鸿基新都商务大厦电气工程监理细则副本.docx
《鸿基新都商务大厦电气工程监理细则副本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鸿基新都商务大厦电气工程监理细则副本.docx（34页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
鸿基新都商务大厦电气工程监理细则副本
鸿基新都商务大厦电气工程监理细则
目录
第一章编制依据2
第二章工程概况2
第三章电气专业监理重点与难点3
第四章建筑电气分部工程监理措施3
一工程质量控制措施3
1质量监理主要手段6
2质量具体要求6
①进场材料验收6
②设备安装8
二工程进度控制监理措施12
三工程投资控制监理措施：
15
第五章建筑电气质量检查与旁站17
第六章电气安全与文明施工17
第一章编制依据
一、鸿基新都商务大厦电气、设备施工图
二、国家及深圳市有关文件及相关规定
1、电气母线施工及验收规范GB149—90，设计规范GB50052—95；
2、电缆线路施工及验收规范GB50168—92，设计规范GB50052—95；
3、接地装置施工及验收规范GB50169—92，防雷设计规范GB50057—94；
4、盘、柜、二次回路施工及验收规范GB50171—92，设计规范GB50052—95；
5、旋转电机施工及验收规范GB50170—92；
6、1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258—96，设计规范GB5002—95；
7、电气照明装置施工及验收规范GB50259—96，设计规范GB5002—95；
8、低压电器施工及验收规范GB50254—96，设计规范GB5002—95；
9、设备、通风、空调、给排水、消防、和机场设施与电气相关的标准规范等；
10、电梯工程施工及验收规范GB50310—2002；
11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002；
12、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001；
13、深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法；
14、工程建设标准强制性条文建标[2000]85号；
15、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88，GB50194—93；
16、国家监理规范和深圳市监理规程；
第二章工程概况
本工程项目是由中国长安汽车集团深圳投资有限公司投资开发建设，项目地块地宗地号为A924-0165号、项目地点位于深圳市龙华新区观澜街道观光路南侧，用地南邻新丹路，北邻观光大道，西邻观兴东路，东邻观澜国际汽车城，场地现状北高南低，场地南北总长约412米，东西长约116米，南北高差约6米，坡度约为1.5%。
总用地面积为42064.51平方米，总建筑面积为167046.39平方米。
规划设计为酒店和商务公寓，1至6栋为高层商务公寓，7栋为高层酒店；高层商务公寓地上二十七至二十八层，下部为半地下室和地下一层，高度不超过88.90米；高层酒店由A、B、C共3座组成，A座16层，B座23层，C座2层，地下一层，高度不超过93.70米。
1、高、低压配电系统：
本工程主电源采用两路10KV电源供电，分别为A区、B区两地块供电。
本工程A区自备电源采用一台额定电压AC400V,额定频率50HZ，额定常用功率为640KW的自启动柴油发电机组；B区自备电源采用一台额定电压AC400V,额定频率50HZ，额定常用功率为580KW的自启动柴油发电机组。
在A区半地下室设置变配电房和G1柴油发电机房，为A区及1-6#商务公寓供电；在B区地下一层设置变配电房和G2柴油发电机房，为B区及7栋为高层酒店供电。
A区B区变配电房各一路10KV电源，A区电源总装机容量为3650KVA,B区电源装机容量为7130KVA；其中A区变配电房设置1台1250KVA，3台800KVA；B区变配电房设置2台1250KVA，4台1000KVA,1台630KVA。
2、防雷接地系统:
本工程采用TN-S系统，为二类防雷建筑物,利用建筑物基础、底板作为接地装置。
总等电位联结是在每个变配电所内设置总等电位联结带，将PE干线、配电想箱金属外壳、电缆桥架、进出本建筑物的各种金属管道进行联结；在住宅内卫生间、电讯机房及设备间、消防控制室、电梯机房等处作局部等电位连接；要求系统接地电阻实测不大于1欧姆。
第三章电气专业监理重点与难点
由于本工程是高层酒店和商务公寓等集为一体；,除高、低压配电系统、电力、照明系统、防雷接地系统外,还包括了电话系统、网络系统、有线电视系统、可视对讲系统及电气消防系统等等。
涉及到的专业较多,在施工过程中常出现专业间相互碰撞或各专业内不合理的问题,故在实施监理过程中需加于注意；防雷接地、高低压设备的安装、柴油发电机系统、水泵排烟系统、消防控制中心及电梯的施工是本工程的重点和难点。
第四章建筑电气分部工程监理措施
一工程质量控制措施
树立“精品意识”和“超前意识”，精心规划，为业主创现代精品工程策划提出合理化建议，推行科学的项目管理经验，严格监理，热情服务，秉公执行，一丝不苟，谨慎而勤奋地工作，确保本专业实现业主要求的质量目标。
1.1严格按《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002，对建筑电气分部工程进行验收，应达到合格标准；
重难点，内容
规范，标准
注意事项
低压开关柜
进场检查、安装、调试、送电
GB50171—92
额定、保护值整定、试验报告
母排安装
绝缘检查、冲击试验、接触间隙
GB149—90
GB50054—95
螺栓、规格、相色
低压电缆
进场检查、绝缘检测、电缆头制安
GB50168—92
GB50054—95
敷设弯曲半径，1KV
动力、照明箱
进场检查、绝缘检测、电缆接线
GB50171—92
额定、保护值整定
双电源箱
进场检查、绝缘检测、切换正确
GB50171—92
额定、保护值整定
总等电位接地
接地极引出、接地网、引出端子
GB50169—92
接地电阻测试
局部等电位
等电位环形焊接、引出端子
GB50169—92
接地电阻测试
桥架线槽
进场检查、安装、布线、接地跨接
GB503—2002
高度、间距、走向、排列
穿管配线
