适当可增加此处的防水层数。
5）对刚性屋面分隔缝设置在支座处，防水层厚度要保证均匀，并养护及时。
6）分隔间距不能超过6m。
7）在分隔缝处的钢筋要断开，否则起不到分隔缝的作用，容易产生裂缝。
5.4监督施工单位进场施工的队伍，必须是专业施工队伍。
6、回填土质量通病与预防措施
目的为消除回填土土质不良、回填不密实、地面沉陷、边坡塌方，填方成弹簧土的质量
通病。
6.1、回填土料质量要求：
回填要对开挖弃土进行选择性取土，不得使用腐植土、杂质土、
冻土、膨胀土及淤泥质土，土块粒径不宜大于10cm。
填土前，应将基坑内的积水、浸湿土和有机杂物全部清除。
6.2、回填土料的含水率控制：
回填土料的含水率大小，直接影响夯实（碾压）质量，在
夯实（碾压）前应先试验，以得到符合密实度条件下的最优含水量和最小夯实（碾压）
遍数。
含水量过小，夯实（碾压）不实，根据含水土料土质情况，按粉质粘土进行考虑，最大含水量（重量比）控制在12%—15%，中砂的最大含水量控制在15％～20%，最大干密度回填土料一般以手握成团，落地开花为宜，当含水量过大，应采取翻松，晾开，
风干，掺入干土，如回填土料过干，则应预先洒水湿润。
6.3、回填土料的回填：
1）回填土料以机械填土方法和人工填土方法相结合，对于回填场地开阔区域采用机械
填土，基础周围及回填的狭窄区域采用人工回填，填土应自下而上分层铺填，从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺垫。
根据现行建筑规范规定，无论机械或人工填土，每层虚铺厚度均为25cm,在周围基础侧面上用墨线和红三角打出每20cm分界线作为每层回填的皮数，从基础底开始用数字标出每层的层数，如第一层、第二层┅，以便于控制每层的虚铺高度和夯实量，每个回填区域都有可用于直观测量的层数标注。
为了保证基础周围的回填质量，基础周围0.5m范围内改用黄沙回填，地梁下不便于夯实的地方也改用黄沙回填，每层回填厚度为25cm，层层振捣密实。
2）人工填土时，用手推车运土（中砂），以人工用铁锹、耙、锄等工具进行回填土，深浅坑（槽）相连时，应先填深坑（槽），相平后与浅坑分层填夯。
如果采取分段填筑，交界处应填成阶梯状，后续分段回填时交界处原已夯填台阶500mm范围内要每层按要求重新打夯（振动），墙基及管道回填应在两侧用细土同时均匀回填，夯实，防止墙基及管道中心线位移。
3）装载机填土，铺填土区段长度不宜小于20m，宽度不宜小于8m。
铺土应分层铺填，每层铺土后，利用空车返回时将地表面刮平，填土程序一般尽量采用横向或纵向分层卸土,以利行驶时初步压实。
4）如分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，碾（夯）迹重叠0。
5m至1.0m,上下错缝距离不应小于1m
6.4回填土的压实：
1）填土的压实系数要求：
回填土的压实系数控制在0.93以上。
由于每层虚铺厚度均为
25cm，根据压实机具的不同，压实遍数如下：
压实机具
蛙式打夯机
人工打夯
振动压路机
振动碾
平板振动器
每层压实遍数（遍）
3～4
10
6～8
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