创业计划2篇养老院创业计划书.docx
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创业计划2篇养老院创业计划书
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录目1.养老院创业计划书
学校关工委工作计划例文格式2.13/1
养老院创业计划书
a）摘要;我国已经进入老龄社会，老年人口基数大、增长快，滚滚而来的“银发浪潮”给社会带来了巨大的压力。
特别是近年来家庭xx功能逐渐减弱，家庭结构出现了小型化、高龄化的趋势，“四二一”家庭比例逐年上升。
日益减弱的家庭xx、政府有限的财力和不断增长的老龄人口都显现出社会化xx的需求增大，xx机构产业化经营势在必行。
b）行业分析，包括市场规模、增长速度、发展机遇、政策环境等;
一、xx机构产业化发展的方向
从经济学的角度分析，需求使人产生消费的动机和行为，进而刺激供给的变化，促进产业结构的变革。
老年人的xx需求有其特殊性：
一是老年人由于身体机能老化和疾病的原因，饮食起居需要人照顾，不同身体状况和疾病要求是多样性的，有些情况家人和保姆是不能照顾到位的，需要有较专业医护人员和营养师才能护理好。
二是由于家庭经济状况和住房条件的原因，有些家庭没有能力请保姆，即是请了保姆也不一定能够满足特殊护理老年人的要求。
如果老年人出现疾病同样会影响子女的工作和学习，在疾病的预防和治疗上相对xx机构的医疗护理成本会更高。
三是从老年人的心理来看，老年人不愿意被子女“囚禁”在家里，孤独的生活会使其感到痛苦。
老年人不愿意被人“遗弃”，如果子女将其送到条件较差，或是交通不便远离xx的xx机构，有些老年人容易产生自残、自杀的倾向。
那么，xx机构将沿着怎样的方向发展呢?
根据上述对老年人xx的需求分析，xx机构产业化发展的三个基本方向：
1、大力发展规模经营。
规模经营可以充分发挥人财物的集中优势，容易在公众中形成良好的信誉度和公信力。
目前我国尚未对xx机构的规模大小形成较为统一的等级划分标准，但就一般民众心理认同而言，xx机构的床位数在200xx以下的为小规模，床位数在200-500xx之间的为中等规模，床位数在500xx以上的为大型xx机构。
我认为2/13
规模经营就是发展大型xx机构。
那么，为什么要把规模经营作为xx机构发展的方向呢?
理由主要表现在如下方面：
（1）建筑设计规范。
目前我国已有的大型xx机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工，较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题，以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。
（2）医疗护理上的优势较为明显。
由于大型xx机构具有规模优势，较为容易吸引一些有专业知识和经验的医疗人员xx，从而提高了医疗护理的服务水准。
特别是对那些有多种疾病的高龄老年人，可以使之有医疗保障的xx。
（3）休闲环境较好。
大型xx机构在规划设计时，一般都会结合自有土地、空间的实际情况，建设一些适合老年人活动的场所，种植一些xx，以营造一个幽雅休闲的环境。
而这一切又都是老年人，特别xx中生活的老年人和子女最为关注的。
2、创立xx机构的品牌效应。
品牌创立一般是以规模经营为背景和前提条件的。
只有具有规模优势和良好信誉，才能创立和提升品牌的形象。
目前我国xx机构的品牌意识还比较弱。
据不完全统计，我国xx机构中仅有xx良典xx在国家商标局注册了“良典”及其标识。
为什么xx行业也要向品牌经营过渡呢?
