监理大纲范例.docx
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监理大纲范例
监理大纲范例
1工程概况
1.1.1概况
×××是×××市的南大门，位于××县的西北部，西临长江，四面环水。
全圩均属冲积平原，地面平坦，高程一般在7～10m之间（吴淞高程，以下均同），最低点高程为6.5m，位于××乡北部，圩内沟塘分布较密并有少量山丘，主要有××山、××山、××山等，××山海拔123.2m，为圩内最高点。
×××正式形成于1954年大洪水后，是一个独立的四面环水的圈圩堤，由××市城南片和××县麻风圩两部分组成。
全圩堤线总长为――－公里。
其中属城市防洪圈堤部分的有－－公里，麻风圩堤堤线长为－公里。
1.1.2对外交通
××堤防水陆交通均较为便利。
水路方面，长江航道可全年通航，沿江设有较多港站，一般运输船可以直抵施工现场附近，外来物资运输非常方便。
通江河中××江常年通航，××枯水期水深较浅，通航不能保证。
陆路方面，麻风圩主要依靠有213国道、沿江公路、乡村公路和堤顶道路等，堤项目前为土路面，雨雪天无法通行。
1.1.3材料来源
工程所需块石与碎石从××山、××山采石场采购，黄砂就近采用江砂或河砂。
土料供应采用就近取土为原则。
所需水泥从××水泥厂购买，钢材、木材和油料等从××市场购买。
1.1.4水源、电源
水源：
本堤防加固工程施工用水较易解决。
生产用水就近取用江（河）水；生活用水可利用江（河）水净化后使用，或在附近村镇中取水。
电源：
本工程施工用电量不大，多数堤段堤后为城区或有村庄，可以就近接系统电源供电，部分堤段可配备柴油发电机现场发电。
1.1.5施工场地条件与施工特点
施工场地条件：
施工可以利用外滩地和堤内侧护堤地作为施工现场，施工结束后予以恢复。
施工特点：
穿堤建筑物的重建、加固接长，因其涵闸底板高程较低，易受雨季、外河水位等因素的影响，需要进行合理的施工安排，以避免多雨季节和汛期，确保按质、按时、按量地完成重建、加固接长任务。
护坡护岸和堤顶防汛道路工程施工线路长，且受阴雨天气影响较大，需要进行合理的施工安排，才能保质保量、按期完工。
1.1.6主要工程量
护坡护岸工程：
土方挖填××万m3，块石××万m3，碎石××万m3，浆砌块石××万m3，砼××万m3。
防汛道路工程：
路面宽5m，路拱横向坡2％，两侧土路肩各1.5m，横向坡3％。
穿堤建筑物工程：
拆除重建×座，加固×座，接长×座，共计×座穿堤建筑物。
1.2监理服务范围、方式和内容
1.2.1监理服务范围：
监理工程范围：
本次招标范围主要为①护坡护岸工程；②堤顶道路工程；③穿堤建筑物工程。
1.2.2监理方式：
采取旁站、巡视、平行检验等监理方式。
1.2.3监理内容：
主要是工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和协调工作。
1.2.3.1设计方面
⑴协助发包人与勘测设计单位签订施工图供应协议。
⑵管理发包人与设计人签订的有关合同、协议，督促设计人按合同或协议要求与时供应合格的设计文件。
⑶熟悉设计文件内容，检查施工图设计文件是否符合批准的初步设计和原审批意见，是否符合国家或行业标准、规程、规范，以与是否符合勘测设计合同规定。
⑷组织施工图和设计变更的会审，提出会审意见。
经发包人批准后，向施工单位签发设计与设计变更文件。
⑸组织设计人进行现场设计交底。
⑹协助发包人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。
⑺审核施工单位对设计文件的意见和建议，合同设计人进行研究，并督促设计人尽快给予答复。
⑻审核按承包合同规定应由施工单位递交的设计文件。
⑼保管监理所用的设计文件与过程资料。
⑽其他相关业务。
1.2.3.2采购方面
⑴协助发包人进行重要设备、材料的采购招标工作。
⑵管理采购合同，并对采购计划进度进行监督与控制。
⑶闸门、启闭机的驻厂监造，自动化控制设备的厂内不定期监理。
⑷对进场的原材料、半成品、永久工程设备进行质量检验与到货验收。
⑸其他相关业务。
