住宅工程质量分户验收实施方案.docx

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住宅工程质量分户验收实施方案

住宅工程质量分户验收合格判定标准

1.住宅质量分户验收合格判定标准

依据国家施工质量验收规范及检验合格判定标准执行当合格点率达到80%及以上，不合格点不超出允许偏差的1.5倍（净高，净距除外），且观感项目全部合格时判定为合格，否则判定为不合格。

2.住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理

①由建设单位组织监理、施工单位制定处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。

②处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至该部位符合要求，并重新填写验收检查表。

③当质量验收不符合要求涉及结构质量时。

A．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予以验收。

B．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认为能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收。

C．经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

D．经返修或加固处理的不能满足安全使用要求的部分、单位工程严禁验收。

④当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，仅涉及使用功能的，可由建设、施工单位协商决定。

⑤经过处理或协商解决通过验收的，建设单位应当将有关情况如实书面告知住户，并作为竣工资料存入档案。

初装修住宅工程分户验收主要检查项目

（一）室内楼地面工程

（二）室内墙面、顶棚抹灰工程

（三）门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程

（四）厨卫间防水工程

（五）室内（主要）空间尺寸

（六）公共部分

（七）室内排水系统安装工程

（八）室内采暖系统安装工程

（九）室内电气系统安装工程

（一）室内楼地面工程

1.1外观质量

1验收内容：

铺装地面

2质量要求：

地板砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求；

3检验方法：

观察；检查产品合格证书；

4.检查数量：

对所有分布点全数检查。

1.2粘结质量

1验收内容：

铺装地面；

2质量要求：

地板砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损、空鼓；

3.检验方法：

观察；用小锤轻击检查；

4检查数量：

逐间检查。

1.3表面平整度

1验收内容：

楼地面表面平整度；

2质量要求：

平整度不应大于2mm、高低差不应大于0.5㎜；

3检验方法：

平整度用2m靠尺和楔形塞尺进行检查；

4检查数量：

逐间检查，每间检查不少于2处。

（二）室内墙面、顶棚抹灰工程

2.1室内墙面工程

1验收内容：

室内墙面外观质量；

2质量要求：

对初装修房屋室内墙面不应有空鼓、爆灰、裂缝:

3检查方法:

距墙80—100cm处观察检查，不应有爆灰、波浪、裂缝等外观质量缺陷；

4检查数量：

全数检查。

本条明确了对外观质量的检查以距墙80—100cm进行观察检查。

对不批腻子的墙面粉刷出现风裂或者龟裂时，可不进行处理，通过住户装修解决。

2.2室内墙面细部

1验收内容：

室内墙面阴阳角；

2质量要求：

室内墙面阴阳角应顺直、方正；

3检验方法：

离阴阳角两面各50cm观察房间大角，不应有目测能察觉的弯曲、起伏、大角不方正等缺陷；

4检查数量：

全数检查。

2.3室内墙面面层粘结质量

1验收内容：

室内墙面面层与基层粘结质量；

2质量要求：

抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷：

3检验方法：

用小锤轻击，每一墙面自阴阳角每隔80—100cm，沿高度每隔80-100cm均匀布置，逐点敲击，有门洞窗口的，布点门窗洞侧边；

注：

空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计；

4检查数量：

全数检查。

2.4精装修室内墙面工程

1验收内容：

室内墙面外观质量；

2质量要求：

对精装修房屋室内墙面瓷砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求:

3检查方法:

观察；检查产品合格证书；

4检查数量：

全数检查。

2.5精装修室内墙面工程

1验收内容：

室内墙面铺装质量；

2质量要求：

对室内墙面瓷砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损、空鼓、平整度小于1㎜。

3检查方法:

观察；用小锤轻击检查；

4检查数量：

全数检查。

2.6室内顶棚粘结质量

当采用顶棚抹灰时，宜采用828抹面处理，检查顶棚抹面层与基层的粘结质量。

1验收内容：

顶棚抹面与基层的粘结质量

2质量要求：

顶棚抹面层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓；

3检验方法：

先观察检查，当发现有顶棚抹面有起鼓时，采用专用工具轻击检查。

发现空鼓时，返工处理；

4检查数量：

全数检查。

2.7顶棚抹面观感质量

1验收内容：

顶棚魔剑观感

2质量要求：

顶棚抹面应光环、洁净，面层无爆灰和裂缝；

3检查方法：

观察检查；

4检查数量：

全数检查。

（三）门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程

3.1门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程

门窗开启性能

1验收内容：

门窗开关使用性能；

2质量要求：

门窗应开关灵活、铝合金门窗推拉门窗扇开关力不应大于100N。

塑料门窗扇的四角不应有裂缝，其开管理应符合下列规定：

1）平开门窗扇平铰链的开关力不应大于80N；滑撑铰链的开关力不应大于80N，并不小于30N：

2）推拉门窗扇的开关力不应大于100N。

门窗应关闭严密，无倒翘。

3检查方法：

观察、手板检查；开启和关闭检查。

开关力用弹簧秤检查；

4检查数量：

全数检查。

3.2门窗框安装

1验收内容：

门窗框的固定及密封；

2质量要求：

门窗安装必须位置正确且牢固，金属门窗框与墙体之间的缝隙添嵌后应采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝；

3检查方法：

观察、手扳检查

4检查数量：

全数检查。

3.3门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条；

1验收内容：

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条;

2质量要求：

金属门窗扇的香蕉密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。

铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定；

3检查方法：

观察、手扳检查；

4检查数量：

全数检查。

铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶密封，如橡胶密封条不断开易在转角处产生橡胶密封条位移。

3.4门窗的排水

1验收内容：

门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线；

2质量要求：

有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。

窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位；

3检查方法：

观察、手板检查

4检查数量：

全数检查。

3.5玻璃的品种

1验收内容：

玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向，安全玻璃的使用应符合规范要求；

2质量要求：

玻璃的质量应符合相应标准的要求；

3检查方法：

观察、尺量检查，检查玻璃标记；

4检查数量：

全数检查。

3.6落地门窗、玻璃隔断的安全措施

1验收内容：

落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏；

2质量要求：

落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高出人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏；