一方面在大众消费心理中存在一种崇尚品牌，信任有良好形象的品牌倾向。
另一方面，当品牌在消费者心理产生归属感以后，有利于推进品牌的规模扩张和连锁经营，进而促进xx机构的产业化进程，形成有一定规模和影响的xx集团。
这样不仅可以为老年人提供良好的xx条件和环境，同时可以引导xx消费市场更趋于合理，抑制乱收费和服务不到位的现象。
有利于解决子女的后顾之忧，促进社会的安定团结。
3、完善xx机构的配套功能。
随着人们生活水平的逐步提高和改善，原有的一些规模小、起居生活条件差、医疗护理不到位，以赡养孤寡老人、生活困难老人为主的xx等xx机构模式，3/13
已不能满足老年人xx的消费需要。
取而代之的必然是有医疗护理专业、膳食结构科学合理、文娱活动丰富、休闲环境幽雅、子女探望交通便利的xx机构。
因此，完善xx机构的配套服务显得xx。
xx机构配套功能完善的重点在两个方面：
（1）医疗护理服务的配套。
虽然民政部门规定xx机构要配套设立医疗室，但医疗室能真正满足老年人的疾病治疗和特殊护理要求吗?
显然是不够的。
就大型xx机构而言，入住的xx是在70岁以上的高龄老年人。
为什么会出现高龄老年人居多的现象呢?
一般是由家庭护理的成本和照顾难度决定的。
只有家庭护理成本与xx机构收费相当时，或由于老年人身体状况需要医疗护理时，子女才会送老人入住xx机构。
这就对xx机构的医疗护理提出了更高的要求，简单的医疗室是无法满足需要的。
试想500多名70岁以上的老年人，至少有50%的身体都有一些疾病，需要吃药、打针;至少有25%的老年人需要进行留医观察治疗，这样的病患者就诊和住院规模，应有一级甲等以上医院与配套。
因此，大型xx机构必须通过合作，或独立申办老年病医院的方式，才能达到医疗护理功能上的配套和完善。
（2）饮食的科学合理套配。
xx机构的食堂首先必须按照卫生防疫部门的规定进行设计和装修，满足基本的卫生要求和操作流程。
其次，要针对老年人xx、多发病，如高血压、糖尿病等的特殊要求，科学制定营养食谱，合理控制饮食数量和种类。
c）商业模式分析，包括盈利模式、竞争对手分析、核心竞争力分析等;
二、xx机构产业化过程中存在的问题
目前我国的xx机构有政府办的，民间办的，政府和民间合办的等多种形式。
就其机构性质而言，又可分为非营利性和营利性两种。
xx机构产业化实质上是走自主经营、自负盈亏的营利性道路。
这条道路好走吗?
不好走，很艰难。
主要存在问题有如下方面：
1、投入大，回收期长。
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2、租赁经营融资困难。
由于经济利益的驱动，投资兴建xx机构不符合我国现阶段投入产出的经济效益常规做法。
那么，租赁房屋经营xx机构则是一个较为理想的选择。
这可以把近期的巨大投资，转化为分期的租金支出。
但是，如果是一个完整的房地产项目，他人又怎样会转租给别人呢?
答案只有一个，那一定是多年的“烂尾楼”。
要完成一个“烂尾楼”项目，仍然需要较大的投资。
由于是租赁来的房屋，只有经营权，没有所有权，投入的资金必然被占压，不能通过抵押贷款等方式，将资金盘活，xx使用。
因此，租赁经营融资困难是必然结果。
我们以xx良典xx院的经营情况为例。
xx良典xx院____年承租了一栋94年的九层宾馆“烂尾楼”，建筑面积____0m2，占地面积8000m2，租期20年。
有200多个房间，可设xx床位650xx，每月租金近20万元，改造、扩建总投资约1500万元，投资回收期需要6年以上。
虽说目前该院经营状况良好，但是由于股东投资能力有限，不得不放弃原有经营的其他产业。
由于经营权不能抵押贷款，为了筹措xx院的流动资金，股东只得向朋友借款，甚至将个人的住宅也做了银行抵押贷款。
这就是xx机构在产业化进程的写照，是产业化进程中的融资难点问题。
3、医护人才引进难
大型xx机构的服务重点是医疗护理服务，而要引进有经验的、xx高级专业医护人员难度较大。