1.2.3.3施工方面
⑴协助发包人进行工程施工招标。
⑵管理施工承包合同，审查分包人资格。
⑶督促发包人按施工承包合同的规定落实必须提供的施工条件，检查工程施工单位的开工准备工作，具备开工条件后，经发包人批准，签发开工通知。
⑷审批施工单位递交的施工组织设计、施工技术措施、计划、作业规程、临建工程设计与现场试验方案和试验成果。
⑸签发补充的设计文件、技术要求等，答复施工单位提出的建议和意见。
⑹工程进度控制：
按发包人要求，编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此审查批准施工单位提出的施工进度计划，检查其实施情况。
督促施工单位采取切实措施实现合同工期要求。
当实施进度与计划进度发生较大偏差时，与时向发包人提出调整控制性进度计划的建议意见并在发包人批准后完成其调整。
⑺工程质量控制：
审查施工单位的质量保证体系和控制措施，核实质量管理文件。
依据施工承包合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序、工艺与资源投入进行监督、抽查。
依据有关规定，进行工程项目划分，由发包人报质量监督部门批准后实施。
对单元工程、分部工程、单位工程质量按照国家有关规定进行检查、签证和评价。
协助发包人调查处理工程质量事故。
⑻工程投资控制：
协助发包人编制投资控制目标和分年度投资计划。
审查施工单位递交的资金使用计划，审核施工单位完成的工程量和价款，签署付款意见，对合同变更或增加项目提出审核意见后，报发包人。
受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，提出处理意见报发包人。
⑼施工安全监督：
检查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施，并提出建议；检查防洪度汛措施并提出建议；参加重大的安全事故调查并提出处理意见。
⑽组织监理合同授权范围内工程建设各方协助工作，编发施工协调会议纪要。
（11）主持单元工程、分部工程验收，协助发包人按国家有关规定进行工程各阶段验收与竣工验收，审查设计单位和施工单位编制的竣工图纸和资料。
（12）信息管理：
做好施工现场监理记录与信息反馈。
按监理合同附件要求编制监理月报、年报、督促、检查施工单位与时按发包人的规定整理工程档案资料，对工程资料与档案与时进行整编，并在工程竣工验收时或监理服务期结束后移交发包人。
（13）其他相关工作。
1.2.3.4咨询方面
⑴配合发包人聘请的咨询专家开展工作。
⑵根据咨询合同规定，向咨询专家提供工程资料与文件。
⑶分析研究咨询专家建议和备忘录，选择合理的方案和措施，向发包人作出书面报告。
1.2.4信息文件
1.2.4.1定期信息文件──监理月报
监理月报的主要内容：
⑴项目概述：
包括项目益、项目主要特征与合同情况简介。
⑵大事记。
⑶工程进度与形象面貌。
⑷资金到位和使用情况。
⑸质量控制：
包括质量评定、质量分析、质量事故处理等情况。
⑹合同执行情况：
包括合同变更、索赔和违约等。
⑺现场会议和往来信函：
包括会议记录、往来信函。
⑻监理工作：
包括监理组织框图、资源投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项。
⑼施工人员情况：
包括劳动力的动态、投入的设备、组织管理和存在的问题。
⑽安全和环境保护。
（11）进度款支付情况。
（12）工程进展图片。
其他：
包括水文和气象等自然情况。
1.2.4.2不定期信息文件
⑴关于工程优化设计、工程变更或施工进展的建议。
⑵投资情况分析预测与资金、资源的例题配置和投入的建议。
⑶工程进展预测分析报告。
⑷发包人要求递交的其他报告。
1.2.4.3日常监理文件
⑴监理日记与施工大事记。
⑵施工计划批复文件。
⑶施工措施批复文件。
⑷施工进度调整批复文件。
⑸进度款支付确认文件。
⑹索赔受理、调查与处理文件。
⑺监理协调会议纪要文件。
⑻其他监理业务往来文件。
1.2.4.4其他文件与记录
按工程档案管理规定要求递交的其他文件与记录。
