海南省征地统一年产值标准.docx
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海南省征地统一年产值标准
海南省征地统一年产值标准
一、征地统一年产值标准是以市、县行政区域为单位划分不同区片，综合考虑被征收土地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，制订并经省政府批准公布的法定征地补偿标准。
征地统一年产值标准包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费。
二、凡在海南省范围内依法征收农民集体所有土地，均按本标准执行（具体标准见附件），其中征收农村宅基地、农村企业使用的集体建设用地以及其他农村集体建设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。
依法有偿收回国有农、林、盐场土地使用权的，参照本标准执行。
三、本标准测算基准日为二〇〇九年一月一日。
各市、县政府应对征地统一年产值标准进行定期更新，原则上2—3年更新一次，更新标准经省土地行政主管部门审查后，由各市、县政府公布实施。
四、经依法批准占用基本农田的，征地补偿按法定最高综合补偿倍数（30倍）乘以所在区片年产值执行。
五、同一市、县行政区域内一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。
六、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。
七、在本标准公布实施前已依法办理用地报批但尚未与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，按市、县级以上人民政府批准的征地补偿方案进行补偿。
八、本标准公布实施后，各市、县政府应按照不低于10%的比例从本市、县土地出让收益中提取资金，建立征地补偿安置统筹基金，专项用于解决征地补偿遗留问题。
九、本标准公布实施后，各类新建项目经依法批准征收土地的，必须按照本标准执行。
十、经依法批准征收土地的，各市、县政府必须按本标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。
十一、本标准自省政府批准公布之日起施行。
附件：
1、海口市征地统一年产值标准表
2、三亚市征地统一年产值标准表
3、儋州市征地统一年产值标准表
4、文昌市征地统一年产值标准表
5、琼海市征地统一年产值标准表
6、万宁市征地统一年产值标准表
7、陵水县征地统一年产值标准表
8、东方市征地统一年产值标准表
9、澄迈县征地统一年产值标准表
10、临高县征地统一年产值标准表
11、昌江县征地统一年产值标准表
12、乐东县征地统一年产值标准表
13、五指山市征地统一年产值标准表
14、定安县征地统一年产值标准表
15、屯昌县征地统一年产值标准表
16、保亭县征地统一年产值标准表
17、琼中县征地统一年产值标准表
18、白沙县征地统一年产值标准表
海口市征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
3514
城西镇、海垦办事处
26
91364
2
3464
海秀镇、秀英办事处
26
90064
3
3274
白龙办、新埠办
26
85124
4
3154
府城镇（大样村、坡崖村、
坡训村、薛村）
26
82004
5
3028
长流镇、西秀镇
26
78728
6
2805
灵山镇
26
72930
7
2767
石山镇
24
66408
8
2702
永兴镇、东山镇
24
64848
9
2595
演丰镇、大致坡镇、三江镇
24
62280
10
2446
红旗镇、云龙镇、龙塘镇
24
58704
11
2418
龙泉镇、龙桥镇
24
58032
12
2437
三门坡镇、大坡镇
22
53614
13
2349
甲子镇、旧州镇
22
51678
14
2338
遵谭镇、新坡镇
22
51436
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
三亚市征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
3309
河东区、河西区、田独镇、
羊栏片区
26
86034
2
3477
海棠湾镇
26
90402
3
3223
天涯片区、崖城片区
26
83798
4
3116
保港片区、梅山片区
24
74784
5
2262
雅亮片区、育才片区、高峰片区
24
54288
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
儋州市征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2729
那大镇
23
62767
2
2401
东城镇、白马井镇、兰洋镇、新州镇、和庆镇、南丰镇、中和镇、王五镇、大成镇、雅星镇、
21
50421
3
2149
海头镇、排浦镇、木棠镇、三都镇、光村镇、峨蔓镇
21
45129
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
文昌市征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2715
新文城镇（老文城镇、清澜办事处、迈号办事处、南阳办事处、头苑办事处）
23
62445
2
2418
铺前镇、锦山镇、冯坡镇、翁田镇、昌洒镇、东郊镇、龙楼镇、东阁镇、文教镇、会文镇、翁田镇龙马办事处
21
50778
3
2196
抱罗镇、抱罗镇公坡办事处、东路镇、潭牛镇、蓬莱镇、重兴镇、潭牛镇新桥办事处、东阁镇宝芳办事处、锦山镇湖山办事处
21
46116
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
琼海市征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2755
嘉积和官塘组团、博鳌组团规划区
23
63365
2
2680
长坡镇、谭门镇
21
56280
3
2527
中原镇、阳江镇
21
53067
4
2347
大路镇、塔洋镇、万泉镇
21
49287
5
2131
石壁镇、龙江镇、会山镇
21
44751
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
万宁市征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2568
万城镇
23
59064
2
2378
东澳镇、礼纪镇
22
52316
3
2274
龙滚镇
22
50028
4
2141
和乐镇、山根镇
21
44961
5
2021
后安镇、大茂镇、长丰镇
21
42441
6
1918
北大镇、三更罗镇、南桥镇
21
40278
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
