西雁住宅小区工程施工组织设计Word格式.docx
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11
砌体工程施工质量验收规范
GB50203－2002
12
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204－2002
13
屋面工程施工质量验收规范
GB50207－2002
14
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210－2001
15
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50205－2001
16
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242－2002
17
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
18
通风与空调工程施工质量验收规范
19
严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ26—2010
20
关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知
公消[2011]65号
1.4依据我公司的施工技术实力、工程管理能力，施工经验和技术装备水平、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。
二、工程概况
A、工程建设基本情况
本工程为新疆新疆瑞基投资集团有限公司西雁住宅小区工程N1、N2、N3、N4、N5栋住宅及临待商铺。
，建设地点位于克拉玛依市原二手车交易市场，永红路北侧，西环路西侧，测井公司武装南侧，健身公园东侧。
建设单位：
新疆瑞基工程建设有限责任公司
监理单位：
克拉玛依市金科建设工程监理有限责任公司
施工单位：
设计单位：
新疆兵团建工设计院（克）
勘察单位：
乌鲁木齐地质工程勘察院
质量监督单位：
克拉玛依市建设质量安全监督站
安全监督单位：
克拉玛依市建设质量安全监督
B、工程设计基本概况
1、N1栋住宅基本概况
本工程地上六层，地下一层。
地下室层高2.19m，其余各层层高均为2.80m，室内外高差为0.90m，建筑总高为17.70m。
本工程共有住宅48户，地上面积5981.39㎡（不含阳台面积），地下层建筑面积为508.60㎡（按投影面积12计算），阳台总面积为409.76㎡（按投影面积12计算）。
本工程为砖混结构房屋，主体结构设计合理使用耐久年限为50年，抗震设防烈度7度，抗震设防类别为丙类。
结构总高度为16.80m，基础形式为素混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级为B级。
基础垫层采用C15混凝土，基础部位采用C25素混凝土，楼层、梁、板、楼梯均采用C25混凝土浇筑，飘窗板、空调板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用C30混凝土。
本工程除地下室外墙采用300厚混凝土墙，地下室内墙、电梯间墙体为240厚粘黏土实心砖，地上部承重砌体采用粘土多孔砖。
地下室砌体采用M10水泥砂浆，砌块强度等级为MU15；
地上1—2层采用M10混合砂浆，砌块强度等级为MU15；
地上3—4层采用M10混合砂浆，砌块强度等级为MU10；
地上5层采用M7.5混合砂浆。
砌块强度等级为MU10，地上6层采用M5.0混合砂浆。
砌块强度等级为MU10。
本工程主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，单元外门为成品保温电子对讲门，外窗均采用三层玻璃取氯塑钢窗，
本工程设计等级为三级，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；
地下室防水等级为Ⅱ级。
外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。
