二级建造师精华文档格式.docx
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三控进度质量成本
三管安全合同信息
一协调
五、题型分析
【单选题】
单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？
【多选题】
考试的关键在于多选题
多选题的游戏规则：
ABCDE（2分，0.5/0）
0.50.5~1.5
A→AC赔率：
1:
1~1:
3
10.5~1
AC→ACD赔率：
2:
1
1.50.5
ACD→ACDE赔率：
3:
【案例题】
（2012年6月二级建工实务）某大学城建设项目，在装修收尾阶段，学校决定加建一座校史馆，建筑面积2200M，总投资400万元。
经审批部门批准，建设单位没有走招投标程序，将该小型项目直接发包给具有相应资质的某施工单位。
问：
建设单位做法是否妥当？
为什么？
【答题要点】在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，经批准可以不招标。
但只能发包给原中标人，而不能发包给其他承包人。
【案例题检查方法】将答题中未用到的案例背景信息全部下划线划出。
六、分值分布
2013-16（改）下列法律中，属于行政法部门的是（D）。
A．《公司法》B．《节约能源法》C．《行政诉讼法》D．《治安管理处罚法》
2012（6）-61下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（AC）。
A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会
B.省、自治区、直辖市的人民政府
C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会
D.省级人民政府所在地的市级人民政府
E．国务院各部委
2012（6）-3《中华人民共和国建设工程质量管理条例》属于（B）。
A．法律B.行政法规C．部门规章D.司法解释
2012（10）-62关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（AD）
A.行政法规的效力低于法律
B.地方性法规的效力低于地方政府规章
C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律
D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决
E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决
2013-11根据《民法通则》，关于代理的说法正确的是（A）
A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担
B．代理人可以超越代理权实施代理行为
C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任
D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为
【代理的终止】
2013-18下列情形中，构成委托代理终止的是（A）。
A．代理人辞去委托B．被代理人取得民事行为能力
C．被代理人死亡D．被代理人与代理人之间的监护关系消灭
2012（10）-5甲施工企业委托乙为其购买标号为32.5MPa的水泥，乙没有买到该标号的水泥，但是根据自己的判断购买了标号为42.5MPa的水泥。
关于这一行为后果的说法，正确的（B）。
A．甲应当买下水泥
B．甲有权拒绝收下水泥，并索回预付给乙的水泥款项
C．甲与乙共同拥有水泥的所有权
D．甲与乙共同分摊购买水泥的费用
2011-43施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离
职，且其未将保险合同和保费交回公司。
关于该案中责任承担的说法，正确的是（D）。
A．张某应当向施工企业赔偿损失
B．施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失
C．保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿
D．保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿
2012-2下列物权中，不属于用益物权的是（A）。
A．土地所有权B．土地承包经营权C．建设用地使用权D．地役权
2012-3某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（B）。
A．建设用地使用权B．地役权C．相邻权D．宅基地使用权
2011-63下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（ABD）
A.建筑物B.建设用地使用权C.生产设备、原材料D.在建工程E.在建的船舶
2012（6）-33.根据《物权法》，建设用地使用权自（B）之日起设立。
A．取得建设用地使用权证书B.建设用地使用权登记
C．建设用地使用权登记信息公示D.建设用地使用权登记信息公示
2012-84根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（AD）。
A．合同自成立时生效B．合同自办理物权登记时生效C．未办理物权登记合同无效
D．未办理物权登记不影响合同效力E．合同生效当然发生物权效力
I
2006借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。
按照相关法律规定，该林地抵押合同（C）。
A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效
【债的概念】
债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。
【债的发生根据】
【合同】
【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。
【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。
【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。
2013-30某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说法正确的是（B）。
A．乙供应商因无过错，无需退还
B．乙供应商有权拒绝甲供应商给付请求
C．施工单位因乙供应商拒绝返还，故可暂不向甲供应商支付货款
D．甲供应商有权直接要求乙供应商给付该笔款项
2013-43未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（B）责任。
A．侵权B．违约C．不当得利D．无因管理
2013-42在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是
（D）。
A．抵押B．保证C．质押D．留置
不动产可以依法（A）。
A、抵押B、抵押或质押C、抵押或留置D、抵押、质押或留置
2011-47建设单位提供银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为（B）
A.监理单位B.银行
C.建设单位D.施工企业
2013-78甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。
关于该保证合同的说法，正确的有（）
A．保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
B．丙的保证方式为连带责任保证
C．保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
D．甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任
E．甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
【可以抵押和不得抵押的财产范围】
2011-87根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。
A．土地所有权
B．农村集体宅基地土地使用权
C．学校游泳馆产权
D．荒地承包经营权
E．被扣押的房屋
【抵押担保的范围】
有约定按约定，无约定按全部（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
2011-4施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应还施工企业的款项为（）万元.
