零星维修工程施工组织方案.docx
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零星维修工程施工组织方案
第一章编制依照....................................................错误!
不决义书签。
第二章质量目标....................................................错误!
不决义书签。
第三章质量目标及违约责任...................................错误!
不决义书签。
第四章工期目标及违约承诺...................................错误!
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第五章施工准备及人力计划、自备设备计划、资料计划错误!
不决义书
签。
第一节技术准备.............................................................................
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第二节资料准备.............................................................................
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1.资料组织计划..........................................................................................
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第三节施工用电.............................................................................
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第四节施工用水.............................................................................
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第五节劳动力准备.........................................................................
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第六节设备准备.............................................................................
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第七节施工现场准备....................................................................
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第六章项目部施工组织机构...................................
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第一节项目部组织机构................................................................
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第二节项目部质量保证系统组织机构.......................................
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第三节项目部安全保证系统组织机构.......................................
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第四节项目部工期保证系统组织机构.......................................
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第七章公司承包优势及有益条件............................错误!
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第八章公司承包优惠条件......................................
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第九章达成总进度计划保证举措............................
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第十章听从承包单位管理的行政技术举措.............
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第十一章主要项目施工方法及技术举措.................
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第一节丈量放线.............................................................................
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第二节基础工程.............................................................................
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第三节主体工程施工方法............................................................
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第四节楼地面工程施工方法........................................................
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第五节门窗工程施工方法............................................................
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第六节装饰工程施工方法............................................................
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第七节屋面工程施工方法............................................................
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第八节管道工程施工方法............................................................
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第九节电照工程施工方法............................................................
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第十二章施工保证条件..........................................
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第一节工程质量保证举措............................................................
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第二节安全保证举措....................................................................
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第三节工期保证举措及奖罚承诺................................................
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第四节停水停电施工举措............................................................
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第五节建设单位资本困难时保证工程连续施工举措..............
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第六节创市级优良工程举措........................................................
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第七节创优良工程细部办理技术举措.......................................
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第八节计量管理技术举措............................................................
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第九节配合施工监理举措............................................................错误!
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第十节除去工程质量通病计划....................................................错误!
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第十一节冬、雨季施工方案........................................................错误!
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第十二节创市级文明工地技术举措...........................................错误!
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第十三节农忙季节劳动力组织计划...........................................错误!
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第十四节厨房、洗手间地面及管道防渗漏技术举措..............错误!
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第十五节环境保护举措................................................................错误!
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第十六节推行仿塑料面木门窗油漆工法技术举措..................错误!
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第十七节推行硬架支模施工工艺计划.......................................错误!
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第十八节搞挚友临关系举措........................................................错误!
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第十九节回访、保修期（主体工程终生保修）、保修条件、及奖罚举措错误!
未
定义书签。
第二十节防火及消防保证举措....................................................错误!
不决义书签。
第二十一节节水节电举措............................................................错误!
不决义书签。
第二十二节节俭工程投资、降低工程造价举措.......................错误!
不决义书签。
第二十三节工程不转包承诺及举措...........................................错误!
不决义书签。
第二十四节员工食、宿及加工场所计划...................................错误!
不决义书签。
第二十五节项目管理图表............................................................错误!