2、N2栋住宅基本概况
本工程为地上五层，地下一层，地下室层高2.19m，其余各层层高均为2.80m，室内外高差为0.90m，本工程共有住宅20户，地上面积3131.52.45㎡（不含阳台面积），地下层建筑面积为318.33㎡（按投影面积12计算），阳台总面积为227.40㎡（按投影面积12计算）。
结构总高度为14.5m，基础垫层采用C15混凝土，基础部位采用C25素混凝土，楼层、梁、板、楼梯均采用C25混凝土浇筑，电梯井底板为C25混凝土浇筑。
地下室砌体采用M10水泥砂浆，地上1—4层采用M10混合砂浆，地上5层采用M7.5混合砂浆，地上6层采用M5.0混合砂浆。
砌块强度等级均为MU10。
3、N3、N4栋住宅基本概况
主体为地下一层，地上六层，地下室层高2.19m，其余各层层高均为2.80m，室内外高差为0.90m，本工程共有住宅36户，地上面积3810.45㎡（不含阳台面积），地下层建筑面积为325.41㎡（按投影面积12计算），阳台总面积为273.81㎡（按投影面积12计算）。
结构总高度为18.60m，基础形式为素混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级为B级。
建筑总高为17.70m。
地下室砌体采用M10水泥砂浆，地上1—4层采用M10混合砂浆，地上五层采用M7.5混合砂浆，地上6层采用M5.0混合砂浆。
4、N5栋住宅基本概况
主体为地下一层，地上七层，地下室层高2.19m，其余各层层高均为2.80m，室内外高差为0.90m，建筑总高20.50m，本工程共有住宅56户，地上面积5901.48㎡（不含阳台面积），地下层建筑面积为432.54㎡（按投影面积12计算），阳台总面积为426.16㎡（按投影面积12计算）。
结构总高度为15.7m，基础形式为素混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级为B级。
本工程除地下室外墙采用300厚混凝土墙，地下室内墙、电梯间墙体为240厚粘土实心砖，地上部承重砌体采用粘土多孔砖。
地下室砌体采用M10水泥砂浆，地上1—4层采用M10混合砂浆，地上5-6层采用M7.5混合砂浆，地上7层采用M5.0混合砂浆。
5、沿街公建基本概况
本工程地上二层，无地下室，层高均为3.90m，室内外高差为0.15m，建筑总高为7.95m，主要功能包括车库、公共厕所、小区物业管理用房及商铺等。
本工程建筑面积为7103.20㎡，每层建筑面积为3551.60㎡，其中：
车库建筑面积为1527.77㎡（共60间小车库），公共厕所建筑面积为76.17㎡，物业管理用房建筑面积为302.76㎡，商铺建筑面积为5196.50㎡。
本工程为框架结构，主体结构设计合理使用耐久年限为50年，抗震设防烈度7度，防震设防类别为丙类。
本工程节能保温做法采用薄抹灰外墙保温节能体系，主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，外墙均为复合墙体，即200厚加气混凝土砌体，外贴100厚改性酚醛树脂防火保温板；
内墙均为200厚加气混凝土砌块，卫生间及公共厕所地面、商铺及物业管理用地面房铺设防滑地砖，内外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由甲方定，。
屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年
C、给排水及电气工程基本概况
本工程给水方式采用直接供水方式，给水设计秒流量为3.8ls，给水所需要水压为0.378MPa，排水系统采用直接排至室外排水管网的排水方式。
给水管采用PP-R塑铝稳态管，管与管连接采用热熔接。
与阀门等部件连接时采用配件连接，墙体固定管夹。
排水立管采用PP-R双壁中空消音管，排水横管及通气管采用硬聚氯乙烯管，横管接头采用螺母挤压密封圈接头，固定用支吊架，排水出户管采用机制铸铁管。
排水地漏采用UPVC防臭地漏，安装时注意防止渗漏。
所有入户，出户管穿基础时均设柔性防水套管，穿内墙设刚套管。
给水系统试压力为1.0MPa，30min内压降不超过0.05MPa为合格，排水管道安装完后应做通球实验。