在医院有一套较为完整的专业技术职称xx机制，如果某位专业医护人员到xx院的医疗xx室工作，要想从初级职称向xx高级职称xx，这几乎是不可能。
因此，大型xx机构不仅不能吸引专业医护人员xx，也很难培养出自己的医护队伍。
例如，xx良典xx院引进一名主任医师出任院长，由于医疗卫生体制管理的原因，只得被迫辞去公职，放弃近30年的工龄和相应的福利待遇。
4、经营风险大。
随着人们的法律意识的逐步增强，粗放式的医疗护理已经不适合xx机构规模经营的发展需要。
由于大型xx机构的企业规模较大，人们认为其有一定的经济实力和赔偿能力，因此对于医疗护理过程中的失误和不当，老年人的子女往5/13
往不容易包涵和谅解，甚至有意将矛盾激化，向医疗事故纠纷的法律程序方面推进，最终导致xx机构的赔偿。
当然人们法律意识增强有其积极一面，但xx机构由于医疗条件、人员素质的原因往往处于弱势状态。
从主观角度来看，大型xx机构都愿意开办与之规模相配套的老年病医院，但卫生部门的规章制度、审批程序等并不能予以支持，客观上加大了大型xx机构的经营风险。
d）运营计划，包括未来几年具体战略、市场计划、营销策略等;
在全国范围内选择利用目前国家民政部政策在运营模式上既有xx公营的，又有xx民营和民办公助的。
有利因素采用租赁，自建在有一定经济基础的地区开办。
e）融资要求及投资回报分析;
投资微型社区xx，床位约为30xx，成本
月人力成本：
16000元
杂项：
10000元
收益
收入：
35000元
纯利：
约10000元
f）实施计划和运营团队管理;
小型家庭xx模式。
即开办者利用自有住房，在照料自家老人的同时，招收社区老人xx。
小型家庭xx床位设置一般为6～15xx，由开办者家庭成员为老人服务。
xxxx模式。
即“朝至夕归”式xx，功能设施与托儿所相近，多数由街道或社区兴办，内设活动室、休息室、餐厅及老年课堂等设施，老人白天集中活动，中午供应饭食，晚上各自回家。
全市现有各类xx近30家。
6/13
居家xx模式。
即由政府组织失业人员进行xx技能培训，通过购买公益服务的形式提供养护员补贴，安排到特困老人家中提供xx服务。
货币化xx模式。
即政府出资为特困老人发放xx服务补贴。
选择居家xx，政府每月发放“代币券”，由特困老人凭券自主选择居家xx服务项目。
选择机构xx，老人可在全市范围内选择xx机构，用xx（低保金、房屋租金等）作xx费，差额部分由政府补贴和xx减免。
暖巢管家xx模式。
即为空巢老人配备管家，负责老人日常生活照料、身体健康监护、生活用品代购配送、健康咨询、休闲娱乐等，有2xx专门的配送车和52名专业人员，xx为老人服务。
目前接受服务的老人有732户、8500人次。
异地互动xx模式。
即老人在当地xx机构或中介机构登记，由xx机构或中介机构联系到外地xx机构xx。
xx助教模式。
即发挥国内外老年高级知识分子的作用，为其提供xx服务的同时，发挥知识技能特长。
信息化xx模式。
即把信息化手段融入xx服务中，提高xx服务效率。
信息化xx模式由xx首创，通过“xx110”呼叫平台、社区老人“呼救通”统、空巢老人家用“爱心门铃”等信息手段，将社会福利机构、社区卫生服务中心、街道社会化xx服务中心、社区日间老年xxxx、互动式异地xx服务中心等xx服务资源整合成为x。
合资合作式xx模式。
即广泛吸引国外资金和技术，开办xxxx机构，完善xx服务体系。
g）项目的退出策略;
股权回购
依照事业商业计划的分析，公司对实施股权回购计划应向投资者说明。
利润分红
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投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，按照本商业计划的分析，公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明。