不决义书签。
第一章编制依照
招标文件
建设工程施工工期定额
现行估算定额及文件汇编
建筑安装工程施工技术操作规程
建筑安装工程施工查收规范
建筑安装工程施工质量标准
建筑安装工程施工操作工艺
建筑安装工程施工工法
施工图纸及技术文件
第二章质量目标
竭诚服务，创优求精，为用户着想
第三章质量目标及违约责任
我公司的质量目标：
干一项工程，创一项精选，树一个丰碑，实现栋栋优秀。
本工程的质量目标：
面积在2000平方米以上的项目为优秀工程；面积在4000
平方米以上的项目为市优工程。
违约承诺：
质量责任与奖罚按市政（1996）198文履行，若达不到质量目标按
总造价的3%处罚。
第四章工期目标及违约承诺
工期目标：
按两方商定工期保证达成，争取提早10%，
违约承诺：
若超出商定工期，每迟延一天乙方承诺罚款
500元。
第五章施工准备及人力计划、自备设备计划、
资料计划
第一节技术准备
认真熟习和审察图纸，分专业做好图纸自审工作并作详尽记录。
认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。
做好施工丈量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。
认真编制施工组织设计，绘制确实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保
证工程按期交托使用。
准备施工中所需的各样技术规范和标准图集。
第二节资料准备
1.资料组织计划
为保证工程按期交托使用，建筑资料的准备尤其重要，本工程场所紧张，不可以
将所需资料一次进够，这就要求工地各个部门配合协调，每个月拟订进料计划，随用
随进，并提早做好供料准备。
序号
资料名称
单位
数目
1
钢
材
吨
依照估算用量
2
木
材
立方米
依照估算用量
3水泥吨依照估算用量
第三节施工用电
主要机械设备用电：
400L搅拌机
2台
10×2=20KW
2T卷扬机
3台
7.5×
振捣器
6台
2×6=12KW
打夯机
3台
3×3=9KW
电锯、电刨等
40KW
照明用电
25KW
选择三相线BLX，采纳铝蕊橡皮线，S=70mm2
第四节施工用水
使用现场暂时供水管道
第五节劳动力准备
工
基础主体装饰设备备注
种
瓦
1515
工
壮303012
工
木
15
15
工
砼
6
8
工
抹
20
灰工
油
10
漆工
架
6
6
子工
机
8
8
8
械工
电
2
2
2
2
工
水
5
5
5
5
暖工
钢
6
6
筋工
电
2
2
2
焊工
机
466
手
第六节设备准备
本工程采纳机械大开挖，装备装载机一台，将挖出的土方就地推平，保证作业
面，此外，要装备三台提高架，三台搅拌机等主要设备，由专人负责落实，保证各
种机械按要求时间到位。
机具名
数目
用途
称
自卸汽
6辆
余土外运
车
400L
2台
砼搅拌
搅拌机
发掘机
1台
机械挖土
3吨卷
2台
垂直运输
扬机
电焊机
2台
栏杆、栏板等焊接
平板振
2台
砼振捣
动器
蛙式打
3台
回填土夯实
夯机
电焊、
2台
气割
电锯
1台
切割机
1台
水平仪
1台
经纬仪
1台
振动棒
4个
砼振捣
第七节施工现场准备
先进行施工现场控制网丈量，设置丈量控制点．其次规划施工现场的临电线路，
临建设备、给排水管线，保证生产和员工生活的需要，第三，保证施工现场“三通
一平”到位，这是正常施工的保障。
第六章项目部施工组织机构
为优良高效率的达成中小项目及零星维修工程的建设任务，我们邯郸市XX有
限公司将尽最大努力达成该工程施工任务。
并成立二级工程项目部，下设质量检查
组，安全检查组、资料组、设备组和计划估算组。
装备工程技术人员24人，此中，
高级工程师1人，工程师3人，装备质量检查员3名，安全检查员3名，技术资料
员2名，施工员5名，估算员3名，劳资员1名，并负责工程施工和甲乙两方的业
务来往。
本工程严格推行专款专用，保证工程进度。
正常施工人数
180人，顶峰
期施工人数达到300人。
第一节项目部组织机构
序号
姓
名
技术职称
分工
1
鞠成立
高级工程师
项目经理
2
陈前
高级工程师
施工员
3
孙宗智
技术员
质量检查员
4
赵学磊
助理工程师
安全检查员
5
李京
助理工程师
估算员
6
丁万资
经济员
劳资员
7刘之滨助理睬计师会计员
第二节项目部质量保证系统组织机构
序号
姓
名
技术职称
分工
1
鞠成立
高级工程师
项目经理
2
陈前
高级工程师
施工员
3
孙宗智
技术员
质量检查员
4
赵学磊
助理工程师
安全检查员
5
李京
助理工程师
估算员
6
丁万资
经济员
劳资员
7
刘之滨
助理睬计师
会计员
第三节项目部安全保证系统组织机构
序号
姓
名
技术职称
分工
1
鞠成立
高级工程师
项目经理
2
刘六
高级工程师
施工员
3
孙宗智
技术员
质量检查员
4
赵学磊
助理工程师
安全检查员
5
李京
助理工程师
估算员
6
丁万资
经济员
劳资员
7
林灵
助理睬计师
会计员
第四节项目部工期保证系统组织机构
序号
姓
名
技术职称
分工
1
鞠成立
高级工程师
项目经理
2
刘晓
高级工程师
施工员
3
孙宗智
技术员
质量检查员
4
赵学磊
助理工程师
安全检查员
5
李京
助理工程师
估算员
6
丁万资
经济员
劳资员
第七章公司承包优势及有益条件
我公司是国家二级建筑施工公司，市属骨干公司；
