一建经济考点重点总结Word格式文档下载.docx
《一建经济考点重点总结Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一建经济考点重点总结Word格式文档下载.docx（75页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。
21、P20、了解”总投资收益率”和”资本金净利润率”指标的基本概念
22、P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点
23、P24、财务净现值和内部收益率
24、P26、基准收益率的概念
25、
P27、基准收益率的测定：
#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，
#在中国境外投资的项
目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素
:
资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
26、
P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是
（投资风险和通货膨胀
）
27、
P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源
28、
P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率
29、
基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。
Ic提高了，FIRR不变。
30、
独立型时候FNPV>
0，FIRR>
Ic。
FIRR=Ic，FNPV=0。
31、
互斥型时候，甲FNPV>
乙，FIRR就不确定。
32、
P33、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析）
33、
P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。
34、
P34、本量利模型公式：
BPQ[（Cu
Tu]QCf
利润＝单价*产量-[（变动成本+税收）*产量+固定成本]。
必考点
35、
P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算。
生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算。
重点：
盈亏平衡
的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力
（主要看36页中间例题1，37页例3）
36、
P38第二段、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承
受能力）
37、
P38、主要分析方案状态和参数变化对方案
投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案
超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金
回收能力的影响（财务内部收益率）
38、
P39、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点）
39、
按评价的角度、范围和方法不同可分
（投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划
1
现金流量表）
40、P42、投资现金流量表是以（技术方案）进行设置，以（建设反需的总投资）为基础，以（计算期）内现金的流入和
流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。
41、资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设置，以（资本金）为基础，以（借款本金偿还和利息支付）现金的流
出，可以计算（财务内部收益率
）的财务指标。
42、
投资各方现金流量表是以
（技术方案各个投资者
）进行设置，以（出资额）为基础，可以计算（各个投资者财务内
部收益率）的财务指标。
43、
P44、财务计划现金流量表以
（计算期各年的投资、融资及经营活动
）内现金的流入和流出，可以计算
（累计盈
余资金、分析技术方案的财务生存能力
44、
P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素
（投资、经营成本、营业收入、税金
45、
P47、流动资金的估算基础是
（经营成本和商业信用），是（流动资产和流动负债
）的差额
46、
P51、经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出
或经营成本＝外购原材料、燃料及动力
费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
47、
P53、设备磨损分为两大类，四种类型：
①
有形磨损（物理磨损）：
第一种有形磨损（外力作用）和第二种有
形磨损（自然力作用）。
②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：
第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损
（设备
技术性能陈旧落后）。
48、
P53、有形和无形磨损的后果；
设备磨损的补偿方式
49、
P55、优先考虑更新的设备有。
一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。
二、技术落后，经济效果不好。
三、
修理费比更新更贵。
50、
设备更新方案的比选原则①
应站在客观的立场分析问题
②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算
应用。
③逐年滚动比较
51、
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。
沉没成本＝
（设备原值－累计折旧
）－当前市场价值。
某设备
4年
前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000
元，在设备更新分析时，该设备
的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）
52、
（1）
现代设备不仅要考虑
自然寿命，而且还要考虑设备的
技术寿命和经济寿命。
（2）设备的自然寿命：
物质寿
命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。
（3）设备技术寿命：
有效寿
命，是由无形磨损决定的。
（4）设备的经济寿命：
是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
－年平均使用成
本（简单计算）
53、
P60、设备租赁与购买的对比
54、
P62设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。
55、
设备经营租赁的租赁费用主要包括：
租赁保证金、租金、担保费
56、
P63、影响租金的因素有
（设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种
费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。
57、
P63、租金的计算方法有附加率法和年金法—计算题
58、
P66，V=F/C
1Z101010
资金时间价值的计算及应用
1Z101011
利息的计算
P1资金作为生产经营要素，
在扩大再生产及其资金流通过程中，
资金随着时间周转使用的结果。
随时间的推移而增值,
而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值
影响资金时间价值的因素：
1资金的使用时间2资金数量的多少
3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。
利息：
机会成本。
信用方式：
自愿性，动力在于利息和利率。
复利计算分为：
间断复利和连续复利。
P3利率的
5个决定因素：
1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。
2借贷资本的供求情况
3风险4通
货膨胀5
期限。
在学习过程中，人们总是在问有没有一种神奇的学习方法，这种学习方法在学习中使我们一看就懂，
一学就会。
就我个人来讲，我认为这样的学习方法不存在。
学无定法，古来如此。
那么为什么还要写一篇论学习方法
的文章呢?