地漏均为地面下0.02m，清扫口与地面平，检查口距地1.0m。
本工程卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次性冲水量大于6l的坐便器。
本工程电力系统分为低压配电系统、动力、照明配电系统、电梯配电系统、防雷及接地保护系统、有线电视、电话系统、计算机网络系统、单元门对讲系统。
配电设计：
本工程用电负荷为三级负荷，电源电压为220380V，工作电源引自小区就近箱式变电站，经YJV22-0.61KV4×
185电力电缆直埋地引到地下室总配电箱AP0，再由AP0分别引到各层配电箱，电力电缆室外埋深1.2m，出入户、过公路及与热力管沟交叉段均穿热镀锌钢管保护，入户处作防水、防腐处理。
配电方式采用放射式辅之树干式配电方式。
电梯电源引自AP0配电箱专用回路供电，且采用单电源供电的客梯、应具有自动平层功能。
照明系统：
所有配电箱均沿墙暗装，底边距地1.5m安装。
总配电箱AP0安装在地下室内楼梯间侧墙暗装，底边距地0.8m安装，视现场具体情况，其位置及装高可适当调整。
楼梯灯、过道灯、门头灯等公共部分采用带声光控座灯具；
开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。
应急照明和疏散照明须有防火的玻璃罩保护。
主干线穿钢管沿墙或顶板暗敷设，支线采用穿FPC管沿墙暗敷设，导线穿管根数见接线详图，照明回路为单相三线制，插座回路为单相三线制。
本工程采用TN-C-S保护接地系统，电缆入户后所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置。
总配电箱APO处设总等电位联结端子箱；
设置工作接地、静电接地及保护接地共用接地装置，利用基础圈梁内主筋辅之40×
4热镀锌扁钢可靠焊接做接地装置，接地电阻R≤1欧姆，接地电阻若实测达不到要求时，应在室外加装人工接地极。
井出建筑物的埋地金属管道、出入户电缆金属外皮两端、电梯轨道两端及建筑物内主干金属管道均应与接地装置相连接以防雷电电磁波侵入。
本工程按三类防雷建筑设计。
在屋顶沿女儿墙预埋支持卡子，以φ10热镀锌圆钢作避雷带，并在屋面组成不大于20m×
20m或20m×
16m的接闪网格。
采暖设计
本建筑物采暖总热负荷Q=202.65KW，系统阻力16.13KPa。
供热介质为95～70℃系统形式为单管水平串联跨越式系统。
热表安装于热表间内。
采暖管线采用PP-R铝塑稳态管（5级），供热入户干管与水并行，住宅户内水平串联供、回水管线均敷设在楼板垫层内。
超声波热量表自带积分谷底和数据采集发射器，无线传输到中央处理器，发射器现场配电。
热表平衡阀直管段长度不应小于5倍管径，热表、平衡阀后直管段不应小于2倍管径，热表安装处均为热镀锌钢管。
散热器采用钢制片头散热器（XB-GZS-600）型钢制散热器，采暖散热器的单片散热量为127W。
工作压力0.8MPa，距地均0.10m。
每组散热器均安装气阀一个，系统及散热器安装详国标96T922。
采暖进出口供回水管及楼梯间干和均用δ=400mm的复合硅酸盐保温外包玻璃布，布面刷灰色调和漆，管线穿基础与结构变形缝处设柔性防水套管。
系统安装完毕后试水压1.0MPa，10min内压力降不大于0.02MPa为合格。
三、施工布署及准备
3.1项目管理网络
3.1.1项目组织机构
项目经理领导班子由项目经理赵爱华、项目技术负责人李辉组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
具体安排如下：
项目经理：
赵爱华项目
项目技术负责人:
李辉
施工员：
王为峰
质量检查员：
王斌
安全员：
张立智罗太昌
试验员：
辛伟
资料员：
梁飞
材料员：
王修平
预算员：
张智英
3.2施工现场平面布置
3.2.1施工现场平面布置图
施工总平面图详西雁住宅小区工程现场平面布置图。
（附后）
3.2.2现场条件说明
西雁住宅小区工程，施工现场宽阔，场地地势平坦，交通方便。
施工用水、用电已接至施工地点，满足施工要求。
3.2.3设计说明及依据
施工现场道路平整、硬化，并种植花、草等植物，所有易产生尘土及环境污染的部位采取封闭管理。
