智能化招标文件829Word下载.docx
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二期“华美河畔”小区智能化系统工程施工进行邀请招标。
2、工程内容详见招标文件。
3、本次弱电系统招标采用内部邀请招标形式，招标人要求具有良好信誉和实力的投标人对本工程的弱电系统施工任务参加投标。
4、对于前来投标的投标人，必须遵守项目经理的道德准则。
项目责任承包人必须符合招投标管理条例的要求。
为此，一旦认定投标人在有关投标竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。
5、投标人请于2013年9月1日在河南华美房地产开发有限公司成控部领取招标文件及招标相关资料同时提交投标保证金5万元整。
联系人：
；
电话：
传真：
。
6、所有投标文件必须在规定的时间内送达投标须知前附表规定的地址。
招标人将本着公平、公正、公开的原则选择设计合理、报价合理的低价中标，但并不保证最低价中标。
7、所有投标文件必须附有投标保证金或已交纳投标保证金凭证（复印件）。
8、«
二期“华美河畔”小区智能化系统工程招标文件，包含招标文件和现场总平面图（电子版）、各栋建筑图（电子版）各一份，在领取招标文件时一同领取。
未中标的投标人在中标通知书发出一周内，将所有资料归还招标人。
同时招标人将无息退还投标保证金。
9、本工程如投标人中途无故退出投标，则投标保证金罚没。
日期：
2013年09月01日
项
号
内容
说明与要求
1
工程名称
2
建设地点
河南郑州花园路与文化路交叉口
3
招标人
4
招标范围
智能化系统平面图、系统图设计及招标文件所规定施工的全部内容
5
工期要求
本工程总工期为60日历天，要求与土建、安装专业同步完工。
6
质量标准
必须满足国家相关施工及验收规范，符合国家质量
检验验收“合格”标准，无条件接受监理公司的全过程监理，并取得监理和小区物业管理部门的竣工验收。
7
承包方式
包设计、施工，包工、包料。
8
资金来源
企业自筹
9
投标人资质等
级要求
智能化工程专业承包企业三级或以上资质。
10
资格审查方式
资格预审
11
踏勘现场及答
疑文件递交
踏勘现场：
投标人可在领取招标文件的同时，在工程部的组织下对工程现场及周围环境进行踏勘或自行组织现场踏勘，费用自理。
答疑文件递交时间：
招标文件发放日之后的7天内
答疑文件递交地点：
招标人成控部
12
报价方式
按河南省08定额、采用工程量清单进行综合报价。
13
投标有效期
30天（日历天、从投标截止之日算起）
14
投标保证金金额、有效期及交纳时间、地点
金额：
￥5万元人民币
有效期：
从投标截止之日起：
30天（日历天）
交纳时间：
领取招标文件时同时递交投标保证金。
交纳地点：
招标人成控部
15
投标文件份数
正本一份，副本二份，电子版一份
16
投标文件提交截止时间及地点
截止时间:
2013年10月01日17点整（北京时间）
地点:
河南华福房地产开发有限公司成控部
17
履约担保金额
按合同总价的5%交纳（采取现金或汇票）
18
结算和付款方式
执行《施工合同协议书》相关条款
19
评标方法及标准
综合评估法、选择合理的低价中标。
20
联系方式
同招标邀请函
投标须知前附表
第一部分招标项目一览表
1.工程说明
1.1工程名称：
二期“华美河畔”小区智能化系统工程.
1.2建设地点：
河南郑州花园路与文化路交叉口.