股票xx
依照商业计划的分析，公司xx的可能性作出分析，对xx的前提条件作出说明。
股权转让
投资商可以通过股权转让的方式收回投资。
公司对投资商进行股权转让的说明。
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学校关工委工作计划例文格式
指导思想：
以党的十八届四中全会精神为指导，以培养“四有”新人为目标，认真贯彻落实省、市、县关工委工作要求，围绕我县教育工作的任务，充分发挥xx的作用，争取社会各方力量的支持，为关心、教育、培养聋校学生的健康成长作出应有的贡献。
主要工作：
一、坚持用十八届四中全会精神践行关心下一代工作。
党的十八届四中全会《*中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》是指导我国经济体制改革的纲领性文件，关工委成员要带头学习全面理解、深刻领会精神实质，把十八届四中全会精神落实到关心下一代工作中去，拿出新举措。
组织残疾学生和青年教工学习十八届四中全会精神，教育他们树立正确的世界观、人生观、价值观，立志为全面建设小康社会，加速推进特校现代化建设贡献力量。
二、坚持开展丰富多彩的活动。
激发xx爱国热情和民族精神。
积极主动协助学校工会、团支部通过节日和重大纪念活动，采取各种形式，对xx学生进行理想信念教育、思想品德教育、法制教育、诚信教育和革命传统教育，发挥xx的特殊作用，充分运用学校现有的教育资源，指导学生参加活动，丰富聋生课余生活，运用现有计算机室、劳动技术实验基地，对学生实施劳动职业技术教育、教育信息技术教育，使学生掌握一技之长，走上社会能派上用场。
扩展课堂教学内容，把以爱国主义教育为核心的民族精神贯穿于育人的全过程。
运用学校靠近烈士陵园的条件，把烈士陵园作为xx基地，利用清明节举行纪念活动，教育学生要发扬革命传统，增强爱国热情，立志为报效祖国、建设美好的家乡而学好本领。
三、坚持进一步学习、宣传贯彻《公民道德建设实施纲要》。
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配合学校开展诚信教育xx情教育，诚信教育是重点。
深入开展“在校是个好学生，在家是个好孩子，在社会是个好公民的“三好”评比活动，并在xx中大力开展做尊敬父母、勤俭节约的“小帮手”，xx诚信、遵纪守法的“小标兵”，团结互助、尊重他人的“小伙伴”，绿化家园、保护环境、爱护公物的“小卫士”，胸襟开阔、创新自主的“小主人”的“五小”争创活动。
培养xx的xx习惯、学习习惯和良好的行为习惯。
学校关工委将配合团支部组织《中学生守则》教育，利用
五、四”青年节、
六、-”儿童节联欢活动，表彰优秀团干部、少先队员，参观家乡企业，等等。
让聋生体验生活，使聋生的具体技能与思想道德水平协调发展。
四、坚持xx法制教育
党的十八大进一步提出，要xx，要加强对xx的法律知识教育，重点是《预防未成年人犯罪法》和《未成年人保护法》的教育，我们聘请xx派出所的xx同志为学校兼职法制教育副校长。
并定期到校作法律知识讲座。
邀请全县义务司法宣传员xx同志来校作图文并茂的戗牌展示。
做到使法制教育经常化、制度化，让聋生掌握法律知识，自觉地“学法、知法、守法”。
同时，我们要进一步主动参与对失足聋生的帮教工作，参与文化市场管理，严禁学生进“三室一厅”。
营造学校良好的育人环境，促进残疾学生的心理健康成长。
五、坚持开展环保教育。
利用植树节前后一段时间，在全校开展植树护绿活动，要求每生栽五棵树或栽两盆花在学校的花坊里。
使学生在环保宣传、xx、护绿实践活动中接受教育，xx。
这样也进一步增强聋生的环保意识，服务学校的意识和共建人类良好家园的历史责任感。
通过年年植树，使我们的省级“绿色学校”更加绚丽、多彩。
六、坚持开展“助残日”活动，关心残疾xx的学习和生活。
10/13