陵水县征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2521
椰林镇、光坡镇
23
57983
2
2297
英州镇、新村镇、黎安镇、三才镇
21
48237
3
1984
本号镇、隆广镇、文罗镇
21
41664
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
东方市征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2708
八所镇
23
62284
2
2493
板桥镇、感城镇、新龙镇
21
52353
3
2365
三家镇、四更镇、大田镇
21
49665
4
2098
东河镇、天安乡
21
44058
5
1691
江边乡
21
35511
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
澄迈县征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2524
金江镇
23
58052
2
2411
老城镇、老城镇马村工作站、老城镇白莲工作站
23
55453
3
2310
福山镇、桥头镇、瑞溪镇、永发镇、金江镇长安工作站、金江镇美亭工作站
21
48510
4
2072
中兴镇、仁兴镇、金江镇山口工作站、文儒镇、加乐镇、文儒镇石浮工作站、金江镇太平工作站、永发镇新吴工作站
21
43512
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
临高县征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2257
临城镇
26
58682
2
2124
新盈镇、调楼镇、调楼镇美良办事处
21
44604
3
1925
东英镇、东英镇美夏办事处、博厚镇、博厚镇马袅办事处
21
40425
4
1716
波莲镇、多文镇、临城镇美台办事处
21
36036
5
1578
和舍镇、南宝镇、加来镇
21
33138
6
1446
皇桐镇、皇桐镇龙波办事处、多文镇东江办事处
21
30366
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
昌江县征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2231
石碌镇、叉河镇、太坡镇
23
51313
2
1971
昌化镇、昌城乡、海尾镇、南罗镇
23
45333
3
1816
十月田镇、乌烈镇、保平乡
21
38136
4
1655
七叉乡、王下乡
21
34755
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
乐东县征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2040
抱由镇
23
46920
2
2300
九所镇、乐罗镇
21
48300
3
2167
利国镇、黄流镇、佛罗镇
21
45507
4
1947
莺歌海镇
21
40887
5
1795
尖峰镇
21
37695
6
1652
千家镇、福报乡
21
34692
7
1540
万冲镇、三平乡
21
32340
8
1499
永明乡、山荣乡
21
31479
9
1419
大安乡、志仲镇
21
29799
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
五指山市征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2294
冲山镇
23
52762
2
2060
南圣镇
21
43260
3
1874
毛阳镇、番阳镇
21
39354
4
1794
畅好乡、毛道乡
21
37674
5
1674
水满乡
21
35154
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
定安县征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2261
定城镇、仙沟镇
23
52003
2
2211
新竹镇、龙州乡
21
46431
3
2147
龙塘镇、翰林镇、岭口镇
21
45087
4
2006
黄竹镇、龙门镇
21
42126
5
1956
雷鸣镇、龙湖镇
21
41076
6
1760
富文镇、坡寨乡
21
36960
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
屯昌县征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
2015
屯城镇
23
46345
2
1834
坡心镇
21
38514
3
1720
新兴镇
21
36120
4
1669
枫木镇、南吕镇、乌坡镇
21
35049
5
1589
南坤镇、西昌镇
21
33369
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
保亭县征地统一年产值标准表
区片
编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
1959
保城镇
25
48975
2
1809
什玲镇
23
41607
3
1770
新政镇、加茂镇、响水镇、三道镇
23
40710
4
1741
南林乡
23
40043
5
1703
响水镇毛岸工作站
23
39169
6
1558
毛感乡
23
35834
7
1345
什玲镇八村工作站
23
30935
8
1323
六弓乡
23
30429
9
1184
新政镇报什工作站
23
27232
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
琼中县征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
1844
营根镇
23
42412
2
1711
松涛乡、黎母山乡、乌石镇、湾岭镇、红岛乡
21
35931
3
1521
中平镇、和平镇、长兴乡
21
31941
4
1350
长征镇、上安乡、吊罗山乡
21
28350
5
1282
红毛镇、什运乡
21
26922
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
白沙县征地统一年产值标准表
区片编码
年产值（元/亩）
区片范围
综合补偿倍数
征地补偿费（元/亩）
1
1787
牙叉镇、白沙镇
23
41101
2
1641
七坊镇、邦溪镇、荣邦乡、光雅镇
21
34461
3
1508
打安乡、狮球乡、阜龙乡
21
31668
4
1377
元门乡、细水乡
21
28917
5
1221
金波乡、青松乡、南开乡
21
25641
基准日：
二〇〇九年一月一日测算时间：
二〇〇九年一月
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