简易版二手房买卖合同.docx

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简易版二手房买卖合同

编号：

________

简易版二手房买卖合同

甲方：

______________________

乙方：

______________________

签订日期：

_____年____月____日

简易版二手房买卖合同

简易版二手房买卖合同【一】

卖方：

__________（简称甲方）身份证号码：

__________

买方：

__________（简称乙方）身份证号码：

__________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___县___区__拥有的房产住宅，建筑面积为__平方米。

（详见土地房屋权证第__号）。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）__拾__万__仟__佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

_______________________

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后__日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

出卖方（甲方）：

_____________购买方（乙方）：

___________

身份证号码：

______________身份证号码：

____________

时间：

_________________

简易版二手房买卖合同【二】

甲方（卖方）：

______________

乙方（买方）：

______________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号___________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______元；即人民币小写______元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金_______，即小写______。

四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

_________________________________

甲方（卖方）：

__________身份证号：

____________________

住址：

__________电话：

____________________

_____年__月__日

乙方（买方）：

__________身份证号：

____________________

住址：

__________电话：

____________________

_____年__月__日

简易版二手房买卖合同【三】

卖方：

________________（以下简称甲方）

买方：

________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方自愿下列房屋卖给乙方所有，并订合同如下：

1.房屋状况

房屋座落___幢号___室号___套（间）数___建筑结构，总层数___层，建筑面积___（平方方），作于______用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：

出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾元整。

乙方在_____年___月___日前分___次付清，付款方式：

三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。

四、甲方在_____年___月___日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（______）仲裁委员会申请仲裁。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。

九、双方约定的其它事项：

_____________________________

甲方（签名或盖章）：

____________乙方（签名或盖章）：

___________

监证机关：

________

代理人（签名或盖章）：

___________代理人（签名或盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

简易版二手房买卖合同【四】

出卖人：

_______以下简称甲方

买受人：

_______以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条　乙方购买甲方坐落在________市_____街_____巷_____号的房屋_____栋____间，建筑面积为_______平方米。

第二条　上述房产的交易价格：

_______元。

第三条　付款时间与办法

1.乙方应于____年___月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金_______元；其余_______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条　甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条　税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额______%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额______%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条　违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款______%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_______%的违约金。

第七条　本合同主体

1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_____人，委托代理人______即甲方代表人。

2.乙方是_______单位，代表人是_______。

第八条　本合同经国家公证机关_______公证处公证。

第九条　本合同一式_______份，甲方产权人各一份，乙方一份，_______房产管理局、_______公证处各一份。

甲方：

_________乙方：

_________

代表：

_________代表：

_________

地址：

_________地址：

_________

联系电话：

________联系电话：

______

_______年__月__日______年__月__日

合同协议

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