1.2.4.5文件份数
文件报送份数：
按发包人具体要求。
1.2.5文明工地
协助发包人创建文明工地。
1.3项目监理目标
1.3.1进度目标
根据发包人提供的《××市××堤防加固工程建设监理招投文件》施工组织设计中施工进度计划编制下表：
1.3.2质量目标
工程质量是工程建设的核心，是监理工作的重点，本着百年大计质量第一的方针，通过质量控制使工程质量全部满足设计、国家颁发的有关规程规范与承包合同
规定的质量等级。
工程总体质量目标确保优良。
1.3.3造价目标
以合同价为基础，通过造价控制，将工程总造价控制在工程概算投资以内。
1.4监理的组织机构
在××市××堤防加固工程现场，设立××水利水电工程建设监理公司××堤防加固工程建设监理部（下称监理部），实行总监理工程师负责制，总监理工程师是履行本合同的全权负责人，另监理中心设一咨询专家组，视工作情况，必要时赴现场指导监理业务的开展，监理的组织机构框图见6.1，各部门具体职责如下：
1.4.1综合组：
⑴协助发包人进行工程的施工招标工作；
⑵全面管理施工承包合同与设备材料采购合同，审查分包单位选择和分单位资质与分包项目。
⑶控制工程进度，编制工程进度网络计划，审批施工单位提交的总进度计划、年、季、月计划，并督促实施；
⑷协助发包人编制投资控制目标和分年度投资计划，审查施工单位的年、季、月用款计划，会同施工监理组，审核施工单位的月统计报表和支付申请。
⑸严格按规定程序处理合同变更，严格审核新增项目的补充合同单价和总价，负责处理合同的违约和索赔事宜，根据合同规定，认真做好“材料价差”和“费用价差”的审核工作。
⑹检查施工承包合同执行情况，参与编制监理周报、月报和年报，负责施工进度报告的编制工作。
1.4.2技术组：
⑴工程技术方面：
参与工程的施工招标与合同签订工作，全面管理、勘测、计算、科研合同并监督检查其实施：
审查设计文件；组织设计技术交底；审批施工和提交的施工组织设计与施工方案；审查施工单位布设的测量控制网；审查施工单位的各工序、各种进场材料的质量，对部分材料与成品半成品进行制检复试。
⑵施工监理方面：
参与发包人的招投标工作；审批施工单位的施工工序和工艺试验成果；监控施工质量，审查施工单位质量控制体系和保证措施，负责对重要部位和理要工序实行旁站监理，对施工质量进行评价，并签发质量合格证书，审查竣工资料；检查承建单位人员、设备和材料的情况，督促和检查施工单位的施工进度计划完成情况，协调解决施工现场发生的各种问题。
定期召开进度检查会议；检查和督促施工单位对质量事故的处理，对重大质量事故提出书面处理意见；负责工程摄影与录像，并对施工技术档案、资料和图片、录像等资料进行收集、事理和保管。
1.4.3办公室：
负责文件的收发、打印、复印、归档工作，负责来往人员的接待工作，负责监理内部的财务管理，统一管理监理人员的考勤工作，负责工程信息的收集和传递工作。
1.5监理一般工作程序：
⑴根据《监理合同书》，组建“××水利水电工程建设监理公司××堤防加固工程建设监理部”。
⑵督促发包人落实工程建设合同规定必须提供的施工条件，审查承包人的开工准备工作，按照《专用合同条款》规定的时限，签发工程开工通知。
⑶编制工程建设监理规划。
⑷以工程承包合同文件等为依据，按工程建设进度编制分专业或分项工程项目监理实施细则。
⑸审查承包人施工准备工作，适时签发单位、分部工程开工许可证。
⑹按照项目监理实施细则实施工程监理。
⑺协助、参与工程完工验收与竣工验收，并签署监理意见。
⑻监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理资料与监理工作报告。
监理一般工作程序流程图如下：
1.6监理工作制度
⑴施工图技术交底制度
⑵施工图组织设计审核制度
⑶开工申请制度
⑷隐蔽工程、单元（工序）工程质量验收签证制度
⑸分部工程中间验收制度
⑹设计变更审核制度
⑺现场协调会与会议纪要签发制度
⑻工程计量支付签证制度
⑼材料进场检查制度
⑽监理部内部管理制度
（11）工作会议制度
（12）对外行文审批制度
（13）监理工作日志制度
（14）监理月报制度