A．10B．20C．30D．50
【重复抵押】
同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：
（1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
在建工程
3月1日甲100万元
3月5日乙200万元3月9日登记
3月6日丙500万元3月7日登记
先清偿丙，再清偿乙，甲无优先受偿权
【抵押、质押、留置权的竞合】
（1）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
（2）同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
综上所述，同一财产上多个担保物权相冲突时，按照以下顺序优先受偿：
留置权>
经登记的抵押权>
质权>
未经登记的抵押权。
【抵押权与建设工程价款优先受偿权的竞合】
人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2012（10）-27同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（D）。
A．抵押权优于留置权受偿
B．抵押权优于建设工程优先权受偿
C．抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D．留置权优于质权受偿
【定金】定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过的部分无效。
2013-32预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金
50万元。
预制件厂不履行合同，则应当共计返还（C）。
A．50B．100C．70D．150
【一切险】
建筑工程一切险是承保各类工程项目在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失（仅指“物质损失”）的险种。
（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损）不保。
（2）专保极端事件，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。
（3）只保财产不保人身。
2013-2根据《中华人民共和国保险法》，投保人参保建筑工程一切险
的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因（C）造成的损失和费用。
A．设计错误B．原材料缺陷C．不可预料的意外事故D．工艺不完善
【工伤保险与意外伤害险】
建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。
鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。
2013-46下列保险中，属于强制性保险的是（
A．意外伤害险B．建筑工程一切险C．安装工程一切险D．工伤保险
【认定工伤与视同工伤】
【认定工伤】职工有下列情形之一，应当认定为工伤：
（一）工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
【视同工伤】职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
【不得认定或视同工伤】有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。
【例题1】施工企业职工有下列情形之一的，应当认定或视同工伤
（ABDE）
A.驾车下班途中发生交通事故致残，在事故中负同等责任
B.在工地现场被讨要工资的农民工殴打致伤
C.为催讨工程欠款宴请甲方负责人时饮酒过量死亡
D.在外地参加投标活动时因地震下落不明
E.夜班中突发脑溢血死亡，经医学鉴定有先天性脑血管疾病
【例题2】李某在电焊作业时呕吐不止，工长判断李某是中暑，安排李某
回生活区休息，李某睡了一觉后醒来喝水，继续呕吐。
同宿舍的工友连忙
将李某送往医院急救，但抢救无效当夜身亡。
经诊断李某有先天性疾病。
该事件是否属于工伤？
【答题要点】在工作期间和工作岗位，突发疾病死亡或在48小时内经抢救
无效死亡的，视同工伤。
2013-69下列责任中，属于行政处罚的有（）。
A.责令停产停业B.罚金C.暂扣或者吊销执照D.赔偿损失E.治安拘留
2012-99根据《行政处罚法》，地方性法规可以设定的行政处罚有（）。
A．警告B．没收违法所得C．责令企业停产停业D．吊销营执照E．行政拘留
【听证程序】
行政处罚程序分简易程序、一般程序和听证程序。
学习行政处罚程序的意义在于：
行政机关违反法定程序作出处罚的，该处罚决定无效。
听证程序是指处以较重的行政处罚时，经当事人要求适用的一种特殊程序。
适用听证程序的包括但不限于：
（1）吊销营业许可、资质证书、执业资格证书；
（2）责令停产停业（包括停业整顿性质的，责令在规定期限内不得承接新的业务）；
（3）没收违法建筑物、构筑物、其他设施（4）大额罚款。
对于适用听证程序的行政处罚，行政机关在作出行政处罚前，应当告知当事人有要求听证的权利；
当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。
2012（6）-10行政机关作出（C）决定之前，应告知当事人有要求举
行听证的权利。
A．警告B.开除C．责令停产停业D.撤职处分
2012（10）-55甲施工企业违反行政法规定，行政机关拟对其作出吊销资质证书的处罚，下列说法正确的是（）。
A．行政机关应当告知甲有要求举行听证的权利
B．即使甲不要求听证，为保证处罚决定的公正性，行政机关也应该组织听证
C．因为处罚关系甲切身利益，甲法定代表人应该自己参加听证，而不能委托他人代理参加听证
D．甲应当承担行政机关组织听证的费用
【不适用建筑法的工程】
1、抢险救灾
2、临时建筑
3、农民自建低层住宅
【适用建筑法但不需要领取施工许可证的工程】
1、投资额<
30万元，或建筑面积<
300m的小型工程
2、按规定应办理开工报告的工程
3、军用房屋建筑是否实行施工许可，授权国务院和中央军委另行规定。
2012-83根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证的建筑工程有（ACD）。
A．建筑面积200平方米的房屋
B．城市大型立交桥
C．抢险救灾工程
D．实行开工报告审批制度的建筑工程
E．城市居住小区
2011-59根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当
向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（）。
A．延期每次不超过3个月
B．应当由施工企业提出申请
C．延期没有次数限制
D．超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效