3检查方法：

观察检查；

4检查数量：

全数检查。

3.7玻璃观感质量

1验收内容：

门窗玻璃安装、表面观感；

2质量要求：

安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。

中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气

3检查方法：

尺量、观察检查

4检查数量：

全数检查。

3.8护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置

1验收内容：

验收内容：

护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；

2质量要求：

护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：

1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m；

2）栏杆垂直杆间的净距不应大于0.11m；

3）栏杆应采用不宜攀登的构造。

栏杆各杆件须尽量向之内一侧设置；

4）外窗台低于0.9m，应有防护措施；

5）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。

当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

3检查方法：

观察、尺量检查；手扳检查；

4检查数量：

全数检查。

3.9护栏和扶手制作安装

1验收内容：

护栏和扶手使用型材的材质，杆件的连接、防腐、护栏安装牢固度，安装的焊缝；

2质量要求：

护栏的扶手制作与安装所使用的材质规格、数量应符合设计要求。

栏杆能承受荷载规范规定的水平荷载。

杆件制作的连接焊缝应饱满可靠。

碳素钢和铸铁等材料必须进行防腐。

护栏安装必须牢固。

安装的焊缝应饱满可靠。

护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接点应符合设计要求；

3检查方法：

观察、游标尺量、手扳检查

4检查数量：

全数检查。

（四）厨卫间防水工程

4.1有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间）

4.1.1面层坡度

1验收内容：

有防水、排水要求的楼地面面层坡度；

2质量要求：

面层表面的坡度应符合设计要求，不应有倒泛水和积水现象；

3检查方法：

观察和采用泼水试验或用坡度尺检查，可利用出水试验房间的防水进行检查；

4检查数量：

全数检查。

4.1.2管根及细部

1验收内容：

管根及墙边、门口防水施工细部质量

2质量要求：

管根周边及墙边卷材卷起高度大于300mm，涂刷类防水涂料涂刷高度大于250mm；防水卷材收头必须严密、圆滑和贴紧墙面；防水出门口250mm。

涂刷类无空鼓，无气泡；

3检查方法：

观察及小锤轻击，蓄水试验有无渗漏现象。

高度用盒尺检查；

4检查数量：

全数检查。

4.1.3防水效果

1验收内容：

有防水、排水要求的楼地面工程防水效果；

2质量要求：

蓄水试验无渗漏；

3检查方法：

对有防水、排水要求的房间进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于2cm，蓄水时间不少于20h；

4检查数量：

全数检查。

（五）室内（主要）空间尺寸

5.1室内（主要）空间尺寸

1验收内容：

净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。

2质量要求：

空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表5规定。

3检查方法：

1）空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值；

2）空间尺寸测量宜按下列程序进行：

在分户验收记录所附的套型图上表明房间编号；

②净开间、进深尺寸每隔房间各测量2点，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）30cm。

高度距楼面1m处，净高尺寸每个房间测量5点，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处；

③每户检查时应按表5进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。

3）特殊形状的自然间可单独制定测量方法；

4）空间尺寸的测量应采用激光测距仪或钢卷尺进行。

（六）公共部分

6.1楼（电）梯间

6.1.1楼梯梯段及楼梯平台净宽

1验收内容：

楼梯梯段及楼梯平台的净宽尺寸；

2质量要求：

楼梯梯段净宽不应小于1.1m；六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m，楼梯平台的净宽不应小于楼梯梯段净宽且不应小于1.2m；

3检查方法：

用钢尺或激光测距仪测量；

4检查数量：

梯段净宽按每隔梯段不小于1处，楼梯平台净宽按每层楼梯平台不小于1处。

6.1.2楼梯梯段及楼梯平台净高

1验收内容：

楼梯梯段及楼梯平台的净高尺寸；

2质量要求：

楼梯平台上部及下步国道和公共过道的净高不应小于2.0m，楼梯梯段净高不宜小于2.2m；

3检查方法：

用钢尺或激光测距仪测；

4检查数量：

每层楼梯间、平台均不小于1处，底层公共过道按10延长米检查1处；检查楼梯梯段净高时，每隔梯段不小于1处。

6.1.3楼梯扶手、护栏高度；栏杆净距

1验收内容：

楼梯扶手、护栏高度；栏杆垂直杆件净距；

2质量要求：

1）室内楼梯扶手高度自他不前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度不应小于1.05m；

2）阳台、外廊、室内回廊、内天井、商人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

3）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；

4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m；

5）栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向之内一侧设置；

6）楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施

3检查方法：

观察、钢尺测量

4检查数量：

全数检查。

6.1.4电梯候梯厅深度

1验收内容：

电梯候梯厅深度；

2质量要求：

候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.5m（如服务于残疾人乘坐轮椅，其候梯厅深度不应小于1.5m）

3检查方法：

观察、钢尺测量、比较；

4检查数量：

全数检查。

6.1.5楼梯间地面

1验收内容：

1）楼梯间水泥地面面层粘结质量、外观观感质量；

2）大理石或花岗岩铺设之俩个、外观观感质量；

3）踢脚线观感质量。

2质量要求：

1）面层与基层应结合牢固，无空鼓；

2）面层不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；

3）大理石、花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕且应图案清晰、色泽一致，接缝均匀、周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；