（15）技术资料档案管理制度
（16）监理工程师责任制度
1.7监理的主要方法与手段
序号
监理手段
监理方法
1
旁站监理
监理人员在承建单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承建单位的施工活动进行跟踪监理。
发现问题便可与时指令承建单位予以纠正。
以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。
2
测量
监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线；在施工过程中控制工程的轴线和高程；在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸、高度等。
3
试验
监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行。
不允许采用经验、目测或感觉评价质量。
4
严格执行监理程度
如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工，这就强化了承建单位做好开工前的各项准备工作；没有监理工程师的付款证书，承建单位就得不到工程付款。
5
指令性文件
监理工程师充分利用指令性文件,对任何事项发出书面指示,并督促承建单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。
6
工地会议
监理工程师与承建单位讨论施工中的各种问题，必要时，可邀请建设单位或有关人员参加。
在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。
监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。
7
专家会议
对于复杂的技术问题，监理工程师可召开专家会议，进行研究讨论。
根据专家意见和合同条件，再由监理工程师做出结论。
这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性。
8
计算机辅助管理
监理工程师利用计算机，对计量支付、工程质量、工程进度与合同条件进行辅助管理，以提高工作效率。
9
停止支付
监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的权力，承建单位的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都有权拒绝支付承建单位的工程款项。
以约束承建单位按合同规定的条件完成各项任务。
10
会见承建单位
当承建单位无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总（副）监理工程师邀见承建单位的主要负责人，指出承建单位在工程上存在的问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题途径。
如仍不听劝告，监理工程师可进一步采取制裁措施。
1.8监理工作阶段划分
1.8.1施工准备阶段：
合同至第一仓砼正式浇筑：
主要工作内容：
进一步完善监理规划，组建监理机构，分批编制监理实施细则；协助发包人拟定施工招标的评标大纲，并全面投入土建工程的招标、评标和合同谈判工作。
从报价、技术条件、资信等各方面择优选好施工单位；落实开工之初的施工图纸供应工作；督促检查发包人单位所提供的施工场所，施工道路与风水电等临建设施与资金落实情况；按规定审查施工单位报来的各种施工方案，搞好施工单位人员、设备、材料的进场报验工作；按合同要求发布开工令。
1.8.2施工阶段：
主要对施工过程中的人员、设备、进场材料进行监控，对每道工序施工实施旁站监理，核定单元工程质量等级，全面控制工程的质量、投资、进度，使之控制在合同规定的范围内。
1.8.3扫尾阶段：
该阶段监理工作的重点是：
做好工程的验收、交接工作；进行监理工作总结；审定工程竣工资料。
1.9工程投资控制