我公司是河北省建筑施工公司三十强之一；
我公司是1996年、1997年、1998年、1999年重合同守信誉公司；
我公司是1997年度邯郸市工程质量管理先进单位；
我公司是1997年度邯郸市创市优工程先进单位；
我公司是1998年度邯郸市创市优工程先进单位；
我公司是1999年度邯郸市创市优工程先进单位；
我公司是1997年度邯郸市科技管理先进单位；
我公司建筑工程施工技术资料管理获河北省建设科技进步一等奖；
我公司开发的工程量自动计算机应用软件达到国内当先水平；
我公司开发的招招标管理系统应用软件达到国内当先水平；
我公司为邯郸市第二批阅制公司，新组建董事会聪明能干，富裕开辟精神，有
八级以上的技术骨干468名，有一支能打硬仗的干部员工队伍。
我公司是邯郸市市属公司，很多员工为邯郸市人，且在市内居住，便于施工。
第八章公司承包优惠条件
我公司准备了100万元备用金，预防业主资本不可以及时到位时，保证工程不断
工。
我公司为国家二级公司，乙级取费，为和甲方搞好协作，降低工程造价，我公
司主动降低一级取费，采纳丙级取费进行决算。
公司能够垫付部分建筑资料款，以缓解业主的资本紧张状况。
第九章达成总进度计划保证举措
项目部现场成立计划科，装备计统师两人，并推行计算机管理.
本工程推行公司、工程处和工程项目部三级生产调动会制度，公司每个月起码到
现场召开一次施工调如我公司中标，本住所工程将列入我队要点工程项目，每个月考
核工程形象进度，并拟订严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证
该工程使用。
为保证工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，依照生产
调动会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出先锋线网络图，并对滞后工
序剖析原由，做出对策，再经过生产调动会议进行部署，这样使施工状况一直处于
动向及时控制之中。
第十章听从承包单位管理的行政技术举措
动工前，项目部拟订听从总包单位管理行政技术举措，并贯彻到全体员工中。
动工前，将施工组织设计和分部分项施工工艺上报总包单位审察，经赞同后方
可实行。
准时参加总包单位组织的生产调动会。
第十一章主要项目施工方法及技术举措
第一节丈量放线
动工前做好施工丈量、放线工作，成立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物
的墙轴线定位依照。
高程的引入由建设单位指定标准水平点引入现场，作为基础标
高的丈量依照。
基础施工完成后，在－0．2米处设置水平线，作为楼板标高的丈量
依照。
第二节基础工程
素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，一定有混凝土配比单和主要资料的合
格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不准用换算体积比，砼浇
筑要连续进行，不留施工缝。
基础钢筋绑扎时要知足设计和规范要求，保证两层筋
间距
第三节主体工程施工方法
主体工程砌砖采纳“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这类砌筑方
法能保证沙浆饱满。
墙体采纳梅花丁排砖法砌筑。
垂直运输使用一台提高架来进行
运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前第一砌出样板墙，经公司质量检查和有
关部门认定达到优秀标准后，方能够此墙为样板进行大面积施工。
结构柱要按规范
设置拉结筋。
依据本工程的实质状况，预留施工洞口处按1．5米洞口搭设过梁，洞
口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体状况。
当墙体修建到必定高度时，用
经伟仪在墙角引测出轴线控制点。
现浇混凝土施工时，结构柱部分箍筋要求做成双向为135°弯勾，弯勾的平直部
分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不该小
于箍筋直径的10倍。
钢筋保护层厚度应切合设计要求或规范规定，保护层垫块应制
作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。
支模板时要考虑起拱，并装备充分板
底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提早拆掉模板，必定要经工地技术负
责人赞同。
浇筑砼结构柱时，要对结构柱底部做认真的清理、冲刷，混凝土结构柱
的顶面标高不得低于本层板面的高度，保证结构柱不出现断层。
卫生间间现浇顶支模
时要控制好标高和坡度，禁止出现返坡现象。
空心板安装采纳硬架支模的安装方式，这类工艺能缩散工期，保证板底平坦和
结构的整体钢度。
第四节楼地面工程施工方法
施工前应认真清理基层，依照各楼层十0．5m线控制地面标高，有排水要求的
地面，按设计要求做出坡度。
铺贴地板砖地眼前，应刷素水泥浆联合层，找平沙浆应严格按配合比配料，地
面的找平应在初凝前达成，及时做好地板砖铺贴工作，做好保养，保证楼地面平坦，
达到满意的观感成效。
水泥地面保持表面干净，无
升级会员 