1.3工程范围：
本次招标范围为«
二期“华美河畔”小区智能化系统工程设计和设计图纸所涵盖的所有工程内容（设计图纸由投标方设计正式施工图，具体工作内容招标人将按实际情况作调整）包括以下子系统：
1.3.1彩色可视对讲门禁系统；
1.3.2闭路电视彩色监控系统；
1.3.3周界防越报警系统；
1.3.4停车场（库）管理系统；
1.3.5电梯五方通话布线；
1.4招标要求：
按招标方要求的五个子系统，结合投标方提供的设计图及施工组织设计、自身实力和市场调研的材料设备价进行综合报价。
2.1工期要求：
自进场开始施工至工程竣工，工期为60个日历天（要求与土建安装专业同步并竣工验收合格）。
2.2质量要求：
本工程质量要求达到国家规定的合格验收标准。
2.3承包方式：
本工程以包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的形式进行专业承包。
第二部分招标内容及技术要求
一、系统构成原则
本工程中采用系统以及系统的构成应该满足以下原则：
1、可靠性：
要求系统硬件设备和软件具有很高的可靠性。
必须采用多种措施来保证建设一个可靠性和硬件冗余度、软件冗错率极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障。
同时应具备长期稳定工作的能力。
2、实用性：
系统支持各种数据通信、多媒体技术以及控制管理等要求。
系统应具备完成工程所要求功能的能力和水准。
系统应符合工程实际需要和有关规范要求，并且容易实现、操作方便。
3、先进性：
系统应在满足可靠性和实用性要求的前提下，应用目前市场上的主流技术产品。
特别是采用符合计算机技术和网络通讯技术最新发展潮流并且能应用成熟的系统。
4、开放性：
系统应遵循国际标准或者国际流行标准，系统应提供标准TCP/IP数据接口协议和系统集成所必须提供的局域网接口、以及界面接口软件和应用软件接口，以便系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。
5、模块化（可扩展性）：
系统的软件、硬件配置应可以采用逐步增加和扩充的方式。
系统的网络结构应该是分层模式；
硬件配置应采用积木式；
软件功能模块应是可以重组的，可以根据用户的实际情况和逻辑控制，自行编制组合生成新的功能模块或控制逻辑。
6、人机界面：
人机界面友好、显示形象、操作简单、方便运行管理。
所提供的系统必须是中文界面，同时应采用图形方式来显示信息点状态，以及采用表格填充方式来编制应用软件。
7、经济性：
系统应使性能与价格之比在同类系统和条件下达到最优。
控制与管理软件应尽量减少能源的消耗和运行费用。
系统产品的选型应选择那些性能先进、产品功能全面、成熟，同时价格相对适宜的产品。
经济性包括以下内容：
A、系统本身的价格（包括设备、技术服务和培训）；
B、系统运行后运行以及维护费用；
C、对系统实施现场的特殊要求所需要的费用；
8、系统综合性能：
系统应采用实时多任务、多用户、多操作系统；
数据通信的传输速率和带宽较高；
系统应选择分布式并行处理计算机模式；
系统应具备有良好的性能价格比。
二、适用标准
本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，这些标准包括但不仅限于以下：
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《30MHz—1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB6510-86）
《民用建筑电气主设计规范》（JGJ/T16-92）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《建筑设计防火规范》（GB8566-88）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72：
95）
《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38-92）
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90.92）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）
上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国家最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国家标准、规范，并提供采用的国家标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。
系统设计依据还包括相关工程设计图以及技术说明文件。
三、招标内容
共有5分项：