进场检查、安装、隐蔽、穿线、调试
GB503—2002
绝缘检查、回路正确
空调机组
接线、相序、调试、绝缘、试车
GB50170—92
试验报告、设备接地PE
通风机组
接线、相序、调试、绝缘、试车
GB50170—92
试验报告、设备接地PE
接地
共用接地体、引下线焊接
GB50169—92
设计规范
施工临时用电
施工现场临时用电安全技术规范
GB50194—93
检查、通知、整改
1.2分部、子分部、分项工程的施工应符合工程勘察、设计文件的要求，完成全部设计内容并达到合格标准；
1.3材料、设备质量应符合设计、合同的规定；
1.4检验批、隐蔽工程质量应符合设计、规范的规定；
1.5涉及结构安全和使用功能的材料、成品、半成品、构件，按规定实行见证抽样检测；
1.6使用功能达到设计要求，观感质量良好；
1.7强化本专业质量预控措施，不发生质量事故；
1.8明确职责与分工，根据监理合同要求，制定工作任务、职权范围以及专业监理人员的岗位职责与分工，制定工作联系程序和沟通方式；
1.9主持编制监理细则，各阶段监理工作计划，月度监理工作计划等呈报总监批准并纳入监理部工作计划；
1.10明确预控措施和检验标准、手段、项目、频次、报检点、见证点、旁站要点和记录；
1.11对承建商的分包、劳务、特种作业人员的审查：
包括资格、技能的审查确认，发现无资格的或技术水平不适应的人员，应书面报告总监要求期限撤换；
1.12严格检查承建商的施工准备工作：
严把“开工关”，设计图纸未会审、施工方案未批准、材料构件设备未报验（准购、准进、准用制）、放线未确认，承建商不得擅自开工；
1.13要求承建商编制本专业施工方案并纳入总体施工组织设计，还应按分项工程编制专项施工方案，以供监理工程师审批后认真实施；
1.14以程序为先导，规范承建商的施工及管理行为，把承建商的工序活动纳入监理程序化的控制中，上道工序未经监理确认不得施工下道工序，隐蔽工程未经监理验收不得擅自隐蔽；
1.15监理工程师利用旁站、见证、巡视、平行检等手段，发现影响质量的因素和环节，预测质量发展趋势，及时发出通知要求承建商改正；当承建商违反程序，或质量下降未能在限期内纠正，或极有可能引发质量事故时，监理工程师速报总
监，适时运用“停工”手段，督促承建商立即整改；
1.16工程物料包括原材料、半成品、成品、构件、器材、建筑设备，其质量是工程质量的基础，本工程所用物料必须控制；
1.17工程物料质量必须满足合同规定性能、规格及质量水平，必须符合国家现行有关生产、使用、检验试验技术标准、规程规范和方法的规定；
1.18所有工程物料必须具备完整的质量证明书、检测报告；
1.19必须经过现场验收、验证或按规范规定随机抽样复检合格；
1.20进口物料应通过商检获得商检证明书并提供有效产地证书；
1.21消防器材、产品应有主管部门核发的生产、销售许可证；
1.22大宗材料实行进场验收、见证取样送检、报审制度。
重要材料，水电及消防空调器材、管线、设备等，实行“采购报批制度”和“样品样板确认制度”，先审批后采购；进场后组织验收或开箱检查，按规定见证取样送检或现场检验、测试，合格则审批同意使用或安装；
1.22旁站监理是监理制度的重要内容，也是行之有效的监理措施；
1.24严格质量验收程序和质量评估，任何检验批、分项工程、隐蔽工程验收，承包商必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监理验收，未书面通知监理不得安排验收；
1.25本专业、分部、分项或专项工程验收，承包商必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，经专业监理检查后，再由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测、观感质量检查，提出质量评估报告后，由总监组织相关单符合验收资格的人员验收；
1.26包括本专业分部在内的单位工程竣工验收，应由承包商组织检查评定后，向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署的《竣工报告》和完整的竣工资料；
1.27总监理工程师组织审核，提出质量评估报告，总监组织初步验收，经监理单位法定代表人签署后，承包商向建设单位申请竣工验收；
1.28建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气、供电、给水、排污等专项验收取得许可文件后，由建设单位组织设计、施工、监理、质监部门进行正式竣工验收，并编制竣工报告备案；
1质量监理主要手段
巡视
监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正。
以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度。
2
平行检查
监理工程师利用测量手段，在工程开工前检查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。
隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师应进行书面和现场质量检查验证。
3
见证
监理工程师对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据或进行。
不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。
4
旁站
在关键部位，关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行监督。
5
严格执行监理程序
如未经监理批准开工申请的单项不能开工，未经监理签认的工序不得隐蔽，未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业，未经监理的付款签证，承包商就得不到工程付款，这就保证了监理工程师的控制、协调有效。
6
指令性文件
监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项；依据合同规范发出书面指示，并督促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指令。
7
工地会议
监理工程师和承建单位讨论施工中的各种问题，必要时，可邀请业主或有关单位人员参加。