4）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐，防滑条应顺直、牢固；

5）踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。

3检查方法：

用小锤轻击检查，观察检查，用钢尺检查；

4检查数量：

逐层检查。

6.1.6楼梯间墙面、顶棚

1验收内容：

楼梯间墙面、顶棚外观观感质量；

2质量要求：

1）抹灰层与基体之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝；

2）墙面无污染；

3）窗框四周严密，阳角方正；

3检查方法：

用小锤轻击检查，观察；

4检查数量：

逐层检查。

6.2外墙墙面

1验收内容：

外墙的渗漏、外墙的饰面层观感质量

2质量要求：

外墙不得出现渗漏，外墙墙面和窗角不应有受力裂缝和影响使用功能的裂缝，外保温不得破损

3检查方法：

在距墙外2000mm处平视或仰视观察检查；

4检查数量：

按公共部位划分的检查单元全数检查。

6.3屋面防水

1验收内容：

顶层住宅屋面防水功能；

2质量要求

1）建筑工地竣工时，屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等质量缺陷；

2）屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象；

3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。

①天沟、檐沟、应曾辅附加层。

当采用沥青防水卷材时，应增加一层卷材；当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层；

②天沟、檐沟与屋面交接处得附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；

③天沟、檐沟卷材收头应固定密封；

④高低跨度内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理；

⑤无组织排水檐口800mm范围内的卷材应采用满粘法，卷材手头应固定密封。

檐口下端应做滴水处理。

4）①卷材防水层应搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、渗漏、翘边、积水现象，涂膜防水层涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓包、和露胎体现象；

②刚性防水层表面应平整、压光、不起沙，不起皮，不开裂。

分格缝应平整，位置正确；

③瓦屋面片应排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

3检查方法:

1）对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计几规范要求；

2）平屋面分块蓄水不小于24小时，蓄水深度不低于20mm，目测观察检查户内顶棚、天沟、管道根部；

3）屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏；

4检查数量：

住宅顶层住户全数检查。

6.4地下室

本节适用于住宅相关联的地下室、储物间、车库的分户验收，不适用于地下汽车库等大空间地下室的验收。

6.4.1地下室防水

1验收内容：

地下室墙面、地面几顶棚渗漏情况；

2质量要求：

1）地下市防水等级应符合设计要求，如设计无要求，应不低于二级；

2）防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带等细部构造，应采用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料；

3）施工缝的防水施工应符合下列规定：

①水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；

②垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；

③施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内；

④施工缝采用中埋止水带式，应确保止水带位置准确、固定牢靠；

4）后浇带的防水施工应符合下列规定：

①后浇带应按设计要求施工或在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；

②后浇带的接缝处理应符合施工缝的防水施工规定；

③后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；

④后浇带混凝土养护时间不得少于28d。

3检查方法：

观察检查、过期跟踪、核查资料；

4检查数量：

全数检查。

6.4.2地下室通道

1验收内容：

通道净高；

2质量要求：

地下室通道的净高不应小于2.0m；

3检查方法：

用钢尺或激光测距仪测量；

4检查数量：

通道净高按10延长米检查1处，但不少于3处

6.5滴水线

6.5.1滴水线（槽）

1验收内容：

对有排水要求的部位（如阳台檐、屋檐、窗口上檐、雨棚、楼梯间等）应做滴水线（槽）;

2质量要求：

滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm;

3检查方法：

观察、尺量检查；

4检查数量：

抽查20%。

6.6建筑物无障碍设计

1验收内容：

建筑物入口轮椅通行平台最小宽度，无障碍坡道扶手、无障碍设计的范围;

2质量要求：

1）中、高层建筑入口平台宽度≥2.0m，坡道两侧应设扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯;

2）高层、中高层住宅及公寓建筑进行无障碍设计的部位有：

建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道、无障碍住房。

3检查方法：

观察、尺量检查；

4检查数量：

全数检查。

6.7踏步、坡道、室外台阶

1验收内容：

住宅台阶、踏步、坡道防滑；

2质量要求：

楼梯踏步、室外台阶应做防滑条或做铣槽，坡道应有防滑措施；

3检查方法：

观察检查；

4检查数量：

全数检查。

（七）室内给排水系统安装工程

7.1给水管道系统安装工程

7.1.1给水管道及配件安装

1验收内容：

管道的支架、吊架、伸缩节装置、水表、阀门安装、弯曲变形;

