东湖国际楼书文档格式.docx

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★东湖国际，礼遇巅峰阶层！

一切奢侈品均是为了满足人们对终极生活的享受，

兼顾精神与物质的享受，生命才能从容。

作为与居住身份、品位相得益彰的人文景观豪宅，

别人梦寐以求的，在东湖国际，均已为您实现！

居于湖畔的岁月，天生天赐的伊甸园，原生自然的香格里拉。

来东湖，与碧水结伴，让涟漪点缀其间……

富集河、山、湖、林、水草、公园、现代科技的梦想家园，开启城市中心的绝版水岸生活。

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★专属尊崇，只为一世荣耀！

真正懂得生活的人，总是过于苛刻的要求生活的品质；

真正懂得品位的人，总在喜欢的事物上，舍得投掷大把的时间；

东湖国际，在最无可挑剔的地段和环境中萌芽。

成就一个时代和一个区域的荣光……

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★宏业地产，完美演绎城市梦想

锦州宏业房地产公司成立于2004年，是一家专业从事现代精品社区开发的地产公司。

企业成立以来，凭借诚信、创新、优质、高效的开发理念，一跃成为锦州房地产开发行业的新锐。

目前已完成项目投资达8亿元，累计开发面积50万平米，以强大的实力开发了“红叶枫景”“东湖花园”等知名楼盘，连续被锦州市政府评为经济排头兵企业和优秀企业，公司董事长蔡继业先生被授予锦州市“优秀企业家”称号。

现在，宏业地产站在城市运营商的角度审视住宅开发方向，礼聘国际一流团队，精心打造“东湖国际”项目。

旨在树立锦州高端住宅项目标杆，实现城市筑梦者的豪宅抱负。

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第二章进可拥抱繁华退可静享优雅

INTHISPLACE,YOUCANENJOYINGBOTHLIVELYANDTRANQUILITY

“人生实在奇妙，如果您坚持只要最好的，往往都能如愿”——毛姆

Lifeissimplywonderful,ifyouinsistonthebest,canachievewhatyouwishesfrequently

——Maugham

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★城市CPD，还锦州以荣耀

东湖国际位于锦州CPD中央公园区，锦州市肇东街东湖北岸，与森林公园比肩而立，是城市唯一的森林生态生活区。

不但雄踞城市最佳自然资源，更占据了锦州市的核心领地。

远眺南山连绵起伏，女儿河、小凌河环绕其间，宛如绝版水墨长卷。

无不展现东湖国际无法超越的得天独厚的绝版位置，东湖国际之后，锦州再无东湖。

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★以景传世，还心灵以自然

邂逅东湖，从此决定在与自然最接近的地方安家，看永恒的真山真水！

漫步林中享78公顷翠绿气势磅礴，凝望湖边观132公顷浩渺烟波；

体验在自家的花园里栽培花木的快乐；

私享好友三五成群夜话林间的喜悦。

工作疲惫之时，就去林间聆听鸟语、感受花香，泛舟青山碧水之间，归来，在柔和的夕阳中舒缓身体和灵魂。

”

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★水之优雅，东湖再现

沿着通往东湖的林荫小路，逃离城市的刻板节奏。

或者以谨慎的距离，保鲜都市的乐趣。

回归自然与都市纷繁，于阶层人士，从来都是无从取舍的矛盾所在。

步入78公顷花香秘境，足以治愈都市焦灼，重启生活的观感。

132公顷水域，形成独立循环的小气候，湖的声音、树的质地、天的颜色、雨的触觉，每立方厘米5000个负氧离子，充斥在你的一呼一吸之间。

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★玉带缠身，成就天赋美宅

“气乘风则散，界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水”

“风水之法，得水为上，藏风次之”。

——晋．郭璞

正所谓“一命二运三风水”，风水对于宅第的作用更是不容小觑。

据《易经》记载，凡河水环绕之地，如若处于河道凹陷的河湾之处，此地势必为腰缠玉带之所在，又名玉带缠身，主进财。

河水从一侧流入，围家流动，象征着将钱财、好运、幸福等送进家门；

东湖国际地处东湖北岸，被女儿河、小凌河两条水系所环抱，占尽上风上水之势，河水流经之处，浑然天成玉带缠身的风水宝地。

活水滔滔，恰如滚滚财源，连绵不绝。

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第三章傲据城市巅峰品质成就经典

HOLDINGTHETOPINCITYANDCREATINGTHECLASSIC

最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。

——林语堂

Thebestbuildingiswhich,weininsaid,butdon'

tknowNaturalendinthere,artsproutinginhere.