五月份的第三个星期日是全国的第十八个助残日，我们关工委将配合县残联、县红十字会开展好“助残日”活动，发动社会对县特殊教育学校的支持，努力扩大残疾儿童入学率，切实解决聋哑学生的学习、生活困难。
督促有关部门把“两免一补”工作做到位。
在特校要大力宣传残疾人全国击剑冠军xx的先进事迹，继续开展好“健残同行”手拉手活动，给身残同伴献爱心。
七、坚持关爱弱势群体
继续做好资助贫困生工作。
一是对贫困生的家庭情况作全面调查并建档跟踪，发挥xx“桃李满天下”的优势，动员社会企事业单位或个人解囊助学，为贫困生落实帮扶措施，不使学生因家庭经济困难而辍学。
二是对捐资助学的单位和个人的感人事迹要大力宣传，并报请上级给予表彰，扩大社会影响，更广泛地动员社会力量为贫困生献爱心、送温暖。
三是深入贫困生学生家庭，分析原因，帮助寻找致富门路。
注重做好贫困聋生的毕业就业工作。
为他们牵线搭桥，谋取生活出路。
八、坚持办好家长学校。
家长学校工作是关工委工作的重要内容。
抓好家长学校的规范化建设，要靠学校行政、教育关工委和家长委员会的共同努力。
离退休老教师应当好家长学校教学和管理工作的得力助手。
家长学校要做到五个落实：
组织落实，有校长、教导主任、班主任;教师落实;教材落实;授课计划落实，全年班级授课四期;管理制度落实，有学员考勤记载，有档案资料，有学员年度评优活动。
家长学校与家长会在内容上有区别，不能以家长会代替家长学校。
今年，县里将评选一批示范性家长学校，年终，县局关工委将会同有关部门对家长学校进行检查验收。
九、坚持抓好青年教师辅导组工作。
抓好青年教师辅导组是关心青年教师成长的一项重要工作。
青年教师辅导组由本校业务水平高、工作实绩好的在职教师和有威望、教育教学经验丰富的xx组成。
设组长1人，副组长1人，成员若干人。
各基层教师关工委要给辅导组11/13
成员颁发聘书，辅导组内容以“培养高尚xx和提高教学技艺”为中心，辅导形式以举办讲座、组织上示范课，开展备课、上课、听课、评课系列活动为主。
辅导组活动由关工委牵头，全年3-4次为xx，要区别于学校行政正常开展的教育教学研究活动。
十、坚持加强关工委组织建设
学校党组织要加强对关工委的领导。
按照省关工委《工作规则》的要求，充实调整关工委组织成员。
关工委组成人员应有党政领导、离退休xx、有关部门负责人。
要把提高思想认识水平作为首要任务。
要通过学习不断更新观念，接受新事物，跟上发展的新形势，与时代同步，与改革开放同进，与xx同心，主动地自觉地开展工作，做到年初有计划，年终有总结，每个季度召开一次例会，关工委信息表每季度报局关工委一次，保持上下联系，相互促进，推动工作不断前进。
创造条件设立学校关工委办公室。
一、坚持加强关心下一代志愿者队伍建设
教育系统的xx，老教师对教育有感情，他们爱教育、懂教育、会教育。
他们“心系教育，情系孩子”。
学校关工委在三月底前召开xx座谈会，宣讲关工委组织的性质、作用和地位，动员他们成为“关心下一代志愿者”，本着“自愿参与，就近就地，发挥所长，xx适度”的原则，聘请他们担任“六大员”，开展“老园丁联系户”活动。
四月份将新登记的《关心下一代志愿者登记表》报局关工委。
二、坚持读报用报
学校关工委要加强对《关心下一代周报》的读报，用报工作的指导，下半年，县局关工委将组织全县中小学生进行读报用报有将知识竞赛，同时对获奖的单位负责人和指导老师给予相应的奖励。
努力做好《关心下一代周报》的投稿工作，凡在《周报》刊登的稿件，县教育关工委将付给同样的稿酬，还将对在报道工作中作出优异成绩的单位和个人进行表彰。
总之，我们学校关工委要配合主渠道在抓好xx思想教育、帮扶贫困生，办好家长学校、辅导青年教师、开展“志愿者”活动等一般性工作的基础上，通过12/13
总结经验，把关心下一代工作提高到一个新水平，力争创建学习型、服务型的关工委，以优异的成绩，迎接全县关工委成立20周年纪念大会的召开。
13/13
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