为方便施工管理及接受业主、监理单位的监督管理，我们购置并在现场布置必要的办公室、公议室为施工、业主、监理办公之用。
现场原材料堆场是根据本工程砼、砂浆用量、现场周转场地、原材料供应量等确定其位置及面积大小，钢筋及木工加工场则是根据工程所需钢筋及支模量等确定其面积；
施工中用的小型砼预制构件在施工现场进行预制。
本工程砼采用商品砼；
砼采用汽车泵、塔吊（零星砼）进行运输；
现场设置4台JS350搅拌机，用于零星砼和砂浆的搅拌；
设置4台塔吊。
临时设施的布置合理，一定程度上有利施工生产和施工现场标准化管理，因此在搭设前进行合理的规划。
3.2.4临时工程
本工程现场主要涉及的临时工程有：
办公室、会议室、值班室、厕所、现场库房，配电室，以上设施均采用现场原有二层楼房。
施工现场的木工棚、钢筋加工棚、砼、砂浆搅拌棚、水泥棚等临时工程用型钢进行搭设、上部用彩钢板封闭。
施工临时用水、用电根据工程需要串联成网，并加以保护。
3.2.5施工现场用水
施工现场临时用水业主协调后，可直接从市政供水管网中引入，在进施工现场处安装水表计量用水量。
进水总管、支管为钢制管线，水管线按建筑物平面环形布置，并埋设送至搅拌台与建筑物需求部位，穿过临时道路时设套管加固。
具体计算如下：
施工用水（只考虑砂浆及零星砼施工）
按一天现场搅拌完成砂浆最大用量为50m3，则
q1=K1∑Q1*N1*K2（8*3600）=1.05∑50×
250×
1.5（8*3600）=0.675（LS）
其中K1为未预计的施工用水系数取1.05，q1为施工用水量，
K2为用水不均衡系数取1.5；
N1为用水定额取250；
Q1为完成工程量。
施工现场生活用水
设高峰期进场人数为400人
则q2=P1*N2*K2=400×
60×
1.5《1*（8*3600）》=1.12（LS）
其中K2为施工现场用水不均衡系数取1.5。
q2施工现场生活用水，N2为施工现场用水定额取60；
P1为施工现场高峰人数，t为每天工作班数取1。
消防用水
本工程现场面积小于5ha，消防用水q3取10（LS）
则q=q1+q2=0.675+0.644=1.319＜q3LS
总用水量计算：
因q1+q2＜q3则Q=q3=10LS
管径计算
d=√4Q（л*v*1000）=√4*10（3.14*1.5*1000）=0.046m
用DN50的给水管即可。
d为配水管径（m），Q为耗水量（LS），v为管网中水流速度（ms）取1.5
3.2.6施工用电
3.2.6.1总用电量计算
施工用电量达到峰值时的用电机具主要有：
选用机械设备总功率一览表
机具名称
数量
单机容量（kw）
总容量（kw）
弯曲机
4
1.5
切割机
钢筋切断机
2.5
圆盘锯
5.5
塔吊QTZ40
30
120
照明
砂浆搅拌机
5．5
22
电焊机
21
84
打夯机
振动棒
2.2
平板振动器
职工饮水机
设计内容及步骤
供电系统:
供电由施工现场附近低压架空线引接到施工现场低压总配电柜（箱），然后分别引接至现场动力配电箱等工程区域由各个动力配电箱控制该区施工用电,现场低压配电箱设施工供电线路；
负荷计算及电路配置
本工程供电采用TN-S系统供电，具体计算如下：
（一）、施工总用电量计算
1、搅拌机（4台）：
P＝7.5KW，Kx＝0.7
Pe=PKx=7.5×
0.7×
4＝21KW
2、平板振动器（1台）：
P＝2.2KW，Kx＝0.8
Pe=PKx=2.2×
0.8×
1＝1.76KW
3、插入式振动棒（5台）：
5＝8.8KW
4、电焊机（4台）：
P＝21KW，Kx＝0.6
Pe=PKx=21×
0.6×
4＝50.4KW
5、圆盘锯（1台）：
P＝5.5KW，Kx＝0.8
Pe=PKx=5.5×
1＝4.0KW
6、砂轮切割机（4台）：
P＝2KW，Kx＝0.7
Pe=PKx=2×
4＝5.6KW
7、切断机（1台）：
P＝1.5KW，Kx＝0.7
Pe=PKx=1.5×
4＝4.2KW
8、弯曲机（1台）：
9、塔吊（4台）P＝30KW，Kx＝0.75
Pe=30×
0.75×
4=90KW
10、打夯机（2台）P＝3KW，Kx＝0.7
Pe=PKx=3×
2＝4.2KW