闭路电视监控系统、周界防越报警系统、彩色可视对讲系统、停车场（库）管理系统、电梯五方通话布线系统。
投标人必须对以上项目进行设计施工图并进行分项和汇总报价。
1、闭路电视监控系统
本系统能使小区具有高度安全性和警戒性。
工程前端监控点设置应满足智能化小区要求，小区出（入）口、地下停车库、周边围墙、单元门厅等为重点监控区域。
各监控点为小区的安全管理提供有效图像信息，可有效预防并迅速反应突发事件。
前端视频信号接入监控中心的数字硬盘录像机，进行视频图像数字化保存。
每台硬盘录像机配一台17寸彩色显示器。
2、周界防越报警系统
小区西侧围墙安装智能化小区周界防越报警系统，系统采用红外对射报警器，形成一道全封闭的红外对射墙；
当有人翻越围墙时，报警器立即发出报警信号，并进行报警联动控制，提示保安人员及时处理。
3、数字式可视对讲系统
住宅楼单元安防门设置彩色可视门禁对讲系统，外来人员未获得用户的开门信号时，无法进入单元门厅；
7#楼地下室设置单元梯口机，使住宅形成一个全封闭的安全空间。
4、ID智能车辆进出管理系统（含收费管理）
采用目前先进的非接触式智能ID卡技术，防伪性能良好。
停车的车辆拥有唯一序列号的ID卡，该序列号不能更改，操作时采用双向机制和多重加密技术，唯一识别，无法伪造仿制。
小区固定车辆进出采用非接触式远距离ID卡停车场（库）管理系统，使用时无机械接触动作，感应通讯，无方向性，卡片与读写器的距离至少达到4-6米远，在0.2秒内完成读卡的操作，方便用户使用。
临时进出车辆采用人工刷卡管理。
5、电梯五方通话布线
当电梯使用过程中发生故障停机或停电困人等意外情况时，电梯乘客可轻按“呼叫”键向值班室发出呼叫信号。
乘客一键自动报警、语音录音呼叫，无需其它操作；
管理中心警声、光键、语音提示呼叫方位与示警。
以上系统主要设备要求国产排名前十位产品，软硬件配置不得涉及知识产权纠纷，即本工程竣工移交后全部产权归发包人所有。
四、工作范围及要求
中标人的工作范围包括但不局限于以下内容：
1、各系统设备及部件的提供、现场开箱验收、检查、检验及测试（包括有关部门检验、开通、费用计入投标总价）；
2、各系统设备及部件、布线的安装及部件的就位和固定，布管、布线、接线测试，电气线连接和检查；
3、施工质量检查和整改、工程验收和移交、售后服务；
4、按招标方要求对相关系统的设计更改、完善工作；
5、工程实施过程中与土建总包方、供应商、协作方等的协调和配合工作；
中标人必须服从工程总包方管理，施工进度及工期、材料堆放、现场运输、临时水电接通等事宜与总包方协调。
第三部分投标人须知
一、说明
1、本次招标工作采用邀请招标形式，投标人须根据各自的技术和商务优势对全部项目进行投标。
2、合格投标人：
2．1凡经过投标资格预审并接到投标邀请函的公司（企业），均为合格投标人。
2．2投标人必须具有城市智能化专业承包三级或以上资质。
2．3无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用。
3、工程管理规定和要求：
3．1本智能化网络建设招标人将根据实际情况确定中标人的中标范围。
承包范围内的工程项目，一律不得分包，更不得转包，一经发现，立即终止合同，并向承包人索赔合同总价10%的违约金。
3．2本智能化网络建设设备及安装施工应严格按已确认的系统设计组织实施，中标人应接受招标人委托的监理方、物业管理单位对施工质量、安全、进度、施工技术方案、进度款支付以及竣工、结算资料审核等的监督和管理。
3．3投标报价书中承诺的工程项目经理及相应资质的专业技术人员、管理人员，无特殊情况且未经招标人同意，不得调换和撤离。
招标人有权要求撤换工作不负责任、管理不力、贻误工作者；
造成严重的安全事故和工程质量事故者；
直至工程项目经理。
中标人不得姑息迁就，拖延撤换而有碍于工程进展。
3．4本智能化网络建设设备及安装施工工程质量必须达到一次性验收“合格”。
二、招标文件
1、本招标文件由招标文件总目录所列内容及补充资料等组成。
投标人在交纳投标保证金后，领取招标文件和有关资料。
2、招标文件的澄清：
投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真）通知招标人，但通知不得迟于开标日期前2天，招标人将用书面或答疑会的形式予以答复。
3、招标文件的修改：
在投标截止日期3天前，招标人有权修改招标文件，并以书面形式通知投标人。
修改文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力。
为使投标人有足够的时间按修改文件要求修正投标书，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更通知投标人。
三、投标书
1、投标书：
投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求及有关施工图纸、资料，详细编制投标书，并保证投标书的正确性和真实性，所有文件资料必须是针对本次投标。