在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。
因此，监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。
8
专家会议
对于复杂的技术问题，总监理工程师可召开专家会议，进行专题研讨。
根据专家意见和合同条件，再由总监理工程师作出结论。
这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性，避免失误。
9
停止支付
监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付工程进度款项。
以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。
10
约见承建商
当承建商无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监（或其代表）约见承建商的主要负责人，指出承建商在工程上存在问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救的途径。
如仍不听劝告，监理工程师可进一步采取制裁措施。
2质量具体要求
①进场材料验收
控制内容
质 量 标 准
控制
方法
控制
频率
主要设备、材料、成品和半成品进场验收
1、主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合本规定，才能在施工中应用。
2、因有异议送有资质实验室进行抽样检测，实验室出具检测报告，确认符合本规定，才能在施工中应用。
3、依法定程序批准进入市场和新电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规定外，尚应提供
4、安装、使用、维修和实验要求等技术。
5、进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规范规定外，尚应提供商检报告以及中文的
6、安装、使用、维修和实验要求等技术文件。
7、经批准的免检产品或认定的名牌产品，当进
场验收时，宜不做抽样检测。
检查
登记
核准
抽查
80％
低压成套配电柜、控制柜及动力、照明配电箱
1、查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。
2、外观检查：
有名牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，涂层完整，无明显碰撞凹陷。
检查
核准
全数
检查
电动机、电动执行机构和低压开关设备
1、查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志；
2、外观检查：
有名牌，附件齐全，电气接线端子完好，设备器件无缺损，涂层完整。
检查
核准
全数
检查
照明灯具及附
件
１、查验合格证；
２、外观检查：
灯具涂层完整，无损伤，附件齐
全。
防爆灯具名牌上有防爆标志和防爆合格
证号，普通灯具有安全认证标志；
３、灯具的绝缘电阻应符合要求。
检查
测量
抽查
30%
开关、插座、接线盒及附件
1、检验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志。
2、外观检查：
开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，涂漆完整。
对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测，应符合要求。
3、对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘
材料阻燃性能有异议时，按批抽样送检。
观察
测量
试验
抽查
30%
电线、电缆
1、按批检查合格证合格证有生产许可证编号，按（（额定电压４５０／７５０Ｖ及以下聚氯乙烯绝缘电缆））ＧＢ523.1~5023.7标准生产的产品有安全认证标志。
2、外观检查：
包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。
电缆无压扁、扭曲，铠装不送卷。
耐热、阻然的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标。
3、按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直经误差不大于标称直径的１%；常用的ＢＶ型绝缘电线的绝缘厚度应符合规定要求。
4、对电线、电缆绝缘性能、导电性和阻燃性有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测。
观察
测量
试验
抽查
５%
导管
1、按批检查合格证。
2、外观检查：
钢导管无压扁、内壁光滑。
非渡锌钢导管无严重锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标。
3、按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。
对绝缘导管及配件的阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。
观察
测量
试验
抽查
30%
型钢和电焊条
1、按批查验合格证和材质证明书；有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。
2、外观检查：
型钢表面无严重锈蚀，无过度扭曲、变形；电焊条包装完整，拆包抽检，焊条尾部无锈斑。
观察
测量
试验
抽查
30%
电缆桥架、线槽
１、按批检查合格证。
２、外观检查：
部件齐全，表面光滑、不变形；
钢制桥架涂层完整，无锈蚀；玻璃钢制桥架
色泽均匀，无破损碎裂；铝合金桥架涂层完
整无扭曲变形，无压扁、表面不划伤。
观察
测量
试验
抽查
30%
②设备安装
控制内容
质 量 标 准
控制
方法
控制
频率
电线导管、电缆导管和线槽敷设
1、金属的导管和线槽必须接地（ＰＥ）接零（ＰＥＮ）可靠，并符合下列规定：
１.１、镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，应用专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于４mm2.