11、饮水机（2台）P＝3KW，Kx＝0.7
13、P总=21+1.76+8.8+50.4+4.0+5.6+4.2+4.2+90+4.2+7+4.2=205.3KW
（二）、总用电负荷的计算
S机＝1.1×
｛K1×
（ΣP机cosP）｝+K2ΣS机＝1.1×
｛0.6×
（205.30.7）｝+0.6×
84＝243.96KVA
照明用电量按照施工用电设备用电量的1０％计算。
S总＝1.1×
243.96＝268.4KVA
现场施工用电布置在具体施工时，应参照编制的详细临时用电施工组织设计实施。
3.3施工总体部署
3.3.1施工顺序部署
3.3.1.1总施工顺序上的部署
工程流水作业施工，每个施工段内，按照先地下、后地上；
先结构，先土建，后设备及内外装修同步进行的总施工顺序进行部署。
3.3.1.2地下部分施工顺序
场地平整→测量放线→土方开挖→换填土施工→防水工程施工→基础砌体施工→地下室墙、柱、梁、板施工→外防水施工→基础土方回填。
3.3.1.3地上部分标准层施工顺序
3.3.1.3.1外脚手架搭设→平板放线→构造柱柱钢筋绑扎→砖砌体施工→柱砼浇筑→内排架搭设→梁、板、柱模安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板、柱混凝土浇筑→梁板、柱混凝土养护
3.3.1.3.2在空间上的部署（主体交叉施工的考虑）
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，主体和安装、安装和土建的立体交叉施工。
为了使上部结构施工和（沿街公建）下部二次围护结构、安装插入施工的和协规律性，需要将结构分阶段验收。
3.3.2基础、结构两个不同施工阶段总体部署
3.3.2.1基础施工阶段
在基础施工阶段，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。
3.3.2.2主体施工阶段
工程主体施工阶段点多面广，各层的建筑面积较大，保证平均7天左右就完成一层主体结构施工。
3.3.3关键点控制日15日开工，6月底完成主体工程施工，9月底完成装饰工程及设备安装工程施工，10月25日完成整体工程验收。
3.4施工准备
3.4.1现场准备
3.4.1.1勘察现场,根据建筑物的红、兰线图和相对的坐标控制点，定出建筑物的平面位置、施工现场的平面布置和临时设施位置。
3.4.1.2按照施工总平面布置积极配合建设单位抓紧做好三通一平,搭设临时设施。
3.4.1.3组织工程所需的材料和部分前期必须的机械设备，周转材料的进场。
3.4.1.4确定建筑物的平面位置，敲出各部分的控制桩，按要求撒出土方开挖灰线，报请规划部门验收。
3.4.2技术准备
3.4.2.1按照施工图统计与筹备工程施工中应用的主要图集、规范和规程、标准。
3.4.2.2编制施工质量控制实施细则，具体内容包括：
质量目标确定及施工质量控制目标分解；
建立项目施工质量管理体系；
确定分部分项工程质量控制点及落实其质量控制措施；
保证工程质量控制目标的具体管理制度等。
3.4.2.3组织项目部相关人员进行原始资料调查分析：
3.4.2.3.1对现场自然条件的调查分析：
包括建筑场地的地形，工程地质和地下水位情况，施工现场地上和地下障碍物状况，供水电情况等，为编制施工现场的“三通一平”计划和地下结构施工方案提供依据。
3.4.2.3.2技术经济条件调查：
包括地方资源、交通运输，主要设备和物资供方的质量和生产保证能力等内容进行调查。
3.4.2.4项目技术负责人李辉组织与项目相关职能人员抓紧熟悉施工图纸,作好会审图纸的准备,并对照该项目的特点和结构构造要求能否满足施工单位的施工条件，能否确保施工质量和施工安全。
3.4.2.5编制施工图预算，提供出各类材料的计划用量，针对工程施工总进度计划，应提供出按进度计划的分期材料计划，以便材料部门提前组织，确保施工生产正常进行。
3.4.2.6根据各阶段的设计要求，查找有关的规范标准，由项目技术负责人李辉组织有关技术强，实际经验丰富的技术人员，进行质量策划，编制出行之有效的施
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