不按招标文件要求提供的投标书将视作废标。
2、投标书的组成：
2．1商务标的组成（投标人的电子文件（软盘）不作为投标依据）：
a）投标函；
b）投标报价书；
c）各子系统报价清单；
投标人自行考虑承诺范围的各种优惠措施，包括产品价格、工程报价、设备、安装、材料价格、运输、保险、施工、安装调试、各项费率、付款条件、技术服务、售后服务、质量保证期等方面的优惠措施说明。
2.2技术标的组成：
1）营业执照、资质证书（复印件），法定代表人授权书；
2）投标人情况表（单位简介资料）；
3）如投标人为产品供货方的分支机构或代理商、贸易公司，需同时提供：
a）、资格证明文件；
b）、制造商出具的授权书；
4）其他工程资格证明：
（复印件）
a）系统集成设计证书；
b）布线系统的授权证书；
c）相关产品的代理证书（如有）；
d）闭路电视设计安装许可证（如有）；
e）安全防范工程设计施工许可证（如有）；
f）ISO9000质量管理体系证书（如有）；
5）产品制造、安装、验收标准；
6）工程验收标准（如有新的）；
7）近年来工程业绩表；
8）施工组织设计方案（包括承担本工程施工的负责人、技术力量配备情况说明及负责人的工作业绩，确保工程质量、工期的技术措施，安全、文明施工的措施，现场标准化管理目标，根据本项目工程进度的工期及计划表等）
9）产品及工程技术服务和售后服务的内容、措施和承诺，最近的服务网点介绍；
3、投标内容编写说明：
投标书应按照招标文件中所提出的内容进行编写并装订成册。
4、投标书的有效期：
自开标日起60个工作日内，投标书应保持有效。
5、投标书的签和份数：
5．1投标书的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样。
副本可以复印。
5．2投标书需由投标人盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，商务报价书须盖造价员资格章、投标人应写全称。
5．3投标书的份数：
一式叁份，其中正本一份，副本贰份，电子光盘一份。
6、投标书不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。
四、投标书的递交
1、投标书的密封及标记：
投标书按商务标和技术标分开装袋密封，二个密封袋内分别装技术或商务投标书正本一份、副本贰份。
封口处应有投标人公章及投标全权代表签字。
封皮上写明招标项目名称、商务标（或技术标）、招标人名称、招标人地址，投标人名称、通讯地址、邮政骗码、投寄人。
2、投标截止时间：
2013年10月1日17点整。
3、投标书的修改和撤回：
3．1投标人在投标书送达以后如需修改或撤回投标书，必须在投标截止时间以前将书面的投标修改文件或撤标通知寄达或送达招标人。
3．2投标修改文件必须密封，在密封袋上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“修改文件”字样。
3．3投标人以传真或电报形式通知招标人撤标时，必须随后补充有法定代表人或法定代表人授权代表签署的正式文件。
4、无效投标：
发生下列情况之一的投标书将可能被视为无效。
1）在投标截止时间以后送达的标书；
2）未按招标文件要求提供的投标书；
3）若经招标人调查发现，投标单位存在串标，或高估冒算，不符合市场竞争行为的。
五、开标和定标
1、开标：
投标截止日后14天内。
2、定标：
评标小组对投标文件分为技术和商务二部分，以审标、询标和考察情况为基础依据，对有效的投标书及投标人进行综合考虑，设计合理、报价合理的低者，优先考虑，但不保证中标，对未中标者招标人有权不作任何解释。
六、招标要求
1、工程量和报价要求：
1.1报价形式：
按招标人要求的五子系统由投标方设计施工图并分项报价。
各投标单位可结合自身实力进行竞争性综合报价。
投标人综合单价报价（含税金、利润、管理费、措施费、安全文明施工费、风险费等）由投标人自主考虑、竞争报价，但必须符合设计要求和技术标准。
【最终价格以中标合同约定为准】
1.2报价清单按照《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）以及河南省现行有关预算文件编制。
本工程总包配合管理费、施工水电费,由中标人与总包单位协商，投标人应考虑在本次投标报价内，招标人不另外补贴。
实际施工当中建设方有权更改工程量清单项目和数量。
1.3本招标文件所有涉及的相关费用各投标单位自行考虑报价，并单列计入总价内，若漏报或不报，均按优惠处理。
1.4税票要求提供项目所在地地税部门开具的建安工程类发票。
1.5投标书当中需提供机房平面布置图和监控电视墙立面图。
1.6投标书工程量清单中主要设备、材料报价应注明以下内容，否则，按照投标单位不响应招标文件要求执行。
1）主要设备名称、品牌及规格型号、外观图片、说明书、生产厂家资料等；
2）主要材料应注明产地；