2质量要求：

管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范；弯曲变形最大偏差不超过5mm；水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方，安装旋翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10—30mm；水表进口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm；

3检查方法：

观察、尺量及手扳检查；

4检查数量：

全数检查。

7.1.2管道渗漏

1试验内容：

通水试验;

2质量要求：

室内给水管道畅通无渗漏；

3检查方法：

室内给水管道畅通用通水方法，每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及排水管无渗漏；再同时打开该系统1/3的用水点，检查给排水管道系统是否畅通；

4检查数量：

在分户验收时每户100%通水检查。

7.2排水管道安装工程

7.2.1管件

1验收内容：

检查口或清扫口，排水通气管，三通与弯头，阻火圈和防火套管等；

2质量要求：

1）在生活污水管道上设置检查口和清扫口，当设计无要求时应符合施工质量验收规范规定：

①应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。

如为两层建筑时，可仅在低层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。

检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20；检查口得朝向应便于检修。

安装立管，在检查口处应安装检修门；

②在连接3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。

当污水管在楼板下悬掉敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面下，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不应小于400mm；

③在转角修小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口；

④污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口和清扫口。

2）通气管不应与风道或烟道连接；

3）室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜四通。

立管与排水管端部的连接，应采用的两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头；

4）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈和防火套管。

3检查方法及使用工具：

观察和尺量检查；

4检查数量：

全数检查。

7.2.2坡度

1验收内容：

管道的标高、坡向及坡度

2质量要求：

管道的坡度应符合设计及规范的规定坡度要求；

3检查方法：

观察及尺量检查；

4检查数量：

全数检查。

7.2.3支架、吊架及伸缩节

1验收内容：

管道伸缩节及支吊架，管道坡度；

2质量要求：

1）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m，顶层也应设置伸缩节。

管道固定或滑动支吊架应设置合理，并应符合设计或验收规范的要求；

2）管道的坡度应符合设计或规范的规定。

3检查方法：

观察和尺量检查；

4检查数量：

全数检查。

7.2.4排水管道系统功能试验

1验收内容：

灌水试验，通球试验；

2质量要求：

排水管道必须做灌水试验，管道及接口不应渗漏。

排水主立管及水平干管管道的通球试验应通畅；

3检验方法：

排水管道满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏。

通球球径不小于排水管道管径的2/3；

4检查数量：

全数检查。

7.2.5排水栓与地漏

1验收内容：

排水栓及地漏的安装；

2质量要求：

排水栓与地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50mm；

3检验方法：

按照设计和施工质量验收规范规定，试水观察检查；

4检查数量：

全数检查。

7.3卫生器具

7.3.1卫生洁具的安装

1验收内容：

洁具的安装位置；

2质量要求：

卫生洁具的安装位置应与设计图纸相符,并有产品材料合格证；

3检验方法：

观察；

4检查数量：

全数检查。

7.3.2卫生洁具功能

1验收内容:

卫生洁具的功能

2质量要求:

卫生洁具进出水畅通,不应漏水、跑水。

3检验方法：

试运行实验；

4检查数量：

全数检查

（八）室内采暖系统安装工程

8.1散热器片规格、型号、数量

1验收内容：

散热器片规格、型号、数量；

2质量要求：

散热器的规格、型号公称压力符合设计及相关产品的要求；

3检查方法：

对照图纸及产品说明书查验产品合格证，查验相关资料，观察检查；

4检查数量：

全数检查。

8.2散热器安装

1验收内容：

散热器安装位置、标高、散热器防腐，散热器固定；

2质量要求：

1）位置、标高要求；

2）散热器防腐及面漆附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏漆；

3）支架、托架安装位置正确，埋设牢固；

4）散热器背面及装饰后的墙内面安装距离，如设计为说说明，应为30mm。

3检查方法：

观察尺量检查；

4检查数量：

全数检查。