2012（10）-35按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（）手续。
A．申请办理开工延期
B．申请办理施工许可证注销
C．重新办理开工报告的批准
D．核验开工报告批准
【申请领取施工许可证的条件】
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
（八）其他条件
【建设工程质量管理条例规定】建设单位申请领取施工许可证，只有5类强制监理的工程需要委托监理。
【消防法规定】只有两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前需要先通过公安消防机构审查。
2013-73建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。
A.已经办理了用地批准手续
B.施工图设计文件已按规定通过了审查
C.消防设计图纸已经公安消防机构审核
D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
E.已经办理了招标投标核准手续
2011-24某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为
2000万元。
建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则
上不得少于（D）万元。
A．100B．200C．1000D．600
2013-3某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当（C）。
A．申请延期B．自行废止C．报发证机关核验D．重新更换
【实际施工人主张权利】
实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案事人。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。
工程竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司500万元，乙公司拖欠某丙600万工程款。
现某丙打算直接起诉甲公司，则以下说法正确的是（）。
A、某丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理
B、只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任
C、某丙可以向甲公司主张500万元
D、某丙可以向甲公司主张600万元
2010年一级建造师建工实务案例:
发包人与总承包人已经将工程款全部结清，但总承包人没有按约定支付作业班组的费用。
作业班组于是包围了发包人，迫其付款。
作业班组的做法是否妥当？
【答题要点】不妥当。
【挂靠的认定方法】
2013-6下列承揽工程的情形中，符合工程承包管理相关规定的是（B）。
A．超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程
B．分公司使用总公司的营业执照及资质证书承揽工程
C．以联营方式使用其他施工企业的营业执照及资质证书承揽工程
D．子公司使用母公司的营业执照及资质证书承揽工程
【签字盖章】
建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字并盖章。
建设工程合同包含多个专业的，由担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件的签章。
专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。
分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章。
分包竣工验收合格文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。
2012（6）-1关于注册建造师执业管理的说法，正确的是（B）。
A.施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或加盖执业印章
B.施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章
C．所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任
D.大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任
【案例】某总承包项目，机电安装分包和幕墙分包的项目经理都不是注册建造师，总承包项目经理在相应的分包施工管理文件上签字并加盖了执业印章。
该文件能否办理竣工备案？
【答题要点】不能。
分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师
签章。
只有分包企业签署的质量合格文件上，必须由担任总包项目负责人
的注册建造师签章。
【案例】甲公司承建了A、B两个施工项目，A项目发生重大安全事故，导致甲公司资质证书被主管部门吊销；
而此时B项目正在组织竣工验收。
B项目能否正常交工？
甲公司资质证书被吊销，公司里所有的注册建造师包括B项目负责人的注册证书和执业印章失效，B项目施工管理文件和质量合格文件无法完成建造师签章。
（单位与个人的牵连）
2012-89下列施工项目中，属于经批准可以采用邀请招标方式发包的有（）工程项目。
A．受自然地域环境限制的
B．涉及国家安全、国家秘密的项目而不适宜招标的
C．施工主要技术需要使用某项特定专利的
D．技术复杂，仅有几家投标人满足条件的
E．公开招标费用与项目的价值相比不值得的
2013-80根据《工程建设项目施工招标投标办法》，下列情形应按废标处理的有（）。
A．投标人未按照招标文件要求提交投标保证金
B．投标文件逾期送达或者未送达指定地点
C．投标文件未按招标文件要求密封
D．投标文件无单位盖章并无单位负责人签字
E．联合体投标未附联合体各方共同投标协议
2011-84根据《工程建设项目施工招标投标办法》，评标委员会对投标文件按废标处理的情况有（）。
A．无单位盖章并且无法定代表人或者其授权的代理人签字或盖章的
B．投标人名称或者组织结构与资格预审时不一致的
C．投标人对同一招标项目按照招标文件的要求提交了两个报价方案
D．未按招标文件要求提交投标保证金的
E．联合体投标未附联合体各方共同投标协议的
2013-56投标有效期应从（B）之日起计算。
A.发出招标文件B.投标截止C.评标结束D.发出中标通知书
2011-12经评标，甲被推荐为第一中标候选人，但在中标通知书发出之前，招标人收到甲退出此次投标的书面通知，关于甲行为的说法正确的是（）。
A．属于在投标有效期内撤回投标文件
B．属于放弃中标
C．甲的要求不能被接受，必须继续参加投标
D．甲可向招标人申请退还部分投标保证金
【没收投标保证金的情形】
（1）投标人在投标有效期内撤回投标的;
（2）中标人放弃中标的。
未能在招标文件
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