——LinYut'

ang

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★巴黎、纽约、上海、广州……ArtDeco空降锦州!

归于自然的建筑美学、城市生命的一次觉悟。

精美的规划布局，清新优雅的建筑语言，将现代精神与古典情怀融会贯通。

东湖国际梳理优山丽水之情，融汇欧洲古典建筑精华，以艺术的手法实现人居再造。

东湖国际，总占地面积2.3公顷，建筑面积近10万平米。

传承了欧洲新古典主义ARTDECO建筑风格，凝聚锦州悠久历史精锐之气，以古典与现代相结合的时尚建筑元素投射出框架美感。

园林之中每一处都渗透着欧式皇家非凡气度，成就巅峰豪宅形象，为锦州构筑了一个崭新的地理标志。

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★名家主笔铸就绝世风华

ArtDeco从1925年诞生之日起就深深烙下了华美的印记。

从巴黎现代工业装饰艺术国际博览会刚刚问世。

ArtDeco就迅速风靡欧美大陆，被众多的高楼大厦所采用。

如今，东湖国际,在传承了Artdeco典雅独特的建筑风格的同时，融入了知名设计师的奇思妙想。

将隽永的石材、华丽的金属和清澈的玻璃，巧妙融合，以丰富的装饰体现出高品位的蓄美情趣，于低调的奢华中彰显居住者尊贵的身份。

充分突出了上流阶层的典雅气息，彰显大家风范。

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★精致园艺，留住四季之美

“建筑既是美学观念的表达，也是形象、价值和力量的体现……

东湖国际在景观设计上主要以巴洛克式园林与英式花园为主，以突显自然精致的生活方式、营造舒适无压力的居住环境为整体设计理念。

大气恢弘的巴洛克式主入口，天鹅湖广场尽显低调的奢华；

即凸显业主身份尊崇，又不失家的温馨和亲切；

内部以英式花园点缀其间，清新自然、典雅别致，希腊十二主神雕塑和其它趣味雕塑小品有序排布；

廊桥亭台设计精美、曲径通幽，宛如置身欧洲皇家园林，移步异景、相映成趣。

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★40%绿化率，用绿色荣宠生活

“向往一种纯粹的执着，总是需要一种纯粹的心灵。

”千百年来，无论科技怎样使生活变得琳琅满目，精英人士对梦中的理想家园和天人合一的生活方式的向往却丝毫没有改变。

与自然亲近的渴望始终撩动着我们的心弦。

东湖国际具备得天独厚的环境优势,坐拥百余公顷森林与水脉，环境清新怡人，视野格外开阔。

高达40%的绿化率,让整个社区处处绿意勃发，生机盎然。

早晨，环绕园区内慢跑，依地势起伏，感受清晨的第一缕阳光，整个小区内鸟语花香、绿意盎然，您宛若置身于一个巨大的生态园林中。

新鲜空气、清爽微风、花草幽香。

。

富含负氧离子的生态型环境，极大裨益您的身心。

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★人车分流，彰显真正的人文关怀

东湖国际园区内人车动线分割明晰，人车分流的形式将人行道与车道分开，地下设有大型停车场，车辆沿外围车道直接入库，泊车后可乘电梯直达家中，不影响业主院内休闲运动，更保证了在园区内运动、游玩的老人和小孩的安全。

省时、省力、省心式设计，为您的日常生活增添一份安全保障。

掩映在景观设计中的步行道，开阔分明，笔直、迂回各具特色，每一条路都有回家的方向。

地上与地下空间人性化功能设计，尽享安全舒适高品质生活。

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第四章品味与格调，优越与生俱来

ADVANTAGEOUSCOMINGWITHQUALITYANDLITERARY

“建筑是有生命的,它虽然是凝固的,可在它上面蕴含着人文思想。

——世界著名建筑大师贝聿铭

Architectureisaliveandkicking,althoughitisconcretionary,butitContainsthehumanisticthought.

