租房合同电器维修.docx

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租房合同电器维修

租房合同-电器维修

篇一：

房屋带家电出租合同书

房屋带家电出租合同书

出租方：

以下简称甲方

承租方：

以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将坐落在的自有房屋（建筑面积平方米，精装修，地转、厨卫瓷砖，乳胶漆白色墙壁）。

出租给乙方作生活起居使用。

（附：

房屋内物品清单）

第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因需要停止租赁关系的，请提前一个月告知对方，以便减少双方损失。

第三条在承租期内乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并收回房屋，没收租房押金：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。

2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。

3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。

（见：

房屋内物品清单）

4、利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法律、法规的。

5、发生严重破坏公共区域卫生、噪声扰民等周围居民意见强烈的行为，经两次警告无效的。

6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。

第四条房屋内水、电、暖设施如在正常使用过程中因老化、腐蚀等原因需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方承担维修费用；如乙方先行垫付维修费用，需向甲方提供相关票据，报销维修费用。

本合同书一式两份，甲乙双方各一份，妥善保管。

须用蓝色墨水填写，改写、涂改、复印均视合同无效。

合同生效期限年月日至年月日止

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

附1：

房屋施舍主要有：

两张床（其中一张双人床）；衣柜一个

冰箱一台；餐桌一张，凳子4把；布艺沙发三组；

有线电视入户线一根，机顶盒一台；电视柜一台；寸电视一台；

煤气灶具一套；吸油烟机一台；，鞋柜衣柜；；煤气卡一张；篇二：

租房应签订家电使用合同防止纠纷

出门在外的上班族不可避免的要租房子，如今大多数租房都会自带家电，许多上班族也都在意租房是否有带家电。

然而租房时没有签订家用电器使用合同，给许多租房者带来不少的困扰。

中国联保走访发现，房东将室内家电一并出租的现象十分普遍，而承租双方签订房屋租赁合同时，多数并未明确约定家电使用协议，导致租赁期，承租双方频起纠纷。

家住市中区民族路的市民姜丽就遇到了这样的问题：

“出租房内的家电自然损坏，房东却要我来维修。

”，她租房遇到的烦心事。

据姜丽介绍，今年10月，她经房屋中介介绍，在市中区民族路租住了一套一室一厅的房子，出租房内洗衣机、热水器，电视机等家电一应俱全，在交了三个月租金和1000元的押金后，她顺利搬进“新家”。

租这套房子，当时就是看中了家电齐全，住进来后她才发现，热水器、洗衣机等电器并不怎么好用。

“搬进来不久，就发现热水器经常打不燃火。

”姜丽说，起初以为是热水器电池电量不足，后来才发现是热水器老化，只能开着水龙头打火，且要等半天才能点着，自来水就这样白白浪费。

一个月后，洗衣机也出现问题。

当时，洗衣机里正清洗衣服，突然“嘣”地一声，洗衣机就停止转动。

第二天，经电器维修人员检查后认定，这台洗衣机已超过使用年限，轴承和电机老化严重，修好需要200元，并且维修好不保证使用时间。

姜丽马上找到房东，说明维修电工的检修结果。

但房东坚持认为交房时，洗衣机能正常使用，现在洗衣机故障，她应承担一半责任，向其索赔100元。

最后，双方协商从押金中扣除100元。

“虽然感觉挺冤，但租房时没有签订家电使用合同，且有押金在房东手里，我只能认了。

”姜丽无奈地说，房租是预付的，且交付有租房押金，如不把出租房里的家电维修好，退房时押金都拿不回来。

走访：

出租房配家电很常见

房屋连带家电出租的现象是否普遍？

12月2日，笔者以租房者的身份走访了城区多家房屋中介，在某房屋中介为笔者提供的市中区报社路一处待租房内，笔者看到，多数家电款式较老，洗衣机是一台半自动的（商标已被刮花），也许是为了防止旧洗衣机漏水、漏电，还在洗衣机的四个支柱下垫了块木板，客厅的电视机则是一台21英寸的纯平彩电，触动开关，发现电视机屏幕有少量“雪花”。

当笔者提出是否需要签订家电使用合同时，该房东周先生却说，“这些家电都用了七八年了，不会有问题。

”

“房子家具家电齐全，签好租赁合同直接拎包入住。

”市中区环城路一房屋中介工作人员说，你们双方谈妥后，只需签订承租双方房屋租赁合同，无需签订家电使用合同，但如果你把别人家电用坏，当然要负责修好。

笔者随后又走访了好几家房屋中介，看到待租房内配电视机、热水器，洗衣机，等家电的情况较为普遍，但笔者发现，不少连带家电出租的房屋都为旧家电，且均不签订家电使用合同。

律师：

最好签订书面协议

就出租房内家电故障该由谁负责？

笔者咨询了，本报法律顾问谢艳，据谢律师介绍，按照《合同法》中关于租赁合同的相关法规，合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用，如没有明确约定则应由承租双方协商解决，若双方的责任通过协商无法解决，可向法院提起诉讼。

为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷。

她建议，承租双方应在合同中明确家电故障的维修义务。

篇三：

租房合同（最全）

租房合同

甲方（房主）：

___________（签名/盖章）

身份证号码：

_______________________

乙方（承租人）：

___________（签名/盖章）

身份证号码：

_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

一、租赁范围及用途

1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于（门牌号）的房屋出租给乙方。

其中包括主楼（三楼三底六间）、庭院及院中房屋两间。

2、本出租房屋仅作为乙方居住使用。

3、乙方须提供居住人员名单，出具个人身份证明。

二、租赁期限

1、租期从______年___月___日起到______年___月___日为止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为/月。

租金总额为/年）向甲方交纳房屋租金。

四、甲方权力和义务

1、甲方向乙方提供相应的房内设备，房内设备另立清单，设备清单与本租房合同同时生效等设施。

2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

3、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

4、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

五、乙方权力和义务

1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

2、乙方在承租期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失

3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保等。

7、房屋出租期间，乙方必须保证个人人身安全和财产安全外，也要维护甲方的财产安全，若有损失，乙方承担全部责任。

8、乙方按约定人员居住，不得转租，否则甲方有权中止协议。

9、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

10、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。

11、因地震、水灾、风灾等自然灾害或非乙方方故意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失的情况除外。

六、押金

乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电卡、钥匙，房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。

退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中打扫卫生费用。

七、其他约定：

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。

除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

5、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。

6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。

不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

八、违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3%的违约金；甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金；

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金

1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

3）未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。

4）利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。

5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。

甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。

6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

九、房屋交付及收回的验收房屋

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。

2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。

3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。

应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

十、免责约定

1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

2、因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。

3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。

4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。

十一、争议解决

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。

补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。

十二、本协议一式二份，双方各执一份。

双方签字盖章后方可生效。

甲方：

（签名/盖章）乙方：

（签名/盖章）身份证号码身份证号码联系电话：

联系电话：

合同签订日期：

年月日