１.２、当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。
１.３、金属线槽不作设备的接地导体，当无设计要求时，金属线槽全长不少于２处与接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干线连接。
１.４、非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于２个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
2、金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于２mm的钢导管不得套管熔焊连接。
3、防爆导管不应采用倒扣连接；当连接有困难时，应采用防爆活接头，其接合面应严密。
４、当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时,应采用强度等级不小于M10的水泥沙浆抹面保护,保护层厚度大于15mm.
５、室外导管的管口应设置在盒、箱内，在落地式配电箱内的管口，箱底无封板时，管口应高出基础面５０-８０mm。
所有管口在穿入电缆、电线后应做密封处理。
5、电缆导管的弯曲半径应符合规定。
6、明配导管应排列整齐，固定牢固，管卡符合要求。
7、线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽的外侧。
8、防爆导管敷设应符合下列规定:
８.１、导管间及与灯具、开关、线盒等的螺纹连接处紧密牢固，除设计有要求外，连接处不跨接接地，在螺纹上涂以电力复合酯或导电性防锈酯。
８.２、安装牢固顺直，镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理。
9、塑料导管敷设应符合下列规定：
９.１、管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处接合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。
９.２、直埋于地下或楼板内的钢性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施。
９.３、当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中型以上的导管。
９.４、沿建筑物、构筑物表面和在支架上敷设的刚性绝缘导管，按设计要求装设温度补偿装置。
10、金属、非金属导管柔性导管敷设应符合下列要求：
１０.１、刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于０.８Ｍ，在照明工程中不大于１.２Ｍ。
１０.２、可挠金属管或其它柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头；复合型可挠金属管或其它柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损。
１０.３、可挠金属管或金属柔性导管，不能做接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）的接续体。
１１、导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。
观察
测量
抽查
30%
电线、电缆穿管
1、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢管内。
2、不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一管道内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不的得有接头。
3、爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于７５０Ｖ，且电线必须穿于钢导管内。
4、电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。
管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。
5、当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（ＰＥ）应是黄绿相间色;零线用淡蓝色；相线：
Ａ相－黄色、Ｂ相－绿色、Ｃ相－红色。
观察
测量
抽查
30%
线槽放线
1、电线槽内有一定余量，不得有接头。
电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于２Ｍ
2、同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内；
3、同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽护套一端接地。
观察
测量
抽查
30%
电缆沟内、电缆竖井内电缆敷设
1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠。
2、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤缺陷。
3、电缆支架安装应符合下列要求：
３.１、电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于150-200mm;电缆支架最下层至沟底或板面的距离不小于50-100mm。
３.２、电缆支架层间最小允许距离：
控制电缆120mm；１０ＫＶ及以下电力电缆150-200mm。
３.３、支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；用膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松件齐全。
4、电缆在支架上敷设，转弯处的最小允许弯曲半径应符合ＧＢ50303-2002表12.2.1-1的规定。
5、电缆敷设固定应符合下列规定：
５.１、垂直敷设或大于45度倾斜敷设的电缆在每个支架上固定。
５.２、交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定的夹具和支架不形成闭合回路。
５.３、电缆排列整齐，少交叉。
电缆支持点间距：
全塑电力电缆水平不大于400mm，垂直不大于1000mm；除全塑外的电力电缆水平不大于800mm，垂直不大于1500mm；控制电缆水平大于800mm，垂直不大于1000mm。
５.４、电缆与管道的最小距离净距，符合ＧＢ50303-2002表12.2.1-2的规定，且敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方。
５.５、敷设电缆的电缆沟和竖井，按设计要求位置，有防火隔堵措施。
６、电缆的首末端和分支处应设标志牌。
观察
测量
抽查
30%
插座
1、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交、直流或不同电压等级区别使用。
2、插座接线应符合下列规定：
２.１、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
２.２、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座，接线的相序一致。
２.３、接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。
3、当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关的插座，开关断开相线。
4、潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不大于1.5m。
5、当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童场所安装高度不小于1.8m。
6、暗装的插座板面紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。
7、地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。
观察
测量
抽查
30%
开关
1、同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。
2、相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。
3、开关安装位置便于操作，开关边
升级会员 