——IeohMingPei

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★品质宜居，苛求每一处细节

东湖国际用最舒适的尺度、最温馨的空间荣宠每一位尊贵的客户。

92-537平米，平层、跃层等多种形式的尊崇空间充分满足城市高端人群的居住奢想。

每一个细微之处都反复斟酌，布局功能舒适贴心，户型内部南北通透，采光通风良好，充分尊重锦州的气候与北方人居生活习惯；

居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功多为自然采光，整个建筑更节能环保；

大开间、短进深设计，令空间布局更加开敞实用，让卧室、客厅等居住空间更舒适，外墙凸凹较浅，利于室内保温。

东湖国际的每一款户型，都对得起豪宅的称谓，满足任何挑剔的目光与岁月的考量。

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户型设计理念

BUILDINGTYPEDESIGNCONCEPTS

♠♠尊重♠♠

尊重锦州的气候与北方人居生活习惯，户型内部南北通透，保证采光与通风的功能需求，让业主享受到更多的阳光健康生活。

♠♠自然♠♠

东湖国际的起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功能考虑了更多的自然采光，这不仅使得功能空间更加卫生舒适，也使整个建筑节能降耗，生态环保。

♠♠宜居♠♠

拉大户型开间，缩短楼体进深，争取南向采光面积更大，令空间布局更加开敞使用，让卧室、客厅等主要居住空间更温馨舒适，外墙凸凹较浅，更有利于室内保温。

♠♠景观♠♠

拥有开阔外飘窗与大面积阳光房，让78公顷东湖森林公园与132公顷东湖景观资源与居住者的生活实现无缝对接，同时使业主的居住体验更加生动有趣。

♠♠融洽♠♠

将建筑与自然环境完美融合，让业主既可尽享私家庄园领地的生活情趣，又可远眺上百公顷浩渺东湖，赋予了居者独立天地间的尊崇感受。

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户型图+注释

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★星级会所，巅峰人士的私属空间

东湖国际专门打造了星级业主专属会所，将顶级休闲配套移植到园区之内，设有健身房、娱乐室、茶室、会客厅等多重功能，将优质生活环境下的格调配置发挥的淋漓尽致，充分满足不同品味人士的需求，非凡的气度、典雅的环境，尽享名流生活尊崇品位。

★铂金礼遇，赋予您一世尊崇

东湖国际引进锦州顶级物业服务公司宝地物业，融入贵宾式服务理念，实行全方位物业管理模式，提供专业化、规范化、系统化、个性化和全球统一的国际化高标准物业服务。

更注重服务的私密性和专属性，务求让业主均能感受到“尊贵、专一、关爱、品味、专业、多能”的服务体验。

我们以管家服务模式为导向，力求实现零距离服务。

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畅达交通，随享都市快节奏生活

东湖国际毗邻锦州主干道南阳路，位于城市中轴之地，周边交通路网自然开阔、通畅，113、1、125、118、121、112等多条公交线路纵横交错，方便快捷，坐享极速生活。

一站式商圈，生活左右逢源

坐拥锦州市顶级市政资源，毗邻南京路新玛特超市与古塔区商业中心，充分满足业主日常购物需求。

早市、菜市场分布其间，每日新鲜果蔬供应不断，健康生活由此开启。

金融机构咫尺间，理财省心更省力

锦州银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、中信建设证券、广发证券等多家大型金融系统网状分布于周围，金融理财全凭个人需求自主选择，方便快捷。

文韵悠长，占领人文价值高地

宝地双语幼儿园、新时代双语幼儿园、南京路联邦双语幼儿园、宝地小学、逸夫中学、渤大附中多家教育机构分布左右，教育氛围浓郁，师资雄厚，一站式教育省心省力，为孩子创造更广阔的未来。

