智能化系统招标文件.doc

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招标文件

一、项目名称：

中央公园住宅小区

二、招标内容：

住宅小区（中央公园D2、D12地块）智能化系统方案设计

三、方案内容和相关要求：

1、设计内容包括以下方面，但不限于以下内容：

1）楼宇可视对讲系统；

2）小区监控系统（包括地上、地下室、夹层、电梯轿厢、一层大堂等）；

3）小区围墙红外线系统；

4）小区门禁系统（包括一层大堂门刷卡、电梯门刷卡、地下室和夹层通道门刷卡、小区大门刷卡等）；

5）小区背景音乐广播系统；

6）小区停车管理系统（包括车牌识别系统、小区大门口人行道闸等）；

7）电梯五方对讲布线系统；

8）小区监控机房设备系统（包括UPS不间断电源、静电地板、电脑、监控显示屏和显示屏柜等）；

9）小区LED显示屏布；

10）巡更管理系统。

2、设计要求：

1）楼宇可视对讲系统：

每户与单元出入口、控制中心、各区域门禁、电梯等联动。

实行一卡通IC卡。

每单元门口安装门口主机，每户安装一个可视对讲彩色机，系统应实现单元门口主机与室内分机可视通话功能。

可视对讲机规格为7英寸带彩色图像显示屏。

机房需设置与单元入口门口机联动的主机.

2）小区监控系统：

布局点为小区出入口、单元门出入口、候梯厅大堂、人员密集休闲区、各道路干道、电梯轿厢、地下室停车场、地面停车场、夹层自行车停车库。

机房要求视屏清晰、操作方便、录像存储时间不低于20天，设施设备布局合理、整体效果美观大方。

监控控制全方位，不留死角。

监控设备的像素需满足要求，确保图像的清晰度。

3）小区围墙红外线系统：

本系统采用红外线围栏周界防护系统，周界防护系统应全面设防，无盲区和死角。

4）小区门禁系统：

在小区的主次出入口、架空层、地下室、夹层等通道的位置设置门禁系统。

5）小区背景音乐广播系统：

在小区主要干道、景观点设置室外造形喇叭，监控中心设置CD机、调偕收音机和相当功率的功放。

6）小区停车管理系统：

在地下室停车场的出入口设置小区停车管理系统，要求具备车牌信息识别功能，采用信息识别技术进行系统的启闭与收费管理。

小区行人道闸系统：

行人需刷卡进出。

7）电梯五方对讲布线系统：

五方对讲设备由电梯公司提供安装，电梯机房至监控机房的弱电电缆由智能化单位施工。

8）小区监控机房设备系统:

监控中心室内地面应防静电、光滑、平整、不起尘。

有良好的防雷、避雷措施。

在机房内设置监控系统显示屏柜，便于值班人员的值守。

物业管理计算机系统应功能齐全、操作方便、易掌握。

D-2地块的小区监控机房设于9#楼的一层消防控制室内，D-12地块的小区监控机房设于18#楼的一层消防控制室内。

9）小区LED显示屏布线：

在小区大门处设置LED显示屏，滚动显示小区物业信息。

在各楼栋大堂的候梯厅处设置LED显示屏，显示相关的信息。

10）巡更管理系统：

本系统采用离线式电子巡查系统。

系统应能根据建筑物的使用功能和安全防范的要求，按照预先编制的保安人员巡查程序，通过信息识读或其它方式对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵循顺序等）进行监督、记录，并能对意外情况及时报警；

11）方案中所选用的各种设备和器材必须为中高档以上产品。

四、中标方案选定后，投标人应按招标人的意见对方案进行优化并在1个月内完成施工图设计。

五、相关的技术资料到中央项目部拷贝。

六、投标文件必须具备的资料（投标人可增加其他内容）：

1、设计方案文本一套（含电子版）；

2、工程概算表；

七、投标文件应密封完整，封面和设计方案不允许作任何标记，否则视为废标。

八、招标文件领取时间：

2017年元月16日前；投标截止时间：

2017年2月16日上午10:

00整；标书送达地点：

中央公园项目部。

九、评标方式：

由招标人组织评标小组进行评审，投票决定评标结果，评标结果在7日内通知投标人。

吉安铜锣湾广场投资有限公司

中央公园项目部

2017年1月9日