投资管理工作，受宏观环境影响大，制约因素多，要靠主管部门、项目法人单位、承建单位、设计单位、监理单位共同努力，要处理好投资、工期与质量三者的关系，是基建管理中最复杂、最基础的工作。
1.9.1投资控制流程图
1.9.2投资控制的依据：
⑴国家审定并批准的芜湖市麻风圩堤防加固工程总概算；
⑵工程承包合同与其补充文件（含合同变更文件）；
⑶发包人有关工程造价方面的书面指令；
⑷国家有关的法律、法规与定额标准。
1.9.3投资控制的主要内容：
⑴施工招标阶段：
准备与发送招标文件，协助评审投标书，提出意见，协助建设单位和承建单位签订承包合同。
⑵施工阶段：
审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；督促检查承建单位严格执行工程承包合同，调解建设单位与承建单位之间的争议，检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证，审查工程结算，提出竣工验收报告。
1.9.4投资控制的手段
⑴组织措施：
建立组织机构，明确投资控制者与其任务，使投资控制有专人负责。
⑵技术措施：
严格审查技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能。
⑶经济措施：
动态地比较投资的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的有力奖励措施等。
⑷合同措施：
加强合同管理，严格监督合同的履行，以技术与经济相结合的手段有效地控制项目的投资。
1.9.5投资控制的主要方法
⑴在监理部设立总监、专业负责人与监理工程师三组投资控制体系和管理责任制。
采取主动控制和被动控制相结合，计划控制和过程控制相结合，分项控制、阶段控制与最终目标控制相结合的方法对工程投资进行动态控制，以使工程投资控制在总目标之内。
⑵依据审批后的工程总概算，协助发包人对投资按项目构成，按时段、按合同进行分解，以确保各项目、各时段与各分部的投资控制目标，编制月、季与年度资金使用计划。
⑶认真审查和批准承建单位提交的资金使用安排、材料需用量安排计划、劳动力安排计划，如无特殊需要，尽量避免超前支付。
⑷认真做好工程的计量与支付这一投资控制的关键环节，对承建单位逐月申报的已完工程量，施工单位项目、数量、施工质量验收情况，施工依据的文件进行认真审核和核实，然后予以确认，部分确认或不确认（工程数量以百分之百内业复核，十分之一外业复测），对合同外工程量发生的原因、施工依据、数量和质量状况，必须进行实事求是，严格公正的审查核实，然后予以确认。
⑸减少和控制索赔是投资控制的又一重要措施，为此对合同的实施进行经常性检查、督促分析、与时预测和发现可能引起的索赔事项，采取措施尽力避免索赔事件的发生，同时做好索赔的调查取证工作，公正处理索赔。
1.9.6工程结算管理
⑴工程价款中间结算
一般情况下每月结算一次，当月二十号以前，承建单位向监理部呈报“月报表”和已完成的“工程质量合格证书”或“工程报验单”与“计量证书”，由监理部审查、扣除当月按规定应扣除有关投资后，即为结算价款，就按形象进度结算。
⑵竣工结算：
竣工工程价款结算额为：
工程合同价加上施工过程中设计修改引起的价款变化减去预付的结算工程款。
⑶竣工决算：
监理部协助发包人编制竣工工程财务决算表、内容包括：
竣工工程概况表、决算一览表，其它工程费用与核销其它支出明细表，移交给生产（管理）单位的财产总表。
1.10工程进度的控制
进度控制是指在确保工程质量目标，不突破投资目标的前提下，使本工程按计划工期按时完成，并交付使用而采取的一系列方法、措施和综合控制。
1.10.1进度控制流程图
1.10.2进度控制的依据
⑴经审查批准的施工总进度与审批意见；
⑵工程承包合同中有关施工进度的条款和工期目标；
⑶发包人的书面指示。
1.10.3进度控制的主要内容：
⑴检查并掌握工程实际进度情况；
⑵把工程项目的实际进度情况与计划目标进度比较，分析计划提前或拖后的主要原因；
⑶决定应该采取的相应措施和补救方法；
⑷与时调整计划，使总目标得以实现。
1.10.4进度控制计划的表现形式：