3）单价、总价格——工地价（含税、运杂费、随机特殊工具费、随机附件费等）；
4）保险费（由投标人自行办理）；
5）设备技术服务费（含设备调试费）；
1.7投标单位需承担本工程设计图纸的设计费，不管中标与否，招标人均不补贴。
1.8投标单位必须严格按照招标文件所规定内容报价，不允许投标书中有两个品牌。
中标单位确定后，签订合同之前需向招标单位提供主要设备清单（包含可视对讲系统、监控系统、车辆系统、周界系统、电梯五方通话布线）的生产厂家授权书（或备案书），严禁中标单位以市场上的假货、不合格产品来参加投标。
1.9投标单位应保证设计图纸和工程量清单的可行性和准确性，投标单位中标后，发包人有权检查其设计图纸和工程量清单的合理性和准确性，若有设计不合理、清单浪费多算现象，发包人将要求中标人无偿修改设计并扣除多余的工程造价；
若工程量少算漏算，视为中标人给予的优惠，发包人不予增补费用。
中标人应无条件配合，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金不予返还。
2、工程承包方式：
本工程招标范围的项目内容，由中标人根据本招标文件要求，以包工、包料、包质量、包工期、包调试验收、包造价、包安全、包文明施工的方式闭口价专业承包，除合同条款中确定的设计变更或遇不可抗力因素外。
3、工期要求：
3.1本工程工期与土建、安装专业同步。
开工日期以发包人（监理方）单位签发的开工报告为准，工期延误按每天支付1%合同金额的违约金，必须按期完工并确保招标文件约定承诺的条款履行竣工验收。
3.2合同工期内如果发生人力不可抗拒的自然灾害等原因而使工期迟后的，经发包人、监理方签证后，工期相应顺延，但费用不计。
3.3在施工期间，因政府政策性避峰、临时停电原因而造成工期延误或相应损失，发包人均不予补偿，上述费用各投标人在报价时应综合考虑。
4、质量要求：
4.1本工程质量要求一次性验收合格。
4.2工程竣工，承包人通知相关单位验收（包括建设方、监理方、物业方），检验不能达到质量合格等级，则作违约论处，发包人有权全部没收承包人履约保证金中的工程质量保证金，并要求承包人承担相应的返工费用，并按要求赔偿总包方的相应损失费用。
4.3招标范围约定的工程所需材料均由承包人自行组织采购。
承包人采购的材料和设备必须有使用说明书、质保书和合格证并符合施工图纸和规范要求及发包人的要求，涉及装饰性材料和主要设备承包人在采购前必须提供样品供发包人确认后方可采购。
同时所有资料作为竣工技术资料，由中标人按规定收集整理、提交。
4.4工程竣工后，必须向发包人提交完整的技术资料和竣工图，竣工资料内容必须达到发包人要求且符合郑州市城建档案馆存档要求，费用由中标单位承担。
5、文明施工要求：
5.1承包人必须严格遵守安全文明施工操作规程，完善安全施工措施，由于本次招标部分内容施工发生安全事故，由承包人承担一切责任，一切费用承包人负责。
5.2凡涉及治安、市容、交通、环保、夜间施工及所在地村民关系协调等发生的问题和产生的费用均由承包人负责解决并承担费用。
5.3承包人在施工过程中如出现安全生产、工程质量、文明施工检查中由于本次招标部分内容受到通报批评的，发包人将扣除相应的履约保证金，并赔偿总包方相应损失。
6、工程款支付和结算方法：
6.1工程款支付如下：
1）．本工程无预付款。
2）．设备开始安装后按当月完成工作量的70%支付，所报工作量须经监理、工程部、成控部审核；
要求在每个月25日上报，次月5日之前支付，扣除上月水电费；
在工程竣工验收合格后支付至合同造价的80%，余款待工程移交（需物业签收）、竣工资料移交、竣工结算审计定案报告确认后7天内支付至结算造价的95%，余5%作为质量保证金，待二年质保期满后无息退还；
设计变更及工程联系单增减引起的造价变更不作为进度款支付依据，待结算审计确认后一并支付。
6.2工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照施工合同约定的合同价款及调整内容，进行工程竣工结算审计。
结算核减额超过5%，则超过部分的审计费用由承包方承担。
审计费用直接从结算款中扣除。
6.3工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；
发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
6.4本工程造价除设计变更、联系单、工程量清单核对允许调整外，其余内容均一次性包干，施工期间如遇国家政策性调价，市场价格发生变化，本工程单价均不予任何调整，由投标人在投标报价中自行考虑风险因素。
6.5风险范围以外工程价款调整方法；
①、设计变更；
②、符合合同约定的工程洽商、变更等书面协议和文件；
③、暂定价；
④、若发包人要求核对调整工程量清单，则中标人接到通知后一个月内与
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