这主要是为了澄清一些学生的错误想法。
在这里主要是想探讨学习方法产生的过程，和影响我们获取高效学
习方法的最根本的因素。
最好后讨论对于每个人应怎么样探索、选用、创造适用于自己的高效学习方法。
后来我也买
了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等：
，关键是里面
题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了
2个月，终于考了个很理想的分数。
从我自己的复习经验上来说，
我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是
把学习的效率提高了很多。
系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题
库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能，性价比超高，是我最想给同仁们推荐的。
那个软件的地址我
找了半天终于找到了，软件我是在爱贝街学习商城购买的，这里一直是打
8.8
折。
想用的朋友可以到这里下载，我做
2
了超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接。
既然给大家推荐好东西，我觉得那就要把
好的东西都分享给大家，这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”，建议有条件的哥儿们购买
这个软件训练速读，大概30个小时就能练出比较厉害的快速阅读的能力。
没时间看书那就完全不是问题了。
也给大家
做了个超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接
1Z101012资金等值计算及应用
P6现金流量3要素：
现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。
现金流量表:
时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2
个含义:
比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点
P11影响资金等值的三个因素：
1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。
利率是关键因素。
P6-P11终值和现值的计算
公式名称
已知项
欲求项
系数符号
一次支付终值
P
F
（F/P，i，n）
一次支付现值
（P/F，i，n）
等额支付终值
A
（F/A，i，n）
计
算
公
（A/F，i，n）
偿债基金
式
年金现值
（P/A，i，n）
资金回收
（A/P，i，n）
公式
F=P（1+i）n
P=F（1+i）
－n
A1
i
n
系数符号里（F/P,I,N）
中:
表示未知数P
表示已知数.符号简单理解为:
已知P求F
表中:
第一和第三个公式必背
.其他可以根据这
2个推导.这部分还是以做题为主
~
1Z101013名义利率与有效利率的计算
有效利率的计算（重点）
名义利率与有效利率
相关概念
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。
当利率周期与计
名
息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。
义
利
名义利率
r=i×
m
率
与
有效利率
m
有
ieff
I
r
ieff
计息周期有效利率i，年有效利率
效
（实际利率）
特别注意
名义利率计算采用单利法；
有效利率计算采用复利法。
1.
已知名义年利率为
12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（
A.6.2%，6%
B.12.7%，12%
C.5.83%，6.2%
D.6.35%，6%
答案：
A
知识要点：
1Z101020名义利率与有效利率的计算
解题思路：
利用名义利率与实际利率的关系
i=（1+r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。
解题技巧：
在本题中半年分为
6个月，每月计息一次，共计息6次。
每月的利率是12%÷
12=1%。
因此半年的实际利率为（
1+1%）6-1=6.2%，
且由上式可知，当r一定时，m越大，i
越大。
半年的名义利率为1%×
6=6%
3
P141Z101020技术方案经济效果评价
1Z101021经济效果评价的内容
经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资
收益率和资本金净利润率等
偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期
内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否
有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，
这是财务可持续的基本条件。
各年累积盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
P15对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存
能力
对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力
P17独立型方案，绝对经济效果检验；
互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。
技术方案的计算期：
包括建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；
运营期的确定依据：
技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。
1Z101022经济效果评价指标体系
P19静态分析指标的适用范围：
1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方
案进行评价。
P19图要熟悉：
新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断
1Z101023投资收益率分析
P21投资收益率R优劣：
指标经济意义明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：
没考虑时间因素。
适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。
P221Z101024投资回收期分析
P241Z101025财务净现值分析
P251Z101026财务内部收益率分析
补充记忆总结:
主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，静态投资回收期。
主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，财务净现值。
主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，财务内部收益率。
下表中：
总投资收益率的息税前利润=利润+利息
4
投资收益率R,R=A/I*100%,
总投资收益率，表示总投资的盈
ROI应大于行业平均投资收益
是衡量技术方案获利水平的
利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT
率，ROI越高，技术方案所获得
评价指标，达到生产能力后一
技术方案正常年份的年息税前利
收益越高。
若总投资收益率或资
个正常年份的年净收益额与
润或运营期内年平均息税前利
本金净利润率高于同期银行利
技术方案投资的比率,A技术
润，TI技术方案总投资（=建设投
率，适度举债是有利的。
P21
方案年净收益额或年平均净
资、建设期贷款利息和全部流动
收益额，I技术方案投资。
R
资金）P20
≥Rc（基准投资收益率）方案
资本金净利润率，表示资本金盈
ROE用来衡量技术方案资本金的
静
可行。
P19
利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常
获利能力，ROE越高，资本金所
态
年份净利润或运营期内年平均净
取得的利润越多，权益投资盈利
分
利润（净利润=利润总额-所得
水平越高。
析
税），EC技术方案资本金。
P20
静态投资回收期Pt,Pt=I/A，
Pt=（累计净现金流量出现
静态投资回收期Pt优劣：
优点：
盈利
反映投资回收能力的重要指
正值的年份－1）＋（上一年累计
计算简便、显示了周转速度。
不
标，宜从技术方案建设开始年
净现金流量的绝对值
/当年净现
足：
没有全面考虑整个计算期内
计算。
回收期反映抗风险能
金流量）
现金流量。
只能作为辅助评价指
确
分析
力。
适用范围:
更新迅速、资
也就是在项目累计净现金
标P23
定
金相当短缺、未来情况难预测
流量为零的时点为回收期。
P23
性
投资者关心投资补充。
不足：
只考虑回收之前的效果。
P22
财务内部收益率FIRR，使技
FIRR，不受外部参数影响。
反映
若FIRR≥ic，则技术方案在经
术方案在计算期内各年净现
投资过程的收益程度。
（
FIRR与
济上可以接受
金流量的现值累计等于
0的
ic变化无关，不受其变化影响）
若FIRR＜ic，则技术方案在经济
动
折现率。
P25
P26
上应予拒绝
财务净现值FNPV,是反映投
1必须有基准收益率
2互斥
注意：
FNPV＞＝＜0的三种情
资方案在计算期内盈利能力
方案必须构造一个相同的分析期
况下与项目实际的盈亏并无直
的动态评价指标，判别标准：
限。
3、不能反映单位投资的使用
接关系
FNPV≥0时，说明该方案经济
效率4、不能直接说明在项目运营
上可行；
当FNPV＜0时，说明
期间各年的经营成果
5不能反映
该方案不可行。
P24
投资的回收速度P25
利息备付率ICR，
偿债备付率DSCR，
偿债能力分
借款偿还期Pd,
资产负债率，
流动比率，
速动比率，
盈亏
平衡
敏感
性分
升级会员 