完善生活保障，彰显区域美丽

周边社区医院、药房众多，临近锦州第二医院，医疗资源丰富、医疗设备先进，为您和家人的健康保驾护航。

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第五章科技领航荣耀一生

LEADINGTECHNOLOGYBRINGINGTHEGLORYFORALIFETIME

“我们不能在无休止地一次次复古，建筑学必须前进，否则就要枯死。

它的生命来自社会和科技领域出现的巨大变革。

建筑没有终极，只有不断的变革”

——格罗皮乌斯

Wecan'

tendlessrepetition,Architectureneedtomoveforward,Otherwiseitwilldie,thelifecomesfromchangeinSocialandscientific.Architecturehasnolimit,justContinuouslyChange.

——ManonGropius

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★科技筑居，彰显卓越品质

东湖国际成功的将高科技与住宅完美结合。

缔造出锦州首席高科技品质豪宅。

引入中央智能化家居与安保系统等高科技设施。

是锦州市唯一一家集合节能、减排、低碳、环保为一体的高科技示范住宅集群。

创新引进了法国爱迪士中央新风系统。

系统结构简单，安装之后仅在墙壁上保留系统开关，既不占用室内空间也不影响装饰的美观度。

操作步骤极其简单，业主只需按动手柄上的开关装置，系统就开始工作。

在排出室内污浊空气的同时，引入新鲜空气，送风均匀，保证室内空气清新、环境舒适；

工作时没有噪音，不影响住户的休息。

清洁房间同时注入高质量的空气，让业主在家尽情“森呼吸”。

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★科技新风，引领住宅时尚

当城市建筑越来越多，健康的生活环境反而成为一种奢求。

优雅舒适的居住环境已成为衡量生活品质的重要标准。

爱迪士中央新风系统，将绿色、健康的居住理念植入东湖国际，以独有的高科技元素，引领锦州住宅新风尚。

爱迪士中央新风系统，优质生活无可匹敌！

1）自动换气系统定期为室内更换新鲜空气，让您不用开窗也能享受自然的清新。

2）室内清新环境清爽，从根本上降低空调的使用率，可避免“空调病”的产生。

3）新风系统使室内通透性更佳，环境干爽清洁。

4）加速室内有害气体、细菌、病毒以及浑浊空气的排除，营造清新健康生活。

5）新风系统中还具有能量回收系统，避免通风换气所造成能量损耗，更加节能环保。

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★中央智能化系统，王牌生活的缔造者

彩色可视对讲门禁系统：

将业主住宅与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯通道，方便通讯以及外来者身份识别。

防盗监控系统：

24小时全天候实时监控小区内包括各出入口、周界、主要通道等关键地点，方便小区内发生情况后保安人员能够及时发现。

电子巡更系统：

促使小区内保安定时定点巡逻，24小时确保小区内的安全性。

停车场管理系统：

对于停车场进行智能化门禁刷卡停车管理。

消防系统：

内部设有专门的消防器材储存区，以及消防车专用停车位，确保在第一时间发现险情，并加以处理，确保住户人身以及财产安全。

结束语

东湖国际，开启锦州景观豪宅新纪元!

科技、建筑、景观、人文……

东湖国际，正以无与伦比的想象力丰富着城市的表情

游离于繁华与静谧之间，

造就这片风景独好的经典地段，

风格独到的建筑外观满足您对生活品质的无上追求，

景致与居所完美谐和是您值得典藏的珍品。

只需一瞬间，鱼和熊掌兼而有之！

封底

项目地址：

锦州市东湖森林公园肇东街入口东侧

开发商：

锦州宏业房地产开发有限责任公司

建筑设计：

美国斯道沃STOA建筑规划（中国）有限公司

园林设计：

北就易德地景环境艺术设计工作室

物业管理：

锦州宝地物业管理有限公司

全程策划：

合生创豪（大连）地产机构

销售热线：

2889301/2889302