一个工程项目的进度计划和方案，必须通过一定形式表现出来，才能简单明了地表现工程项目进度的详细安排情况，同时也便于监理工程师形象化地根据实际进度与计划进度的差异进行控制和调整，进度控制计划的表现形式有多种，我们根据以往工程的建设与监理经验，对本工程的进度控制同时采取横道图和网络技术两间坐标，各工序的施工起止时间、持续时间、进度总工期、流水作业情况都表示得清楚明确，一目了然，对人力和资源的计算也便于据图迭加，但横道图不能全面地反映出各工序之间的相互关系和影响，不能客观地定出工作的特点，不能从图中看出计划中的潜力与其所在，不能电算和优化。
而网络技术虽然能把整个过程中的各有关工作组成一个有机整体，能全面而明确地反映出各工序之间的相互制约和依赖的关系，可进行各种时间参数计算；能找出影响工程进度的关键工序，能对计划进行工期资源、成本等优化，但网络技术不能从图上清晰地看出流水作业的情况，也难以据一般网络图计算出人力与资源需要量的变化情况。
因此，只有同时采取横道图和网络技术两种表现形式，才能全面的反映工程各方面的进展情况，切实抓好进度控制。
1.10.5进度控制的主要措施
根据本工程的枢纽组成和总体进度计划，为了确保控制目标的实现，必须明确进度控制的工作重点，并采取有效的进度控制措施。
⑴在监理合同签订后，我中心以即组织有经验的监理工程师在总工期不变的前提下，进一步优化进度计划，提出工程施工计划报发包人批准，并对进度实行动态控制，以当前控制与以后控制相结合的方式进行控制。
⑵根据工程总进度计划编制出各施工项目与分部、阶段的控制工期目标，作为监理的进度控制依据；另外根据项目工程的总进度计划编制年度、季度与必须时编制月进度计划，其内容包括准备工作进度、计划施工部位和项目，计划完成工程量与应达到的工程，实现进度计划的措施与相应的施工图供图计划、资金使用计划、材料设备采购计划等项内容并以此作为工程实施的阶段性进度控制依据。
⑶根据合同要求与时审批施工单位提交的项目总进度计划，年、季、月进度计划与审查施工方案、技术措施、施工组织设计，发现提交的计划、方案中不能满足进度控制目标进与要求改正，以排除各种可能影响施工的因素。
⑷在施工过程中，监理人员与时对施工单位实际投入施工的人员数量、素质、施工设备的数量规格、型号与其设备状况、材料供应状况、施工的组织状况等进行经常性的检查、监督和记录，当不能满足进度计划要求时，与时发出指令要求限期采取措施予以解决。
⑸根据审查核实的工程进度统计资料，进行经常性的和定期的实际进度与计划目标的对比分析，检查进度偏差的程度和造成原因，分析预测进度偏差对后续施工项目影响程度并与时提出解决措施。
⑹在监理部内落实进度控制的责任制，总监、副总监与计划合同组以宏观控制为主进行时段控制和网络计划控制，施工监理进行部位控制，现场监理工程师以部位控制，工序控制和现场的具体控制为主。
时段控制：
把各单元施工进度计划分为年、月、旬的进度计划，然后对计划的执行情况进行检查，发现偏差与时采取措施。
部位控制：
根据工程总体进度计划编制各部位的分项施工进度，然后按监理人分工分别对分管部位的进度计划进行监督检查。
工序控制：
根据工程总体计划编制招标进度计划与材料供应计划、闸基开挖计划、砼浇筑计划、金属结构与机电设备安装计划、预制构件制安计划。
以此来控制各单元工序计划的实施。
1.11质量控制
工程质量是工程的命脉，百年大计，质量第一。
保证优良的工程质量既是施工单位的责任，更是监理工作的核心。
因此本工程监理部将根据监理委托合同，在监理工作的质量控制活动中实施全过程全方位的质量控制。
重点是施工阶段的质量控制。
施工准备工作的质量控制、原材料的质量控制以与施工过程中工序的质量控制、竣工验收、移交等工程的全过程系统控制。
全方位的质量控制是指对影响工程质量的所有因素进行的全面控制（包括施工人员、施工机械、使用的材料、施工工艺以与施工环境）。
1.11.1质量控制工作流程图
1.11.2质量控制的依据
⑴现行的国家与有关部门颁布的技术标准、规程规范、验评标准以与各级
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